October 16, 2023
✅ 17 ноября 2023 года в Москве в отеле Four Seasons Hotel Moscow пройдет Всероссийская конференция «Девелоперы и банки: диалог 2023/2024» – ключевое событие года в сфере взаимодействия банков и застройщиков. Мероприятие традиционно собирает представителей органов государственной власти и бизнеса – руководителей подразделений цифровой трансформации, цифровых сервисов, кредитования и залогов банков и компаний застройщиков.
К участию в дискуссии приглашены: заместитель министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик, заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, член правления Банка ВТБ (ПАО) Максим Кондратенко, руководители Клуба инвесторов Москвы, ДОМ.РФ, крупнейших российских застройщиков ГК ПИК, Самолет, Донстрой, Инград, ФСК, ЛСР, Setl Group, А101 и других компаний.
Организатор конференции – Группа компаний SRG при организационной поддержке ИД «Коммерсантъ».
В фокусе деловой программы:
🔹реализация девелоперских проектов с учетом новой экономической реальности;
🔹программы поддержки развития и финансирования девелоперских проектов;
🔹цифровые сервисы как драйвер новых возможностей для банков и застройщиков;
🔹особенности финансово-строительного аудита девелоперских проектов для кредитования;
🔹финансово-строительный мониторинг девелоперских проектов;
🔹новые подходы к оценке девелоперских проектов и другие темы.
Конференция пройдет в гибридном формате – благодаря этому удалось значительно расширить географию мероприятия и предоставить возможность участия специалистам из разных регионов России и дружественных стран. Спикеры деловой программы поднимут самые актуальные вопросы отрасли и пообщаются с участниками онлайн трансляции.
@fintechipoteka
К участию в дискуссии приглашены: заместитель министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик, заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, член правления Банка ВТБ (ПАО) Максим Кондратенко, руководители Клуба инвесторов Москвы, ДОМ.РФ, крупнейших российских застройщиков ГК ПИК, Самолет, Донстрой, Инград, ФСК, ЛСР, Setl Group, А101 и других компаний.
Организатор конференции – Группа компаний SRG при организационной поддержке ИД «Коммерсантъ».
В фокусе деловой программы:
🔹реализация девелоперских проектов с учетом новой экономической реальности;
🔹программы поддержки развития и финансирования девелоперских проектов;
🔹цифровые сервисы как драйвер новых возможностей для банков и застройщиков;
🔹особенности финансово-строительного аудита девелоперских проектов для кредитования;
🔹финансово-строительный мониторинг девелоперских проектов;
🔹новые подходы к оценке девелоперских проектов и другие темы.
Конференция пройдет в гибридном формате – благодаря этому удалось значительно расширить географию мероприятия и предоставить возможность участия специалистам из разных регионов России и дружественных стран. Спикеры деловой программы поднимут самые актуальные вопросы отрасли и пообщаются с участниками онлайн трансляции.
@fintechipoteka
October 16, 2023
✅ ИТОГИ III КВАРТАЛА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ БИЗНЕС-КЛАССА МОСКВЫ.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения снизился на 5,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра на недвижимость бизнес-класса составила 430 800 руб. (+3,2% за квартал, +2,3% за 12 месяцев).
По итогам третьего квартала 2023 года предложение на рынке новостроек бизнес-класса в Старой Москве сократилось. К концу квартала в реализации находились 125 проектов с квартирами и апартаментами, суммарный объем предложения составил 20,25 тыс. лотов (15,3 тыс. — квартиры и 4,25 тыс. — апартаменты). Это на 5,2% меньше показателя второго квартала этого года (20,64 тыс. объектов). Об этом говорится в исследовании компании «Метриум». Статистика не включает ЗелАО, где отсутствуют новостройки бизнес-класса.
Аналитики компании объясняют квартальное сокращение предложение ажиотажным спросом на рынке новостроек в июле — сентябре. В то же время объем предложения в третьем квартале этого года на 19,1% превосходит аналогичный период 2022 года (16,41 тыс.), отмечается в исследовании.
Первое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный административный округ, где экспозиция составляет 4,9 тыс. объектов. На второй позиции с показателем 2,6 тыс. объектов находится Западный АО. На третьем месте — Северо-Западный (2,5 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения в Восточном округе — 300 объектов.
В структуре предложения в новостройках бизнес-класса Старой Москвы на первом месте находятся двухкомнатные квартиры, на долю которых приходится 33,3%. На второй позиции — однокомнатные квартиры (33%), на третьем месте — студии (15,6%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (15,4%) и объекты, в которых четыре и более комнат (2,7%).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в третьем квартале этого года составила 430,8 тыс. руб. (+3,2% за квартал, +2,3% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в бизнес-сегменте зафиксирована в Центральном административном округе (477 тыс. руб.). Второе место занимает Западный (451 тыс. руб.), а третье место — Юго-Западный АО (437 тыс. руб.) Новостройки с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в ЮВАО (373 тыс. руб.), уточняют в компании.
В сентябре фиксируются высокие темпы продаж, что в совокупности с планомерным ростом цен с апреля 2023 года говорит о постепенном восстановлении рынка, пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума» в первом полугодии 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, что на 10,5% больше, чем в начале года.
@fintechipoteka
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке бизнес-класса Москвы. Объем предложения снизился на 5,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра на недвижимость бизнес-класса составила 430 800 руб. (+3,2% за квартал, +2,3% за 12 месяцев).
По итогам третьего квартала 2023 года предложение на рынке новостроек бизнес-класса в Старой Москве сократилось. К концу квартала в реализации находились 125 проектов с квартирами и апартаментами, суммарный объем предложения составил 20,25 тыс. лотов (15,3 тыс. — квартиры и 4,25 тыс. — апартаменты). Это на 5,2% меньше показателя второго квартала этого года (20,64 тыс. объектов). Об этом говорится в исследовании компании «Метриум». Статистика не включает ЗелАО, где отсутствуют новостройки бизнес-класса.
