Forwarded from Shincha Runa
#Німеччина_житло
🇩🇪ГЕРМАНИЯ 🇩🇪 Правила аренды.
1️⃣Вы назначаете время на просмотр квартиры.
2️⃣Вы лично приходите на просмотр (иногда, делают он-лайн из-за короны). В Германии никто не снимает квартиру, предварительно её не посмотрев.
3️⃣Если квартира Вам понравилась, Вы просите Expose ⤵️
https://www.immobilienscout24.de/.../muster-expose.html
4️⃣Если Вы получаете соц.помощь - Expose вы подаете в социальную службу, своему соц.работнику-он указан у Вас в правом верхнем углу на Leistungsbescheid-бумага о начисление пособия.
5️⃣Получаете от соц.работника положительный ответ, что они перенимают аренду и залог на квартиру (3 аренды без ку). Залог платить обязательно.
6️⃣После этого все документы Вы относите в фирму или владельцу квартиры.
7️⃣Подписываете договор на аренду и переезжаете в новое жилье.
8️⃣Все квартиры в аренду сдаются без мебели, иногда, Вам могут предложить купить мебель, которую арендаторы готовы оставить в квартире.
9️⃣Есть понятие Zwischenmiete - временная аренда, то есть, когда человек уезжает на новую работу и ждёт, пока пройдёт испытательный срок, или просто уезжает в длительную командировку - как правило это от 3-х до 6-и месяцев, он может найти на это время жильца. Этот вариант подходит только тем, кто не зависит от соц.помощи. Такие квартиры, как правило уже с мебелью и за неё берёт залог.
Если Вы не получаете соц.пособие-то Вы должны предоставить:
☑️ справку о зарплате за последние 3 месяца
☑️ справку из Schufa - это регистр долгов
☑️ Рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя
☑️ Также у Вас должен быть расчётный счёт в Германии для оплаты аренды, как правило.
☑️ И Вы должны заплатить залог - сумма 3 плат аренды без КУ
Отопление и электричество, интернет - Вы оплачиваете сами, это не входит в сумму аренды.
Если Вы сняли квартиру не легально, заплатив деньги на руки.
Ожидайте
✔️ Вам не вернут залог, когда Вы уедете - так как у Вас нет договора о аренде квартиры.
✔️ Если Вы не легально находитесь в квартире, у Вас нет договора на аренду, соседи могут вызвать полицию-да, немцы такие - если Вы громко слушаете музыку после 21:00 могут вызвать полицию. И полиция проверит факт Вашего законного нахождения в квартире.
✔️ Если у Вас потечёт кран, сломается отопление, да что-угодно, Вы сами даже мастера не можете вызвать бесплатного, как арендатор квартиры.
Почему Вас могут уговорить снять квартиру за наличные и быстро?
Многие люди получают соц.помощь в Германии и им квартиру оплачивает город. Для таких людей - Ваша беда, возможность заработать. Они поедут жить к друзьям, Вам за наличные сдадут своё жилье, когда возникнут проблемы - Вас выгонят из жилья или исчезнут, могут сами же сдать Вас полиции.
Также некоторые владельцы квартир, не хотят показывать прибыль, чтобы не платить налог и могут попытаться Вас уговорить снять без договора аренды и за наличные.
Настоятельно рекомендуем снимать жильё только официально, с договором аренды и оплачивать аренду безналичным расчётом.
#Германия #аренда #жильё #инструкция
🇩🇪ГЕРМАНИЯ 🇩🇪 Правила аренды.
1️⃣Вы назначаете время на просмотр квартиры.
2️⃣Вы лично приходите на просмотр (иногда, делают он-лайн из-за короны). В Германии никто не снимает квартиру, предварительно её не посмотрев.
3️⃣Если квартира Вам понравилась, Вы просите Expose ⤵️
https://www.immobilienscout24.de/.../muster-expose.html
4️⃣Если Вы получаете соц.помощь - Expose вы подаете в социальную службу, своему соц.работнику-он указан у Вас в правом верхнем углу на Leistungsbescheid-бумага о начисление пособия.
