❇️ ДОМ.РФ: с момента старта собственной ипотечной программы со сниженной ставкой, направленной на поддержку медиков, банк выдал около 4000 кредитов на общую сумму 11,5 млрд рублей. Программа была запущена в 2020 году.
70% средств предоставлялись на покупку строящегося жилья, 30% – на готовую недвижимость.
87% сделок - на квартиры, 10% – жилые дома, 3% - машиноместа.
В большинстве случаев жилье покупали врачи в возрасте от 27 до 41 года – 58% выдач. 10% - врачи в возрасте до 26 лет.
Медработники от 42 лет оформили свыше 30% льготных кредитов, это связано и с повышением предельного возраста заёмщиков в 2022 году.
В 2022 году банк выдал ипотечные кредиты 1,5 тыс. работникам системы здравоохранения на 5,5 млрд рублей.
Наибольший рост выдач показала Владимирская область – в 5,5 раза. В пятерку регионов-лидеров также вошли Омская область (в 4,5 раза), Башкортостан (2,5 раза), Воронежская и Тюменская области (в 2 раза).
В топ-10 попали Пермский и Приморский края, Санкт-Петербург, Калининградская и Нижегородская области.
@fintechipoteka
70% средств предоставлялись на покупку строящегося жилья, 30% – на готовую недвижимость.
87% сделок - на квартиры, 10% – жилые дома, 3% - машиноместа.
В большинстве случаев жилье покупали врачи в возрасте от 27 до 41 года – 58% выдач. 10% - врачи в возрасте до 26 лет.
Медработники от 42 лет оформили свыше 30% льготных кредитов, это связано и с повышением предельного возраста заёмщиков в 2022 году.
В 2022 году банк выдал ипотечные кредиты 1,5 тыс. работникам системы здравоохранения на 5,5 млрд рублей.
Наибольший рост выдач показала Владимирская область – в 5,5 раза. В пятерку регионов-лидеров также вошли Омская область (в 4,5 раза), Башкортостан (2,5 раза), Воронежская и Тюменская области (в 2 раза).
В топ-10 попали Пермский и Приморский края, Санкт-Петербург, Калининградская и Нижегородская области.
@fintechipoteka
Фонд развития территорий сообщил, что с 2019 по 2022 годы возмещение выплачено 16,8 тыс. дольщикам в полном объеме по 528 проблемным объектам.
Размер выплат составил 37,2 млрд рублей.
@fintechipoteka
Размер выплат составил 37,2 млрд рублей.
@fintechipoteka
В 2022 году выручка застройщиков Московского региона сократилась на 12,7% год к году и составила 1,6 трлн рублей, число сделок сократилось на 21%, по данным "Циан".
Основной объем выручки пришелся на проекты «старой» Москвы (64%), как и в предыдущие годы (в 2021 г. - 65%, в 2020 г. - 64%).
Застройщики «старой» Москвы заработали 1,033 трлн рублей (-14,3% за год), Новой Москвы – 204,6 млрд рублей (-11,2%), Московской области – 389 млрд рублей (-8,9%).
На топ-10 новостроек с максимальными продажами пришлось 16% от общего спроса на первичном рынке (в 2021 г. - 14%). Проекты в области обычно крупнее, чем в столице, поэтому и число сделок там выше.
@fintechipoteka
Основной объем выручки пришелся на проекты «старой» Москвы (64%), как и в предыдущие годы (в 2021 г. - 65%, в 2020 г. - 64%).
Застройщики «старой» Москвы заработали 1,033 трлн рублей (-14,3% за год), Новой Москвы – 204,6 млрд рублей (-11,2%), Московской области – 389 млрд рублей (-8,9%).
На топ-10 новостроек с максимальными продажами пришлось 16% от общего спроса на первичном рынке (в 2021 г. - 14%). Проекты в области обычно крупнее, чем в столице, поэтому и число сделок там выше.
@fintechipoteka
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что всем регионам РФ необходима дифференциация субсидий на оплату ЖКХ, однако правительство довольно долго обсуждает это постановление.