Аналитики компании объясняют квартальное сокращение предложение ажиотажным спросом на рынке новостроек в июле — сентябре. В то же время объем предложения в третьем квартале этого года на 19,1% превосходит аналогичный период 2022 года (16,41 тыс.), отмечается в исследовании.
Первое место по объему предложения в столичном бизнес-сегменте занимает Южный административный округ, где экспозиция составляет 4,9 тыс. объектов. На второй позиции с показателем 2,6 тыс. объектов находится Западный АО. На третьем месте — Северо-Западный (2,5 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения в Восточном округе — 300 объектов.
В структуре предложения в новостройках бизнес-класса Старой Москвы на первом месте находятся двухкомнатные квартиры, на долю которых приходится 33,3%. На второй позиции — однокомнатные квартиры (33%), на третьем месте — студии (15,6%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (15,4%) и объекты, в которых четыре и более комнат (2,7%).
Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в третьем квартале этого года составила 430,8 тыс. руб. (+3,2% за квартал, +2,3% за год). Наиболее высокая средняя цена «квадрата» в бизнес-сегменте зафиксирована в Центральном административном округе (477 тыс. руб.). Второе место занимает Западный (451 тыс. руб.), а третье место — Юго-Западный АО (437 тыс. руб.) Новостройки с самой низкой средней ценой 1 кв. м находятся в ЮВАО (373 тыс. руб.), уточняют в компании.
В сентябре фиксируются высокие темпы продаж, что в совокупности с планомерным ростом цен с апреля 2023 года говорит о постепенном восстановлении рынка, пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума» в первом полугодии 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы в предложении находилось 126 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения в сегменте составил 20,6 тыс. лотов, что на 10,5% больше, чем в начале года.
@fintechipoteka
October 17, 2023
📈Впервые с начала года в 50 крупнейших городах не зафиксировано даже незначительной отрицательной динамики на вторичных рынках жилья
Максимальный рост цен на вторичное жилье в первый месяц осени 2023 года был отмечен в Тольятти и Новокузнецке — соответственно, на 2,99% и на 2,98%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с помощью машинного алгоритма, они включают данные из крупнейших баз данных, а также региональных платформ (более 100 источников) по 50 российским городам с самыми крупными рынками вторичного жилья.
Оба города — лидера отличаются сравнительно невысокими ценами на квартиры: средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Тольятти по итогам месяца составила 80,9 тыс. руб., Новокузнецка — 85,7 тыс. руб.
Третье место досталось Красноярску, где «квадрат» подорожал на 2,82%, до 109,2 тыс. руб. Четвертую строчку занимает Магнитогорск с ростом на 2,81% (до 67,7 тыс.), пятую с ростом на 2,79% разделили Самара (105,6 тыс.) и Махачкала (81,2 тыс.).
Москва по итогам сентября на 19-м месте рейтинга: средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в городе выросла за месяц на 2,32% и составила 310 тыс. руб. Это максимальный показатель среди всех 50 городов, вошедших в рейтинг. Санкт-Петербург на 38-й строчке с ростом на 1,27%.
Снижения цен в сентябре не наблюдалось ни в одном из крупных городов. Минимальный рост отмечен в Липецке (0,24%), Иркутске (0,4%) и Калининграде (0,51%). В августе незначительное снижение (на 0,02%) было зафиксировано только в Хабаровске, в предыдущие месяцы таких городов было больше. Так, в июле отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
@fintechipoteka
Максимальный рост цен на вторичное жилье в первый месяц осени 2023 года был отмечен в Тольятти и Новокузнецке — соответственно, на 2,99% и на 2,98%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с помощью машинного алгоритма, они включают данные из крупнейших баз данных, а также региональных платформ (более 100 источников) по 50 российским городам с самыми крупными рынками вторичного жилья.
Оба города — лидера отличаются сравнительно невысокими ценами на квартиры: средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Тольятти по итогам месяца составила 80,9 тыс. руб., Новокузнецка — 85,7 тыс. руб.
Третье место досталось Красноярску, где «квадрат» подорожал на 2,82%, до 109,2 тыс. руб. Четвертую строчку занимает Магнитогорск с ростом на 2,81% (до 67,7 тыс.), пятую с ростом на 2,79% разделили Самара (105,6 тыс.) и Махачкала (81,2 тыс.).
Москва по итогам сентября на 19-м месте рейтинга: средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в городе выросла за месяц на 2,32% и составила 310 тыс. руб. Это максимальный показатель среди всех 50 городов, вошедших в рейтинг. Санкт-Петербург на 38-й строчке с ростом на 1,27%.
Снижения цен в сентябре не наблюдалось ни в одном из крупных городов. Минимальный рост отмечен в Липецке (0,24%), Иркутске (0,4%) и Калининграде (0,51%). В августе незначительное снижение (на 0,02%) было зафиксировано только в Хабаровске, в предыдущие месяцы таких городов было больше. Так, в июле отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
@fintechipoteka
October 17, 2023
Финтех в Ипотеке pinned «📈Впервые с начала года в 50 крупнейших городах не зафиксировано даже незначительной отрицательной динамики на вторичных рынках жилья Максимальный рост цен на вторичное жилье в первый месяц осени 2023 года был отмечен в Тольятти и Новокузнецке — соответственно…»
October 17, 2023
✅Названы районы Москвы с максимальным сокращением предложения новостроек.
Тройку столичных районов — лидеров по сокращению первичной экспозиции составили Крюково, Нижегородский и Митино
Район Крюково возглавил рейтинг локаций Москвы по годовому сокращению предложения на первичном рынке жилья. В сентябре 2023 года объем экспозиции в этой локации составил 217 объектов, что на 60,8% меньше, чем в сентябре прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает район Нижегородский с сокращением предложения на 59,8% — с 1,58 тыс. до 635 лотов. На третьей позиции — район Митино со снижением на 51%, с 1,1 тыс. до 540 объектов.
