Правительство РФ одобрило для внесения в Государственную Думу законопроект Росреестра, которым предусмотрена передача полномочий Росреестра по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО) публично-правовой компании «Роскадастр».
Это позволит усовершенствовать процедуру проведения и сопровождения ГКО с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и обеспечит доступность сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости. На заседании Правительства законопроект представил руководитель ведомства Олег Скуфинский.
В настоящее время полномочия по ведению фонда ГКО закреплены за Росреестром. Работы по проведению ГКО осуществляют специально созданные в субъектах РФ бюджетные учреждения, которые передают в фонд ГКО все необходимые сведения и материалы.
«Инициатива является частью масштабной работы по оптимизации государственного управления в сфере земли и недвижимости, в том числе в части государственной кадастровой оценки. Сегодня ППК «Роскадастр» уже наделена рядом полномочий в сфере ГКО – компания не только предоставляет исходную информацию для проведения оценки, но и вносит в ЕГРН сведения, полученные в результате данных работ. Также ППК является оператором ФГИС «Единая цифровая платформа «НСПД», на которую уже перенесен и функционирует фонд данных ГКО. Таким образом, получив полномочия по ведению фонда, ППК «Роскадастр» станет предприятием единого цикла в части обеспечения и сопровождения государственной кадастровой оценки. Это позволит оптимизировать информационные потоки и сократить сроки исполнения отдельных полномочий в области ГКО и улучшить экосистему обратной связи для граждан», - сообщил Олег Скуфинский.
Он также отметил, что в декабре 2024 года на базе НСПД введена в эксплуатацию подсистема рынка недвижимости. Благодаря этому, на единой цифровой платформе выстроены все процессы по определению кадастровой стоимости и обеспечено взаимодействие всех участников государственной кадастровой оценки. Платформа будет использоваться для расчета кадастровой стоимости и развития ряда цифровых инструментов.
Так, законопроект предусматривает создание удобных сервисов для направления гражданами замечаний, обращений и иных документов по вопросам кадастровой стоимости. В частности, с помощью НСПД в режиме онлайн можно будет направить на рассмотрение в бюджетные учреждения декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Также можно будет обратиться с замечаниями к проекту отчета об итогах ГКО, попросить предоставить разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости или исправить ошибки, допущенные в ходе данной процедуры.
Кроме того, на странице фонда ГКО можно будет подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. Законопроект унифицирует процесс рассмотрения таких обращений. Планируется, что руководством каждого субъекта РФ будет утвержден регламент, что повысит качество принимаемых решений и сделает процедуру установления рыночной стоимости более понятной для заявителей.
При этом стоит отметить, что в случае, если кадастровая стоимость определена некорректно, граждане по-прежнему смогут ее оспорить при обращении в бюджетные учреждения, специальные комиссии при органах власти субъекта или в суде. Действующие механизмы оспаривания кадастровой стоимости предусмотрены Федеральным законом № 237-ФЗ от 3 июля 2016 г.
Также законопроектом предлагается установить предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости - не позднее 30 ноября года проведения ГКО. Это позволит исключить нарушение сроков проведения государственной кадастровой оценки и применять полученные сведения о кадастровой стоимости с 1 января года, следующего за годом проведения ГКО.
В случае принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2026 г. (за исключением отдельных положений).
Это позволит усовершенствовать процедуру проведения и сопровождения ГКО с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и обеспечит доступность сервисов обратной связи по вопросам определения кадастровой стоимости. На заседании Правительства законопроект представил руководитель ведомства Олег Скуфинский.
В настоящее время полномочия по ведению фонда ГКО закреплены за Росреестром. Работы по проведению ГКО осуществляют специально созданные в субъектах РФ бюджетные учреждения, которые передают в фонд ГКО все необходимые сведения и материалы.
«Инициатива является частью масштабной работы по оптимизации государственного управления в сфере земли и недвижимости, в том числе в части государственной кадастровой оценки. Сегодня ППК «Роскадастр» уже наделена рядом полномочий в сфере ГКО – компания не только предоставляет исходную информацию для проведения оценки, но и вносит в ЕГРН сведения, полученные в результате данных работ. Также ППК является оператором ФГИС «Единая цифровая платформа «НСПД», на которую уже перенесен и функционирует фонд данных ГКО. Таким образом, получив полномочия по ведению фонда, ППК «Роскадастр» станет предприятием единого цикла в части обеспечения и сопровождения государственной кадастровой оценки. Это позволит оптимизировать информационные потоки и сократить сроки исполнения отдельных полномочий в области ГКО и улучшить экосистему обратной связи для граждан», - сообщил Олег Скуфинский.