Сейчас субсидирование применяется, но не так эффективно, как могло бы: в разных регионах разный порог, после преодоления которого можно получит субсидию.
Также необходимы меры для получения субсидий для людей с долгами, полагает депутат.
@fintechipoteka
Сейчас субсидирование применяется, но не так эффективно, как могло бы: в разных регионах разный порог, после преодоления которого можно получит субсидию.
Также необходимы меры для получения субсидий для людей с долгами, полагает депутат.
@fintechipoteka
❇ За прошлый год все застройщики в Петербурге и Ленобласти выручили за проданные квартиры 514,7 млрд рублей, по данным Dataflat.ru.
Всего в Петербургской агломерации за прошлый год было заключено 68,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на квартиры общей площадью 2,7 млн м2.
Из полученного 0,5 трлн рублей доля топ–10 в обоих регионах составила 367,5 млрд рублей, или 71% всей выручки.
По экспертным оценкам, совокупная выручка застройщиков в 2021 году была выше и составила 540 млрд рублей.
@fintechipoteka
Всего в Петербургской агломерации за прошлый год было заключено 68,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на квартиры общей площадью 2,7 млн м2.
Из полученного 0,5 трлн рублей доля топ–10 в обоих регионах составила 367,5 млрд рублей, или 71% всей выручки.
По экспертным оценкам, совокупная выручка застройщиков в 2021 году была выше и составила 540 млрд рублей.
@fintechipoteka
❇️Глава Всемирного банка Дэвид Малпасс обеспокоен тем, что замедление мировой экономики может быть долгосрочным и продлиться в течение 2023–2024 годов. Малпасс сказал, что камнями преткновения были постоянная инфляция и нехватка новых инвестиций.
Он призвал правительства, предоставляющие финансовую помощь — например, чтобы помочь людям справиться с резкими скачками цен на энергоносители — не делать платежи бессрочными.
Когда правительства субсидируют своих граждан, что политически необходимо и привлекательно, нужно, чтобы это было ограничено по времени и целенаправленно. Вместо того, чтобы давать преимущества всем, сделайте это в течение шести месяцев для самой узкой группы, которая наиболее пострадала.
@fintechipoteka
Он призвал правительства, предоставляющие финансовую помощь — например, чтобы помочь людям справиться с резкими скачками цен на энергоносители — не делать платежи бессрочными.
Когда правительства субсидируют своих граждан, что политически необходимо и привлекательно, нужно, чтобы это было ограничено по времени и целенаправленно. Вместо того, чтобы давать преимущества всем, сделайте это в течение шести месяцев для самой узкой группы, которая наиболее пострадала.
@fintechipoteka
❇️ Согласно отчету BNP Paribas объем сделок на рынке жилой недвижимости Германии за год упал на 74% по сравнению с 2021 годом.
Многие сделки не состоялись из-за разрыва ценовых ожиданий покупателей и продавцов, роста ставок, ослабления экономики и рекордной инфляции.
🗣По словам исполнительного директора BNP Paribas Real Estate Germany, эта тенденция, вероятно, сохранится в первой половине 2023 года, но во второй половине изменится на противоположную.
@fintechipoteka
Многие сделки не состоялись из-за разрыва ценовых ожиданий покупателей и продавцов, роста ставок, ослабления экономики и рекордной инфляции.
🗣По словам исполнительного директора BNP Paribas Real Estate Germany, эта тенденция, вероятно, сохранится в первой половине 2023 года, но во второй половине изменится на противоположную.
@fintechipoteka
❇️ Финансовый секретарь Гонконга Пол Чан с оптимизмом смотрит на экономические перспективы города и ожидает, что местный рынок недвижимости восстановится, также как экспорт, туризм и местная сфера услуг - после открытия границы с Китаем. Потребление в первом квартале, вероятно, значительно возрастет по сравнению с прошлым годом.
По словам финансового секретаря, недвижимость города пострадала от роста глобальных процентных ставок и экономической слабости, объем сделок за первые 11 месяцев прошлого года упал на 38%.
