🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #اوج_گیری دوباره تقاضا برای #خرید_خانه در تورنتو شروع شد : #آتشفشان فعال می‌شود
🔷️ سومین ماه سپتامبر برتر تاریخ املاک تورنتو بر اساس آمار TRREB در ماه سپتامبر امسال رقم خورد. 9046 خانه در ماه سپتامبر پاییزی فروش رفته است. که 5% افزایش فروش را نسبت به ماه August نشان می‌دهد.
🔷️ میانگین قیمت خانه در تورنتو در حال حاضر، 1,136,280 دلار است که رشد 18.3% قیمت را نسبت به ماه سپتامبر پارسال نشان می‌دهد. در واقع آتشفشان تقاضا فوران کرده است اما به دلیل کاهش 34% inventory نسبت به سال گذشته شاهد فوران فروش املاک نیستیم.
🔷️ امروز اگر با مشاوران املاک صحبت کنید، خواهند گفت که هر خانه ۷، ۱۰، یا حتی ۱۴ آفر دریافت می‌کند که رقابت شدید و کمبود خانه را نشان می‌دهد.
🔷️ به گفته Kevin Crigger که سمت TRREB President را بر عهده دارد "Demand در سطح بسیار بالایی قرار دارد. و بسیاری از خریداران همین فردا آماده خرید خانه خود هستند به شرطی که خانه مورد علاقه خود را در بازار پیدا کنند یا وجود داشته باشد"
⭕ برای #پادشاه بازار املاک تورنتو بودن کافی است عضو #کانال_تلگرام_اینگورکس شوید
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #اوج_گیری دوباره تقاضا برای #خرید_خانه در تورنتو شروع شد : #آتشفشان فعال می‌شود
🔷️ سومین ماه سپتامبر برتر تاریخ املاک تورنتو بر اساس آمار TRREB در ماه سپتامبر امسال رقم خورد. 9046 خانه در ماه سپتامبر پاییزی فروش رفته است. که 5% افزایش فروش را نسبت به ماه August نشان می‌دهد.
🔷️ میانگین قیمت خانه در تورنتو در حال حاضر، 1,136,280 دلار است که رشد 18.3% قیمت را نسبت به ماه سپتامبر پارسال نشان می‌دهد. در واقع آتشفشان تقاضا فوران کرده است اما به دلیل کاهش 34% inventory نسبت به سال گذشته شاهد فوران فروش املاک نیستیم.
🔷️ امروز اگر با مشاوران املاک صحبت کنید، خواهند گفت که هر خانه ۷، ۱۰، یا حتی ۱۴ آفر دریافت می‌کند که رقابت شدید و کمبود خانه را نشان می‌دهد.
🔷️ به گفته Kevin Crigger که سمت TRREB President را بر عهده دارد "Demand در سطح بسیار بالایی قرار دارد. و بسیاری از خریداران همین فردا آماده خرید خانه خود هستند به شرطی که خانه مورد علاقه خود را در بازار پیدا کنند یا وجود داشته باشد"
⭕ برای #پادشاه بازار املاک تورنتو بودن کافی است عضو #کانال_تلگرام_اینگورکس شوید
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #هجوم_کانادایی‌ها برای خرید خانه با هدف فرار از #آتشفشان_تورم
🔷️ تورم در کانادا در حال اوج گیری و رکورد‌زنی است. نرخ تورم در حال نزدیک شدن به 5% است و افزایش تورم تازه شروع شده است. از افزایش قیمت انرژی و بنزین گرفته تا اختلالات گسترده در زنجیره تامین و پایین بودن نرخ بهره، همگی در حال تامین سوخت پرواز نرخ تورم به اعداد بالاتر و حتی دو رقمی هستند.
🔷️ برای فرار از نرخ تورم اما کانادایی‌ها در حال خرید و سرمایه گذاری در خانه هستند. به گفته Shawn Allen که سمت President را در Matrix Mortgage Global بر عهده دارد، مردم در حال refinancing با تمامی انواع lenders ها هستند که 60% Gross Debt Service و Total Debt Service را ارائه می‌کنند هستند و از آن برای Down Payment خرید واحدهای preconstruction استفاده می‌کنند که 18 تا 20% برگشت سود خواهد داشت.
🔷️ یک نکته مهم این است که با استفاده از تجربه بحران مالی 2008 اکنون خود بانک‌ها برای اعطای وام مسکن کاملا محتاط و سخت‌گیر هستند و از stress test های قویتر استفاده می‌کنند.
