🏢 Завершение программы льготной ипотеки, по которой кредит на покупку жилья в банке можно было взять под 8 %, несомненно, скажется на первичном рынке недвижимости.
Популярность этой программы у граждан способствовала высокому спросу населения на покупку квартир и увеличению стоимости квадратного метра. Эксперты, однако считают, что после отмены льготной ставки падения цен на недвижимость ожидать не стоит, ведь, помимо покупательского спроса, на на рост стоимости жилья влияют:
▫️высокая себестоимость ведения строительных работ;
▫️сокращение объемов строительства новых объектов;
▫️проектное финансирование.
Кроме того, многие соотечественники традиционно видят инвестиционную привлекательность в покупке квадратных метров, а застройщики не торопятся снижать цены, пока о серьезном падении спроса речи не идет.
#fintechipoteka_news
@fintechipoteka
Популярность этой программы у граждан способствовала высокому спросу населения на покупку квартир и увеличению стоимости квадратного метра. Эксперты, однако считают, что после отмены льготной ставки падения цен на недвижимость ожидать не стоит, ведь, помимо покупательского спроса, на на рост стоимости жилья влияют:
▫️высокая себестоимость ведения строительных работ;
▫️сокращение объемов строительства новых объектов;
▫️проектное финансирование.
Кроме того, многие соотечественники традиционно видят инвестиционную привлекательность в покупке квадратных метров, а застройщики не торопятся снижать цены, пока о серьезном падении спроса речи не идет.
#fintechipoteka_news
@fintechipoteka
❔ Что останется после ухода льготной ипотеки? Этот вопрос задают многие, кто не успел воспользоваться программой ипотеки с господдержкой, завершившейся 1 июля этого года.
✔ Альтернативой может стать семейная ипотека. Воспользоваться ставкой в 6 % при покупке жилья в кредит могут семьи с детьми в возрасте до 6 лет. Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году и должна была завершиться в 2024 г., но ее решили продлить еще на 6 лет. Более того, по данным Минстроя, планируется расширить круг граждан, которым доступна эта программа, а именно, будут включены семьи с несовершеннолетними детьми любого возраста из малых городов и регионов с низким уровнем строительства. Рассчитывать на получение ипотеки под 6 % смогут также семьи с несовершеннолетними детьми, планирующие строительство частного дома.
#fintechipoteka_news
@fintechipoteka
✔ Альтернативой может стать семейная ипотека. Воспользоваться ставкой в 6 % при покупке жилья в кредит могут семьи с детьми в возрасте до 6 лет. Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году и должна была завершиться в 2024 г., но ее решили продлить еще на 6 лет. Более того, по данным Минстроя, планируется расширить круг граждан, которым доступна эта программа, а именно, будут включены семьи с несовершеннолетними детьми любого возраста из малых городов и регионов с низким уровнем строительства. Рассчитывать на получение ипотеки под 6 % смогут также семьи с несовершеннолетними детьми, планирующие строительство частного дома.
#fintechipoteka_news
@fintechipoteka
📌 Льготная ипотека для IT-специалистов действует еще полгода
В условиях прекращения действия программы ипотеки с господдержкой многие россияне стали искать альтернативные варианты получить кредит на улучшение жилищных условий по льготной ставке.
Для специалистов IT-отрасли существует возможность взять кредит на покупку квартиры со ставкой 5 %, но им нужно поторопиться, ведь эта возможность сохранится только до 31 декабря 2024 года.
Программа льготной IT-ипотеки была запущена в 2022 году сроком на 2 года. Согласно условиям программы, заемщик должен внести первоначальный взнос 20 %, при этом максимальная сумма кредита для покупки жилья в городах-миллионниках не должна превышать 18 миллионов рублей, а в остальных регионах - 9 миллионов.
#fintechipoteka_news
@fintechipoteka
В условиях прекращения действия программы ипотеки с господдержкой многие россияне стали искать альтернативные варианты получить кредит на улучшение жилищных условий по льготной ставке.
Для специалистов IT-отрасли существует возможность взять кредит на покупку квартиры со ставкой 5 %, но им нужно поторопиться, ведь эта возможность сохранится только до 31 декабря 2024 года.
Программа льготной IT-ипотеки была запущена в 2022 году сроком на 2 года. Согласно условиям программы, заемщик должен внести первоначальный взнос 20 %, при этом максимальная сумма кредита для покупки жилья в городах-миллионниках не должна превышать 18 миллионов рублей, а в остальных регионах - 9 миллионов.