Четвертое место — у Молжаниновского района с сокращением показателя на 44,2%, до 663 лотов. Замыкает первую пятерку Головинский район со снижением предложения на 35,2% — до 744 объектов.
@fintechipoteka
Тройку столичных районов — лидеров по сокращению первичной экспозиции составили Крюково, Нижегородский и Митино
Район Крюково возглавил рейтинг локаций Москвы по годовому сокращению предложения на первичном рынке жилья. В сентябре 2023 года объем экспозиции в этой локации составил 217 объектов, что на 60,8% меньше, чем в сентябре прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает район Нижегородский с сокращением предложения на 59,8% — с 1,58 тыс. до 635 лотов. На третьей позиции — район Митино со снижением на 51%, с 1,1 тыс. до 540 объектов.
Четвертое место — у Молжаниновского района с сокращением показателя на 44,2%, до 663 лотов. Замыкает первую пятерку Головинский район со снижением предложения на 35,2% — до 744 объектов.
@fintechipoteka
October 18, 2023
✅ Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость
На объемах сказалось закрытие сделок после ухода иностранных игроков. Лидером по вложениям стал торговый сегмент
Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate.
По оценкам аналитиков, вложения в третьем квартале 2023 года стали максимальными среди всех квартальных значений за всю историю рынка и достигли 239 млрд руб.
@fintechipoteka
На объемах сказалось закрытие сделок после ухода иностранных игроков. Лидером по вложениям стал торговый сегмент
Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate.
По оценкам аналитиков, вложения в третьем квартале 2023 года стали максимальными среди всех квартальных значений за всю историю рынка и достигли 239 млрд руб.
@fintechipoteka
October 18, 2023
Россияне снова стали лидерами среди иностранных покупателей жилья Турции.
В сентябре 2023 года граждане России купили в Турции 722 объекта жилой недвижимости и заняли первое место среди иностранных покупателей жилья в этой стране. Об этом говорится в отчете Turkish Statistical Institute (TURKSTAT).
На втором месте оказались граждане Ирана, купившие 327 объектов. Третье место заняли иракцы с показателем 191 приобретенный объект. В первую пятерку рейтинга также вошли немцы (148 объектов) и украинцы (122 объекта), говорится в отчете.
Всего в сентябре 2023 года, по данным TURKSTAT, иностранцы купили в Турции 2,93 тыс. объектов жилой недвижимости, что на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года и на 4,1% меньше, чем в августе этого года. Самый популярный город у нерезидентов — это Анталья, где было продано 1,07 тыс. лотов, второе место занял Стамбул (978), а на третьей позиции — Мерсин (211), говорится в исследовании.
В 2022 году россияне впервые заняли первое место среди иностранцев, которые приобрели в Турции жилую недвижимость и удерживают с тех пор лидерство. С В 2021 году россияне занимали третье место, в 2020 году — также были третьими.
@fintechipoteka
В сентябре 2023 года граждане России купили в Турции 722 объекта жилой недвижимости и заняли первое место среди иностранных покупателей жилья в этой стране. Об этом говорится в отчете Turkish Statistical Institute (TURKSTAT).
На втором месте оказались граждане Ирана, купившие 327 объектов. Третье место заняли иракцы с показателем 191 приобретенный объект. В первую пятерку рейтинга также вошли немцы (148 объектов) и украинцы (122 объекта), говорится в отчете.
Всего в сентябре 2023 года, по данным TURKSTAT, иностранцы купили в Турции 2,93 тыс. объектов жилой недвижимости, что на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года и на 4,1% меньше, чем в августе этого года. Самый популярный город у нерезидентов — это Анталья, где было продано 1,07 тыс. лотов, второе место занял Стамбул (978), а на третьей позиции — Мерсин (211), говорится в исследовании.
В 2022 году россияне впервые заняли первое место среди иностранцев, которые приобрели в Турции жилую недвижимость и удерживают с тех пор лидерство. С В 2021 году россияне занимали третье место, в 2020 году — также были третьими.
@fintechipoteka
October 19, 2023
«Домклик» оценил переток спроса со вторичного рынка жилья на первичный.
Это связано с ужесточением требований по льготным программам и общим ростом ставок.
В сентябре в России продолжилось перетекание спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек. Доля вторичного жилья за месяц сократилась на 2 п.п., говорится в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка. Статистика дается по ипотечным сделкам «Сбера».
По данным аналитиков, доля новостроек в общих выдачах ипотеки в сентябре выросла на те же 2 п.п., составив 36%. Еще 8% пришлось на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ее доля не изменилась. Оставшуюся часть заняли программы рефинансирования, военная ипотека и другие адресные программы.
Еще в январе 2023 года доля сделок со вторичным жильем в среднем по России составляла 71,4%, а с новостройками — 20,2%, отмечают аналитики. Однако к концу года доля первичного рынка в общих выдачах начала расти. Уже в августе только 57% ипотечных выдач приходилось на вторичное жилье, а 34% — на первичное. В сентябре эта тенденция сохранилась: в результате доля вторички снизилась до 55%, а первички — выросла до 36%.
Наибольший прирост доли первичного рынка в сентябре «Домклик» зафиксировал в Мордовии (плюс 12,8 п.п.), Кабардино-Балкарской Республике (плюс 8,7 п.п.) и Тамбовской области (плюс 8 п.п.). При этом в Москве основная часть ипотечных сделок в сентябре совершалась на первичном рынке — 52% (минус 1 п.п. за месяц), а на вторичном рынке — 40% (плюс 1 п.п.). В Санкт-Петербурге распределение между первичкой и вторичкой выглядит примерно одинаково: 47% и 46%.
Сам отток спроса на рынок строящегося жилья в «Домклик» связывают с ужесточением условий по основным льготным программам, которые распространяются в основном на первичное жилье: минимальный первый взнос по ним вырос с 15% до 20%. В свою очередь, это привело к спросу на такие программы и росту количества выдач на рынке новостроек. Еще одна причина этого тренда — рост ключевой ставки и повышение рыночных ставок по ипотеке, пояснили эксперты.
