❇️Эксперты ГК SRG назвали самые дорогие торговые улицы России. Выше всего ставки аренды помещений стрит-ретейла за пределами столичных регионов — в Казани и Иркутске.
📈Самая высокая ставка аренды помещений в Казани зафиксирована на проспекте Ямашева — 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Минимальная ставка на этой улице — 4,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
📈Самая дорогая торговая улица Иркутска — Байкальская, максимальный показатель здесь – 30 тыс. за 1 кв. м в год. Минимум для этого торгового коридора чуть ниже, чем для улицы-лидера рейтинга: 4,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
📍Всего рейтинг SRG включает 14 городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), а также 42 города с населением до 1 млн жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом квартале 2022 года без учета НДС.
@fintechipoteka
📈Самая высокая ставка аренды помещений в Казани зафиксирована на проспекте Ямашева — 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Минимальная ставка на этой улице — 4,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
📈Самая дорогая торговая улица Иркутска — Байкальская, максимальный показатель здесь – 30 тыс. за 1 кв. м в год. Минимум для этого торгового коридора чуть ниже, чем для улицы-лидера рейтинга: 4,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
📍Всего рейтинг SRG включает 14 городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), а также 42 города с населением до 1 млн жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом квартале 2022 года без учета НДС.
@fintechipoteka
❇️Ленинградская область, Адыгея, Петербург и Алтай оказались регионами с самыми маленькими квартирами в строящихся домах. Это следует из отчета, подготовленного руководителем комитета Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаила Хорькова.
🏗️Средняя площадь квартир в новостройках в целом по стране составляет 50 квадратных метров. А в Ленинградской области этот показатель - 39 "квадратов". В Адыгее средняя площадь 43 квадратных метра, в Петербурге и в Республике Алтай - 44.
↘️ В Ленобласти застройщики часто делают ставку на строительство дешевого жилья, что сказывается и на общей площади. Себестоимость строительных материалов растет с 2020 года, поэтому один из способов ограничить цену - это сдавать более компактные квартиры.
Пятое место по числу самых компактных квартир занимает Архангельская область. Здесь средняя площадь сдаваемого жилья составляет 45 "квадратов".
🚩Согласно отчету, самые просторные квартиры в России строят в Чечне. Здесь средняя площадь составляет 90 квадратных метров, далее следует Ингушетия с показателем 74 "квадрата", на третьем месте Дагестан и Кабардино-Балкария с показателем 69 квадратных метров.
Большая доля просторных квартир в кавказских республиках объясняется социальным фактором.
📍 В этих регионах высокая доля многодетных семей, а также многие взрослые дети проживают с родителями. Учитывая, что семьи большие, то студии в этих регионах оказываются просто невостребованными.
@fintechipoteka
🏗️Средняя площадь квартир в новостройках в целом по стране составляет 50 квадратных метров. А в Ленинградской области этот показатель - 39 "квадратов". В Адыгее средняя площадь 43 квадратных метра, в Петербурге и в Республике Алтай - 44.
↘️ В Ленобласти застройщики часто делают ставку на строительство дешевого жилья, что сказывается и на общей площади. Себестоимость строительных материалов растет с 2020 года, поэтому один из способов ограничить цену - это сдавать более компактные квартиры.
Пятое место по числу самых компактных квартир занимает Архангельская область. Здесь средняя площадь сдаваемого жилья составляет 45 "квадратов".
🚩Согласно отчету, самые просторные квартиры в России строят в Чечне. Здесь средняя площадь составляет 90 квадратных метров, далее следует Ингушетия с показателем 74 "квадрата", на третьем месте Дагестан и Кабардино-Балкария с показателем 69 квадратных метров.
Большая доля просторных квартир в кавказских республиках объясняется социальным фактором.
📍 В этих регионах высокая доля многодетных семей, а также многие взрослые дети проживают с родителями. Учитывая, что семьи большие, то студии в этих регионах оказываются просто невостребованными.
@fintechipoteka
🏢Общественный совет при Минстрое и Российский союз строителей предложили начать в 14 регионах жилищное строительство из типовых конструкций. В документе упоминаются в том числе Московская и Ленинградская область, Алтайский и Краснодарский край, а также Крым.
📍Использование типовых конструкций позволит снизить себестоимость строительства: по сути, на месте нужно будет просто собрать уже изготовленные на заводе элементы, заявил газете зампред общественного совета при Минстрое Олег Бетин.
🗣По его словам, типовые элементы уже созданы — деревянные, железобетонные, металлические и др. — и есть девелоперы, готовые воспользоваться этими разработками. Есть и проекты домов и целых поселений, обеспечения их социальными объектами и инфраструктурой, утверждает он.
