🇦🇹خرید ملک در اتریش🇦🇹

یکی از روش های سرمایه گذاری در اتریش، خرید ملک در این کشور است.
خرید و اجارۀ ملک در این کشور برای شهروندان اتحادیۀ اروپا هیچ محدودیتی ندارد ولی شهروندان خارج از اتحادیۀ اروپا باید مراحل تصویب خرید ملک را بسته به ایالتی که مد نظر دارند، طی کنند.

🔸دو مرحلۀ اصلی برای رسمی کردن خرید ملک در اتریش وجود دارد:
🔹 قرارداد خرید با نام title
🔹 ورود به ثبت زمین (مودوس)

♦️در تعیین بودجه برای خرید ملک در اتریش باید به موارد زیر دقت کرد:

🔸هزینۀ مالیات ها:

• مالیات بر دارایی : ۰.۴٪ تا ۰.۹٪ از ارزش ملک خریدار
• مالیات بر ثروت : ۱٪ ارزش خالص خریدار
• مالیات بر سود سرمایه : ۵۰٪

(مالیات بر سود سرمایه فقط برای ملکی که در طی ۱۰ سال از خرید برای کسب سود فروخته شود اعمال می شود واگر ملک بیش از ۱۰ سال مورد استفاده برای اقامت باشد از پرداخت مالیات معاف است.)

🔸هزینه های جانبی خرید ملک:

• هزینه انتقال ملک : ۳.۵٪
• هزینه ثبت اسناد رسمی : ۳٪
• ثبت مالکیت : ۱٪
• باطل کردن تمبر : ۱٪
• هزینه ثبت املاک و مستغلات : ۳٪ از ارزش ملک + مالیات بر ارزش افزوده
• هزینه ثبت زمین : هزینه متوسط ۴۰۰ یورو
• مالیات بر ارزش افزوده : ۲۰٪


برای اطلاعات بیشتر در مورد #خرید_ملک_در_اتریش👇

https://go2tr.com/mag/buying-property-in-austria/

#ملک
#اتریش
#خرید_ملک

🇦🇹اجارۀ ملک در اتریش:

قرارداد اجاره ملک در اتریش سه ساله است و آپارتمان‌ها تقریبا همیشه در اتریش خالی اجاره می‌شوند و شخص خود باید لوازم مورد نیاز را تجهیز نماید.

🔸مقایسۀ مزایا و معایب خرید ملک و اجراۀ ملک در اتریش:

🔹مزایای خرید ملک در اتریش

• پایین بودن هزینه آب و برق
• وجود وکلا و مشاورین خرید ملک و مستغلات برای مشاورۀ تخصصی

🔹معایب خرید ملک در اتریش

• عدم دریافت اقامت از طریق خرید ملک
• پرداخت هزینه انواع مالیات برای خرید ملک در اتریش
• وجود قوانین سخت برای خرید ملک در اتریش برای مردم مقیم کشورهای خارجی غیر اتحادیه اروپا
• دشوار بودن مراحل گرفتن وام از بانک‌های اتریش و کم بودن مبلغ وام نسبت به کل قیمت ملک

🔹مزایای اجاره ملک در اتریش

• قراردادهای اجاره‌ای در اتریش کاملا قانونی و سه سال است
• امکانات اولیه در املاک اجاره موجود است.
• قانونی بودن اجاره دادن ملک اجاره شده به افراد دیگر.

🔹معایب اجاره ملک در اتریش

• مالیات بر املاک و مستغلات در اتریش معمولا توسط مستاجر پرداخت می‌شود.
• خانه‌ها بدون مبلمان اجاره داده می‌شود.
• هزینه‌های آب و برق در اتریش توسط مستاجر پرداخت می‌شود.

برای آشنایی بیشتر با جزییات خرید و اجاره ملک در اتریش 👇

https://go2tr.com/mag/buying-property-in-austria/
#خرید_ملک_در_اتریش
#اجاره_ملک_در_اتریش
#خرید
#اجاره
#اتریش