🗣Председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова ожидает, что в этом году первичный рынок Москвы потеряет 10–20% спроса по сравнению с прошлым годом.

🗣Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев полагает, что в этом случае застройщики начнут диверсифицировать бизнес.

🗣Девелоперы будут отдавать приоритет проектам бюджетного жилья, так как на него всегда будет спрос, добавляет владелец ГК «Мангазея» Сергей Янчуков.

🗣 Рынок также ждет волна слияний и поглощений, не исключает управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко, так как крупным застройщикам, очевидно, будет проще пережить кризис.

@fintechipoteka

❇️ Как помочь оценочной отрасли развиваться? На этот вопрос в рамках МКОД-2022 порассуждали представители крупнейших российских банков, общественных объединений, оценочных и консалтинговых компаний.

👉 Посмотреть видеозапись

@fintechipoteka

❇️ С начала 2022 года благодаря государственной экспертизе строительных проектов Москва смогла сэкономить 54,1 млрд рублей бюджетных средств.

🗣Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, уточнив, что это составляет 15,9% от изначально заявленной сметной стоимости проектов.

@fintechipoteka

❇️Сбербанк ожидает снижения объема выдач ипотечных кредитов внутри банка по итогам 2022 г. примерно на 14% в годовом выражении.

🗣Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев: «Мы видели замедление по количеству заявок по ипотечным и, кстати, по потребительским кредитам на первых двух неделях октября, соответственно в целом октябрь меньше, чем сентябрь. С другой стороны, в сентябре мы видели рост относительно августа. Мы ожидаем, что по итогам ноября цифры по выдаче ипотеки - будут уже относительно стабильны, то есть определенное восстановление по количеству заявок мы видим».

Пока Сбербанк не планирует пересматривать программу ипотеки с низким первоначальным взносом.

@fintechipoteka

🗣 Ирина Носова, директор Группы рейтингов финансовых институтов АКРА

«По нашим ожиданиям, рост в пределах 50–75 б.п. по ипотечным ставкам вполне реалистичен. Вероятность ухудшения качества выдаваемых ипотечных кредитов возрастает, и банки вынуждены учитывать ее в процентных ставках.

Аналитики АКРА ожидают снижения прироста ипотечного кредитного портфеля примерно в 1,8–2 раза, до +15% по итогам 2022 года по сравнению с 2021-м.

Это обусловлено несколькими факторами, в том числе степенью неопределенности в экономике, более высокими процентными ставками и, что немаловажно, снижающейся доступностью жилья в результате удорожания квадратного метра ранее.

Вместе с тем фактор сезонности, который традиционно имеет место быть к концу календарного года, несколько поддержит ипотечные выдачи»

@fintechipoteka

❇️ «БЕСТ-Новострой»: за девять месяцев 2022 года застройщики «старой» Москвы реализовали 1,9 млн кв. метров, что на 15,8% ниже, чем за тот же период 2021 года.

В Подмосковье за этот период произошло сопоставимое снижение – на 16,5% до 1,7 млн кв. метров, в Новой Москве - на 20,9% до 700 тыс. кв. метров.

Средняя площадь реализованного лота продолжает сокращаться.

Покупатели новостроек в старых границах Москвы приобретали в среднем 50,3 кв. метра (-11,2% за год), в Новой Москве покупали на 2,1% меньше, чем годом ранее (46 кв. метров), в Московской области — на 1,9% меньше (44,7 кв. метра).

@fintechipoteka

🗣В центрах занятости зарегистрировано 570,2 тыс. безработных граждан, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова.

@fintechipoteka

❇️Под проекты комплексного развития территорий (КРТ, так называемая «реновация» в регионах) планируют отдавать участки с частными и садовыми домами.

@fintechipoteka

​​📅 15 — 17 ноября | Москва, Технопарк «Сколково». Конференция TECHWEEK.

Крупнейшая конференция и выставка об инновационных технологиях в бизнесе, объединяющая лидеров рынка России.

✅ 3 дня интенсива
✅ 250+ спикеров
✅ 3200+ участников
✅ 100+ экспонентов

👉Подробнее

@fintechipoteka

❇ Минцифры реализует проект создания Национального технологического центра по цифровой криптографии.

Должны быть подготовлены предложения по внедрению в информационные системы сертифицированных технических средств, реализующих механизмы криптографической защиты информации и персональных данных граждан.

Расходы федерального бюджета на создание центра в 2021-2024 гг. составят 11,5 млрд руб.

@fintechipoteka

​​📅 TAdviser SummIT 2022 | 29 ноября, Москва | Итоги года и планы 2023

TAdviser SummIT — место для избранного круга заказчиков и поставщиков ИТ, инноваторов и консерваторов, людей, которые участвуют в управлении крупнейшими организациями в нашей стране.

В рамках саммита пройдет шестая церемония награждения TAdviser IT Prize — национальной награды в сфере ИТ в корпоративном секторе.