📍Эксперты уверяют, что подобная малоэтажная застройка будет значительно дешевле индивидуальных проектов. Но девелоперы говорят, что однообразные проекты комплексной малоэтажной застройки им не слишком выгодны.
@fintechipoteka
📍Использование типовых конструкций позволит снизить себестоимость строительства: по сути, на месте нужно будет просто собрать уже изготовленные на заводе элементы, заявил газете зампред общественного совета при Минстрое Олег Бетин.
🗣По его словам, типовые элементы уже созданы — деревянные, железобетонные, металлические и др. — и есть девелоперы, готовые воспользоваться этими разработками. Есть и проекты домов и целых поселений, обеспечения их социальными объектами и инфраструктурой, утверждает он.
📍Эксперты уверяют, что подобная малоэтажная застройка будет значительно дешевле индивидуальных проектов. Но девелоперы говорят, что однообразные проекты комплексной малоэтажной застройки им не слишком выгодны.
@fintechipoteka
📍В Москве провели комплексное исследование индустрии дизайна. Аналитики изучили столичный и зарубежный рынки, описали основные бизнес-модели, особенности структуры индустрии в отдельных сегментах, рассмотрели сферу образования по дизайнерским специальностям.
📌По оценкам экспертов, размер мировой индустрии дизайна на 2021 год составлял 162 миллиарда долларов. Основной тренд последнего десятилетия заключается в увеличении роли дизайна в бизнес-процессах не только коммерческих организаций и корпораций, но и общественных объединений, органов государственной власти и институтов развития.
🗣 «По уровню потенциала для развития дизайн-индустрии Москва не уступает крупнейшим международным центрам: Дубаю и Сингапуру. Среднегодовой темп прироста отрасли с 2017 года превышает пять процентов. Причем доход компаний рынка распределен неравномерно — 10 процентов крупнейших компаний рынка генерируют 80 процентов всего объема выручки», — отметил руководитель Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, при поддержке которого проведено исследование Алексей Фурсин.
@fintechipoteka
📌По оценкам экспертов, размер мировой индустрии дизайна на 2021 год составлял 162 миллиарда долларов. Основной тренд последнего десятилетия заключается в увеличении роли дизайна в бизнес-процессах не только коммерческих организаций и корпораций, но и общественных объединений, органов государственной власти и институтов развития.
🗣 «По уровню потенциала для развития дизайн-индустрии Москва не уступает крупнейшим международным центрам: Дубаю и Сингапуру. Среднегодовой темп прироста отрасли с 2017 года превышает пять процентов. Причем доход компаний рынка распределен неравномерно — 10 процентов крупнейших компаний рынка генерируют 80 процентов всего объема выручки», — отметил руководитель Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, при поддержке которого проведено исследование Алексей Фурсин.
@fintechipoteka
🏗️ Как застройщики стимулируют продажи
🔹 После повышения ставок по обычной ипотеке главным инструментом подержания спроса на новостройки стала ипотека льготная. Но застройщики используют и другие стимулы – скидки, рассрочки и трейд ин. Пока нельзя сказать, что кризис стал поводом для массового запуска новых бонусных программ, но выбор у покупателей квартир и апартаментов есть.
🔹 Для поддержания продаж некоторые девелоперы уже начали разрабатывать собственные инструменты. В основном это программы субсидирования ставок по ипотеке в партнерстве с банками. Ряд застройщиков в марте начал прорабатывать возможности запуска новых программ рассрочек, говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Причем не только классических, с обязательным ежемесячным платежом, но и программ с квартальным выплатами и возможностью погасить всю сумму одним платежом в конце срока. Всего в марте, по данным «Метриум», в Москве рассрочка предлагалась в 59 из 81 проекта массового сегмента и в 56 из 86 новостроек бизнес-класса.
🔹 Наиболее действенным способом поддержки спроса (помимо субсидированной за счет застройщика ипотеки) председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет обычные скидки. «Не все, кто отозвал скидочные предложения ещё в конце февраля, вернули их в строй. А отозвали их тогда практически все застройщики, - объясняет Ирина Доброхотова. – Однако некоторые всё же ощутили признаки стабилизации экономики и вернули финмодели к прежним планам». По подсчетам «Метриум», сегодня скидки предоставляются в 70% новостроек массового сегмента и 80% проектов бизнес-класса. Средний размер дисконта – от 1% до 5%. В некоторых проектах, где продажи идут не столь высокими темпами, можно получить дисконт от 9% до 15%. Похожие данные и у «Бест-Новострой»: средний размер скидки на квартиры и апартаменты сегодня - 3%, пиковый - 18%.
