❇️ Москомстройинвест: с начала 2022 года столичные застройщики разместили в ЕИСЖС декларации по 97 проектам, что на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

↗️В первом полугодии в новых проектах подготовлено к продаже 62 500 квартиры суммарной жилой площадью более 3 млн кв. метров и 47 375 нежилых помещений суммарной площадью более 1,1 млн кв. метров.

🗣️«На рынке в достаточном количестве представлены проекты и массового спроса, и более высокой ценовой категории. Больше всего проектных деклараций в рамках полугодия опубликовано в мае и июне 2022 года – 21 и 24 соответственно», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

@fintechipoteka

❇️ 3 июля 2022 года вступили в силу поправки к закону «О потребительском кредите (займе)», согласно которым переплата по новым ипотечным кредитам будет ограничена.

📍 Новые нормы законодательства распространяют на ипотеку те же нормы по защите прав заемщиков, которые уже работают в потребительском кредитовании. Полная стоимость кредита (ПСК) по ипотечным договорам, заключенным после вступления поправок в силу, не может превышать среднерыночную более чем на треть. ПСК включает не только проценты по кредиту, но и любые другие связанные с ним платежи заемщика – например, страховку и иные дополнительные услуги.

📍Ранее ограничение ПСК применялось лишь в отношении необеспеченных ссуд и автокредитов. Банк России 16 мая опубликовал среднерыночные и предельные значения ПСК на III квартал текущего года – там появились значения и для ипотеки. Среднерыночное значение ПСК по кредитам на покупку недвижимости или рефинансирование задолженности на III квартал установлено в 10,74% (предельное – 14,32%).

🗣️По мнению Михаила Мамуты, руководителя службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ, сейчас для финансового рынка важнее сохранить платежеспособность клиентов, а не компенсировать за их счет свои издержки.

@fintechipoteka

✅В Узбекистане легализовали майнинг на солнечной энергии, а также освободили все сделки с цифровыми активами отечественных и иностранных компаний от налога на прибыль.

📍В стране предложили майнерам устанавливать солнечные батареи, чтобы питать свои фермы. В противном случае для добычи криптовалюты действует двойной тариф на электричество.

📍Для добычи криптовалюты не нужна лицензия, но компания должна быть зарегистрирована Национальным агентством перспективных проектов Узбекистана. Торговля цифровыми активами легализована в стране с 2018 года, но она допускается только на местных площадках.

@fintechipoteka

❇️Опрос ДОМ.РФ и ВЦИОМ: 72% россиян думают, что покупка недвижимости станет более выгодным вложением средств, чем банковский вклад. Банковские вклады готовы открывать только 15% россиян. 77% россиян купили бы недвижимость различного типа, если бы у них была большая сумма средств.

📍Из 77% россиян 49% вложились бы в покупку жилья, 21% — в земельный участок, 7% — в коммерческую недвижимость. Еще 15% отремонтировали бы свое жилье. Также 66%, которые готовы купить жилье, сообщили, что жили бы в нем сами, 29% — сдавали бы в аренду, еще 2% — перепродали по более высокой цене.

📍Среди тех, кто не стал бы покупать недвижимость, 38% опрошенных объяснили это необходимостью более важных расходов, 16% большими сопутствующими затратами, 15% низкими доходами от вложений.

📍Опрошенные также готовы вкладывать средства в другие активы. 16% готовы инвестировать в золото, 15% открыли бы сберегательный вклад, 14% приобрели бы автомобиль, 12% — ценные бумаги, 7% — валюту, 6% — криптовалюту, 5% — драгоценности.

🗣️«Показательно, что большинство семей хотели бы купить жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях. Это говорит о том, что в стране накоплена высокая потребность в улучшении жилищных условий»,— отмечает генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

@fintechipoteka

❇️Совокупное состояние 11 богатейших миллиардеров, разбогатевших на криптовалютах, сократилось за три месяца обвала крипторынка на $61,4 млрд, подсчитал Forbes.

