❗Центробанк фиксирует признаки возможного перегрева российского рынка жилья.
Предпосылки такой ситуации начали складываться в 2020 году.
Для минимизации таких рисков необходимо сделать меры поддержки более адресными, поскольку доступные широкому кругу покупателей льготные программы могут «создавать дисбалансы» и приводить к росту цен на жилье.
@fintechipoteka
Предпосылки такой ситуации начали складываться в 2020 году.
Для минимизации таких рисков необходимо сделать меры поддержки более адресными, поскольку доступные широкому кругу покупателей льготные программы могут «создавать дисбалансы» и приводить к росту цен на жилье.
@fintechipoteka
❇️ Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в октябре. Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России.
Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности.
✅C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал».
@fintechipoteka
Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности.
✅C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал».
@fintechipoteka
❇️По подсчетам ВТБ, 36% россиян хранят сбережения на банковской карте, 29% — на накопительных счетах, 28% — на депозитах.
Еще 20% россиян используют наличные.
По данным банка, наиболее склонны хранить часть сбережений в наличных состоятельные клиенты — так действует каждый четвертый представитель этого сегмента.
@fintechipoteka
Еще 20% россиян используют наличные.
По данным банка, наиболее склонны хранить часть сбережений в наличных состоятельные клиенты — так действует каждый четвертый представитель этого сегмента.
@fintechipoteka
❇️В Тинькофф-банке прокомментировали заявление Олега Тинькова о начатом им процессе отзыва бренда.
Пресс-служба кредитной организации сообщила, что все юридические права на бренд «Тинькофф» принадлежат банку.
@fintechipoteka
Пресс-служба кредитной организации сообщила, что все юридические права на бренд «Тинькофф» принадлежат банку.
@fintechipoteka
❇️Аналитики СМПРО: более 1 трлн руб. заработали в 2020–2022 годах застройщики за вычетом затрат на строительство.
В расчеты аналитики включили закупки стройматериалов, оплату подрядных работ.
Не включены затраты на покупку участков и создание инженерных сетей, обслуживание кредитов, издержки на маркетинг.
↗️За последние десять лет средняя цена жилья на первичном рынке в РФ выросла в среднем в 2,4 раза, а стоимость строительства — в 1,6 раза.
@fintechipoteka
В расчеты аналитики включили закупки стройматериалов, оплату подрядных работ.
Не включены затраты на покупку участков и создание инженерных сетей, обслуживание кредитов, издержки на маркетинг.
↗️За последние десять лет средняя цена жилья на первичном рынке в РФ выросла в среднем в 2,4 раза, а стоимость строительства — в 1,6 раза.
@fintechipoteka
❇️Банки ужесточили политику по выдаче кредитов, снизили долю ипотеки, если менее чем за квартал до получения был взят потребкредит.
БКИ: во II квартале этого года всего 5 тыс. россиян смогли воспользоваться потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки — это вшестеро с лишним меньше, чем в конце 2021.
Регулятор поясняет, что наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам.
Поэтому уровень первоначального взноса коррелирует с частотой дефолтов по кредитам: уровень дефолтов у заемщиков с низким первоначальным взносом значительно выше, чем у других заемщиков.
В особенности данная закономерность проявляется в период ухудшения макроэкономической среды.
С одной стороны, ипотека становится менее доступной для людей без накоплений, с другой — сам по себе рынок становится более здоровым, считают эксперты.
@fintechipoteka
БКИ: во II квартале этого года всего 5 тыс. россиян смогли воспользоваться потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки — это вшестеро с лишним меньше, чем в конце 2021.
Регулятор поясняет, что наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам.
Поэтому уровень первоначального взноса коррелирует с частотой дефолтов по кредитам: уровень дефолтов у заемщиков с низким первоначальным взносом значительно выше, чем у других заемщиков.
В особенности данная закономерность проявляется в период ухудшения макроэкономической среды.
С одной стороны, ипотека становится менее доступной для людей без накоплений, с другой — сам по себе рынок становится более здоровым, считают эксперты.
@fintechipoteka
❇️ЦБ планирует ужесточить меры в отношении субсидируемой ипотеки с предельно низкими ставками от девелоперов.
🗣По словам члена генерального совета «Деловой России» Алексея Мостовщикова, с отменой околонулевой ипотеки квартиры станут для людей менее доступны, а сокращение спроса может привести к банкротствам многих компаний строительного рынка — подрядчиков, производителей стройматериалов.
В конечном итоге пострадают люди, которые приобрели недостроенное жилье у обанкротившихся компаний.
🗣Сейчас люди защищены от банкротства застройщика эскроу-счетами, но такие риски есть, согласен член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
@fintechipoteka
🗣По словам члена генерального совета «Деловой России» Алексея Мостовщикова, с отменой околонулевой ипотеки квартиры станут для людей менее доступны, а сокращение спроса может привести к банкротствам многих компаний строительного рынка — подрядчиков, производителей стройматериалов.
В конечном итоге пострадают люди, которые приобрели недостроенное жилье у обанкротившихся компаний.
🗣Сейчас люди защищены от банкротства застройщика эскроу-счетами, но такие риски есть, согласен член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
@fintechipoteka
❇️Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что рынок строительства может начать падать в 2024 году, если не будет поддержки ипотечных программ со стороны государства.
За десять месяцев текущего года в стране ввели 84,4 млн кв. м жилья, несмотря на возникающие сложности.
🗣«Без поддержки ипотеки рынок не будет развиваться. Мы реализовали хорошую программу льготной ипотеки, в прошлом году прирост ипотечного портфеля составил 2,5 трлн рублей, двухлетняя система поддержки сделала задел по вводу жилья, и мы на них пока «катимся».