#fintechipoteka_news
@fintechipoteka
🧑💻 Профильные министерства обсуждают условия продления льготной IT-ипотеки
💬 «Минцифры обсуждает с Минфином условия продления программы», — приводит РИА «Новости» слова главы Министерства цифрового развития Максута Шадаева.
Программа IT-ипотеки действует до конца 2024 года, но в большинстве банков лимиты по ней уже закончились.
Главной целью программы, как отметил министр, является удержание IT-специалистов в регионах.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
💬 «Минцифры обсуждает с Минфином условия продления программы», — приводит РИА «Новости» слова главы Министерства цифрового развития Максута Шадаева.
Программа IT-ипотеки действует до конца 2024 года, но в большинстве банков лимиты по ней уже закончились.
Главной целью программы, как отметил министр, является удержание IT-специалистов в регионах.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
⚠️ Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года, но не для всех. Новые условия льготной программы
Продление программы на новых условиях планируется с августа 2024 года.
🔷 Главное изменение — льготные ставки теперь недоступны для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, так как ключевой целью обновленной программы является поддержка квалифицированных ИТ-специалистов в регионах.
🔷 Процентная ставка по кредиту выросла с 5 % до 6 % годовых, но в регионах её можно снизить в рамках банковских и региональных программ.
🔷 Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь составляет 9 млн. рублей во всех регионах. Ранее можно было оформить ипотеку на сумму до 18 млн. рублей в городах-миллионниках и до 9 млн. рублей в остальных городах.
🔷 Минимальный срок работы в ИТ-компании. Теперь IT-специалисты - участники программы льготного кредитования- должны работать в аккредитованных IT-компаниях, которые получают налоговые льготы, на протяжении всего срока действия ипотечного договора. Ранее этот срок составлял 5 лет.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Продление программы на новых условиях планируется с августа 2024 года.
🔷 Главное изменение — льготные ставки теперь недоступны для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, так как ключевой целью обновленной программы является поддержка квалифицированных ИТ-специалистов в регионах.
🔷 Процентная ставка по кредиту выросла с 5 % до 6 % годовых, но в регионах её можно снизить в рамках банковских и региональных программ.
🔷 Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь составляет 9 млн. рублей во всех регионах. Ранее можно было оформить ипотеку на сумму до 18 млн. рублей в городах-миллионниках и до 9 млн. рублей в остальных городах.
🔷 Минимальный срок работы в ИТ-компании. Теперь IT-специалисты - участники программы льготного кредитования- должны работать в аккредитованных IT-компаниях, которые получают налоговые льготы, на протяжении всего срока действия ипотечного договора. Ранее этот срок составлял 5 лет.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Многодетные семьи с детьми 2024-2030 гг. рождения получат выплату на погашение ипотеки
С 8 августа 2024 года многодетные семьи с тремя и более детьми, рожденными в 2024-2030 гг., смогут обращаться за мерой государственной поддержки в виде выплаты для погашения ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья. Мера предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 1025 от 29.07.2024.
Размер выплаты составляет 450 тыс. рублей, а в отдельных регионах России может быть увеличен до 1 млн рублей. Выплата осуществляются в рамках государственной Программы поддержки многодетных семей. Оператором Программы выступает ДОМ.РФ.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
С 8 августа 2024 года многодетные семьи с тремя и более детьми, рожденными в 2024-2030 гг., смогут обращаться за мерой государственной поддержки в виде выплаты для погашения ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья. Мера предусмотрена Постановлением Правительства РФ № 1025 от 29.07.2024.
Размер выплаты составляет 450 тыс. рублей, а в отдельных регионах России может быть увеличен до 1 млн рублей. Выплата осуществляются в рамках государственной Программы поддержки многодетных семей. Оператором Программы выступает ДОМ.РФ.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🏢 Итоги июля на вторичном рынке жилья Москвы: сделок больше, чем в июне, но меньше, чем за тот же период прошлого года.
Согласно данным портала irn.ru, в июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 165 переходов прав собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За месяц число оформленных в столице вторичных сделок увеличилось на 16 % (11 349), а в годовом выражении – уменьшилось на 11,8 % по сравнению с показателями июля 2023 года, когда было совершено 14 932 сделки по переходу прав собственности на жилую недвижимость.
Всего за период январь-июль 2024 года зарегистрировано 79 146 договоров купли-продажи (мены) жилья.