В результате этого прирост ипотечных выдач на вторичном рынке в сентябре составил всего 2 п.п., до 86 тыс. В то время как на рынке новостроек выдача ипотеки увеличилась почти на 13 п.п., до 55,3 тыс. Похожий рост наблюдался и на рынке ИЖС, где в сентябре было оформлено 12,4 тыс. жилищных кредитов, привели цифры в «Домклик».
Всего, по данным правительства, в России с января по сентябрь было выдано 1,4 млн ипотечных кредитов, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост льготной ипотеке оказался еще сильнее, чем по рыночной — на 84%. По всем льготным программам было выдано 657,3 тыс. кредитов.
@fintechipoteka
«Домклик» оценил переток спроса со вторичного рынка жилья на первичный.</span>
Это связано с ужесточением требований по льготным программам и общим ростом ставок.
В сентябре в России продолжилось перетекание спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек. Доля вторичного жилья за месяц сократилась на 2 п.п., говорится в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка. Статистика дается по ипотечным сделкам «Сбера».
По данным аналитиков, доля новостроек в общих выдачах ипотеки в сентябре выросла на те же 2 п.п., составив 36%. Еще 8% пришлось на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ее доля не изменилась. Оставшуюся часть заняли программы рефинансирования, военная ипотека и другие адресные программы.
Еще в январе 2023 года доля сделок со вторичным жильем в среднем по России составляла 71,4%, а с новостройками — 20,2%, отмечают аналитики. Однако к концу года доля первичного рынка в общих выдачах начала расти. Уже в августе только 57% ипотечных выдач приходилось на вторичное жилье, а 34% — на первичное. В сентябре эта тенденция сохранилась: в результате доля вторички снизилась до 55%, а первички — выросла до 36%.
Наибольший прирост доли первичного рынка в сентябре «Домклик» зафиксировал в Мордовии (плюс 12,8 п.п.), Кабардино-Балкарской Республике (плюс 8,7 п.п.) и Тамбовской области
Это связано с ужесточением требований по льготным программам и общим ростом ставок.
В сентябре в России продолжилось перетекание спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек. Доля вторичного жилья за месяц сократилась на 2 п.п., говорится в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка. Статистика дается по ипотечным сделкам «Сбера».
По данным аналитиков, доля новостроек в общих выдачах ипотеки в сентябре выросла на те же 2 п.п., составив 36%. Еще 8% пришлось на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ее доля не изменилась. Оставшуюся часть заняли программы рефинансирования, военная ипотека и другие адресные программы.
Еще в январе 2023 года доля сделок со вторичным жильем в среднем по России составляла 71,4%, а с новостройками — 20,2%, отмечают аналитики. Однако к концу года доля первичного рынка в общих выдачах начала расти. Уже в августе только 57% ипотечных выдач приходилось на вторичное жилье, а 34% — на первичное. В сентябре эта тенденция сохранилась: в результате доля вторички снизилась до 55%, а первички — выросла до 36%.
Наибольший прирост доли первичного рынка в сентябре «Домклик» зафиксировал в Мордовии (плюс 12,8 п.п.), Кабардино-Балкарской Республике (плюс 8,7 п.п.) и Тамбовской области (плюс 8 п.п.). При этом в Москве основная часть ипотечных сделок в сентябре совершалась на первичном рынке — 52% (минус 1 п.п. за месяц), а на вторичном рынке — 40% (плюс 1 п.п.). В Санкт-Петербурге распределение между первичкой и вторичкой выглядит примерно одинаково: 47% и 46%.
Сам отток спроса на рынок строящегося жилья в «Домклик» связывают с ужесточением условий по основным льготным программам, которые распространяются в основном на первичное жилье: минимальный первый взнос по ним вырос с 15% до 20%. В свою очередь, это привело к спросу на такие программы и росту количества выдач на рынке новостроек. Еще одна причина этого тренда — рост ключевой ставки и повышение рыночных ставок по ипотеке, пояснили эксперты.
В результате этого прирост ипотечных выдач на вторичном рынке в сентябре составил всего 2 п.п., до 86 тыс. В то время как на рынке новостроек выдача ипотеки увеличилась почти на 13 п.п., до 55,3 тыс. Похожий рост наблюдался и на рынке ИЖС, где в сентябре было оформлено 12,4 тыс. жилищных кредитов, привели цифры в «Домклик».
Всего, по данным правительства, в России с января по сентябрь было выдано 1,4 млн ипотечных кредитов, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост льготной ипотеке оказался еще сильнее, чем по рыночной — на 84%. По всем льготным программам было выдано 657,3 тыс. кредитов.
@fintechipoteka
«Домклик» оценил переток спроса со вторичного рынка жилья на первичный.</span>
Это связано с ужесточением требований по льготным программам и общим ростом ставок.
В сентябре в России продолжилось перетекание спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек. Доля вторичного жилья за месяц сократилась на 2 п.п., говорится в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка. Статистика дается по ипотечным сделкам «Сбера».
По данным аналитиков, доля новостроек в общих выдачах ипотеки в сентябре выросла на те же 2 п.п., составив 36%. Еще 8% пришлось на ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ее доля не изменилась. Оставшуюся часть заняли программы рефинансирования, военная ипотека и другие адресные программы.
Еще в январе 2023 года доля сделок со вторичным жильем в среднем по России составляла 71,4%, а с новостройками — 20,2%, отмечают аналитики. Однако к концу года доля первичного рынка в общих выдачах начала расти. Уже в августе только 57% ипотечных выдач приходилось на вторичное жилье, а 34% — на первичное. В сентябре эта тенденция сохранилась: в результате доля вторички снизилась до 55%, а первички — выросла до 36%.