«Покатимся» и в следующем году. Но если мы не примем мер поддержки в этом году, то в 2024 году рынок начнет падать», отметил вице-премьер.
@fintechipoteka
За десять месяцев текущего года в стране ввели 84,4 млн кв. м жилья, несмотря на возникающие сложности.
🗣«Без поддержки ипотеки рынок не будет развиваться. Мы реализовали хорошую программу льготной ипотеки, в прошлом году прирост ипотечного портфеля составил 2,5 трлн рублей, двухлетняя система поддержки сделала задел по вводу жилья, и мы на них пока «катимся».
«Покатимся» и в следующем году. Но если мы не примем мер поддержки в этом году, то в 2024 году рынок начнет падать», отметил вице-премьер.
@fintechipoteka
❇️ПСБ запускает военную ипотеку без первоначального взноса. Предложение распространяется и на новостройки, и на вторичный рынок жилья.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
↘️Средний чек по льготной ипотеке на новостройки под 7% упал до минимального значения с середины мая — 4,77 млн руб., свидетельствуют расчеты “Ъ” на основе еженедельной статистики «Дом.РФ».
@fintechipoteka
@fintechipoteka
↘️Прирост средств на эскроу-счетах, куда вносятся средства дольщиков в рамках проектного финансирования строительства жилья, сократился на 45% год к году.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇️ С марта по ноябрь количество объявлений о срочной продаже жилья в России выросло на 85% (ЦИАН).
По количеству квартир со срочными объявлениями о продаже лидирует Краснодар (1,7 тыс.), Московская область (1,4 тыс.), Москва (1,34 тыс.) и Санкт-Петербург (1,2 тыс.).
Средняя стоимость квартир по объявлениям со срочными продажами составляет 5,26 млн рублей против 5,69 млн рублей в среднем по рынку.
Наибольшие скидки (более 10%) за срочную продажу зафиксированы в Махачкале, Севастополе, Пензе, Ярославле, Екатеринбурге и Владивостоке.
Основная часть квартир со срочными продажами приходится на двухкомнатные варианты (40%) и однокомнатные (30%). Доля трехкомнатных квартир составляет 26%, многокомнатного жилья – 4%.
@fintechipoteka
По количеству квартир со срочными объявлениями о продаже лидирует Краснодар (1,7 тыс.), Московская область (1,4 тыс.), Москва (1,34 тыс.) и Санкт-Петербург (1,2 тыс.).
Средняя стоимость квартир по объявлениям со срочными продажами составляет 5,26 млн рублей против 5,69 млн рублей в среднем по рынку.
Наибольшие скидки (более 10%) за срочную продажу зафиксированы в Махачкале, Севастополе, Пензе, Ярославле, Екатеринбурге и Владивостоке.
Основная часть квартир со срочными продажами приходится на двухкомнатные варианты (40%) и однокомнатные (30%). Доля трехкомнатных квартир составляет 26%, многокомнатного жилья – 4%.
@fintechipoteka
❇️Власти Санкт-Петербурга выделят 150 миллионов на обновление книжного магазина в Доме Зингера.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❇️ Skolkovo Realty: спрос россиян на недвижимость на Кипре вырос на 24,57%.
В число наиболее популярных городов вошли Пафос, Лимасол и Ларнака.
@fintechipoteka
В число наиболее популярных городов вошли Пафос, Лимасол и Ларнака.
@fintechipoteka
🗓️ КЕЙСОРИУМ «ИПОТЕКА - 2022», 24-25 ноября, Москва.
Кейсориум — это уникальный формат, в рамках которого эксперты и лидеры ипотечного рынка представят лучшие практики, обменяются опытом и знаниями, а также обсудят самые острые и стратегические вопросы, стоящие сегодня перед отраслью.
ВАС ОЖИДАЕТ:
🔸2 дня продуктивной работы, 3 сессии с острыми темами
🔸20+ спикеров из компаний-лидеров ипотечного рынка
🔸Интерактивные форматы. Обмен опытом
🔸Практические кейсы и лайфхаки
@fintechipoteka
Кейсориум — это уникальный формат, в рамках которого эксперты и лидеры ипотечного рынка представят лучшие практики, обменяются опытом и знаниями, а также обсудят самые острые и стратегические вопросы, стоящие сегодня перед отраслью.
ВАС ОЖИДАЕТ:
🔸2 дня продуктивной работы, 3 сессии с острыми темами
🔸20+ спикеров из компаний-лидеров ипотечного рынка
🔸Интерактивные форматы. Обмен опытом
🔸Практические кейсы и лайфхаки
@fintechipoteka
❇️ В России выросло число новостроек, в которых есть балконы. Тенденция начала развиваться после пандемии.
Техзадания, которые получают условие увеличить число балконов и лоджий, количественно изменились по сравнению с доковидным периодом.
🗣До начала пандемии это условие включали около 65%, на данный момент можно говорить о 75% — рассказали аналитики компании WE-ON GROUP.
Площадь и наличие балконов регулируется самим проектом застройщика с учетом минимальной ширины балкона и пожарного простенка, который составляет 1,2 кв. м.
@fintechipoteka
Техзадания, которые получают условие увеличить число балконов и лоджий, количественно изменились по сравнению с доковидным периодом.
🗣До начала пандемии это условие включали около 65%, на данный момент можно говорить о 75% — рассказали аналитики компании WE-ON GROUP.
Площадь и наличие балконов регулируется самим проектом застройщика с учетом минимальной ширины балкона и пожарного простенка, который составляет 1,2 кв. м.
@fintechipoteka