🔹 Программа трейд-ин, в рамках которой покупатель может обменять свое старое жилье на новое с доплатой в проектах застройщика, присутствует у всех крупных участников рынка. Подобная услуга пользуется популярностью: в некоторых проектах доля сделок с трейд-ин превышает 15%.
🔹 Подарки непопулярны со времён начала пандемии, констатирует Ирина Доброхотова («Бест-Новострой»). Чаще всего подарком выступает мебель или бытовая техника.
В нынешних условиях покупателями правит холодный расчёт, и девелоперы стараются двигаться в этом направлении – снизить каким-то образом ипотечное бремя покупателей.
Привести друга и получить вознаграждение в размере 0,5% от стоимости его квартиры можно в проектах группы «Эталон».
Похожая акция действует у «А101» - за приведенного друга девелопер обещает бонус в размере 0,5% от суммы сделки или скидку в течение 6 месяцев на недвижимость компании (квартиру/место в паркинге/коммерческое помещение), сказано на сайтах девелоперов.
@fintechipoteka
🔹 После повышения ставок по обычной ипотеке главным инструментом подержания спроса на новостройки стала ипотека льготная. Но застройщики используют и другие стимулы – скидки, рассрочки и трейд ин. Пока нельзя сказать, что кризис стал поводом для массового запуска новых бонусных программ, но выбор у покупателей квартир и апартаментов есть.
🔹 Для поддержания продаж некоторые девелоперы уже начали разрабатывать собственные инструменты. В основном это программы субсидирования ставок по ипотеке в партнерстве с банками. Ряд застройщиков в марте начал прорабатывать возможности запуска новых программ рассрочек, говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Причем не только классических, с обязательным ежемесячным платежом, но и программ с квартальным выплатами и возможностью погасить всю сумму одним платежом в конце срока. Всего в марте, по данным «Метриум», в Москве рассрочка предлагалась в 59 из 81 проекта массового сегмента и в 56 из 86 новостроек бизнес-класса.
🔹 Наиболее действенным способом поддержки спроса (помимо субсидированной за счет застройщика ипотеки) председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет обычные скидки. «Не все, кто отозвал скидочные предложения ещё в конце февраля, вернули их в строй. А отозвали их тогда практически все застройщики, - объясняет Ирина Доброхотова. – Однако некоторые всё же ощутили признаки стабилизации экономики и вернули финмодели к прежним планам». По подсчетам «Метриум», сегодня скидки предоставляются в 70% новостроек массового сегмента и 80% проектов бизнес-класса. Средний размер дисконта – от 1% до 5%. В некоторых проектах, где продажи идут не столь высокими темпами, можно получить дисконт от 9% до 15%. Похожие данные и у «Бест-Новострой»: средний размер скидки на квартиры и апартаменты сегодня - 3%, пиковый - 18%.
🔹 Программа трейд-ин, в рамках которой покупатель может обменять свое старое жилье на новое с доплатой в проектах застройщика, присутствует у всех крупных участников рынка. Подобная услуга пользуется популярностью: в некоторых проектах доля сделок с трейд-ин превышает 15%.
🔹 Подарки непопулярны со времён начала пандемии, констатирует Ирина Доброхотова («Бест-Новострой»). Чаще всего подарком выступает мебель или бытовая техника.
В нынешних условиях покупателями правит холодный расчёт, и девелоперы стараются двигаться в этом направлении – снизить каким-то образом ипотечное бремя покупателей.
Привести друга и получить вознаграждение в размере 0,5% от стоимости его квартиры можно в проектах группы «Эталон».
Похожая акция действует у «А101» - за приведенного друга девелопер обещает бонус в размере 0,5% от суммы сделки или скидку в течение 6 месяцев на недвижимость компании (квартиру/место в паркинге/коммерческое помещение), сказано на сайтах девелоперов.
@fintechipoteka
🏗️Отсутствие продаж на вторичном рынке может подорвать и спрос на новостройки, поскольку значимая доля покупателей первичного рынка сперва продавала имеющиеся у них квартиры, а вырученные деньги вкладывала в строящееся жилье, говорят эксперты.
📍По оценке Хачатуровой из Apple Real Estate, доля покупателей, которые ранее приобретали новостройки за счет продажи своей недвижимости, составляет 30%-40%. Теперь эти люди либо откажутся от покупки, либо согласятся на большие скидки при продаже своих квартир.
🗣«Первичный рынок наполовину зависит от продаж квартир на вторичке, то есть 50% сделок в сегменте новостроек заключается с использованием денег от продажи вторичного жилья», — полагает Шлома, директор департамента Управления вторичного рынка компании ИНКОМ-Недвижимость. По его мнению, именно об этой зависимости друг от друга двух сегментов рынка и говорил Марат Хуснуллин, когда допускал появление льготной ипотеки для вторички.