Наибольший прирост доли первичного рынка в сентябре «Домклик» зафиксировал в Мордовии (плюс 12,8 п.п.), Кабардино-Балкарской Республике (плюс 8,7 п.п.) и Тамбовской области
October 19, 2023
✅ Риелторы зафиксировали рост цен на вторичное жилье в Москве.
По итогам квартала увеличение средней стоимости «квадрата» зафиксировано во всех столичных округах, сильнее всего — в центре и на юге города.
В третьем квартале 2023 года на вторичном рынке Москвы в старых границах средняя цена предложения составила 494,3 тыс. руб. за кв. м. За квартал она выросла на 9%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-tet.
По итогам квартала прирост цен отмечен во всех округах столицы и варьируется от 2,9% (ЮЗАО) до 7,8% (ЗАО). Этому способствовали активизация спроса на вторичном рынке за счет сокращения разницы между ставками по ипотеке по сравнению с первичным рынком, а также реализация отложенного спроса, говорится в исследовании.
Максимальная средняя цена предложения, по данным Est-a-tet, традиционно отмечается в ЦАО (857,9 тыс.руб. за кв. м), на втором месте по уровню цен — ЗАО (481,4 тыс. руб. за кв. м), на третьем – САО (391,2 тыс. руб. за кв. м). Эти же округа составляют тройку лидеров по объему предложения, уточнили риелторы.
Третий квартал 2023 года ознаменовался нетипичной активностью покупателей на вторичном рынке Москвы. После внепланового повышения Центробанком в августе ключевой ставки до 12%, продавцы сократили скидки, а доля сделок без дисконта в сентябре составила 48%, что на 5 п.п. больше прежнего показателя.
@fintechipoteka
По итогам квартала увеличение средней стоимости «квадрата» зафиксировано во всех столичных округах, сильнее всего — в центре и на юге города.
В третьем квартале 2023 года на вторичном рынке Москвы в старых границах средняя цена предложения составила 494,3 тыс. руб. за кв. м. За квартал она выросла на 9%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-tet.
По итогам квартала прирост цен отмечен во всех округах столицы и варьируется от 2,9% (ЮЗАО) до 7,8% (ЗАО). Этому способствовали активизация спроса на вторичном рынке за счет сокращения разницы между ставками по ипотеке по сравнению с первичным рынком, а также реализация отложенного спроса, говорится в исследовании.
Максимальная средняя цена предложения, по данным Est-a-tet, традиционно отмечается в ЦАО (857,9 тыс.руб. за кв. м), на втором месте по уровню цен — ЗАО (481,4 тыс. руб. за кв. м), на третьем – САО (391,2 тыс. руб. за кв. м). Эти же округа составляют тройку лидеров по объему предложения, уточнили риелторы.
Третий квартал 2023 года ознаменовался нетипичной активностью покупателей на вторичном рынке Москвы. После внепланового повышения Центробанком в августе ключевой ставки до 12%, продавцы сократили скидки, а доля сделок без дисконта в сентябре составила 48%, что на 5 п.п. больше прежнего показателя.
@fintechipoteka
October 20, 2023
Власти Москвы назвали число долгостроев в Москве.
За последние 12 лет в столице решены вопросы по 655 объектам незавершенного строительства.
В Москве в настоящее время продолжается работа над 204 проблемными стройками. Об этом сообщается в пресс-релизе столичного Комплекса градостроительной политики и строительства.
«За последние 12 лет в столице решены вопросы по 655 объектам незавершенного строительства, еще 204 стройки остаются в работе», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
За это время введены в эксплуатацию 188 объектов, возобновлены работы на 265 объектах, на 202 площадках конструкции демонтированы, а территории благоустроены, уточнил Бочкарев.
С начала 2023 года в столице ликвидировано 26 долгостроев (шесть объектов сданы в эксплуатацию, строительство 12 было возобновлено), уточнил заммэра.
В августе этого года в Москве появился реестр долгостроев. В список вошли незавершенные объекты капитального строительства, возводимые за счет средств бюджета города и бюджетов внутригородских муниципальных образований.
@fintechipoteka
За последние 12 лет в столице решены вопросы по 655 объектам незавершенного строительства.
В Москве в настоящее время продолжается работа над 204 проблемными стройками. Об этом сообщается в пресс-релизе столичного Комплекса градостроительной политики и строительства.
«За последние 12 лет в столице решены вопросы по 655 объектам незавершенного строительства, еще 204 стройки остаются в работе», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
За это время введены в эксплуатацию 188 объектов, возобновлены работы на 265 объектах, на 202 площадках конструкции демонтированы, а территории благоустроены, уточнил Бочкарев.
С начала 2023 года в столице ликвидировано 26 долгостроев (шесть объектов сданы в эксплуатацию, строительство 12 было возобновлено), уточнил заммэра.
В августе этого года в Москве появился реестр долгостроев. В список вошли незавершенные объекты капитального строительства, возводимые за счет средств бюджета города и бюджетов внутригородских муниципальных образований.
@fintechipoteka
October 20, 2023
Ипотечный перегрев и дисбаланс: о каких рисках сказал ЦБ и чем они опасны.
В этом году выдача ипотеки растет высокими темпами, одновременно с этим увеличивается разрыв цен между строящимся и готовым жильем и доля слишком закредитованных заемщиков.
Ипотека в 2023 году после прошлогоднего снижения показывает высокий рост. По итогам девяти месяцев 2023 года россияне оформили жилищные кредиты на 5,4 трлн руб. Этот результат более чем на 10% превышает итог за весь прошлый год. Среди причин такого роста эксперты называют, с одной стороны, действие льготных программ, ставки по которым ниже рынка, с другой стороны, ужесточения требований к первому взносу и подорожание рыночной ипотеки.
В ЦБ обеспокоены высокими темпами роста ипотеки и видят признаки перегрева. С начала 2023 года наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования, опережающее рост доходов населения, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Банка России. По данным регулятора, начиная с марта 2023 года месячные темпы прироста ипотеки превышали 2%, а в августе задолженность по ипотечным кредитам выросла на рекордные 3,7%.