Он также отметил, что в декабре 2024 года на базе НСПД введена в эксплуатацию подсистема рынка недвижимости. Благодаря этому, на единой цифровой платформе выстроены все процессы по определению кадастровой стоимости и обеспечено взаимодействие всех участников государственной кадастровой оценки. Платформа будет использоваться для расчета кадастровой стоимости и развития ряда цифровых инструментов.
Так, законопроект предусматривает создание удобных сервисов для направления гражданами замечаний, обращений и иных документов по вопросам кадастровой стоимости. В частности, с помощью НСПД в режиме онлайн можно будет направить на рассмотрение в бюджетные учреждения декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Также можно будет обратиться с замечаниями к проекту отчета об итогах ГКО, попросить предоставить разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости или исправить ошибки, допущенные в ходе данной процедуры.
Кроме того, на странице фонда ГКО можно будет подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. Законопроект унифицирует процесс рассмотрения таких обращений. Планируется, что руководством каждого субъекта РФ будет утвержден регламент, что повысит качество принимаемых решений и сделает процедуру установления рыночной стоимости более понятной для заявителей.
При этом стоит отметить, что в случае, если кадастровая стоимость определена некорректно, граждане по-прежнему смогут ее оспорить при обращении в бюджетные учреждения, специальные комиссии при органах власти субъекта или в суде. Действующие механизмы оспаривания кадастровой стоимости предусмотрены Федеральным законом № 237-ФЗ от 3 июля 2016 г.
Также законопроектом предлагается установить предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости - не позднее 30 ноября года проведения ГКО. Это позволит исключить нарушение сроков проведения государственной кадастровой оценки и применять полученные сведения о кадастровой стоимости с 1 января года, следующего за годом проведения ГКО.
В случае принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2026 г. (за исключением отдельных положений).
🔥1😁1
Кадастровую деятельность мы начали в 2009 году, за это время мы успели зарекомендовать себя как ответственного и порядочного партнёра в сфере кадастровых, геодезический и землеустроительных работ, а так же работ связанных с государственной регистрацией прав собственности на земельные участки и здания. Подготавливаем технические планы на жилые и не жилые объекты. Проводим межевание земельных участков (уточнение местоположение границ земельного участка, постановка на ГКУ, исправление технических ошибок). При оформлении земельных участков, осуществляем полный комплекс кадастровых и регистрационных работ. Одновременно с оформлением земельного участка можем поставить на кадастровый учет здание (строение, сооружение), расположенное в границах земельного участка. Все работу осуществляются на основании Федерального закона № 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" и внесенными в него изменениями от 26.12.2024 года, и в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Все кадастровые инженеры имеют действующие квалификационные аттестаты и состоят в одном из крупнейших СРО Ассоциация "Гильдия Кадастровых Инженеров", гражданская ответственность наших кадастровых инженеров застрахована в страховой компании АльфаСтрахование, что является обязательным требованием с 1 июля 2016 года. Кадастровые инженеры прошли повышение квалификации в соответствии с требованиями Росреестра.
👍2
Алексей_ПроНедвижимость pinned «Кадастровую деятельность мы начали в 2009 году, за это время мы успели зарекомендовать себя как ответственного и порядочного партнёра в сфере кадастровых, геодезический и землеустроительных работ, а так же работ связанных с государственной регистрацией прав…»
Правительство усиливает комплексную работу по выявлению, учёту и вовлечению в оборот неиспользуемых объектов недвижимости. Это позволит к концу 2030 года обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и вовлечь в хозяйственный оборот неиспользуемые земельные участки и территории.
