Estas son las vistas de la vivienda de la que te hablé en el post:
¿Cómo disfrutar de una segunda residencia (sin arruinarte en el intento)?
"La playa en invierno es maravillosa, ¿no crees?"
¡Feliz domingo!
¿Cómo disfrutar de una segunda residencia (sin arruinarte en el intento)?
"La playa en invierno es maravillosa, ¿no crees?"
¡Feliz domingo!
January 16, 2022
¿Cuál es tu PRINCIPAL motivación al invertir en viviendas de alquiler?
Anonymous Poll
50%
Generar flujos de caja adicionales y complementar tu salario
26%
Dejar de trabajar y vivir de rentas de tus inmuebles de alquiler en unos años
13%
Obtener buenas rentas en tu jubilación
2%
Sentirte "emprendedor y el CEO" de tu propio negocio inmobiliario
4%
"Ayudar a tus hijos" y que puedan usar alguna de tus viviendas en el futuro
0%
Vivir "gratis en tu casa" alquilando las habitaciones que no usas
0%
Ir de vacaciones "gratis". Tener una vivienda vacacional que pagan los inquilinos esporádicos
4%
Ni he invertido, ni invertiré en en el futuro jamás en viviendas de alquiler
January 23, 2022
📩 Mañana una nueva Newsletter que he preparado con mucho cariño y profundidad:
- Comprar un piso a tu hijo: ¿Utopía o planificación?
- Te muestro los números de las 3 viviendas compradas a nuestros hijos (que quizás necesiten en 15 años)
🏠🏡🏠
¡Con ganas de que veas y analices todos los detalles de 🔎 las 3 operaciones!
La recibiréis todos los suscriptores: ⬇️
www.inversordirectivo.com/suscribirse/
- Comprar un piso a tu hijo: ¿Utopía o planificación?
- Te muestro los números de las 3 viviendas compradas a nuestros hijos (que quizás necesiten en 15 años)
🏠🏡🏠
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January 23, 2022
January 23, 2022
Hoy ha empezado un programa-guía que he diseñado (en formato 100% texto) para ayudar a todos aquellos inversores que se inician en el mundo de la inversión inmobiliaria:
"Tu Primer Piso - Edición 2022"
En unas pocas horas ya son más de 600 los estudiantes inscritos.
Para ir abriendo boca comparto contigo los principios que en mi opinión guían una buena política de inversión.
Es imposible tratar de divulgar de forma honesta sin tener claro que todo lo que te cuento y cómo te lo cuento están marcados por mis principios que he agrupado en mi manifiesto.
**Largoplacismo**
A largo plazo el riesgo se diluye enormemente.
**Interés compuesto**
Como una de las fuerzas más poderosas que existen.
**Estoicismo**
La tranquilidad es un pilar. Al igual que la ética y actuar dentro de las normas de la sociedad.
**Diversificación**
La verdadera libertad se encuentra al distribuir tus ingresos recurrentes.
**Riesgo controlado**
Buscar la mayor rentabilidad posible no siempre es la estrategia correcta.
**Pragmatismo**
Lo práctico es mucho más eficaz que la perfección teórica.
**Finanzas como medio no como fin**
El dinero como amplificador. Nos debe ayudar a conseguir nuestros objetivos.
**El tiempo es el activo de mayor valor**
El dinero perdido es recuperable, el tiempo no.
**Humildad y curiosidad**
La curiosidad acompañada de humildad es sinónimo de crecimiento.
**Enseñar y divulgar como base del aprendizaje**
Si de verdad quieres profundizar en tus conocimientos intenta divulgar y compartir tus ideas.
**Lo sencillo funciona mucho mejor**
Los humanos somos especialistas en complicarnos la vida. Lo sencillo acostumbra a dar mejores resultados de forma sostenible en el tiempo.
**El mundo es complejo y no hay un sólo camino al éxito**
Crea tu definición de éxito y aprende de todo el mundo y de muchas fuentes para buscar tu propio camino.
Éstos son los principios que me ayudan cada día a tomar decisiones en mis inversiones y en mi vida y que obviamente he tenido en cuenta al diseñar el programa formativo.
Accede al programa gratuito ⬇️
Tu Primer Piso
PD: Disponible sólo unos días
"Tu Primer Piso - Edición 2022"
En unas pocas horas ya son más de 600 los estudiantes inscritos.
Para ir abriendo boca comparto contigo los principios que en mi opinión guían una buena política de inversión.
📜 El "manifiesto" de Inversor Directivo: Los principios que guían "una buena" política de inversiónEs imposible tratar de divulgar de forma honesta sin tener claro que todo lo que te cuento y cómo te lo cuento están marcados por mis principios que he agrupado en mi manifiesto.
**Largoplacismo**
A largo plazo el riesgo se diluye enormemente.
**Interés compuesto**
Como una de las fuerzas más poderosas que existen.
**Estoicismo**
La tranquilidad es un pilar. Al igual que la ética y actuar dentro de las normas de la sociedad.
**Diversificación**
La verdadera libertad se encuentra al distribuir tus ingresos recurrentes.