Хотя Чан ожидает, что цикл финансового ужесточения и процентные ставки в Гонконге продолжат расти, открытие границы с Китаем может улучшить общее настроение на рынке недвижимости.
@fintechipoteka
По словам финансового секретаря, недвижимость города пострадала от роста глобальных процентных ставок и экономической слабости, объем сделок за первые 11 месяцев прошлого года упал на 38%.
Хотя Чан ожидает, что цикл финансового ужесточения и процентные ставки в Гонконге продолжат расти, открытие границы с Китаем может улучшить общее настроение на рынке недвижимости.
@fintechipoteka
❇️ Bloomberg: самый горячий рынок недвижимости ЕС показывает признаки того, что его пик уже пройден, согласно данным одного из крупнейших риелторов.
Рекордно низкие процентные ставки, жилищные субсидии и скачок роста заработной платы способствовали росту жилищного строительства в Венгрии, при этом цены на недвижимость выросли на 156% с 2015 года, что является самым высоким показателем в ЕС, согласно данным Евростата.
В четвертом квартале 2022 ситуация изменилась, центральный банк поднял ключевую процентную ставку, что привело к снижению спроса на ипотечные кредиты. Цены на квартиры в Венгрии снизились в среднем на 4% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом, а стоимость домов упала на 5%, говорится в заявлении крупного риелтора Otthon Centrum.
По словам риелтора, стоимость венгерских квартир в прошлом году в целом выросла на 25%, несмотря на снижение в конце года.
@fintechipoteka
Рекордно низкие процентные ставки, жилищные субсидии и скачок роста заработной платы способствовали росту жилищного строительства в Венгрии, при этом цены на недвижимость выросли на 156% с 2015 года, что является самым высоким показателем в ЕС, согласно данным Евростата.
В четвертом квартале 2022 ситуация изменилась, центральный банк поднял ключевую процентную ставку, что привело к снижению спроса на ипотечные кредиты. Цены на квартиры в Венгрии снизились в среднем на 4% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом, а стоимость домов упала на 5%, говорится в заявлении крупного риелтора Otthon Centrum.
По словам риелтора, стоимость венгерских квартир в прошлом году в целом выросла на 25%, несмотря на снижение в конце года.
@fintechipoteka
❇ Росреестр: Число сделок на рынке жилой первичной недвижимости Москвы снизилось на 16,8%.за год (декабрь 2022 к декабрю 2021 года.)
В декабре 2021 года было оформлено 10 754 ДДУ, в декабре 2022 - 8 943 договора долевого участия в строительстве.
При этом декабрь 2022 на 48,6% выше ноября 2022 (6 020 ДДУ в ноябре).
Всего в январе-декабре 2022 года Росреестр по Москве зафиксировал 85 044 ДДУ. За аналогичный период 2021 года было зарегистрировано 98 770 ДДУ в Москве.
@fintechipoteka
В декабре 2021 года было оформлено 10 754 ДДУ, в декабре 2022 - 8 943 договора долевого участия в строительстве.
При этом декабрь 2022 на 48,6% выше ноября 2022 (6 020 ДДУ в ноябре).
Всего в январе-декабре 2022 года Росреестр по Москве зафиксировал 85 044 ДДУ. За аналогичный период 2021 года было зарегистрировано 98 770 ДДУ в Москве.
@fintechipoteka
✅ Распоряжение Правительства РФ: направить 30 млрд. руб. Минстрою России на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры в рамках федерального проекта «Инфраструктурное меню» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇ Аналитический центр ДОМ.РФ: в 2022 году объем строительства новых жилых домов не изменился по сравнению с показателями 2021 года. В 2022 году девелоперы жилой недвижимости начали строительство 42,3 млн кв. м., в 2021 году совокупный запуск жилья в стране составил 42,6 млн кв. м.
Основной объем стартов нового строительства в 2022 года сконцентрирован в десяти регионах страны: на них пришлось 56% площадей выхода новых проектов (23,7 млн кв. м).