⭕ سرمایه گذاری در املاک بهترین گزینه برای #فرار_از_تورم است
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ #هجوم_کانادایی‌ها برای خرید خانه با هدف فرار از #آتشفشان_تورم
🔷️ تورم در کانادا در حال اوج گیری و رکورد‌زنی است. نرخ تورم در حال نزدیک شدن به 5% است و افزایش تورم تازه شروع شده است. از افزایش قیمت انرژی و بنزین گرفته تا اختلالات گسترده در زنجیره تامین و پایین بودن نرخ بهره، همگی در حال تامین سوخت پرواز نرخ تورم به اعداد بالاتر و حتی دو رقمی هستند.
🔷️ برای فرار از نرخ تورم اما کانادایی‌ها در حال خرید و سرمایه گذاری در خانه هستند. به گفته Shawn Allen که سمت President را در Matrix Mortgage Global بر عهده دارد، مردم در حال refinancing با تمامی انواع lenders ها هستند که 60% Gross Debt Service و Total Debt Service را ارائه می‌کنند هستند و از آن برای Down Payment خرید واحدهای preconstruction استفاده می‌کنند که 18 تا 20% برگشت سود خواهد داشت.
🔷️ یک نکته مهم این است که با استفاده از تجربه بحران مالی 2008 اکنون خود بانک‌ها برای اعطای وام مسکن کاملا محتاط و سخت‌گیر هستند و از stress test های قویتر استفاده می‌کنند.
⭕ سرمایه گذاری در املاک بهترین گزینه برای #فرار_از_تورم است
🏡 @ingorex 🇨🇦
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ چگونه #فوران_تورم و قیمت مواد غذایی، #آتشفشان قیمت اجاره املاک را فعال می‌کند؟
⚕ نرخ تورم در کانادا، به یکی از چالش‌های اصلی کشور در سال آینده تبدیل شده است. میانگین تورم در حال وارد شدن به تورم دو رقمی است، این در حالی است که همین حالا هم نرخ تورم در بعضی کالاها و خدمات مانند مواد غذایی دو رقمی است.
⚕ قیمت مواد خوراکی و مواد غذایی به شدت افزایش پیدا کرده است. زنجیره تامین جهانی مواد غذایی، به دلیل پاندمی کرونا و بسته شدن مرزها و مشکلات در حمل و نقل در کنار تغییرات شدید آب و هوایی مانند خشکسالی و ترسالی دچار مشکل شده و عرضه مواد غذایی کاهش پیدا کرده است.
⚕ افزایش مستمر تورم در سال ۲۰۲۲ و افزایش قیمت مواد غذایی، هزینه‌های زندگی یا Cost of Living را در کانادا و حتی بیشتر در Toronto افزایش خواهد داد و صاحبان خانه‌ها، برای تامین هزینه‌های خود، نرخ بیشتری را برای اجاره املاک طلب خواهند کرد. اگر افزایش نرخ بهره را هم در نظر بگیریم، وام مسکن گرانتر خواهد شد و این موضوع هم به افزایش قیمت اجاره دامن خواهد زد
⭕ #تحلیل_اختصاصی املاک و اقتصاد را در #کانال_تلگرام_اینگورکس بخوانید
🏡 @ingorex 🇨🇦
⭕ چگونه #فوران_تورم و قیمت مواد غذایی، #آتشفشان قیمت اجاره املاک را فعال می‌کند؟
⚕ نرخ تورم در کانادا، به یکی از چالش‌های اصلی کشور در سال آینده تبدیل شده است. میانگین تورم در حال وارد شدن به تورم دو رقمی است، این در حالی است که همین حالا هم نرخ تورم در بعضی کالاها و خدمات مانند مواد غذایی دو رقمی است.
⚕ قیمت مواد خوراکی و مواد غذایی به شدت افزایش پیدا کرده است. زنجیره تامین جهانی مواد غذایی، به دلیل پاندمی کرونا و بسته شدن مرزها و مشکلات در حمل و نقل در کنار تغییرات شدید آب و هوایی مانند خشکسالی و ترسالی دچار مشکل شده و عرضه مواد غذایی کاهش پیدا کرده است.
⚕ افزایش مستمر تورم در سال ۲۰۲۲ و افزایش قیمت مواد غذایی، هزینه‌های زندگی یا Cost of Living را در کانادا و حتی بیشتر در Toronto افزایش خواهد داد و صاحبان خانه‌ها، برای تامین هزینه‌های خود، نرخ بیشتری را برای اجاره املاک طلب خواهند کرد. اگر افزایش نرخ بهره را هم در نظر بگیریم، وام مسکن گرانتر خواهد شد و این موضوع هم به افزایش قیمت اجاره دامن خواهد زد
⭕ #تحلیل_اختصاصی املاک و اقتصاد را در #کانال_تلگرام_اینگورکس بخوانید
🏡 @ingorex 🇨🇦