🗣«По нашим оценкам, в обычных условиях от 35% до 50% квартир на вторичном рынке продавалось с целью дальнейшей покупки квартиры в новостройке, поэтому постепенно отсутствие этого сегмента покупателей начнет оказывать давление на рынок первичного жилья и снижать спрос на нем», — прогнозирует заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
🗣«Безусловно, если вторичка встанет, то будут проблемы и у новостроя. Если оставить ситуацию на самотек, то рынок вторичной недвижимости может просесть, потянув за собой и остальные сегменты. Нельзя поддерживать только одну часть спроса на рынке», — резюмирует заместитель генерального директора «ДомДА» Дмитрий Екимов.
Комфортная ипотека: участники рынка полагают, что восстановлению вторичного рынка будут способствовать два фактора: возвращение хоть какой-то стабильности в общую обстановку и снижение ипотечных ставок на «вторичку до приемлемых уровней».
@fintechipoteka
📍По оценке Хачатуровой из Apple Real Estate, доля покупателей, которые ранее приобретали новостройки за счет продажи своей недвижимости, составляет 30%-40%. Теперь эти люди либо откажутся от покупки, либо согласятся на большие скидки при продаже своих квартир.
🗣«Первичный рынок наполовину зависит от продаж квартир на вторичке, то есть 50% сделок в сегменте новостроек заключается с использованием денег от продажи вторичного жилья», — полагает Шлома, директор департамента Управления вторичного рынка компании ИНКОМ-Недвижимость. По его мнению, именно об этой зависимости друг от друга двух сегментов рынка и говорил Марат Хуснуллин, когда допускал появление льготной ипотеки для вторички.
🗣«По нашим оценкам, в обычных условиях от 35% до 50% квартир на вторичном рынке продавалось с целью дальнейшей покупки квартиры в новостройке, поэтому постепенно отсутствие этого сегмента покупателей начнет оказывать давление на рынок первичного жилья и снижать спрос на нем», — прогнозирует заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
🗣«Безусловно, если вторичка встанет, то будут проблемы и у новостроя. Если оставить ситуацию на самотек, то рынок вторичной недвижимости может просесть, потянув за собой и остальные сегменты. Нельзя поддерживать только одну часть спроса на рынке», — резюмирует заместитель генерального директора «ДомДА» Дмитрий Екимов.
Комфортная ипотека: участники рынка полагают, что восстановлению вторичного рынка будут способствовать два фактора: возвращение хоть какой-то стабильности в общую обстановку и снижение ипотечных ставок на «вторичку до приемлемых уровней».
@fintechipoteka
🏦Банк России может снизить ключевую ставку на 2 п. п. до 15% на ближайшем заседании, которое запланировано на 29 апреля, заявил глава ВТБ Андрей Костин: «В следующую пятницу мы ожидаем, что еще может снизить на пару процентов, до 15%. Центральный банк, он будет все-таки снижать ставку, мы ожидаем, что к концу года 12-13% будет».
🗣️О такой возможности упоминала и председатель ЦБ Эльвира Набиуллина: «По мере стабилизации ситуации на финансовом рынке, по мере снижения инфляционного давления мы начали снижать и ключевую ставку. Даже не дожидаясь планового совета директоров, мы снизили ставку до 17%. И будем рассматривать возможность ее дальнейшего снижения на следующих заседаниях».
@fintechipoteka
🗣️О такой возможности упоминала и председатель ЦБ Эльвира Набиуллина: «По мере стабилизации ситуации на финансовом рынке, по мере снижения инфляционного давления мы начали снижать и ключевую ставку. Даже не дожидаясь планового совета директоров, мы снизили ставку до 17%. И будем рассматривать возможность ее дальнейшего снижения на следующих заседаниях».
@fintechipoteka
🏗️В России предложили создать стандарты классов жилья, чтобы исключить риск обмана покупателей. Такую инициативу в Минстрой, «Дом.РФ» и ФАС направили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Сегодня есть параметры только для класса «стандарт». Остальные классы девелоперы присваивают жилым комплексам по своему усмотрению. Часто люди, покупая квартиру в строящемся доме комфорткласса, бизнес-класса или даже элиткласса,получают тот же самый «стандарт», только по цене заметно выше.
📍Сегодня в России не существует четких прописанных и утвержденных параметров классов новостроек, за исключением «стандарта», условия отнесения к которому определены Минстроем. Девелоперы самостоятельно определяют, к какому классу отнести проект и как его позиционировать
@fintechipoteka
📍Сегодня в России не существует четких прописанных и утвержденных параметров классов новостроек, за исключением «стандарта», условия отнесения к которому определены Минстроем. Девелоперы самостоятельно определяют, к какому классу отнести проект и как его позиционировать
@fintechipoteka
💰Эксперты полагают, что одной из альтернатив традиционной ипотеке может стать покупка квартиры в лизинг. Формально это способ аренды, в который изначально заложена возможность выкупа жилья.
