❇️ По оценкам ФГ «Финам», сейчас доля заемщиков с просрочкой по ипотеке в России составляет около 1%.
Для сравнения, в январе 2020 года это был 1%, 2021 года — 0,8%, в начале 2022 года — 0,75%, а в конце — 0,5%. Объемы выдачи ипотеки снижаются, число одобрений банками — тоже.
Качество ипотечного портфеля банков остается достаточно высоким, а уровень просроченной задолженности — низким.
@fintechipoteka
Для сравнения, в январе 2020 года это был 1%, 2021 года — 0,8%, в начале 2022 года — 0,75%, а в конце — 0,5%. Объемы выдачи ипотеки снижаются, число одобрений банками — тоже.
Качество ипотечного портфеля банков остается достаточно высоким, а уровень просроченной задолженности — низким.
@fintechipoteka
🗓️ Недвижимость: премьеры сезона 2023
Москва, 5 Апреля 2023
События в экономике 2022 года еще раз доказали, что недвижимость была и остаётся надёжным инструментом инвестирования и сохранения капитала. В то время как девелоперы активно развивают сегменты элитной, загородной, курортной и зарубежной недвижимости, россияне рассматривают премьеры рынка недвижимости как инструмент управления неопределённостью и выхода на новый уровень стабильности, комфорта и новых возможностей.
🔹Какие тренды рынка жилой недвижимости повлияли на его развитие?
🔹Какова динамика спроса и предложения?
🔹Что является ключевым драйвером продаж?
🔹Какие премьеры сезона 2022-23 войдут в историю не только премий, но и самых выгодных инвестиций?
🔹Почему рынок элитной недвижимости стал меккой для девелоперов?
🔹Какие самые яркие проекты представляют девелоперы Москвы и Санкт-Петербурга в этом году?
🔹Какие премьеры сезона запомнятся инвесторам в курортную недвижимость?
🔹Почему ИЖС и загородная недвижимость в новом сезоне укрепили свои позиции в Москве и в регионах?
🔹Как развиваются рынки зарубежной недвижимости, какие страны и предложения привлекают российских инвесторов в этом сезоне?
@fintechipoteka
Москва, 5 Апреля 2023
События в экономике 2022 года еще раз доказали, что недвижимость была и остаётся надёжным инструментом инвестирования и сохранения капитала. В то время как девелоперы активно развивают сегменты элитной, загородной, курортной и зарубежной недвижимости, россияне рассматривают премьеры рынка недвижимости как инструмент управления неопределённостью и выхода на новый уровень стабильности, комфорта и новых возможностей.
🔹Какие тренды рынка жилой недвижимости повлияли на его развитие?
🔹Какова динамика спроса и предложения?
🔹Что является ключевым драйвером продаж?
🔹Какие премьеры сезона 2022-23 войдут в историю не только премий, но и самых выгодных инвестиций?
🔹Почему рынок элитной недвижимости стал меккой для девелоперов?
🔹Какие самые яркие проекты представляют девелоперы Москвы и Санкт-Петербурга в этом году?
🔹Какие премьеры сезона запомнятся инвесторам в курортную недвижимость?
🔹Почему ИЖС и загородная недвижимость в новом сезоне укрепили свои позиции в Москве и в регионах?
🔹Как развиваются рынки зарубежной недвижимости, какие страны и предложения привлекают российских инвесторов в этом сезоне?
@fintechipoteka
❇️ 30% страховых компаний в России уже используют технологии искусственного интеллекта. Основные направления — проведение скоринга при предстраховой проверке, аналитическое выявление мошеннических убытков, прямые продажи страховых продуктов, проведение кампаний целевого маркетинга, кросс-продажи продуктов и услуг существующим клиентам, рассказал Сергей Алешкин, руководитель по анализу данных СОГАЗ.
Внедрение ИИ в СОГАЗ включает такие этапы, как постановка бизнес-целей (Business Understanding), предварительное изучение данных (Data Understanding), подготовка данных (Data Preparation), построение модели (Modeling), оценка качества модели (Evaluation) и внедрение (Deployment). Из десяти задуманных моделей после детального анализа реализуются две. Внедрение AI надо начинать с направления, по которым оно может принести максимально быстрый эффект, уверен эксперт.