Показатели июля являются пиковыми: этот месяц пока - рекордный по количеству сделок с жилой недвижимостью в этом году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Согласно данным портала irn.ru, в июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 165 переходов прав собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За месяц число оформленных в столице вторичных сделок увеличилось на 16 % (11 349), а в годовом выражении – уменьшилось на 11,8 % по сравнению с показателями июля 2023 года, когда было совершено 14 932 сделки по переходу прав собственности на жилую недвижимость.
Всего за период январь-июль 2024 года зарегистрировано 79 146 договоров купли-продажи (мены) жилья.
Показатели июля являются пиковыми: этот месяц пока - рекордный по количеству сделок с жилой недвижимостью в этом году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📈 Цены на аренду жилья в Москве растут на фоне завершения программы льготной ипотеки
Последние новости рынка недвижимости - повышение банковских ипотечных ставок до 20-23% годовых и отмена программы льготного кредитования - привели к росту стоимости аренды квартир в Москве. Потенциальные ипотечные покупатели решили отложить покупку квартиры и вернулись к идее аренды жилья.
✒ По данным аналитического сервиса irn.ru, цена на аренду квартир в Москве в июле и августе выросла на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом эксперты рынка отмечают, что недостатка в предложениях сдаваемых квартир нет, ведь многие продавцы квартир на стагнирующем рынке выставляют их одновременно в продажу и в аренду, не рассчитывая, что скоро удастся найти покупателя на объект недвижимости. При этом, констатируют риэлторы, самые ликвидные предложения на рынке аренды, оптимальные по соотношению цена-качества, находят нанимателей почти сразу.
Дополнительным фактором, стимулирующим спрос на аренду квартир и рост цен, является окончание летних каникул: традиционно перед началом учебного года рынок аренды заметно активизируется.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Последние новости рынка недвижимости - повышение банковских ипотечных ставок до 20-23% годовых и отмена программы льготного кредитования - привели к росту стоимости аренды квартир в Москве. Потенциальные ипотечные покупатели решили отложить покупку квартиры и вернулись к идее аренды жилья.
✒ По данным аналитического сервиса irn.ru, цена на аренду квартир в Москве в июле и августе выросла на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом эксперты рынка отмечают, что недостатка в предложениях сдаваемых квартир нет, ведь многие продавцы квартир на стагнирующем рынке выставляют их одновременно в продажу и в аренду, не рассчитывая, что скоро удастся найти покупателя на объект недвижимости. При этом, констатируют риэлторы, самые ликвидные предложения на рынке аренды, оптимальные по соотношению цена-качества, находят нанимателей почти сразу.
Дополнительным фактором, стимулирующим спрос на аренду квартир и рост цен, является окончание летних каникул: традиционно перед началом учебного года рынок аренды заметно активизируется.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📌 Обзор ставок по ипотеке в августе 2024 года
Отмена программы поддержки ипотечных покупателей жилья и повышение Центробанком ключевой ставки до 18% 26 июля этого года привели к новым, рекордным показателям процентных ставок, под которые банки готовы предоставить кредит на покупку недвижимости. Расскажем, какие условия, по данным “РБК- недвижимость” предоставляют ипотечному заемщику крупнейшие банки:
🔹 Сбербанк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 20,6 %
🔹 ВТБ - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,5 %
🔹 Альфа-Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,69 %
🔹 Ак Барс Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья— 20,1 %;
🔹 Московский кредитный банк - минимальная ставка при покупке новостройки — 20,25%, при покупке вторички — 20,45 %.
Как результат недоступности кредитования на покупку жилья - обвал продаж на рынке новостроек. По оценке “Дом.рф”, количество ипотечных сделок в июле сократилось в 3 раза по сравнению с данными июня. Очевидно, что аналитика за август будет демонстрировать продолжение падения спроса на банковские продукты для приобретения недвижимости.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Отмена программы поддержки ипотечных покупателей жилья и повышение Центробанком ключевой ставки до 18% 26 июля этого года привели к новым, рекордным показателям процентных ставок, под которые банки готовы предоставить кредит на покупку недвижимости. Расскажем, какие условия, по данным “РБК- недвижимость” предоставляют ипотечному заемщику крупнейшие банки:
🔹 Сбербанк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 20,6 %
🔹 ВТБ - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,5 %
🔹 Альфа-Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,69 %
🔹 Ак Барс Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья— 20,1 %;
🔹 Московский кредитный банк - минимальная ставка при покупке новостройки — 20,25%, при покупке вторички — 20,45 %.