🏡Владелец квартиры (или дома) и арендатор заключают договор аренды. В нем как раз и прописывают возможность выкупить жилье. По договору арендатор вносит арендные платежи и выкупную стоимость частями. Минимальный размер первоначального взноса составляет у разных компаний от 10% до 40% стоимости жилья. Срок договора не должен превышать десяти лет.
📝После того как арендатор выплачивает всю сумму за квартиру, заключается договор купли-продажи — и квартира становится собственностью арендатора. Если, пока еще действует аренда, одна из сторон передумала и сделку купли-продажи решила отменить, владелец возвращает арендатору все выплаченные за квартиру деньги за вычетом арендной платы на срок аренды.
❇️До 2011 года договоры лизинга жилой недвижимости заключать было нельзя. Но в последние годы лизинговые компании могут легально совершать сделки с физическими лицами.
Сегодня на российском рынке приобретение жилья в лизинг пользуется меньшим спросом, чем ипотека. При этом в портфеле зарубежных компаний лизинг недвижимости занимает от 20% до 30% всего оборота сделок, сообщает «РБК».
@fintechipoteka
🏡Владелец квартиры (или дома) и арендатор заключают договор аренды. В нем как раз и прописывают возможность выкупить жилье. По договору арендатор вносит арендные платежи и выкупную стоимость частями. Минимальный размер первоначального взноса составляет у разных компаний от 10% до 40% стоимости жилья. Срок договора не должен превышать десяти лет.
📝После того как арендатор выплачивает всю сумму за квартиру, заключается договор купли-продажи — и квартира становится собственностью арендатора. Если, пока еще действует аренда, одна из сторон передумала и сделку купли-продажи решила отменить, владелец возвращает арендатору все выплаченные за квартиру деньги за вычетом арендной платы на срок аренды.
❇️До 2011 года договоры лизинга жилой недвижимости заключать было нельзя. Но в последние годы лизинговые компании могут легально совершать сделки с физическими лицами.
Сегодня на российском рынке приобретение жилья в лизинг пользуется меньшим спросом, чем ипотека. При этом в портфеле зарубежных компаний лизинг недвижимости занимает от 20% до 30% всего оборота сделок, сообщает «РБК».
@fintechipoteka
❇️Бизнес-завтрак РБК «Строительство и недвижимость: курс на импортозамещение»
Российская экономика столкнулась с беспрецедентным давлением со стороны иностранных партнеров, поставщиков уникальных технологий, продуктов и услуг.
Строительная отрасль уже ощутила на себе вызовы времени и при поддержке государства оперативно ищет варианты замещения недостающих материалов, решений и ресурсов.
🔹Насколько российские производства готовы покрыть растущий спрос российских застройщиков и девелоперов?
🔹Как будут развиваться локализованные в России предприятия иностранных производителей строительных материалов? Какие страны готовы оперативно отреагировать на спрос и расширить свое присутствие на российском рынке?
👉26 апреля на деловом завтраке РБК вместе с ключевыми экспертами, девелоперами и промышленниками отрасли мы оценим перспективы локального импортозамещения в строительном секторе и возможности развития партнерств с компаниями из нейтрально настроенных стран. Обсудим, какая ситуация с поставками материалов и оборудования сложилась сегодня, а также узнаем, в каких сферах в России уже идет активная диверсификация, развитие новых производств и новых точек роста строительной отрасли.
______________
Ключевые темы:
• Обзор сложившейся ситуации в жилищном и инфраструктурном строительстве
• Вызовы и стратегии дальнейшего развития рынка недвижимости
• Государственные инициативы и меры поддержки строительной отрасли
• Потребности и возможности замещения строительной техники и материалов
• Развитие новых производственных кластеров на территории России
• Возможности локализации иностранных производств в России
• Перспективы появления в России новых партнерств с турецкими компаниями
• Расширение бизнеса российских девелоперов в ОАЭ
• Что может дать рынку новый виток развития сотрудничества России и Китая?
• Какие еще иностранные производители планируют развивать сотрудничество с Россией?
@fintechipoteka
Российская экономика столкнулась с беспрецедентным давлением со стороны иностранных партнеров, поставщиков уникальных технологий, продуктов и услуг.
Строительная отрасль уже ощутила на себе вызовы времени и при поддержке государства оперативно ищет варианты замещения недостающих материалов, решений и ресурсов.
🔹Насколько российские производства готовы покрыть растущий спрос российских застройщиков и девелоперов?