«В результате на 1 сентября 2023 года прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 30%. На этом фоне рост номинальных среднедушевых доходов был гораздо скромнее: +8,2% во втором квартале 2023 года (в годовом выражении)», — пояснили в пресс-службе.
При годовом росте в 30% наблюдается «нездоровый» аппетит населения к риску, сбалансированным и органическим считается рост примерно 10-15% в год, отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. «Люди боятся не успеть взять кредит по более низкой ставке. В такой ситуации цены на жилье продолжают стремительный рост, который, как ни странно, не останавливает заемщиков», — сказала Ирина Носова.
Кроме того, высокие темпы прироста задолженности размывают проблемы (например, просрочку), позволяют покрывать потери за счет масштабируемого процентного потока. Для кредиторов по умолчанию это удобно и выгодно, добавил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. «Но когда платежеспособный спрос снижается и рынок тормозит, негативные эффекты проявляются более резко и значимо, чем при сбалансированном росте и умеренной динамике активов», — пояснил эксперт.
Согласно прогнозам экспертов, спрос на ипотеку осенью может сократиться на 20-30% на фоне ужесточения требований регулятора и роста ипотечных ставок. По мнению Юрия Беликова, банки переживут замедление рынка без критических последствий, поскольку сформировали капитал на покрытие стрессов. «Негативные эффекты будут концентрироваться в социальной сфере», — считает эксперт.
@fintechipoteka
В этом году выдача ипотеки растет высокими темпами, одновременно с этим увеличивается разрыв цен между строящимся и готовым жильем и доля слишком закредитованных заемщиков.
Ипотека в 2023 году после прошлогоднего снижения показывает высокий рост. По итогам девяти месяцев 2023 года россияне оформили жилищные кредиты на 5,4 трлн руб. Этот результат более чем на 10% превышает итог за весь прошлый год. Среди причин такого роста эксперты называют, с одной стороны, действие льготных программ, ставки по которым ниже рынка, с другой стороны, ужесточения требований к первому взносу и подорожание рыночной ипотеки.
В ЦБ обеспокоены высокими темпами роста ипотеки и видят признаки перегрева. С начала 2023 года наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования, опережающее рост доходов населения, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Банка России. По данным регулятора, начиная с марта 2023 года месячные темпы прироста ипотеки превышали 2%, а в августе задолженность по ипотечным кредитам выросла на рекордные 3,7%.
«В результате на 1 сентября 2023 года прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 30%. На этом фоне рост номинальных среднедушевых доходов был гораздо скромнее: +8,2% во втором квартале 2023 года (в годовом выражении)», — пояснили в пресс-службе.
При годовом росте в 30% наблюдается «нездоровый» аппетит населения к риску, сбалансированным и органическим считается рост примерно 10-15% в год, отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. «Люди боятся не успеть взять кредит по более низкой ставке. В такой ситуации цены на жилье продолжают стремительный рост, который, как ни странно, не останавливает заемщиков», — сказала Ирина Носова.
Кроме того, высокие темпы прироста задолженности размывают проблемы (например, просрочку), позволяют покрывать потери за счет масштабируемого процентного потока. Для кредиторов по умолчанию это удобно и выгодно, добавил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. «Но когда платежеспособный спрос снижается и рынок тормозит, негативные эффекты проявляются более резко и значимо, чем при сбалансированном росте и умеренной динамике активов», — пояснил эксперт.
Согласно прогнозам экспертов, спрос на ипотеку осенью может сократиться на 20-30% на фоне ужесточения требований регулятора и роста ипотечных ставок. По мнению Юрия Беликова, банки переживут замедление рынка без критических последствий, поскольку сформировали капитал на покрытие стрессов. «Негативные эффекты будут концентрироваться в социальной сфере», — считает эксперт.
@fintechipoteka
October 20, 2023
17 ноября состоится всероссийская конференция «Девелоперы и банки: диалог 2023/2024».
Участники обсудят, как девелоперский бизнес адаптируются к новым условиям на фоне изменения экономической ситуации, какие стратегии оптимизации могут быть применимы в такой ситуации и как цифровизация может помочь этому.
В программе:
✅ 10:30 — 12:00. Сессия 1. «Все дело в цифре»
✅ 12:30 — 14:00. Сессия 2. «Новое время — новые возможности»
🔗 Спикеры и регистрация
📆17 ноября, 10:00 — 14:00
Онлайн формат - Бесплатно
@fintechipoteka
Участники обсудят, как девелоперский бизнес адаптируются к новым условиям на фоне изменения экономической ситуации, какие стратегии оптимизации могут быть применимы в такой ситуации и как цифровизация может помочь этому.
В программе:
✅ 10:30 — 12:00. Сессия 1. «Все дело в цифре»
✅ 12:30 — 14:00. Сессия 2. «Новое время — новые возможности»
🔗 Спикеры и регистрация
📆17 ноября, 10:00 — 14:00
Онлайн формат - Бесплатно
@fintechipoteka
November 13, 2023
⚡️Нейросеть назвала города, где в октябре сильнее всего подорожало жилье
Цены на вторичные квартиры в крупных населенных пунктах не снижаются второй месяц подряд
Магнитогорск и Чебоксары разделили по итогам октября первое место в рейтинге городов с крупнейшими рынками вторичного жилья по темпам роста средней стоимости 1 кв. м, следует из предоставленной редакции статистики консалтинговой компании SRG. Данные собраны и обработаны машинными алгоритмами по крупнейшим федеральным базам недвижимости и региональным порталам (всего более 100 источников).
Средняя стоимость «квадрата» на вторичных рынках этих городов за месяц выросла на 2,89% — до 69,7 тыс. руб. и 99,8 тыс. руб. соответственно. Второе место занимает Челябинск с ростом на 2,82%, до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем — Новокузнецк с 2,68% и 87,95 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Саратов (+2,6%, 84,9 тыс. руб.) и Тольятти (2,56%, 82,95 тыс. руб.).
