Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 13 418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 44,3% превышает показатель предыдущего месяца (9 298)

@fintechipoteka

👉 По оценке экспертов ВТБ, в 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса

Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы. Выдачи по стандартным программам банков будут замещаться сделками в рамках господдержки

@fintechipoteka

Как менялась ставка с 2013 года ⬆️⬆️⬆️

@fintechipoteka

Минстрой России в ближайшее время представит предложения по корректировке программ льготной ипотеки

@fintechipoteka

Объём выдач ипотеки по всем льготным программам в Сбере за три недели марта 2022 года увеличился на 54,2% по сравнению с аналогичным периодом февраля текущего года.

В феврале 2022 года по всем льготным программам было выдано кредитов на общую сумму 69,5 млрд руб. — 14,5 тыс. кредитов. В то время как за 20 дней марта показатель уже составляет более 71 млрд руб. — 22 тыс. ипотечных кредитов.

Наибольшей популярностью пользуются программы «Ипотека для семей с детьми», «Господдержка-2020» и «Дальневосточная ипотека».

@fintechipoteka

По данным SRG в феврале 2022 года средний бюджет предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке 50 крупных городов России вырос на 1,53% — до 3,23 млн руб. За год прирост составил 22,56%. Самый сильный рост за месяц — на 5,84%, до 6 млн руб. за лот — отмечен в Севастополе.

Второе место занимает подмосковная Балашиха, где показатель в феврале вырос на 4,32%, до 5,6 млн руб. Третье место — у Калининграда (+3,57%, до 3,8 млн руб.), четвертое — у Омска (+3,31%, до 2,45 млн руб.). Первую пятерку городов с максимальным ростом цен на однушки замыкает Кемерово (+3,3%, до 1,8 млн руб. за лот).

@fintechipoteka

Говоря о развитии жилищного строительства, Марат Хуснуллин сообщил, что до 1 мая 2022 года будет подготовлена долгосрочная пятилетняя комплексная программа капитальных вложений, которая даст не только возможность стратегического и долгосрочного планирования, но и поможет ускорить строительство за счет оперативных перераспределений активов между объектами. «Реализация данной программы создаст дополнительные возможности, чтобы в условиях перебоев логистических цепочек не терять объёмы строительства и обеспечивать занятость населения, а также нивелировать скачки цен в том числе и на строительные материалы, – пояснил вице-премьер. – Пятилетняя программа окажет мультипликативный эффект на все отрасли экономики, в частности, на промышленность. Мы связаны со многими отраслями, и всем надо четко понимать, что будет строиться в ближайшие годы».


@fintechipoteka

❇️ Правительство РФ и дальше будет поддерживать льготные ипотечные программы.

Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Комментируя программу "Народная ипотека", Мишустин отметил, что де-факто она уже существует.

➡️По его мнению, к таковой можно отнести программу "Сельская ипотека", так как проживающие в сельской местности семьи могут оформить соответствующий кредит по ставке от 0,1% до 3%.

@fintechipoteka

🏦 ЦБ рекомендовал банкам удовлетворять просьбы валютных ипотечных заемщиков об изменении валюты кредита на рубли в связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке. Конвертация обязательств не должна плохо отражаться на кредитной истории валютных заемщиков, предупредил ЦБ.

Рекомендация касается обращений, которые клиенты направят в банк до 31 мая 2022 года.

📉 Для целей расчета размера задолженности заемщика ЦБ просит использовать официальный курс рубля, установленный на 18 февраля 2022 года — 75,75 руб./$ и 86,13 руб./€.

📍А при формировании требования в рублях определять размер процентов за пользование кредитом в рублях в размере не более ключевой ставки Банка России на 25 марта 2022 года, предусмотрев возможность снижения размера процентов в случае уменьшения ключевой ставки.

💶 По данным ЦБ, сейчас у россиян на руках чуть более 2 тыс. ипотечных кредитов, взятых в иностранной валюте. На начало февраля 2022 года в пересчете на рубли объем задолженности составлял 16,64 млрд руб.
В основном это долги по ссудам, которые заемщики оформляли до 2014 года, указывает ЦБ.