🔹Как будут развиваться локализованные в России предприятия иностранных производителей строительных материалов? Какие страны готовы оперативно отреагировать на спрос и расширить свое присутствие на российском рынке?
👉26 апреля на деловом завтраке РБК вместе с ключевыми экспертами, девелоперами и промышленниками отрасли мы оценим перспективы локального импортозамещения в строительном секторе и возможности развития партнерств с компаниями из нейтрально настроенных стран. Обсудим, какая ситуация с поставками материалов и оборудования сложилась сегодня, а также узнаем, в каких сферах в России уже идет активная диверсификация, развитие новых производств и новых точек роста строительной отрасли.
______________
Ключевые темы:
• Обзор сложившейся ситуации в жилищном и инфраструктурном строительстве
• Вызовы и стратегии дальнейшего развития рынка недвижимости
• Государственные инициативы и меры поддержки строительной отрасли
• Потребности и возможности замещения строительной техники и материалов
• Развитие новых производственных кластеров на территории России
• Возможности локализации иностранных производств в России
• Перспективы появления в России новых партнерств с турецкими компаниями
• Расширение бизнеса российских девелоперов в ОАЭ
• Что может дать рынку новый виток развития сотрудничества России и Китая?
• Какие еще иностранные производители планируют развивать сотрудничество с Россией?
@fintechipoteka
✅ Россельхозбанк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку по новым условиям. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жильё в сельской местности с помощью кредита под 3%.
📍Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком.
📍При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года.
❗️Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца.
🗣«Сельская ипотека уже принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в экологически благоприятной местности. Среди наших заёмщиков много молодых семей, для которых это первое собственное жильё. Для них комфортная ставка – особенный плюс. И мы рады, что льготная программа продолжается. Ждём высокий спрос и готовы к нему. Для удобства клиентов работает наш сервис Своё Село, где можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.», – прокомментировала руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.
@fintechipoteka
📍Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком.
📍При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года.
❗️Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца.
🗣«Сельская ипотека уже принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в экологически благоприятной местности. Среди наших заёмщиков много молодых семей, для которых это первое собственное жильё. Для них комфортная ставка – особенный плюс. И мы рады, что льготная программа продолжается. Ждём высокий спрос и готовы к нему. Для удобства клиентов работает наш сервис Своё Село, где можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.», – прокомментировала руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.
@fintechipoteka
✅Абсолют Банк с 25 апреля возобновил ипотечное кредитование по «Госпрограмме 2020-2022» по льготной ставке - 12% годовых.
📍Оформить кредит можно на покупку недвижимости в новостройке. Первоначальный взнос - от 15%. Возможна частичная оплата за счёт средств материнского капитала - в этом случае размер собственных средств должен составлять не менее 10% от стоимости объекта. Сумма кредита - 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах присутствия банка. Срок кредитования - до 30 лет.
📍Оформить кредит по программе могут граждане РФ. Она доступна как наёмным сотрудникам, так и собственникам бизнеса, а также гражданам со статусом самозанятого. Заявку на ипотеку по госпрограмме можно подать в офисе банка или застройщика, а также дистанционно. Время рассмотрения заявки - от 20 минут. Выход на сделку возможен в течение суток.
Программа действует до 1 июня 2022 года.
@fintechipoteka
📍Оформить кредит можно на покупку недвижимости в новостройке. Первоначальный взнос - от 15%. Возможна частичная оплата за счёт средств материнского капитала - в этом случае размер собственных средств должен составлять не менее 10% от стоимости объекта. Сумма кредита - 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах присутствия банка. Срок кредитования - до 30 лет.
📍Оформить кредит по программе могут граждане РФ. Она доступна как наёмным сотрудникам, так и собственникам бизнеса, а также гражданам со статусом самозанятого. Заявку на ипотеку по госпрограмме можно подать в офисе банка или застройщика, а также дистанционно. Время рассмотрения заявки - от 20 минут. Выход на сделку возможен в течение суток.
Программа действует до 1 июня 2022 года.
@fintechipoteka
❇️Соруководители TCS Group, которая владеет «Тинькофф банком» и компанией «Тинькофф Страхование», Оливер Хьюз и Павел Федоров покинули компанию и планируют развивать новый финтех-стартап Kinetic Finance, который будет ориентирован на развивающиеся рынки Юго-Восточной Азии.
📍Запуск запланирован до конца 2022 года. Хьюз возглавлял Тинькофф банк с 2007 года, в марте 2021 года он покинул этот пост, но вошел в совет директоров TCS Group и остался главным исполнительным директором группы. Федоров пришел в группу в качестве соруководителя в декабре 2021 года, до этого был вице-президентом «Роснефти».
