✅ На базе ДОМ.РФ сформирован технический комитет по стандартизации информационного моделирования в строительстве.
Соответствующий приказ Росстандарта подписан 29 марта.

🗣Возглавил комитет замглавы Минстроя Константин Михайлик: "Формирование профильного технического комитета позволит консолидировать экспертную работу лучших специалистов страны в сфере информационного моделирования для подготовки актуальной документации системы стандартизации в строительстве."

@fintechipoteka

🗣Как рассказал директор Розничных продуктов Банка "ДОМ.РФ" Евгений Шитиков, получить жилищный кредит по ставке не выше 5% смогут айтишники в возрасте от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. руб. в месяц в городах миллионниках и от 150 тыс. руб. - в регионах.

📍Банк "ДОМ.РФ" уже принимает заявки на оформление кредитов на покупку квартир в новостройках по "Льготной ипотеке с господдержкой" по новым условиям. Максимальный размер кредита увеличен до 12 млн руб. для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн руб. для остальных регионов России. Предельная ставка кредитования составляет 12% годовых.

📍Первые сделки по обновлённой программе Банк "ДОМ.РФ" начнёт проводить сразу после публикации Правительством РФ соответствующего постановления, с 1 апреля 2022 года. До 1 апреля в банк также можно подать заявки на текущих условиях – с лимитом кредита для всех регионов в размере до 3 млн руб. по ставке от 5.55%.

@fintechipoteka

📍Ипотека со ставкой выше 20% пользуется спросом только у тех, кому очень нужно закрыть сделки. После одобрения такого займа жильё покупают только 5% россиян при среднем показателе 30–40%.

🗣«По большой нужде, или квартира мечты и обо всём договорились, или вариантов больше нет», — рассказал директор розничного бизнеса ДОМ.РФ Евгений Шитиков.

🗣По словам вице-президента банка ВТБ Евгения Дячкина, суммы ипотечных сделок после роста ставок стали меньше. Соглашаются на такой заём люди, которые могут быстро рассчитаться с кредитом. «Но говорить о том, что ставка 20%+ является доступной, — это обманывать себя и людей», — отметил банкир.

🗣По мнению директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, выдачи ипотеки пострадали как по причине того, что граждане не готовы брать настолько дорогие кредиты, так вследствие ужесточения банками требований к потенциальным заемщикам. «Даже та часть населения, у которой есть какие-то накопления, заняла выжидательную позицию до тех пор, пока ставки не снизятся»,— отмечает она.

@fintechipoteka

Росстат: на 82,5% - до 20,3 миллиона квадратных метров – вырос ввод жилья в России в январе-феврале 2022г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В феврале в стране сдали 10 миллионов квадратных метров жилья. Всего в январе-феврале возвели 1,6 тысячи многоквартирных домов, еще 85,4 тысячи индивидуальных домов построили граждане. Всего сдано 234,5 тысячи новых квартир.

В Москве за два месяца ввод жилья в годовой динамике вырос на 32% - до 921 тысячи квадратных метров, в Подмосковье – в 2,3 раза, до 3,5 миллиона квадратных метров, Санкт-Петербурге – на 49%, до 936 тысяч квадратных метров, Ленинградской области – на 26%, до 815 тысяч квадратных метров, Краснодарском крае – в 3,3 раза, до 1,4 миллиона квадратных метров.

@fintechipoteka

🗣️ Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин: «Важно сформировать новые схемы поставки не только материалов, но и строительных машин и механизмов, контрольно-измерительного оборудования. Усилить партнерство по импортозамещению в строительной отрасли планируется с такими странами как Китай, Турция, Индия, Иран и т.д. Также активное сотрудничество продолжается с Узбекистаном, Беларусью, Таджикистаном, Казахстаном, Туркменистаном и т.д.»

🏗️Спрос на ряд материалов (цемент, металлопрокат и др.) покрывают отечественные производители. В других сегментах рынку предстоит переориентироваться. Минстрой планирует завозить стройматериалы из Индии, Ирана и СНГ.

📍О том, что российских строительных материалов не хватит для потребностей рынка, вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил в первые же дни текущего кризиса. Он призвал застройщиков ориентироваться на азиатские рынки в поиске новых поставщиков.

@fintechipoteka

Большинство российских банков готовы запустить аналог сервисов Apple Pay и Google Pay с апреля - через платежное приложение «СБПэй»

@fintechipoteka

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2022 года достиг уровня 105 млрд рублей.

Это рекордный показатель для первых кварталов за 20-летнюю историю наблюдений.
При текущей ставке ЦБ стоимость заемного финансирования не скоро позволит превзойти этот результат.

@fintechipoteka

🗣️Циан: каждая четвертая сделка в новостройках России – жилье с отделкой. С ремонтом под чистовую отделку или white boх россияне купили 20% квартир.
То есть почти половина новоселов заедут в новостройку сразу после получения ключей или с минимальными затратами на ремонт.

🏗️ Без отделки девелоперы продали в 2021 году 37% квартир. Еще 18% объектов проданы с возможностью отделки в качестве опции, то есть на выбор покупателя. Но чаще для ремонта выделяют сразу секцию или корпус целиком.

📍В целом по РФ в 2021 год средний чек сделки с квартирой с отделкой под ключ - на 10% выше, чем жилья без ремонта. Больше половины квартир с готовым ремонтом в регионах купили в Свердловской и Нижегородской областях.