5️⃣Получаете от соц.работника положительный ответ, что они перенимают аренду и залог на квартиру (3 аренды без ку). Залог платить обязательно.
6️⃣После этого все документы Вы относите в фирму или владельцу квартиры.
7️⃣Подписываете договор на аренду и переезжаете в новое жилье.
8️⃣Все квартиры в аренду сдаются без мебели, иногда, Вам могут предложить купить мебель, которую арендаторы готовы оставить в квартире.
9️⃣Есть понятие Zwischenmiete - временная аренда, то есть, когда человек уезжает на новую работу и ждёт, пока пройдёт испытательный срок, или просто уезжает в длительную командировку - как правило это от 3-х до 6-и месяцев, он может найти на это время жильца. Этот вариант подходит только тем, кто не зависит от соц.помощи. Такие квартиры, как правило уже с мебелью и за неё берёт залог.
Если Вы не получаете соц.пособие-то Вы должны предоставить:
☑️ справку о зарплате за последние 3 месяца
☑️ справку из Schufa - это регистр долгов
☑️ Рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя
☑️ Также у Вас должен быть расчётный счёт в Германии для оплаты аренды, как правило.
☑️ И Вы должны заплатить залог - сумма 3 плат аренды без КУ
Отопление и электричество, интернет - Вы оплачиваете сами, это не входит в сумму аренды.
Если Вы сняли квартиру не легально, заплатив деньги на руки.
Ожидайте
✔️ Вам не вернут залог, когда Вы уедете - так как у Вас нет договора о аренде квартиры.
✔️ Если Вы не легально находитесь в квартире, у Вас нет договора на аренду, соседи могут вызвать полицию-да, немцы такие - если Вы громко слушаете музыку после 21:00 могут вызвать полицию. И полиция проверит факт Вашего законного нахождения в квартире.
✔️ Если у Вас потечёт кран, сломается отопление, да что-угодно, Вы сами даже мастера не можете вызвать бесплатного, как арендатор квартиры.
Почему Вас могут уговорить снять квартиру за наличные и быстро?
Многие люди получают соц.помощь в Германии и им квартиру оплачивает город. Для таких людей - Ваша беда, возможность заработать. Они поедут жить к друзьям, Вам за наличные сдадут своё жилье, когда возникнут проблемы - Вас выгонят из жилья или исчезнут, могут сами же сдать Вас полиции.
Также некоторые владельцы квартир, не хотят показывать прибыль, чтобы не платить налог и могут попытаться Вас уговорить снять без договора аренды и за наличные.
Настоятельно рекомендуем снимать жильё только официально, с договором аренды и оплачивать аренду безналичным расчётом.
#Германия #аренда #жильё #инструкция
Forwarded from Shincha Runa
🇩🇪#Німеччина: Укрзалізниця налагодила зручне сполучення країни з пересадкою в польському Перемишлі.
🚆 Громадяни України можуть безкоштовно сісти в поїзд із Перемишля до німецького Котбуса. Поїзд курсує по парних днях. Проїзд безкоштовний.
🚆 Щоденно з вокзалу Перемишля відправляється поїзд до Берліна (напряму або з пересадкою в Кракові).
🚆 Також доступна пересадка на поїзд до Ганновера. Відправлення — по непарних днях.
🆓 Подальше пересування територією Німеччини для громадян України, які покинули територію країни починаючи з 24 лютого, також безкоштовне. Для цього треба отримати спеціальний безкоштовний квиток „helpukraine”.
🚆 Громадяни України можуть безкоштовно сісти в поїзд із Перемишля до німецького Котбуса. Поїзд курсує по парних днях. Проїзд безкоштовний.
🚆 Щоденно з вокзалу Перемишля відправляється поїзд до Берліна (напряму або з пересадкою в Кракові).
🚆 Також доступна пересадка на поїзд до Ганновера. Відправлення — по непарних днях.
🆓 Подальше пересування територією Німеччини для громадян України, які покинули територію країни починаючи з 24 лютого, також безкоштовне. Для цього треба отримати спеціальний безкоштовний квиток „helpukraine”.