Лидеры — регионы с наибольшей численностью населения и концентрацией платежеспособного спроса: Москва (5,8 млн кв. м), Краснодарский край (4,8 млн кв. м) и Московская область (3,2 млн кв. м).
Максимальный годовой прирост новых жилых комплексов отмечен в Краснодарском крае (+65%), в Новосибирской (+24%) и Ростовской областях (+10%), а также в Москве (+7%).
Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться.
@fintechipoteka
Основной объем стартов нового строительства в 2022 года сконцентрирован в десяти регионах страны: на них пришлось 56% площадей выхода новых проектов (23,7 млн кв. м).
Лидеры — регионы с наибольшей численностью населения и концентрацией платежеспособного спроса: Москва (5,8 млн кв. м), Краснодарский край (4,8 млн кв. м) и Московская область (3,2 млн кв. м).
Максимальный годовой прирост новых жилых комплексов отмечен в Краснодарском крае (+65%), в Новосибирской (+24%) и Ростовской областях (+10%), а также в Москве (+7%).
Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться.
@fintechipoteka
❇️ Федеральная компания «Этажи»: доля интереса россиян к каменным загородным домам стабильно растет последние несколько лет. Порядка 40% покупателей загородного жилья интересуются каменными домами, так как такие дома являются более надежными и способны прослужить длительный период времени.
Эксперты отмечают удешевление технологий каменного строительства, активное использование керамзитоблоков, пеноблоков, полистиролбетона, что позволяет создавать энергоэффективные каменные дома по более доступным ценам.
На втором месте по популярности каркасные технологии строительства, их выбирают 29% покупателей загородных домов. 23% россиян выбирают деревянные дома из бруса и бревна.
Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость становятся доступнее, чем на вторичные квартиры. По итогам декабря разница между средними одобренными ставками в этих сегментах выросла до 2,3%.
@fintechipoteka
Эксперты отмечают удешевление технологий каменного строительства, активное использование керамзитоблоков, пеноблоков, полистиролбетона, что позволяет создавать энергоэффективные каменные дома по более доступным ценам.
На втором месте по популярности каркасные технологии строительства, их выбирают 29% покупателей загородных домов. 23% россиян выбирают деревянные дома из бруса и бревна.
Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость становятся доступнее, чем на вторичные квартиры. По итогам декабря разница между средними одобренными ставками в этих сегментах выросла до 2,3%.
@fintechipoteka
❇️ Российские разработчики создали сервис "Цифровой диспетчер" — облачную систему, позволяющую контролировать процессы на строительной площадке: управлять работой спецтехники, контролировать местоположение по GPS без установки оборудования, обмениваться и согласовывать документы, согласовывать выплаты, мониторить факт отработанных часов оператором.
Цифровизация строительства позволяет сократить сроки и стоимость работ.
@fintechipoteka
Цифровизация строительства позволяет сократить сроки и стоимость работ.
@fintechipoteka
❇️ Рынок недвижимости 2023: новые вызовы – новые возможности. Москва. 10:00.
10:00 – 11:30 Деловой брифинг для лидеров рынка недвижимости.
Каким будет этот год? Какие стратегии и сценарии развития готовят власти и застройщики? Готовы ли игроки к новым экономическим условиям и правилам игры? Что станет ключевым драйвером спроса и кто сможет расширить бизнес в Москве и регионах? Какие проекты станут драйверами продаж? Как себя будут чувствовать инвестиции в зарубежную недвижимость? Какие новые продукты появятся на рынке? О настоящем и ближайшем будущем рынка недвижимости поговорим с представителями власти, бизнеса и экспертами на открытии делового года с РБК.
11:30 — 13:00 Рынок Дубая: перспективы для застройщиков и инвесторов в 2023 году.
Подробнее
@fintechipoteka
10:00 – 11:30 Деловой брифинг для лидеров рынка недвижимости.