@fintechipoteka

🗓 Календарь событий.
📌Сочинский Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B – состоится 11-15 апреля.

Конгресс Мероприятие  будет проходить 5 дней и охватит важнейшие сегменты рынка недвижимости: жилищное строительство, риэлторский бизнес, коммерческая недвижимость, ипотечное кредитование, информационные ресурсы

📍Конгресс будет проведён на двух площадках: отель Radisson Blu Resort & Congress Centre и отель «Имеретинский»‎.

Программа https://sochicongress.ru/congress/program/

@fintechipoteka

🗣Покупка девелоперской группой "Эталон" российского бизнеса финского стройхолдинга YIT позволит ей ускорить региональную экспансию, заявил глава группы Геннадий Щербина.

📍В пятницу "Эталон" сообщил, что договорился с финской компанией, ранее объявившей о прекращении инвестиций в строительство жилья в России, о покупке ее подразделения "ЮИТ Россия" примерно за 4,6 миллиарда рублей.

@fintechipoteka

📈 Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет в США достигла 4,72%, поднявшись на самый высокий уровень с 2018г.  На этом фоне экономисты начали пересматривать прогнозы продаж домов в текущем году в сторону понижения, пишет CNBC.

Большинство прогнозов на конец года предусматривали, что средняя ипотечная ставка достигнет 4,5% к концу 2022 года, однако темпы ее роста ускорились на фоне кризиса, роста цен на нефть и подъема инфляции. Показатель за аналогичный период 2021 года составлял около 3,45%.

🗣"Есть небольшая вероятность, что ставки достигнут пика перед тем, как оказаться на уровне 5%", - сказал операционный директор Mortgage News Daily Мэттью Грэм.

@fintechipoteka

"Banks IT Day" состоится 6 апреля 2022 г.

На конференции планируется обсудить:

🔹 Превращение российских банков в цифровые компании. Текущий уровень цифровизации. Вызовы очередного этапа. Импортозамещение в ИТ-системах и инфраструктуре российских банков.
🔹«Сердце» банка – АБС: новые требования к core business системам на этапе динамичной сквозной информатизации.
🔹Революция в каналах поставки банковских услуг: современные методы коммуникаций банка с клиентами. Новый уровень требований к производительности, доступности и стабильности банковских систем и сервисов.
🔹Цифровой маркетинг современного банка.
🔹Облака в ИТ-структуре банков: как совместить гибкость и экономичность облака с надежностью и защищенностью in-house решений. Облака как инфраструктура для предоставления банковских сервисов.
🔹Передовые бизнес-модели банков: эко-системы, маркетплейсы и т.д. Как меняется цифровое пространство банкинга?
🔹Управление рисками современного банка. Управление расходами и корпоративной эффективностью банка.
🔹Информационная безопасность банков: вызовы электронного банкинга и методы адекватной защиты. Удаленный сотрудник: лояльный специалист или недобросовестный инсайдер?
🔹Биометрическая идентификация в процессах современного банка. Биоэквайеринг: перспективы, риски, ожидания и опасения.
🔹Разработка банковских систем и приложений: как найти наилучшее сочетание инсорсинга и аутсорсинга?
🔹Взаимодействие банка с госорганами: актуальные вопросы комплаенса, возможности автоматизации.
🔹Передовые решения AML/KYC. Скоринговые модели банков и платформа ЗСК банка России.
🔹Цифровой рубль: ожидания и прогнозы банковского сектора.

👉 https://www.tadviser.ru/index.php/Конференция:Конференция_Banks_IT_Day_2022


@fintechipoteka

🔔Вступил в силу закон «О внесении изменений в ч. 1 и 2 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

🗣 «Согласно документу, кадастровая стоимость для исчисления налога на имущество и на землю для физических лиц и организаций фиксируется на уровне 1 января 2022 года. Данная норма направлена на сокращение налоговой нагрузки на граждан в период растущей экономической нестабильности», — пояснила адвокат Юлия Кремер.

@fintechipoteka

*Дальневосточная ипотека*

Ставка: не более 2% годовых
Сумма кредита: до 6 млн руб.
Срок кредита: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15%
 
*На что распространяется:* квартиры в новостройках, объекты ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичное жилье — в моногородах ДФО
 
*Срок действия программы:* до 31 декабря 2024 года

*Кто может воспользоваться:* молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов.

@fintechipoteka

*Сельская ипотека*

Ставка: не более 3% годовых
Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
Срок кредита: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%
 
*Срок действия программы:* ограничений по срокам действия программы нет
 
*На что распространяется:* квартира, объект ИЖС, земельный участок

*Кто может воспользоваться:* действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.

@fintechipoteka

*Семейная ипотека*

Ставка: не более 6% годовых
Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
 
*На что распространяется:* на новостройки, на ИЖС
 
*Срок действия программы:* до 31 декабря 2023 года

*Кто может оформить:* семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей.

@fintechipoteka

*Льготная ипотека на новостройки*

Ставка: 12% годовых вместо 7% годовых
Сумма кредита: 6 млн руб. для большинства регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн вместо 3 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
 
*На что распространяется:* на покупку квартир у застройщиков
 
*Срок действия программы:* до 1 июля 2022 года