@fintechipoteka
Внедрение ИИ в СОГАЗ включает такие этапы, как постановка бизнес-целей (Business Understanding), предварительное изучение данных (Data Understanding), подготовка данных (Data Preparation), построение модели (Modeling), оценка качества модели (Evaluation) и внедрение (Deployment). Из десяти задуманных моделей после детального анализа реализуются две. Внедрение AI надо начинать с направления, по которым оно может принести максимально быстрый эффект, уверен эксперт.
@fintechipoteka
🗓️ Форум о том, как превращать данные в деньги "Data Day-2023". 6 апреля 2023, Старт Хаб на Красном Октябре.
🔹Как управлять качеством данных, оценивать и повышать его
🔹Как предотвращать утечки данных в условиях, когда они смерти подобны
🔹Как увеличивать отдачу от данных и DS-команд без риска их выгорания
👉 Подробнее
@fintechipoteka
🔹Как управлять качеством данных, оценивать и повышать его
🔹Как предотвращать утечки данных в условиях, когда они смерти подобны
🔹Как увеличивать отдачу от данных и DS-команд без риска их выгорания
👉 Подробнее
@fintechipoteka
data-day.ru
Fintech Data Day 2025. Форум лидеров по работе с данными в финтехе
10 июля, Quattro Space
❇️ СберСтрахование: 8,2% россиян хотят купить квартиру в ближайшие полгода, при этом более половины из них готовы взять ипотеку, а каждый четвёртый — планирует закрыть кредит в течение пяти лет.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇️ Доля выданных кредитов по семейной ипотеке в Совкомбанке по итогам первого квартала 2023 года составила 15% от всех выданных ипотечных кредитов, на долю выданных кредитов по программам льготной ипотеки (с господдержкой) по итогам первого квартала 2023 года приходится 16% от всех выданных ипотечных кредитов.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
Ипотека для китайцев: российский банк «Солидарность» создал отдельный тариф по предоставлению ипотеки на покупку недвижимости на вторичном рынке для граждан Китайской народной республики.
Срок кредита составляет до 25 лет, а максимальная сумма ипотеки установлена в размере 60 млн рублей.
При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.
Базовая ставка составляет 10,7% и будет меняться в зависимости от параметров кредита.
@fintechipoteka
Срок кредита составляет до 25 лет, а максимальная сумма ипотеки установлена в размере 60 млн рублей.
При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.
Базовая ставка составляет 10,7% и будет меняться в зависимости от параметров кредита.
@fintechipoteka
❇️ Для чего клиенты берут вторую ипотеку, проанализировали в банке ДОМ.РФ.
Среди основных целей: расширение жилплощади, обеспечение жильем детей, а также сдача недвижимости в аренду.
Чаще всего берут ипотеку повторно в Москве, Санкт-Петербурге и Московская области.
@fintechipoteka
Среди основных целей: расширение жилплощади, обеспечение жильем детей, а также сдача недвижимости в аренду.
Чаще всего берут ипотеку повторно в Москве, Санкт-Петербурге и Московская области.
@fintechipoteka
❇️ 11 апреля в 12:00 на площадке Общественной палаты РФ пройдет круглый стол о применении ИТ-технологий в сфере недвижимости в России и мире.
Участники презентуют аналитический доклад о состояние рынка, обсудят российский и зарубежный опыт инвестирования и расскажут о перспективах этого рынка в ближайшие годы.
Рынок недвижимости активно развивается и привлекает внимание с точки зрения варианта для инвестиций. Физические и юридические лица вкладывают средства в недвижимость для увеличения капитала.
За последние годы применение ИТ-технологий в сфере недвижимости существенно изменились: рынок столкнулся со множеством испытаний и на таймлайне появились поворотные точки.
@fintechipoteka
Участники презентуют аналитический доклад о состояние рынка, обсудят российский и зарубежный опыт инвестирования и расскажут о перспективах этого рынка в ближайшие годы.