Главные темы:

🔸 Цифровизация в условиях санкций и ограничений
🔸 Стратегии и крупнейшие ИТ-проекты государства и бизнеса
🔸 Лучшие практики замены иностранных решений на отечественные аналоги
🔸 Развитие ИТ-инфраструктуры в новых обстоятельствах
🔸 Кибербезопасность как базовое условие выживания в цифровой экономике

👉 Регистрация

@fintechipoteka

📝 Согласно опросу Работа.Ру, четверть россиян (24%) хотели бы получать на пенсии более 100 тысяч рублей в месяц, причем этого хотят 37% IT-специалистов и по 28% финансистов и строителей.

74% опрошенных хотят работать или подрабатывать на пенсии, а около 21% готовы отойти от дел до наступления пенсионного возраста.

@fintechipoteka

​​❇ Росреестр по Москве фиксирует незначительное снижение ипотечных сделок в октябре.

Управлением Росреестра по Москве в октябре 2022 года зарегистрировано 9 265 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, данный показатель на 5,2% ниже числа сентябрьских сделок с привлечением кредитных средств (9 776), и на 13% меньше десятого месяца 2021 года (10 653).

@fintechipoteka

🗣 Заместитель министра финансов Алексей Моисеев, отвечая на вопрос журналистов о возможном продлении сроков выдачи льготной ипотеки под 7% на квартиры в новостройках, заявил, что Минфин исходит из того, что программа завершится 31 декабря.

Господин Моисеев также отметил, что министерство не видит необходимости новых мер по поддержке первичного рынка жилья.

@fintechipoteka

​​❇В январе-октябре число регистраций ДДУ на рынке жилья в Москве снизилось на 10,8% за год.

Управлением Росреестра по Москве в январе-октябре 2022 года зарегистрировано 101 783 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.

Год к году показатель десяти месяцев уменьшился на 11,5% по сравнению с результатом прошлого года (114 994 ДДУ) и в 1,2 раза или на 21,4% превысил аналогичный период 2020 года (83 824 ДДУ).

@fintechipoteka

❇️ Банк России видит, что классическая бизнес-модель банков, в том числе малых и средних, претерпевает изменения — это происходит в условиях, когда для потребителя становится все более удобным и привычным получение широкого спектра услуг через онлайн-каналы.

🗣Заместитель начальника Сибирского ГУ Банка России Артур Музяев считает, что цифровизация финансового рынка должна не только повышать качество и доступность самих услуг, но и создавать условия для конкуренции и инноваций, а также снижать издержки финансовых организаций.

💬«Мы видим, что большая часть клиентов предпочитает цифровые каналы для получения услуг. Именно поэтому развитие финансовых технологий и цифровых инфраструктурных проектов — одна из приоритетных задач финансовых организаций в последние годы»,— говорит Артур Музяев.

@fintechipoteka

❇️В банке «Открытие» не сомневаются, что отечественные кредитные организации и в 2023 году будут больше инвестировать в диджитал и кибербезопасность для обеспечения удаленной работы, а также в индивидуальный подход к клиенту.

За счет роботизации и повсеместного внедрения AI банки будут пересматривать подходы к бюджетированию и бизнес-модели развития, используя возможности удаленной работы.

Однако банк обращает внимание на задержку актуализации законодательной базы на фоне достигнутых темпов цифровизации.

🗣«В новых обстоятельствах проявилась острая потребность не столько в технологиях дистанционного обслуживания, сколько в cнятии различного рода законодательных ограничений для их полноценного использования»,— сообщает пресс-служба банка.

В качестве примера банком приводится технология биометрической идентификации: если для клиентов — физических лиц планы реализации сервисов юридически значимой идентификации по крайней мере существуют, то для работы с корпоративными клиентами банки вынуждены самостоятельно изобретать соответствующие технологии, используя нормотворческие суррогаты и неся риски, связанные с их использованием.

@fintechipoteka

🗓️24 ноября состоится Форум риск-менеджеров.

Темы:
🔸 Ответы на вызов возросшего кредитного риска: как адекватно оценивать перемены и нивелировать их влияние?
🔸 Оперриски на практике: что и как учитывать? О неоднозначных местах в регулировании.
🔸 Изменение технологического стека работы риск-менеджера
🔸 Ускоренное внедрение нейросетей и бустинга: как управлять пулом уже созданных моделей? Как заказать разработку и быть уверенным в продукте?
🔸 Выход из регуляторных и макроэкономических ловушек: подстраиваемся или проактивно влияем?
🔸 Чему научиться у больших банков? Как устоять в условиях явной кросс-цикличности?

В числе спикеров:
🔹 Максим Кондратенко, ВТБ, член правления
🔹 Сергей Капустин, Азиатско-Тихоокеанский банк, зампред правления
🔹 Александр Дьяконов, МГУ им. М. В. Ломоносова, д.ф.-м.н., профессор ВМК, многократный победитель международных соревнований по прикладному анализу данных
🔹 Сергей Афанасьев, КБ «Ренессанс Кредит», вице-президент, начальник управления статистического анализа
🔹 Антон Вовк, ВТБ, старший вице-президент — руководитель департамента залогов
🔹 Максим Русаков, Партнер группы компаний SRG
🔹 Михаил Помазанов, Промсвязьбанк, руководитель подразделения валидации, блок «Риски»
🔹 Станислав Волков, «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), управляющий директор по методологии

👉Подробнее

@fintechipoteka