⚡️ Составили для вас гайд по программам льготного ипотечного кредитования в 2025 году и запускаем серию постов, в которых расскажем о каждой из них.
В этом году будет действовать 5 ипотечных программ с господдержкой. Воспользоваться можно только одной.
Начнем с программы льготного жилищного кредитования семей с детьми.
📊 Ставка: до 6%
💳 Первоначальный взнос: от 20%, можно использовать материнский капитал
✅ Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей - для остальных регионов
👤 Кто может оформить: семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ квартиру в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ)
▫️ приобретение готового жилого помещения у закрытого паевого инвестиционного фонда по ДКП на территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. чел., за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
▫️ приобретение готового жилого помещения у Фонда развития территорий по ДКП на территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
▫️ приобретение индивидуального жилого дома у закрытого паевого инвестиционного фонда по ДКП;
▫️ готовую квартиру у застройщика по договору купли-продажи;
▫️ готовый или строящийся дом у застройщика по договору купли-продажи или по ДДУ;
▫️ вторичное жилье в регионах, где нет строящихся домов по данным ЕИСЖС (только для семей с детьми-инвалидами);
▫️ построить дом по договору подряда с применением эскроу счета для оплаты, а также купить земельный участок;
▫️ рефинансировать ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке (и на строительство дома для семей с детьми-инвалидами).
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
В этом году будет действовать 5 ипотечных программ с господдержкой. Воспользоваться можно только одной.
Начнем с программы льготного жилищного кредитования семей с детьми.
📊 Ставка: до 6%
💳 Первоначальный взнос: от 20%, можно использовать материнский капитал
✅ Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей - для остальных регионов
👤 Кто может оформить: семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ квартиру в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ)
▫️ приобретение готового жилого помещения у закрытого паевого инвестиционного фонда по ДКП на территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. чел., за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
▫️ приобретение готового жилого помещения у Фонда развития территорий по ДКП на территории 35 регионов или в малых городах с населением до 50 тыс. человек, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
▫️ приобретение индивидуального жилого дома у закрытого паевого инвестиционного фонда по ДКП;
▫️ готовую квартиру у застройщика по договору купли-продажи;
▫️ готовый или строящийся дом у застройщика по договору купли-продажи или по ДДУ;
▫️ вторичное жилье в регионах, где нет строящихся домов по данным ЕИСЖС (только для семей с детьми-инвалидами);
▫️ построить дом по договору подряда с применением эскроу счета для оплаты, а также купить земельный участок;
▫️ рефинансировать ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке (и на строительство дома для семей с детьми-инвалидами).
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
Следующая программа - IT-ипотека.
📊 Ставка: 6%
💳 Первоначальный взнос: от 20%
✅ Максимальная сумма кредита: 9 млн рублей для всех регионов
👤 Кто может оформить: сотрудники ИТ-компаний (аккредитованных в Минцифры РФ) до 50 лет, если имеют среднемесячный доход в размере:
▫️ от 150 тысяч рублей (до вычета НДФЛ) в Московской и Ленинградской областях и городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга;
▫️ от 90 тысяч рублей (до вычета НДФЛ) в остальных населённых пунктах.
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ квартиру в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ);
▫️ готовую квартиру от застройщика по договору купли-продажи;
▫️ строящийся индивидуальный жилой дом в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;
▫️ готовый дом от застройщика-первого собственника по договору купли-продажи;
▫️ построить индивидуальный жилой дом по договору подряда с обязательным использованием счета эскроу;
▫️ земельный участок для дальнейшего строительства индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
📊 Ставка: 6%
💳 Первоначальный взнос: от 20%
✅ Максимальная сумма кредита: 9 млн рублей для всех регионов
👤 Кто может оформить: сотрудники ИТ-компаний (аккредитованных в Минцифры РФ) до 50 лет, если имеют среднемесячный доход в размере:
▫️ от 150 тысяч рублей (до вычета НДФЛ) в Московской и Ленинградской областях и городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга;
▫️ от 90 тысяч рублей (до вычета НДФЛ) в остальных населённых пунктах.
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ квартиру в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ);
▫️ готовую квартиру от застройщика по договору купли-продажи;
▫️ строящийся индивидуальный жилой дом в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;
▫️ готовый дом от застройщика-первого собственника по договору купли-продажи;
▫️ построить индивидуальный жилой дом по договору подряда с обязательным использованием счета эскроу;
▫️ земельный участок для дальнейшего строительства индивидуального дома по договору подряда с обязательным использованием счёта эскроу.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
Продолжаем разбирать программы льготного ипотечного кредитования в 2025 году. Рассмотрим сельскую ипотеку.
📊 Ставка: 3%
💳 Первоначальный взнос: от 20%
✅ Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей
⏱️ Срок кредита: до 25 лет
👤 Кто может оформить: любой гражданин РФ, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать. После покупки или завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 180 дней и прожить не менее 5 лет.
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ дом у застройщика;
▫️ дом на вторичном рынке не старше 5 лет у физического лица и не старше 3 лет у юридического лица;
▫️ построить дом по договору подряда;
▫️ участок для дальнейшего строительства дома.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
📊 Ставка: 3%
💳 Первоначальный взнос: от 20%
✅ Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей
⏱️ Срок кредита: до 25 лет
👤 Кто может оформить: любой гражданин РФ, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать. После покупки или завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 180 дней и прожить не менее 5 лет.