Рынок недвижимости активно развивается и привлекает внимание с точки зрения варианта для инвестиций. Физические и юридические лица вкладывают средства в недвижимость для увеличения капитала.
За последние годы применение ИТ-технологий в сфере недвижимости существенно изменились: рынок столкнулся со множеством испытаний и на таймлайне появились поворотные точки.
@fintechipoteka
❇️ Исследование Фонда Росконгресс «Генеративные нейросети: восстание машин или новая экономика» посвящено настоящему и ближайшему будущему использования технологий, связанных с искусственным интеллектом.
По результатам опроса, проведенного среди 12 тысяч участников Всемирного экономического форума в Давосе в 2023 году, такие технологии имеют стратегическую важность, наряду с инновациями в борьбе с последствиями изменения климата и медицинскими ноу-хау.
По данным аналитического обзора объем рынка продуктов, связанных с ИИ, вырастет почти в 10 раз и приблизится к 2 трлн долл. к 2030 году. За 2022 год объем венчурных инвестиций в ИИ превысил 2 млрд долл., что в три с лишним раза больше, чем в 2020-м.
Самым быстрорастущим сегментом рынка являются генеративные модели, которые способны создавать, основываясь на закономерностях и массивах уже существующих данных.
Однако будущее принадлежит нейросетям-трансформерам, которые обрабатывают фрагменты данных не линейно и дискретно, а могут держать в фокусе внимания сразу несколько секторов и выбирать наиболее подходящий для выполнения задачи. Такая технология была использована компанией OpenAI для создания языковой модели GPT-3 (чат-бот ChatGPT создан с ее помощью).
Применение цифрового интеллекта может сдерживаться юридическими проблемами, связанными с использованием прав на интеллектуальную собственность и защитой разного вида тайн и персональных данных, например, в банковской сфере.
👉 Читать
@fintechipoteka
По результатам опроса, проведенного среди 12 тысяч участников Всемирного экономического форума в Давосе в 2023 году, такие технологии имеют стратегическую важность, наряду с инновациями в борьбе с последствиями изменения климата и медицинскими ноу-хау.
По данным аналитического обзора объем рынка продуктов, связанных с ИИ, вырастет почти в 10 раз и приблизится к 2 трлн долл. к 2030 году. За 2022 год объем венчурных инвестиций в ИИ превысил 2 млрд долл., что в три с лишним раза больше, чем в 2020-м.
Самым быстрорастущим сегментом рынка являются генеративные модели, которые способны создавать, основываясь на закономерностях и массивах уже существующих данных.
Однако будущее принадлежит нейросетям-трансформерам, которые обрабатывают фрагменты данных не линейно и дискретно, а могут держать в фокусе внимания сразу несколько секторов и выбирать наиболее подходящий для выполнения задачи. Такая технология была использована компанией OpenAI для создания языковой модели GPT-3 (чат-бот ChatGPT создан с ее помощью).
Применение цифрового интеллекта может сдерживаться юридическими проблемами, связанными с использованием прав на интеллектуальную собственность и защитой разного вида тайн и персональных данных, например, в банковской сфере.
👉 Читать
@fintechipoteka
❇️ По данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» предложение на первичном рынке «старой» Москвы с начала года сократилось на 2,4%.
Лидерами по объему первичного предложения в старых границах столицы являются ЗАО, ЮАО и ЮВАО – совокупно у них 46,9% в общем составе, по отдельности 19%, 16% и 11,9% соответственно.
Меньше всего квартир выставлено на продажу в новостройках ЗелАО (0,6%), ВАО (4,5%) и ЮЗАО (6,2%). 7,8% старомосковской экспозиции занимает Центральный округ, 11% Северо-Восточный, по 11,5% у СЗАО и САО.
На 1-комнатные квартиры в новостройках «старой» Москвы приходится 33%, 2-комнатные занимают 33,2%, 3-комнатные 24%, у многокомнатных всего 9,8%.
91,5% экспозиции новостроек представлено монолитными домами; 7,8% панельными; из кирпича возводится всего 0,7% домов в Москве.