Как результат недоступности кредитования на покупку жилья - обвал продаж на рынке новостроек. По оценке “Дом.рф”, количество ипотечных сделок в июле сократилось в 3 раза по сравнению с данными июня. Очевидно, что аналитика за август будет демонстрировать продолжение падения спроса на банковские продукты для приобретения недвижимости.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
❕ Гарантийный срок на новостройки сократился до 3-х лет. Новые правила начисления неустоек за устранение строительных дефектов.
С 1 сентября 2024 года вступает в силу Закон “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”. Закон уменьшает гарантийный срок на новостройки с 5 до 3 лет и определяет новые правила начисления неустойки за допущенные застройщиками нарушения.
◻ По мнению законодателей, все недостатки строительства становятся очевидными уже в первый год. Гарантийный срок на конструктив остался прежним, а вот срок гарантии инженерных сооружений сократился до 3-х лет.
◻ Сохранилась в законе и обязанность застройщика компенсировать стоимость недостатков, которые были устранены покупателем квартиры за свой счет. Размеры неустоек теперь аккумулированы в Законе «Об участии в долевом строительстве» (ФЗ-214) (раньше судебная практика ориентировалась на этот закон и “Закон о правах потребителей”).
Неустойка полагается покупателю в случае, если застройщик не выполнил или некачественно выполнил свои обязательства, а также нарушил сроки их выполнения. Допустим, выявлены нарушения при строительстве. Застройщик должен устранить недостатки либо компенсировать стоимость их устранения в определенный срок. В случае нарушения сроков застройщик обязан выплатить неустойку. Если раньше она определялась как процент от затрат на устранение нарушений, то теперь привязывается к ставке рефинансирования и составляет одну трехсотую (1/300) ставки от стоимости предстоящих расходов. Размер неустойки может быть увеличен вдвое (до 1/150), если квартира приобретается для собственных нужд (для личного проживания), а не в предпринимательских целях (сдачи в аренду, перепродажи и пр.). Напомним, что ставка рефинансирования определяется Центробанком и с 29 июля 2024 года составляет 18 % годовых.
Согласно новым правилам, размер неустойки не может превышать стоимость устранения самих недоделок. Эксперты отмечают, что изменения позволят девелоперам выплачивать меньшие суммы за дефекты, допущенные при строительстве.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
С 1 сентября 2024 года вступает в силу Закон “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”. Закон уменьшает гарантийный срок на новостройки с 5 до 3 лет и определяет новые правила начисления неустойки за допущенные застройщиками нарушения.
◻ По мнению законодателей, все недостатки строительства становятся очевидными уже в первый год. Гарантийный срок на конструктив остался прежним, а вот срок гарантии инженерных сооружений сократился до 3-х лет.
◻ Сохранилась в законе и обязанность застройщика компенсировать стоимость недостатков, которые были устранены покупателем квартиры за свой счет. Размеры неустоек теперь аккумулированы в Законе «Об участии в долевом строительстве» (ФЗ-214) (раньше судебная практика ориентировалась на этот закон и “Закон о правах потребителей”).
Неустойка полагается покупателю в случае, если застройщик не выполнил или некачественно выполнил свои обязательства, а также нарушил сроки их выполнения. Допустим, выявлены нарушения при строительстве. Застройщик должен устранить недостатки либо компенсировать стоимость их устранения в определенный срок. В случае нарушения сроков застройщик обязан выплатить неустойку. Если раньше она определялась как процент от затрат на устранение нарушений, то теперь привязывается к ставке рефинансирования и составляет одну трехсотую (1/300) ставки от стоимости предстоящих расходов. Размер неустойки может быть увеличен вдвое (до 1/150), если квартира приобретается для собственных нужд (для личного проживания), а не в предпринимательских целях (сдачи в аренду, перепродажи и пр.). Напомним, что ставка рефинансирования определяется Центробанком и с 29 июля 2024 года составляет 18 % годовых.
Согласно новым правилам, размер неустойки не может превышать стоимость устранения самих недоделок. Эксперты отмечают, что изменения позволят девелоперам выплачивать меньшие суммы за дефекты, допущенные при строительстве.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📈 Завершение госпрограммы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года внесло значительные коррективы в расстановку сил на отечественном рынке недвижимости.
Рост ипотечных ставок до 20-23 % и более привел к резкому падению спроса на квартиры в новостройках. Согласно данным аналитического центра “Индексы рынка недвижимости”, в июле продажи на первичном рынке упали на 30-50 %. На этом фоне интерес покупателей вновь переместился на вторичку, где, как констатируют эксперты, жилье значительно дешевле. Высокие цены на первичном рынке в последние годы были обусловлены не только льготными ипотечными ставками, которые стимулировали спрос, что влекло за собой и рост стоимости квадратного метра, но и значительным повышением себестоимости строительства.