**Riesgo controlado**
Buscar la mayor rentabilidad posible no siempre es la estrategia correcta.
**Pragmatismo**
Lo práctico es mucho más eficaz que la perfección teórica.
**Finanzas como medio no como fin**
El dinero como amplificador. Nos debe ayudar a conseguir nuestros objetivos.
**El tiempo es el activo de mayor valor**
El dinero perdido es recuperable, el tiempo no.
**Humildad y curiosidad**
La curiosidad acompañada de humildad es sinónimo de crecimiento.
**Enseñar y divulgar como base del aprendizaje**
Si de verdad quieres profundizar en tus conocimientos intenta divulgar y compartir tus ideas.
**Lo sencillo funciona mucho mejor**
Los humanos somos especialistas en complicarnos la vida. Lo sencillo acostumbra a dar mejores resultados de forma sostenible en el tiempo.
**El mundo es complejo y no hay un sólo camino al éxito**
Crea tu definición de éxito y aprende de todo el mundo y de muchas fuentes para buscar tu propio camino.
Éstos son los principios que me ayudan cada día a tomar decisiones en mis inversiones y en mi vida y que obviamente he tenido en cuenta al diseñar el programa formativo.
Accede al programa gratuito ⬇️
Tu Primer Piso
PD: Disponible sólo unos días
January 27, 2022
“No hay que obsesionarse en ser el campeón del mundo en rentabilidad, prefiero aspirar a ser oro en las olimpiadas de la tranquilidad al invertir en inmuebles”
Gestionando bien la conservación del activo inmobiliario, la calidad de nuestros inquilinos y disminuyendo los periodos de rotación podemos conseguir una rentabilidad extra tanto en dinero como en tranquilidad.
De esto y mucho más hablamos también en el programa Tu Primer Piso.
Ya está disponible la última lección del programa-guía gratuito Tu Primer Piso:
En esta segunda y última lección, también podrás descargarte 2 herramientas adicionales:
• Un CALENDARIO con los tiempos habituales en realizar tu primera inversión inmobiliaria.
• Un resumen muy visual en formato web de los PROCESOS más importantes y decisivos al realizar una inversión inmobiliaria (adjunto un pantallazo de una parte de los procesos para que te hagas una idea de la información que encontrarás).
Te adjunto el link de acceso al programa gratuito para que puedas aprender y disfrutar del curso completo ⬇️
Accede al programa Tu Primer Piso
Gestionando bien la conservación del activo inmobiliario, la calidad de nuestros inquilinos y disminuyendo los periodos de rotación podemos conseguir una rentabilidad extra tanto en dinero como en tranquilidad.
De esto y mucho más hablamos también en el programa Tu Primer Piso.
Ya está disponible la última lección del programa-guía gratuito Tu Primer Piso:
En esta segunda y última lección, también podrás descargarte 2 herramientas adicionales:
• Un CALENDARIO con los tiempos habituales en realizar tu primera inversión inmobiliaria.
• Un resumen muy visual en formato web de los PROCESOS más importantes y decisivos al realizar una inversión inmobiliaria (adjunto un pantallazo de una parte de los procesos para que te hagas una idea de la información que encontrarás).
Te adjunto el link de acceso al programa gratuito para que puedas aprender y disfrutar del curso completo ⬇️
Accede al programa Tu Primer Piso
February 1, 2022
February 1, 2022
Te presento un "truco fácil" para asegurarte que cuando un inquilino se marche, deje la vivienda impecable y de esta forma no pierdas ni tiempo ni dinero entre inquilino e inquilino.
📹 Graba un vídeo con los detalles de cada una de las habitaciones y envíale el video al nuevo inquilino justo después de firmar el contrato de arrendamiento.
Unos años más tarde agradecerás mucho haber grabado estos rápidos y cortos vídeos. Una acción sin duda muy rentable como propietario.
Te muestro un sencillo ejemplo de una de mis viviendas ⬇️
📹 Graba un vídeo con los detalles de cada una de las habitaciones y envíale el video al nuevo inquilino justo después de firmar el contrato de arrendamiento.
Unos años más tarde agradecerás mucho haber grabado estos rápidos y cortos vídeos. Una acción sin duda muy rentable como propietario.
Te muestro un sencillo ejemplo de una de mis viviendas ⬇️
February 3, 2022
February 3, 2022
Muchos "más trucos" y "métodos" para convertirte en un buen inversor inmobiliario en el programa Patrimonio Inmobiliario.
Si eres #largoplacista y pretendes actuar con método y rigor, te espero dentro ⬇️
Programa de 6 semanas "Patrimonio Inmobiliario”
Si eres #largoplacista y pretendes actuar con método y rigor, te espero dentro ⬇️
Programa de 6 semanas "Patrimonio Inmobiliario”
Inversor Directivo
Patrimonio Inmobiliario
February 3, 2022
Una mujer india de 104 años aprende a leerAcabo de conocer una historia real que me ha gustado tanto que necesitaba compartirla con toda la comunidad.