@fintechipoteka

↗️ В марте прогнозы инфляции профессиональных аналитиков были существенно повышены с учетом изменившихся макроэкономических условий.

📍По данным макроэкономического опроса Банка России, прогноз аналитиков по инфляции на конец 2022 г. повышен до 20% (+14,5 п.п. к февралю). В 2023 г. аналитики ожидают замедления инфляции до 8%, прогноз на конец 2024 г. – 4,8%.

@fintechipoteka

💰По данным отчета Банка России, склонность домохозяйств к сберегательному поведению в марте увеличилась на фоне повышения общей экономической неопределенности.

Доля респондентов, предпочитающих тратить, а не откладывать свободные деньги, уменьшилась до 25% (-3 п.п. к февралю). В начале марта значительно изменились предпочтения респондентов относительно форм хранения сбережений. Доля участников опроса, считающих, что сбережения сейчас лучше хранить в наличной форме, возросла до 39% (+8 п.п. к февралю), это максимальное значение за весь период, когда задавался данный вопрос (с сентября 2012 г.).

📍Предыдущий максимум фиксировался в ноябре 2020 г. и составлял 34%. Доля респондентов, предпочитающих хранить сбережения на счете в банке, в начале марта уменьшилась до 30% (-5 п.п. к февралю), это
минимальное значение за всю историю опроса.

@fintechipoteka

🔔  В феврале пресс-служба ЦБ РФ сообщала, что регулятор и участники рынка приступили к тестированию платформы цифрового рубля — первые переводы между гражданами прошли успешно. Создание прототипа платформы цифрового рубля было завершено в декабре 2021 года.

🗣 "Цифровые валюты сами по себе развиваются достаточно быстро. Они находятся в самом начале кривой цикла зрелости технологий, поэтому в этой сфере много энтузиазма и интересных идей при довольно низких инвестициях. Нынешняя ситуация может стать стимулом к быстрому развитию цифровых валют, в том числе в нашей стране", — полагает эксперт Национальной технологической инициативы по цифровым финансам Виктор Достов.

📍 По его мнению, среди главных преимуществ цифрового рубля — работа без интернета. Это один из приоритетов при разработке всех цифровых валют, в том числе в Китае и Евросоюзе. Цифровой юань уже позволяет проводить платежи без интернета и без открытия банковского счета. Банк России также разрабатывает цифровой рубль, которым можно расплачиваться без интернета. Для этого пользователи будут открывать электронные кошельки на своих смартфонах.

@fintechipoteka

А101: В марте 2022 года на фоне роста ипотечных ставок до 22-23% доля сделок на первичном рынке жилья составила порядка 50%, хотя в конце 2021 года она находилась на уровне выше 70%, а средняя сумма одобренной сделки сократилась на 15%.

@fintechipoteka

🗣Более 80% потенциальных покупателей загородной недвижимости, по данным KASKAD Недвижимости, хотели бы совершить эту покупку с привлечением кредитных средств. Об этом на XX Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" заявила директор Департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова.

📍Среди фактических покупателей загородной (малоэтажной) недвижимости лишь около 60% смогли воспользоваться ипотечным кредитованием, включая покупателей таунхаусов.

📝В целом по рынку доля ипотеки на ИЖС от общего числа выданных ипотечных кредитов около 2% (данные ДОМ.РФ).
Вместе с тем, 68% россиян предпочитают загородный формат жилья, фактически в таком жилье проживает не более 30% граждан, свидетельствует опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

@fintechipoteka

✅ На базе ДОМ.РФ сформирован технический комитет по стандартизации информационного моделирования в строительстве.
Соответствующий приказ Росстандарта подписан 29 марта.

🗣Возглавил комитет замглавы Минстроя Константин Михайлик: "Формирование профильного технического комитета позволит консолидировать экспертную работу лучших специалистов страны в сфере информационного моделирования для подготовки актуальной документации системы стандартизации в строительстве."

@fintechipoteka