@fintechipoteka
📍Запуск запланирован до конца 2022 года. Хьюз возглавлял Тинькофф банк с 2007 года, в марте 2021 года он покинул этот пост, но вошел в совет директоров TCS Group и остался главным исполнительным директором группы. Федоров пришел в группу в качестве соруководителя в декабре 2021 года, до этого был вице-президентом «Роснефти».
@fintechipoteka
✅Индонезия в 2024 году может вытеснить Россию с шестого места в рейтинге стран по доле в мировой экономике, сообщает РБК со ссылкой на обновленные прогнозы Международного валютного фонда (МВФ).
📍По прогнозам МВФ, в 2022 году доля российского ВВП в общемировом снизится до 2,72% по сравнению с 3,07% в 2021 году. В 2024 году доля российского ВВП опустится до 2,52%, тогда как доля Индонезии в этом периоде вырастет до 2,61%.
📍В конце 2021 года Россия была шестой по величине экономикой мира, уступая Китаю, США, Индии, Японии и Германии. В 2027 году, прогнозирует МВФ, доля российской экономики в общемировой может снизиться до 2,34%.
📍Предыдущий прогноз МВФ, опубликованный в октябре 2021 года, ограничивался 2026 годом. Тогда организация прогнозировала, что в 2026 году доля ВВП России в общемировом будет составлять 2,84%.
📍Согласно обновленному прогнозу МВФ, российская экономика по итогам 2022 года сократится на 8,5%, а в 2023 году — на 2,3%. Прежний прогноз по 2022 году предполагал рост ВВП страны на 2,8%, а по 2023 году – на 2,1%.
@fintechipoteka
📍По прогнозам МВФ, в 2022 году доля российского ВВП в общемировом снизится до 2,72% по сравнению с 3,07% в 2021 году. В 2024 году доля российского ВВП опустится до 2,52%, тогда как доля Индонезии в этом периоде вырастет до 2,61%.
📍В конце 2021 года Россия была шестой по величине экономикой мира, уступая Китаю, США, Индии, Японии и Германии. В 2027 году, прогнозирует МВФ, доля российской экономики в общемировой может снизиться до 2,34%.
📍Предыдущий прогноз МВФ, опубликованный в октябре 2021 года, ограничивался 2026 годом. Тогда организация прогнозировала, что в 2026 году доля ВВП России в общемировом будет составлять 2,84%.
📍Согласно обновленному прогнозу МВФ, российская экономика по итогам 2022 года сократится на 8,5%, а в 2023 году — на 2,3%. Прежний прогноз по 2022 году предполагал рост ВВП страны на 2,8%, а по 2023 году – на 2,1%.
@fintechipoteka
✅«СберСтрахование» выплатила клиентам почти 1 млрд рублей.
📍Компания в I квартале 2022 года урегулировала почти 20 тыс. страховых случаев на общую сумму 923 млн рублей.
📍Чаще всего в I квартале 2022 года клиенты обращались в компанию с заявлениями по программам страхования от несчастного случая (34%), страхованию путешественников и добровольному страхованию жилья (по 13%).
📍Наибольший объем выплат зафиксирован по ипотечному и добровольному страхованию жилья — 187 и 179 млн рублей соответственно.
Наибольшая средняя выплата для розничных клиентов наблюдается по ипотечному страхованию и составляет 146 тыс. рублей.
@fintechipoteka
📍Компания в I квартале 2022 года урегулировала почти 20 тыс. страховых случаев на общую сумму 923 млн рублей.
📍Чаще всего в I квартале 2022 года клиенты обращались в компанию с заявлениями по программам страхования от несчастного случая (34%), страхованию путешественников и добровольному страхованию жилья (по 13%).
📍Наибольший объем выплат зафиксирован по ипотечному и добровольному страхованию жилья — 187 и 179 млн рублей соответственно.
Наибольшая средняя выплата для розничных клиентов наблюдается по ипотечному страхованию и составляет 146 тыс. рублей.
@fintechipoteka
✅Компании «Этажи»: апрель в этом году бьет все рекорды по приросту количества продаваемых объектов в сегменте загородной недвижимости, по сравнению с апрелем прошлого года количество заявок больше на 70%. Впервые с момента начала пандемии динамика прироста объема предложения превышает динамику спроса. Рынок начинает разворот в сторону покупателя.
Высокий спрос на загородную недвижимость в последние пару лет привел к тому, что на рынке появилось много частных строителей, которые скупали участки с целью строительства на них и последующей продажи.
Сейчас многие стали активно реализовывать как уже завершенные проекты, так и на фоне выросшей себестоимости строительства продавать ранее приобретенные земельные участки. Теперь многие продают загородную недвижимость с целью погашения кредитов и снижения долговой нагрузки.