Помимо лидеров рейтинга, рост более чем на 2% отмечен в семи городах — Иваново, Волгограде, Набережных Челнах, Новосибирске, Кемерово, Нижнем Новгороде и Липецке. Увеличение средней стоимости «квадрата» в пределах от 1,01% до 1,99% зафиксировано еще в 22 городах, в оставшихся 15 рост оказался в пределах менее 1%. Отрицательной динамики не показал ни один из крупнейших рынков — такая ситуация сохраняется второй месяц подряд, отмечают в SRG.
Москва по итогам октября занимает в рейтинге 23-е место (1,51%, 314,8 тыс. руб.), Санкт-Петербург — на последнем, 50-м месте (0,05%, 205,1 тыс. руб.).
«В октябре повторилась ситуация сентября — все 50 городов показали рост стоимости, при этом он оказался немного ниже показателей сентября, — комментирует партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Среди причин — отложенный спрос, опасения из-за ухудшения условий по ипотечным кредитам и стремление инвестировать в недвижимость. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в России выросла на 8% в третьем квартале по сравнению с прошлым годом. Из-за изменения курса рубля цена тоже подрастает».
По итогам сентября цены также не снижались ни в одном из 50 городов России, по которым SRG собирает статистику. В августе снижение в рамках погрешности (–0,02%) зафиксировано в Хабаровске, в предыдущие месяцы городов, где снизились цены, было больше: в июле такая динамика отмечалась в восьми городах, в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
@fintechipoteka
Цены на вторичные квартиры в крупных населенных пунктах не снижаются второй месяц подряд
Магнитогорск и Чебоксары разделили по итогам октября первое место в рейтинге городов с крупнейшими рынками вторичного жилья по темпам роста средней стоимости 1 кв. м, следует из предоставленной редакции статистики консалтинговой компании SRG. Данные собраны и обработаны машинными алгоритмами по крупнейшим федеральным базам недвижимости и региональным порталам (всего более 100 источников).
Средняя стоимость «квадрата» на вторичных рынках этих городов за месяц выросла на 2,89% — до 69,7 тыс. руб. и 99,8 тыс. руб. соответственно. Второе место занимает Челябинск с ростом на 2,82%, до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем — Новокузнецк с 2,68% и 87,95 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Саратов (+2,6%, 84,9 тыс. руб.) и Тольятти (2,56%, 82,95 тыс. руб.).
Помимо лидеров рейтинга, рост более чем на 2% отмечен в семи городах — Иваново, Волгограде, Набережных Челнах, Новосибирске, Кемерово, Нижнем Новгороде и Липецке. Увеличение средней стоимости «квадрата» в пределах от 1,01% до 1,99% зафиксировано еще в 22 городах, в оставшихся 15 рост оказался в пределах менее 1%. Отрицательной динамики не показал ни один из крупнейших рынков — такая ситуация сохраняется второй месяц подряд, отмечают в SRG.
Москва по итогам октября занимает в рейтинге 23-е место (1,51%, 314,8 тыс. руб.), Санкт-Петербург — на последнем, 50-м месте (0,05%, 205,1 тыс. руб.).
«В октябре повторилась ситуация сентября — все 50 городов показали рост стоимости, при этом он оказался немного ниже показателей сентября, — комментирует партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Среди причин — отложенный спрос, опасения из-за ухудшения условий по ипотечным кредитам и стремление инвестировать в недвижимость. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в России выросла на 8% в третьем квартале по сравнению с прошлым годом. Из-за изменения курса рубля цена тоже подрастает».
По итогам сентября цены также не снижались ни в одном из 50 городов России, по которым SRG собирает статистику. В августе снижение в рамках погрешности (–0,02%) зафиксировано в Хабаровске, в предыдущие месяцы городов, где снизились цены, было больше: в июле такая динамика отмечалась в восьми городах, в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
@fintechipoteka
November 16, 2023
Финтех в Ипотеке pinned «⚡️Нейросеть назвала города, где в октябре сильнее всего подорожало жилье Цены на вторичные квартиры в крупных населенных пунктах не снижаются второй месяц подряд Магнитогорск и Чебоксары разделили по итогам октября первое место в рейтинге городов с крупнейшими…»
November 16, 2023
November 17, 2023
⚡ Центробанк может ввести лимиты на ипотеку в 2024 году для регулирования рынка.
Глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова сообщила «Известиям», что необходимость введения нового инструмента связана с существенным ухудшением качества жилищных кредитов. В частности, за последние годы заметно увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+, а также выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом.
Данилова отметила, что сейчас для регулирования Центробанк может применить только макропруденциальные надбавки. С 1 октября эти надбавки установлены на максимальном уровне для наиболее рискованных кредитов, однако темпы роста потребительского кредитования остаются высокими.
При введении ограничений на ипотеку, скорее всего будут учтены такие показатели, как долговая нагрузка заемщиков, величина первого взноса и, вероятно, срок кредитования, так как увеличивается доля долгосрочных кредитов со сроком более 25 лет. Однако данные параметры еще будут обсуждаться.
#новости
@fintechipoteka
Глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова сообщила «Известиям», что необходимость введения нового инструмента связана с существенным ухудшением качества жилищных кредитов. В частности, за последние годы заметно увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+, а также выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом.
Данилова отметила, что сейчас для регулирования Центробанк может применить только макропруденциальные надбавки. С 1 октября эти надбавки установлены на максимальном уровне для наиболее рискованных кредитов, однако темпы роста потребительского кредитования остаются высокими.
При введении ограничений на ипотеку, скорее всего будут учтены такие показатели, как долговая нагрузка заемщиков, величина первого взноса и, вероятно, срок кредитования, так как увеличивается доля долгосрочных кредитов со сроком более 25 лет. Однако данные параметры еще будут обсуждаться.