Каким будет этот год? Какие стратегии и сценарии развития готовят власти и застройщики? Готовы ли игроки к новым экономическим условиям и правилам игры? Что станет ключевым драйвером спроса и кто сможет расширить бизнес в Москве и регионах? Какие проекты станут драйверами продаж? Как себя будут чувствовать инвестиции в зарубежную недвижимость? Какие новые продукты появятся на рынке? О настоящем и ближайшем будущем рынка недвижимости поговорим с представителями власти, бизнеса и экспертами на открытии делового года с РБК.
11:30 — 13:00 Рынок Дубая: перспективы для застройщиков и инвесторов в 2023 году.
Подробнее
@fintechipoteka
❇️ Минцифры России собирается ужесточить требования по аккредитации компаний, которые хотят собирать и обрабатывать биометрические персональные данные (ПД).
Размер собственного капитала организации, имеющей право использовать биометрию, должен достигать 500 млн руб. вместо 50 млн руб., как было раньше. Кроме того, величина финансового обеспечения убытков в случае неправильной аутентификации (или утечки информации) увеличена в два раза – с 50 млн руб. до 100 млн руб.
Этим критериям должны соответствовать компании – если они хотят получить аккредитацию Минцифры на право проводить аутентификацию на основе биометрических ПД россиян.
@fintechipoteka
Размер собственного капитала организации, имеющей право использовать биометрию, должен достигать 500 млн руб. вместо 50 млн руб., как было раньше. Кроме того, величина финансового обеспечения убытков в случае неправильной аутентификации (или утечки информации) увеличена в два раза – с 50 млн руб. до 100 млн руб.
Этим критериям должны соответствовать компании – если они хотят получить аккредитацию Минцифры на право проводить аутентификацию на основе биометрических ПД россиян.
@fintechipoteka
Комиссия Госсовета по энергетике предложила правительству запретить майнинг в жилых домах для предотвращения пожаров. В энергодефицитных районах — Москве, Подмосковье, Кубани, Адыгее — такую деятельность предлагают запретить, а субъекты России намерены наделить полномочиями дополнительного налогообложения на добычу криптовалют.
Кроме того, в Госдуме обсуждают налог на майнинг криптовалют, планируется установить либо аналог единого налога на вмененный доход, где ставка варьируется от 7 до 15%, либо налог на прибыль в размере 20%.
@fintechipoteka
Кроме того, в Госдуме обсуждают налог на майнинг криптовалют, планируется установить либо аналог единого налога на вмененный доход, где ставка варьируется от 7 до 15%, либо налог на прибыль в размере 20%.
@fintechipoteka
Минцифры: выдача кредитов по новой программе льготной ипотеки для IT-специалистов со ставкой до 5% начнется 7 февраля.
Согласно новым условиям, зарплата желающего оформить льготную ипотеку в городах-миллионниках должна составлять не менее 120 тыс. рублей, а в регионах — не ниже 70 тыс. рублей.
При этом для Москвы этот показатель остался на прежнем уровне и составил 150 тыс. рублей.
@fintechipoteka
Согласно новым условиям, зарплата желающего оформить льготную ипотеку в городах-миллионниках должна составлять не менее 120 тыс. рублей, а в регионах — не ниже 70 тыс. рублей.
При этом для Москвы этот показатель остался на прежнем уровне и составил 150 тыс. рублей.
@fintechipoteka
Британская компания Crossflow Energy приступила к производству ветряной турбины, которая облегчит использование энергии ветра в строительных проектах.
Ветрогенератор Crossflow представляет собой масштабируемую ветряную турбину с поперечной осью.
Низкая скорость вращения создает минимальный шум и низкие вибрации, увеличивая время безотказной работы и сводя к минимуму техническое обслуживание.
Турбина может быть развернута автономно или вместе с солнечными и аккумуляторными технологиями.
@fintechipoteka
Ветрогенератор Crossflow представляет собой масштабируемую ветряную турбину с поперечной осью.
Низкая скорость вращения создает минимальный шум и низкие вибрации, увеличивая время безотказной работы и сводя к минимуму техническое обслуживание.
Турбина может быть развернута автономно или вместе с солнечными и аккумуляторными технологиями.
@fintechipoteka