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ дом у застройщика;
▫️ дом на вторичном рынке не старше 5 лет у физического лица и не старше 3 лет у юридического лица;
▫️ построить дом по договору подряда;
▫️ участок для дальнейшего строительства дома.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
Следующая программа - Дальневосточная и Арктическая ипотека
📊 Ставка: до 2%
💳 Первоначальный взнос: от 20%
✅ Максимальная сумма кредита: 9 млн руб., если жилье по площади больше 60 м² при строительстве дома, покупке первичного жилья или вторичного в моногородах. В остальных случаях — 6 млн руб.
⏱️ Срок кредита: до 20 лет
👤 Кто может оформить: молодые семьи, участники программы Дальневосточный и арктический гектар и программ мобильности трудовых ресурсов, медработники, учителя, вынужденные переселенцы, работники предприятий ОПК, участники специальной военной операции и участники программы Земский работник культуры.
📍 Где действует: на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа и на территории российской Арктики (сюда входят следующие регионы и населенные пункты: Мурманская область; Ненецкий автономный округ (НАО); Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО); Республики Карелии (Беломорский район, Лоухский район, Кемской район, Калевальский национальный район, Костомукшский городской округ, Сегежский район); Республики Коми (городские округа: Воркута, Инта, Усинск и Усть-Цилемском районе); Красноярский край (город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район и поселения Эвенкийского района — поселки Суринда, Тура, Нидым, Учами, Тутончаны, Ессей, Чиринда, Эконда, Кислокан и Юкта); Архангельская область (города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, а также Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский и Мезенский районы; Ханты-Мансийский АО (Югра).
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
▫️ готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи;
▫️ строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ;
▫️ построить индивидуальный жилой дом самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
▫️ земельный участок с дальнейшим строительством дома
▫️ вторичное жилье в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
▫️ вторичное жилье в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики;
▫️ вторичное жилье на сельских территориях ДФО и Арктики;
▫️ вторичное жилье на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
📊 Ставка: до 2%
💳 Первоначальный взнос: от 20%
✅ Максимальная сумма кредита: 9 млн руб., если жилье по площади больше 60 м² при строительстве дома, покупке первичного жилья или вторичного в моногородах. В остальных случаях — 6 млн руб.
⏱️ Срок кредита: до 20 лет
👤 Кто может оформить: молодые семьи, участники программы Дальневосточный и арктический гектар и программ мобильности трудовых ресурсов, медработники, учителя, вынужденные переселенцы, работники предприятий ОПК, участники специальной военной операции и участники программы Земский работник культуры.
📍 Где действует: на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа и на территории российской Арктики (сюда входят следующие регионы и населенные пункты: Мурманская область; Ненецкий автономный округ (НАО); Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО); Республики Карелии (Беломорский район, Лоухский район, Кемской район, Калевальский национальный район, Костомукшский городской округ, Сегежский район); Республики Коми (городские округа: Воркута, Инта, Усинск и Усть-Цилемском районе); Красноярский край (город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район и поселения Эвенкийского района — поселки Суринда, Тура, Нидым, Учами, Тутончаны, Ессей, Чиринда, Эконда, Кислокан и Юкта); Архангельская область (города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, а также Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский и Мезенский районы; Ханты-Мансийский АО (Югра).
🏠 Какую недвижимость можно приобрести:
▫️ квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
▫️ готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи;
▫️ строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ;
▫️ построить индивидуальный жилой дом самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
▫️ земельный участок с дальнейшим строительством дома
▫️ вторичное жилье в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
▫️ вторичное жилье в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики;
▫️ вторичное жилье на сельских территориях ДФО и Арктики;
▫️ вторичное жилье на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
Завершает наш гайд военная ипотека.
👤 Кто может оформить: военнослужащие по контракту, без дополнительных требований к семейному положению или наличию другой недвижимости в собственности.
Чтобы воспользоваться программой, служащий должен быть включен в накопительно-ипотечную систему (НИС): государство помогает военнослужащему приобрести жилье, но средства на это выдаются не одномоментно, а постепенно накапливаются на именном счете участника системы. Средства станут собственностью военного через 20 лет службы (или через 10 при увольнении по уважительной причине), но начать пользоваться ими, направив как первоначальный взнос на ипотеку, а потом на выплату жилищного займа, можно уже через 3 года службы. До полной выслуги лет деньги принадлежат государству: если человек уволится раньше положенного срока, их придется вернуть в бюджет.
Каждый год устанавливается размер взноса из бюджета на одного военнослужащего. Ежемесячный размер взноса в 2025 г. составляет 31 998 руб., сумма взносов за год - 383 979 руб.
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести: любую недвижимость, кроме комнат в общежитиях и квартир в ветхих и аварийных домах. Приобретать жилье можно в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека
👤 Кто может оформить: военнослужащие по контракту, без дополнительных требований к семейному положению или наличию другой недвижимости в собственности.
Чтобы воспользоваться программой, служащий должен быть включен в накопительно-ипотечную систему (НИС): государство помогает военнослужащему приобрести жилье, но средства на это выдаются не одномоментно, а постепенно накапливаются на именном счете участника системы. Средства станут собственностью военного через 20 лет службы (или через 10 при увольнении по уважительной причине), но начать пользоваться ими, направив как первоначальный взнос на ипотеку, а потом на выплату жилищного займа, можно уже через 3 года службы. До полной выслуги лет деньги принадлежат государству: если человек уволится раньше положенного срока, их придется вернуть в бюджет.
Каждый год устанавливается размер взноса из бюджета на одного военнослужащего. Ежемесячный размер взноса в 2025 г. составляет 31 998 руб., сумма взносов за год - 383 979 руб.
📍 Где действует: на всей территории РФ
🏠 Какую недвижимость можно приобрести: любую недвижимость, кроме комнат в общежитиях и квартир в ветхих и аварийных домах. Приобретать жилье можно в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы.
@fintechipoteka
#льготная_ипотека