#новости
@fintechipoteka
November 23, 2023
⚡Самые дорогие торговые улицы провинциальной России находятся в Казани, Краснодаре и Новосибирске.
Эксперты Группы компаний SRG составили рейтинг самых дорогих для аренды торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
По состоянию на ноябрь 2023 года в рейтинге топ-10 существенных изменений не наблюдается, свои позиции сохранили семь городов-миллионников (Казань, Краснодар, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Омск, Ростов-на-Дону), а также Иркутск, Тюмень и Кемерово.
По итогам января — ноября 2023 года самой дорогой торговой улицей России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) стал проспект Ямашева в Казани. На втором месте находится Красная улица в Краснодаре. На третьей строчке — Красный проспект в Новосибирске.
По данным SRG, самые низкие арендные ставки в ноябре зафиксированы на улице Правды в Оренбурге и Пролетарской улице в Кургане. Снять торговое помещение в этих городах можно за 10 тыс. руб. за 1 кв. м в год. На втором месте — Советская улица в Астрахани, где ставка аренды составляет 10,6 тыс. руб. за «квадрат» в год.
@fintechipoteka
Эксперты Группы компаний SRG составили рейтинг самых дорогих для аренды торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
По состоянию на ноябрь 2023 года в рейтинге топ-10 существенных изменений не наблюдается, свои позиции сохранили семь городов-миллионников (Казань, Краснодар, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Омск, Ростов-на-Дону), а также Иркутск, Тюмень и Кемерово.
По итогам января — ноября 2023 года самой дорогой торговой улицей России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) стал проспект Ямашева в Казани. На втором месте находится Красная улица в Краснодаре. На третьей строчке — Красный проспект в Новосибирске.
По данным SRG, самые низкие арендные ставки в ноябре зафиксированы на улице Правды в Оренбурге и Пролетарской улице в Кургане. Снять торговое помещение в этих городах можно за 10 тыс. руб. за 1 кв. м в год. На втором месте — Советская улица в Астрахани, где ставка аренды составляет 10,6 тыс. руб. за «квадрат» в год.
@fintechipoteka
November 24, 2023
SRG подготовит проект жилых домов для Группы «Самолет»
📢 Эксперты группы компаний SRG спроектируют три жилых корпуса в ЖК комфорт-класса «Молжаниново» на севере Москвы.
Группа SRG и Группа «Самолет» объявили о заключении партнерских отношений для строительства трех жилых корпусов в ЖК комфорт-класса «Молжаниново».
«Молжаниново» — новый жилой комплекс в Северном административном округе Москвы, недалеко от Ленинградского шоссе. Это комфортные монолитные дома с переменной этажностью, эффектными фасадами и озелененными внутренними дворами. На данный момент идет строительство трех жилых корпусов. Проектированием трех дополнительных корпусов займется SRG.
SRG использует в работе актуальные цифровые технологии и собственные решения. Для жилого комплекса «Молжаниново» специалисты подготовят информационную модель новостроек (BIM), которая позволит участникам строительства оперативно получить детальные данные о планировке, материалах и инженерных системах. В результате для заказчика будут обеспечены качество и эффективность выполнения проекта при экономии ресурсов и времени на его реализацию.
По словам специалистов SRG, проектируемые корпуса будут вписываться в современный ландшафт микрорайона и предлагать высокий уровень комфорта для будущих жителей. Проект будет отвечать самым высоким стандартам жилой недвижимости и полностью соответствовать требованиям Группы «Самолет».
Детальнее ознакомиться с материалом вы можете по ссылке
@fintechipoteka
📢 Эксперты группы компаний SRG спроектируют три жилых корпуса в ЖК комфорт-класса «Молжаниново» на севере Москвы.
Группа SRG и Группа «Самолет» объявили о заключении партнерских отношений для строительства трех жилых корпусов в ЖК комфорт-класса «Молжаниново».
«Молжаниново» — новый жилой комплекс в Северном административном округе Москвы, недалеко от Ленинградского шоссе. Это комфортные монолитные дома с переменной этажностью, эффектными фасадами и озелененными внутренними дворами. На данный момент идет строительство трех жилых корпусов. Проектированием трех дополнительных корпусов займется SRG.
SRG использует в работе актуальные цифровые технологии и собственные решения. Для жилого комплекса «Молжаниново» специалисты подготовят информационную модель новостроек (BIM), которая позволит участникам строительства оперативно получить детальные данные о планировке, материалах и инженерных системах. В результате для заказчика будут обеспечены качество и эффективность выполнения проекта при экономии ресурсов и времени на его реализацию.
По словам специалистов SRG, проектируемые корпуса будут вписываться в современный ландшафт микрорайона и предлагать высокий уровень комфорта для будущих жителей. Проект будет отвечать самым высоким стандартам жилой недвижимости и полностью соответствовать требованиям Группы «Самолет».
Детальнее ознакомиться с материалом вы можете по ссылке
@fintechipoteka
November 28, 2023
В России планируется запуск новой льготной ипотеки на ИЖС.
Конкретные параметры новой программы будут определены до конца года. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на полях церемонии открытия экспозиции "Строим будущее" в рамках выставки-форума "Россия".
Глава Минстроя отметил, что сейчас ведомство прорабатывает основные параметры льготной ипотеки для ИЖС. Работа будет завершена до конца года, после чего проект направят на рассмотрение в Правительство, а затем в Госдуму.
считает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
@fintechipoteka
Конкретные параметры новой программы будут определены до конца года. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на полях церемонии открытия экспозиции "Строим будущее" в рамках выставки-форума "Россия".
Глава Минстроя отметил, что сейчас ведомство прорабатывает основные параметры льготной ипотеки для ИЖС. Работа будет завершена до конца года, после чего проект направят на рассмотрение в Правительство, а затем в Госдуму.
На фоне снижения сдачи объектов ИЖС нужно увеличить максимальный размер льготного кредита в регионах до 12 млн рублей и продлить программу до конца 2025 года,
считает учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.
@fintechipoteka
November 28, 2023