📍 Специалисты считают, что перетекание части покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок может стать одной из основных тенденций рынка в последнем квартале 2024 года.
Эксперты не могут сейчас сказать, насколько долговременным и массовым будет это явление, ведь многие потенциальные покупатели жилья передумали приобретать недвижимость и вернулись к практике арендовать квартиру. Сейчас достаточно сложно оценить масштабы интереса ко вторичной недвижимости. Большинство сделок на вторичном рынке альтернативные, когда продается одна квартира, а взамен покупается другая, и зачастую в сделке задействована целая цепочка квартир. Закрытие таких сделок требует времени, поэтому статистика по ним появится только через какое-то время.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Рост ипотечных ставок до 20-23 % и более привел к резкому падению спроса на квартиры в новостройках. Согласно данным аналитического центра “Индексы рынка недвижимости”, в июле продажи на первичном рынке упали на 30-50 %. На этом фоне интерес покупателей вновь переместился на вторичку, где, как констатируют эксперты, жилье значительно дешевле. Высокие цены на первичном рынке в последние годы были обусловлены не только льготными ипотечными ставками, которые стимулировали спрос, что влекло за собой и рост стоимости квадратного метра, но и значительным повышением себестоимости строительства.
📍 Специалисты считают, что перетекание части покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок может стать одной из основных тенденций рынка в последнем квартале 2024 года.
Эксперты не могут сейчас сказать, насколько долговременным и массовым будет это явление, ведь многие потенциальные покупатели жилья передумали приобретать недвижимость и вернулись к практике арендовать квартиру. Сейчас достаточно сложно оценить масштабы интереса ко вторичной недвижимости. Большинство сделок на вторичном рынке альтернативные, когда продается одна квартира, а взамен покупается другая, и зачастую в сделке задействована целая цепочка квартир. Закрытие таких сделок требует времени, поэтому статистика по ним появится только через какое-то время.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🏢 Ждать ли нам оживления рынка недвижимости осенью?
Лето - традиционное время затишья на рынке недвижимости - закончилось. Следует ожидать всплеска активности покупателей жилья с приходом осенних месяцев? В этом году эксперты сомневаются, что такое оживление произойдет.
🔹 Два главных события рынка - завершение программы льготной ипотеки и повышение ключевой ставки ЦБ - оказали значительное влияние на ситуацию с ценами на недвижимость и действия потенциальных покупателей.
🔹 Общее настроение сейчас - неопределенность, которая влечет за собой стагнацию. Аналитические исследования показывают, что рублевая стоимость квадратного метра практически неизменна в течение месяца, а цены на недорогое типовое жилье стремятся к падению (обычно продавцы именно такой недвижимости заинтересованы в скорейшей продаже и готовы к дисконту). Тем не менее, обвала цен ждать не стоит, ведь предложение на рынке не растет.
Вероятнее всего, сентябрь не будет демонстрировать большую активность.
В условиях минимальной востребованности ипотечных кредитов стимулов для оживления рынка практически нет.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Лето - традиционное время затишья на рынке недвижимости - закончилось. Следует ожидать всплеска активности покупателей жилья с приходом осенних месяцев? В этом году эксперты сомневаются, что такое оживление произойдет.
🔹 Два главных события рынка - завершение программы льготной ипотеки и повышение ключевой ставки ЦБ - оказали значительное влияние на ситуацию с ценами на недвижимость и действия потенциальных покупателей.
🔹 Общее настроение сейчас - неопределенность, которая влечет за собой стагнацию. Аналитические исследования показывают, что рублевая стоимость квадратного метра практически неизменна в течение месяца, а цены на недорогое типовое жилье стремятся к падению (обычно продавцы именно такой недвижимости заинтересованы в скорейшей продаже и готовы к дисконту). Тем не менее, обвала цен ждать не стоит, ведь предложение на рынке не растет.
Вероятнее всего, сентябрь не будет демонстрировать большую активность.
В условиях минимальной востребованности ипотечных кредитов стимулов для оживления рынка практически нет.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
В пятницу ЦБ поднял ключевую ставку до 19 % годовых и спрогнозировал еще одно повышение в октябре. Решение регулятора обусловлено недостаточным сдерживанием роста инфляции. Повлияет ли эта новость на рынок недвижимости?