«С 2021 года эти вопросы, в том числе решаются в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». За это время силами Росреестра и ППК “Роскадастр„ в ЕГРН внесены 191 граница между субъектами и 1,85 тыс. границ муниципальных образований. В три раза больше, чем за предыдущие 10 лет, внесено границ территориальных зон – 298,6 тыс. Исправлено 1,9 млн реестровых ошибок. Количество объектов с правообладателями увеличилось на 18,1 млн. В то же время, несмотря на значительную динамику, остаётся ещё большой объём работы. Чтобы её выполнить в установленный госпрограммой срок, до конца 2030 года, эта деятельность будет усилена. Росреестр запустил пилотный проект, который позволит активизировать в регионах создание полного и точного реестра недвижимости и выявить новые участки и территории для вовлечения в экономический оборот»,– сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
В настоящее время пилотный проект реализуется в отдельных муниципальных образованиях 16 регионов – в Костромской, Липецкой, Новгородской, Омской, Пензенской, Псковской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, Приморском и Хабаровском краях, республиках Марий Эл, Мордовия, Чувашской Республике, Еврейской автономной области и Ханты-Мансийском автономном округе.
«Фактически проводится сплошная инвентаризация земель и имущества, которая позволит собрать и обобщить сведения обо всех объектах недвижимости. В настоящее время работы завершены в 71 населённом пункте, ещё в 38 продолжаются. В результате в отношении 8,3 тыс. объектов недвижимости выявлены сведения о правообладателях, уточнены сведения о границах 18,7 тыс. земельных участков и объектов капитального строительства, выявлено 3,2 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в оборот»,– отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Проект реализуется в рамках соглашения, которое заключается между Росреестром, главой региона и публично-правовой компанией «Роскадастр» (является исполнителем работ). После создания в субъекте оперативного штаба и утверждения «дорожной карты» начинаются работы по анализу архивных документов, в том числе картографических материалов, и обследование территорий.
Результаты работ вносятся в ЕГРН и Национальную систему пространственных данных. Росреестр на постоянной основе осуществляет организационное, координационное и методическое сопровождение пилотного проекта.
На сегодняшний день в сфере земли и недвижимости остаются исторически накопленные проблемы отсутствия сведений в ЕГРН и других реестрах. В отношении 29,9 млн объектов отсутствуют сведения о правообладателях, у 17,4 млн земельных участков не установлены границы. Сохраняется дефицит свободной земли для предоставления гражданам, юридическим лицам и инвесторам.
«С 2021 года эти вопросы, в том числе решаются в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». За это время силами Росреестра и ППК “Роскадастр„ в ЕГРН внесены 191 граница между субъектами и 1,85 тыс. границ муниципальных образований. В три раза больше, чем за предыдущие 10 лет, внесено границ территориальных зон – 298,6 тыс. Исправлено 1,9 млн реестровых ошибок. Количество объектов с правообладателями увеличилось на 18,1 млн. В то же время, несмотря на значительную динамику, остаётся ещё большой объём работы. Чтобы её выполнить в установленный госпрограммой срок, до конца 2030 года, эта деятельность будет усилена. Росреестр запустил пилотный проект, который позволит активизировать в регионах создание полного и точного реестра недвижимости и выявить новые участки и территории для вовлечения в экономический оборот»,– сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
В настоящее время пилотный проект реализуется в отдельных муниципальных образованиях 16 регионов – в Костромской, Липецкой, Новгородской, Омской, Пензенской, Псковской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, Приморском и Хабаровском краях, республиках Марий Эл, Мордовия, Чувашской Республике, Еврейской автономной области и Ханты-Мансийском автономном округе.
«Фактически проводится сплошная инвентаризация земель и имущества, которая позволит собрать и обобщить сведения обо всех объектах недвижимости. В настоящее время работы завершены в 71 населённом пункте, ещё в 38 продолжаются. В результате в отношении 8,3 тыс. объектов недвижимости выявлены сведения о правообладателях, уточнены сведения о границах 18,7 тыс. земельных участков и объектов капитального строительства, выявлено 3,2 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в оборот»,– отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Проект реализуется в рамках соглашения, которое заключается между Росреестром, главой региона и публично-правовой компанией «Роскадастр» (является исполнителем работ). После создания в субъекте оперативного штаба и утверждения «дорожной карты» начинаются работы по анализу архивных документов, в том числе картографических материалов, и обследование территорий.
Результаты работ вносятся в ЕГРН и Национальную систему пространственных данных. Росреестр на постоянной основе осуществляет организационное, координационное и методическое сопровождение пилотного проекта.
На сегодняшний день в сфере земли и недвижимости остаются исторически накопленные проблемы отсутствия сведений в ЕГРН и других реестрах. В отношении 29,9 млн объектов отсутствуют сведения о правообладателях, у 17,4 млн земельных участков не установлены границы. Сохраняется дефицит свободной земли для предоставления гражданам, юридическим лицам и инвесторам.
🔥3