@fintechipoteka
Высокий спрос на загородную недвижимость в последние пару лет привел к тому, что на рынке появилось много частных строителей, которые скупали участки с целью строительства на них и последующей продажи.
Сейчас многие стали активно реализовывать как уже завершенные проекты, так и на фоне выросшей себестоимости строительства продавать ранее приобретенные земельные участки. Теперь многие продают загородную недвижимость с целью погашения кредитов и снижения долговой нагрузки.
@fintechipoteka
❗️Из-за оттока жителей крупных городов — в частности Москвы — рынок аренды недвижимости переживает серьёзный спад.
📍В сегменте элитного жилья дисконт доходит до 20-30%.
Массовый сегмент тоже переживает не лучшие времена. Из России частично уезжают в том числе и мигранты, поскольку из-за более высокого курса валют они не могут отправлять домой столько же денег, сколько получалось раньше.
📍Предложение пока превышает спрос, так что хозяева становятся более гибкими и лояльными. Готовы рассматривать жильцов с животными и самые различные «составы» проживающих, которым раньше отказывали. Рынок просел, и снять квартиру в Москве стало гораздо проще.
@fintechipoteka
📍В сегменте элитного жилья дисконт доходит до 20-30%.
Массовый сегмент тоже переживает не лучшие времена. Из России частично уезжают в том числе и мигранты, поскольку из-за более высокого курса валют они не могут отправлять домой столько же денег, сколько получалось раньше.
📍Предложение пока превышает спрос, так что хозяева становятся более гибкими и лояльными. Готовы рассматривать жильцов с животными и самые различные «составы» проживающих, которым раньше отказывали. Рынок просел, и снять квартиру в Москве стало гораздо проще.
@fintechipoteka
✅Поисковик жилья HomeBro: Дубаи показал мощный тренд на рост: за 2021 год цены на недвижимость выросли более чем вдвое в долларовом выражении. И связано это с рядом причин.
1️⃣ Покупать недвижимость там можно за любые деньги — хоть за наличку, хоть за крипту. Если ты хочешь приобрести дом в Великобритании за десятки миллионов долларов и оплатить его криптовалютой, пускай даже честно заработанной, к тебе наверняка возникнут вопросы. А в Дубае никого это не волнует. Поэтому туда сейчас и потекли и серые, и чёрные деньги, в том числе цифровые.
2️⃣ Город привлёк немало внимания благодаря международной выставке «Экспо», которую проводил в 2021 и 2022 годах.
3️⃣ Регион открыт разного рода бизнесу и предлагает ему гибкие условия — те же свободные экономические зоны. Среди инвесторов, например, есть те, кто структурирует сделки только в соответствии с британским правом. Так вот Дубай взял и обозначил на своей территории кусочек земли, где именно британское право и действует. Компании могут зарегистрировать там бизнес и привлекать важных им инвесторов.
📍Какие ещё регионы кажутся перспективными? Турция. Это важный стык между Европой, Россией и Востоком, большой логистический хаб. Думаю, по многим геополитическим и экономическим причинам регион будет ещё активнее развиваться. К тому же туда по-прежнему переезжает часть россиян.
@fintechipoteka
1️⃣ Покупать недвижимость там можно за любые деньги — хоть за наличку, хоть за крипту. Если ты хочешь приобрести дом в Великобритании за десятки миллионов долларов и оплатить его криптовалютой, пускай даже честно заработанной, к тебе наверняка возникнут вопросы. А в Дубае никого это не волнует. Поэтому туда сейчас и потекли и серые, и чёрные деньги, в том числе цифровые.
2️⃣ Город привлёк немало внимания благодаря международной выставке «Экспо», которую проводил в 2021 и 2022 годах.
3️⃣ Регион открыт разного рода бизнесу и предлагает ему гибкие условия — те же свободные экономические зоны. Среди инвесторов, например, есть те, кто структурирует сделки только в соответствии с британским правом. Так вот Дубай взял и обозначил на своей территории кусочек земли, где именно британское право и действует. Компании могут зарегистрировать там бизнес и привлекать важных им инвесторов.
📍Какие ещё регионы кажутся перспективными? Турция. Это важный стык между Европой, Россией и Востоком, большой логистический хаб. Думаю, по многим геополитическим и экономическим причинам регион будет ещё активнее развиваться. К тому же туда по-прежнему переезжает часть россиян.
@fintechipoteka
🗣️Мутко заявил, что более 200 тыс. семей смогут взять льготную ипотеку под 9% до конца года
По словам гендиректора ДОМ.РФ, на новых условиях может быть выдано кредитов на 1,4 трлн рублей
@fintechipoteka
По словам гендиректора ДОМ.РФ, на новых условиях может быть выдано кредитов на 1,4 трлн рублей
@fintechipoteka