Эксперты полагают, что ипотечные продукты после завершения программ льготной ипотеки и так являются практически недоступными для потребителей, ведь и в августе минимальные ставки по кредиту составляли 20 %. Продажи квартир в новостройках в июле упали на 40 %, а в августе - еще на 30 %, по данным аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости”.
На этом фоне переживает потребительский бум рынок аренды недвижимости. Газета “Известия” на основе анализа основных площадок аренды пишет об “экстраординарном” интересе потребителей к найму.
Переориентация спроса с покупки жилья на аренду привела к небывалому росту ставок. Так, в Москве цены на аренду жилья в среднем выросли на 33 % по сравнению с прошлым годом, в Санкт-Петербурге - на 31 %, в Красноярске - почти на 20 %. В некоторых регионах наблюдается дефицит предложения, который особенно был заметен в августе, перед началом учебного года и периода деловой активности после летних отпусков. Правда, в других городах рост стоимости аренды не такой значительный, а в Ростове-на-Дону и Краснодаре вообще зафиксировано падение на 3 и 5 % соответственно.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Эксперты полагают, что ипотечные продукты после завершения программ льготной ипотеки и так являются практически недоступными для потребителей, ведь и в августе минимальные ставки по кредиту составляли 20 %. Продажи квартир в новостройках в июле упали на 40 %, а в августе - еще на 30 %, по данным аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости”.
На этом фоне переживает потребительский бум рынок аренды недвижимости. Газета “Известия” на основе анализа основных площадок аренды пишет об “экстраординарном” интересе потребителей к найму.
Переориентация спроса с покупки жилья на аренду привела к небывалому росту ставок. Так, в Москве цены на аренду жилья в среднем выросли на 33 % по сравнению с прошлым годом, в Санкт-Петербурге - на 31 %, в Красноярске - почти на 20 %. В некоторых регионах наблюдается дефицит предложения, который особенно был заметен в августе, перед началом учебного года и периода деловой активности после летних отпусков. Правда, в других городах рост стоимости аренды не такой значительный, а в Ростове-на-Дону и Краснодаре вообще зафиксировано падение на 3 и 5 % соответственно.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
⚡ Граждане с жилищными кредитами освобождены от уплаты НДФЛ
🔷 Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Как сообщил ИА «Интерфакс», документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
📌 Согласно статье 9 Федерального закона № 362-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», от налогообложения освобождаются граждане, которые взяли или возьмут кредит на строительство и покупку жилья, а также на приобретение земельного участка под возведение дома до 31 декабря 2024 года. Клиенты банка должны иметь подтвержденное налоговым органом право на налоговый вычет на строительство и приобретение жилья.
Документ вступил в силу со дня подписания.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🔷 Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Как сообщил ИА «Интерфакс», документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
📌 Согласно статье 9 Федерального закона № 362-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», от налогообложения освобождаются граждане, которые взяли или возьмут кредит на строительство и покупку жилья, а также на приобретение земельного участка под возведение дома до 31 декабря 2024 года. Клиенты банка должны иметь подтвержденное налоговым органом право на налоговый вычет на строительство и приобретение жилья.
Документ вступил в силу со дня подписания.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🔔 Этим вопросом задаются многие подписчики нашего канала. Анализ данных о стоимости кв. метра на вторичном рынке жилья в 50-ти крупных городах РФ, говорит о продолжающейся тенденции к снижению цен на недвижимость. Данные из открытых источников собирает и анализирует собственное цифровое решение Группы SRG - автоматизированная система оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения.
Снижению стоимости жилья способствует в том числе и низкий спрос, обусловленный высокими ставками по ипотеке. Надо отметить, что хоть и небольшой, но стабильный спрос на вторичном рынке жилья на сегодняшний день обеспечивает переток покупателей из сегмента новостроек. Что касается прогнозов на следующий год, то эксперты единодушны во мнении: тенденция на снижение стоимости квадратного метра жилой недвижимости сохранится и в 2025 году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Снижению стоимости жилья способствует в том числе и низкий спрос, обусловленный высокими ставками по ипотеке. Надо отметить, что хоть и небольшой, но стабильный спрос на вторичном рынке жилья на сегодняшний день обеспечивает переток покупателей из сегмента новостроек. Что касается прогнозов на следующий год, то эксперты единодушны во мнении: тенденция на снижение стоимости квадратного метра жилой недвижимости сохранится и в 2025 году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news