De niña cuidaba a sus 11 hermanos.
La casaron a los 16 años.
Nunca fue a clase
Quiso leer los periódicos toda su vida pero no era capaz.
Por ello, le pedía a sus nietos que le leyeran el periódico.
Se llama Kuttiyamma y ha aprendido a leer a los 104 años.
¿La clave?
El azar quiso que una nueva vecina suya fuera una mujer que trabajaba en la alfabetización de adultos y vio cómo día tras día su vecina le pedía a sus nietos (debían ser ya mayorcitos) que le leyeran el periódico.
La profesora ya había tenido una alumna de 84 años que había aprendido. ¿Por qué no una de más de 100?
Después de un año de lecciones nocturnas, la abuela centenaria aprendió a leer.
El ministro de Educación Indio la ha felicitado.
Y a los 104 es una celebridad (obviamente) en su pueblo (y fuera de él).
Gallina de piel. 😉
El aprendizaje no tiene límites.
Cuando te rodeas de gente motivada aprendes mucho más.
El factor más importante para aprender siempre es uno mismo.
Pero después vienen las circunstancias y el entorno.
Si quieres “un buen entorno” con alumnos motivados para aprender a invertir y escalar las viviendas de alquiler —> Patrimonio Inmobiliario te ayudará.
Accede a Patrimonio Inmobiliario para obtener nuevos aprendizajes
Pd: Si tienes más de 104 años no recomiendo que curses el programa 🙂. Enseñamos a buscar inversiones que generen flujos de caja positivo desde el primer mes pero requieren de unos años para que haya buenos retornos.
Pd2: Se ve que la mujer india ahora no puede parar de leer. Normal. ¡Qué gran regalo se ha ganado!
Inversor Directivo
Patrimonio Inmobiliario
February 5, 2022
February 5, 2022
El poder de las historias para transmitir y comprender conceptos importantes
Escribir y leer son dos de las actividades que más disfruto.
Además, son actividades que se complementan entre sí.
Poder sumergirse en una historia es probablemente una de las formas más potentes de mindfulness y aprendizaje que existen.
Tanto cuando lo haces como lector como cuando la creas o la transmites como escritor.
La mejor forma de aprender a escribir es leyendo mucho.
Y cuando escribes con frecuencia aprecias mucho más una buena lectura ya que entiendes las dificultades y el foco necesario para escribir con sentido.
Acabo de publicar un par de artículos en los que cuento un par de "historias reales que he vivido en 1a persona".
En la primera "historia real" cuento cómo ha sido el proceso de creación de un contenido al que le he puesto mucho foco y cariño durante 2 años:
🎬 El “Making off”: la historia de un viaje (alegrías, sudores, sorpresas y alguna gota fría)
Y en la segunda "historia real" cuento porque casi siempre lo más más interesante (y útil) de cualquier proceso de cambio y aprendizaje es conocer el CÓMO se han superado los miedos, las dificultades y los obstáculos (el resultado final tan solo es una consecuencia final de esa superación de obstáculos que acostumbran a ser comunes en los seres humanos).
También hablo acerca de la importancia de entender de quién es el mérito cuando uno logra algo. Siempre el mérito principal debe adjudicarse a aquella persona que es capaz de superar los obstáculos. El guía o profesor es simplemente un facilitador que puede y debe ayudar (pero que en ningún caso debe llevarse el crédito principal).
👑 Al César lo que es del César
Espero que disfrutes del poder de estas dos historias que sirven para transmitir y comprender conceptos que considero muy importantes al aprender y acercarnos a mejores versiones de nosotros mismos.
¡Te deseo una muy buena semana!
February 7, 2022
4 viviendas con 4 objetivos muy distintos
Cada uno de nosotros tenemos necesidades distintas. Obvio.
Por ello, nuestros objetivos de inversión también deben ser distintos.
Empezar preguntándose “el porqué o los porqués de nuestras inversiones es muy importante”.
Sólo entendiendo bien nuestras necesidades y objetivos podremos afinar bien nuestra búsqueda.
Os adjunto 4 vídeos de algunas de nuestras viviendas de inversión que fueron adquiridas con objetivos distintos:
1.- Estudio antiguo en zona BC (sobre escala ABCD) que maximiza nuestro flujo de caja desde el primer día y requiere de poco capital inicial.
February 8, 2022
February 8, 2022
2.- Vivienda semi-nueva de 2 habitaciones y mini terraza en zona B (sobre escala ABCD) con flujo de caja positivo y con potencialidad para que si fuera necesario pueda vivir en un futuro lejano alguno de nuestros hijos con necesidades medias-bajas de capital inicial.
February 8, 2022
February 8, 2022
3.- Vivienda semi-nueva de 1 habitación con gran terraza en zona C (sobre escala ABCD) con flujo de caja ligeramente positivo y que nos aportará un gran flujo de caja durante nuestra jubilación (es una vivienda con buena construcción que envejecerá muy bien y nos dará pocos problemas cuando tengamos menos energía) con necesidades medias de capital inicial.
February 8, 2022