@fintechipoteka
Лидерами по объему первичного предложения в старых границах столицы являются ЗАО, ЮАО и ЮВАО – совокупно у них 46,9% в общем составе, по отдельности 19%, 16% и 11,9% соответственно.
Меньше всего квартир выставлено на продажу в новостройках ЗелАО (0,6%), ВАО (4,5%) и ЮЗАО (6,2%). 7,8% старомосковской экспозиции занимает Центральный округ, 11% Северо-Восточный, по 11,5% у СЗАО и САО.
На 1-комнатные квартиры в новостройках «старой» Москвы приходится 33%, 2-комнатные занимают 33,2%, 3-комнатные 24%, у многокомнатных всего 9,8%.
91,5% экспозиции новостроек представлено монолитными домами; 7,8% панельными; из кирпича возводится всего 0,7% домов в Москве.
@fintechipoteka
❇️ ВТБ: средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%.
Эксперты банка связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой.
При этом на фоне смещения спроса на «семейную ипотеку» и адаптации рынка к новым условиям эксперты прогнозируют в дальнейшем замедление роста средней ставки.
Средняя ставка по ипотеке на российском рынке начала последовательно увеличиваться с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38%.
В последние два месяца прошлого года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь стал расти.
В январе средняя ставка выросла на 1,2 пп, в феврале - на 0,19 пп, в марте, по прогнозам ВТБ – на 0,26 пп.
Таким образом, по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%.
За счет государственного субсидирования и реализации программ застройщиков самая низкая ставка в настоящее время действует на первичном рынке.
В марте, по оценке ВТБ, она достигла 5,5-5,7%, в то время как на вторичном рынке - 10,3%.
@fintechipoteka
Эксперты банка связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой.
При этом на фоне смещения спроса на «семейную ипотеку» и адаптации рынка к новым условиям эксперты прогнозируют в дальнейшем замедление роста средней ставки.
Средняя ставка по ипотеке на российском рынке начала последовательно увеличиваться с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38%.
В последние два месяца прошлого года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь стал расти.
В январе средняя ставка выросла на 1,2 пп, в феврале - на 0,19 пп, в марте, по прогнозам ВТБ – на 0,26 пп.
Таким образом, по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%.
За счет государственного субсидирования и реализации программ застройщиков самая низкая ставка в настоящее время действует на первичном рынке.
В марте, по оценке ВТБ, она достигла 5,5-5,7%, в то время как на вторичном рынке - 10,3%.
@fintechipoteka
❇️ Дисбаланс рынка: с начала года спрос на новостройки Москвы упал на 21%, а цены не изменились, отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость».
Повышенный спрос в конце 2022 г. ''увел’’ с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года – многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки.
Кроме того, заявления ЦБ о запрете любых программ по субсидированию ипотеки, кроме государственной, не вселяют оптимизма относительно развития первичного сегмента.
В 2022 г. сделки с использованием субсидированной застройщиками ипотеки занимали 70% продаж на массовом рынке новостроек. У покупателя был огромный выбор таких программ: в них нужно было разобраться, требовалось время на выбор ЖК – конверсия звонков и обращений потенциальных покупателей в сделки составляла не более 16%. В I квартале 2023 г. индекс конверсии уменьшился вдвое – до 8%.
@fintechipoteka
Повышенный спрос в конце 2022 г. ''увел’’ с рынка потенциальных клиентов первого квартала нынешнего года – многие из них решили поторопиться и оформить сделку по старым ставкам льготной ипотеки.
Кроме того, заявления ЦБ о запрете любых программ по субсидированию ипотеки, кроме государственной, не вселяют оптимизма относительно развития первичного сегмента.
В 2022 г. сделки с использованием субсидированной застройщиками ипотеки занимали 70% продаж на массовом рынке новостроек. У покупателя был огромный выбор таких программ: в них нужно было разобраться, требовалось время на выбор ЖК – конверсия звонков и обращений потенциальных покупателей в сделки составляла не более 16%. В I квартале 2023 г. индекс конверсии уменьшился вдвое – до 8%.
@fintechipoteka