📍Среди них — венчурный инвестор Тим Дрейпер, состояние которого с марта сократилось с $1,2 млрд до $0,647 млрд. Тем не менее он настаивает на своем прогнозе, сделанном в начале года, что биткоин к началу 2023-го достигнет $250 000.

📍Сооснователь криптобиржи FTX Сэм Бэнкман-Фрид, который сейчас является самым богатым криптомиллиардером мира (с марта его состояние снизилось на $4 млрд — до $20 млрд), пытается выступить в роли спасителя индустрии и выдает огромные кредиты пострадавшим.

📍Состояние некогда богатейшего криптомиллиардера мира, основателя биржи Binance Чанпэна Чжао сократилось за три последних месяца с $65 млрд до $18,7 млрд. Сооснователь и гендиректор Coinbase Брайан Армстронг потерял за это время $4,4 млрд (его состояние упало до $2,2 млрд).

📍Состояние соучредителя и исполнительного директора блокчейн-компании Ripple Криса Ларсена сократилось с $4,3 млрд до $3 млрд, каждого из братьев-близнецов Кэмерона и Тайлера Уинклвоссов (основали криптобиржу Gemini) — с $4 млрд до $3,2 млрд, Джеда МакКалеба (заработал большую часть своего состояния в Ripple Labs) — с $2,5 млрд до $2,1 млрд, предпринимателя Мэтью Росзака — с $1,4 млрд. $1,2 млрд.

@fintechipoteka

❗Счетная палата выступила с инициативой запретить выдавать льготную ипотеку на квартиры-студии и малогабаритные «однушки».

📍 При этом объекты с небольшим метражом в 2022 году составляют почти половину всех лотов в новостройках. Если изменение вступит в силу, то есть угроза схлопывания первичного рынка по причине того, что у людей не хватит денег на покупку жилья.

📍Для поддержания спроса, по заявлению представителей госоргана, есть только два решения: снижение цен за квадратный метр и уменьшение кредитной ставки.

🗣️По словам аудитора Счетной палаты Натальи Труновой, малогабаритное жилье непригодно для жизни. А семьи, покупающие такие квартиры, в дальнейшем лишены возможности расширить жилплощадь.

📍 Также в ведомстве обеспокоены ростом объема однокомнатных квартир, которые заняли значительную долю рынка. Студии, отстраиваемые сегодня, больше похожи на гостиничные номера, чем на жилые помещения. Средний метраж таких лотов – до 25 кв. метров. Они подходят для студентов, одиноких людей, туристов, но зачастую покупателями становятся молодые семьи.

@fintechipoteka

❇️«Тапочковая доступность» и другие важные опции - застройщики Казахстана о наиболее востребованных трендах:

🔹 Важно окружить клиента заботой и вниманием. Для этого необходимо создать экосистему, центром которой будет наш покупатель. Инструментом для этого может служить постпродажное взаимодействие с клиентами. К постпродажному взаимодействию относится высокий уровень сервиса, легкость обслуживания и клиентоориентированные IT-решения.
🔹 Ландшафт, дизайнерские холлы и качественная стройка уже должны быть стандартом. Мы видим, что людям важно не только купить квадратные метры - сейчас клиент хочет приобрести концепцию жизни, которую предлагает застройщик.
🔹 Девелопер должен экономить время людей и продумывать инфраструктуру так, чтобы жителям не приходилось стоять в пробках, например, по пути в отдаленный детский сад.
🔹 Важно создание общей концепции не только ЖК, но и всего района. В новых проектах вся необходимая инфраструктура должна находиться в “тапочковой доступности”.
🔹 За цифровыми инструментами — будущее девелопмента. По озвученным прогнозам, строительному рынку Казахстана понадобится еще 3-8 лет, чтобы перейти на повсеместное использование «цифры».

@fintechipoteka

📊Только 33% россиян разбираются в каждой строке квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

📍Почти четверть (27%) вообще не вникают в квитанцию и просто подключают автоплатеж.
📍Еще 16% опрошенных не понимают, откуда берутся суммы, 13% даже никогда не видели квитанции и считают, что это не их дело, заниматься вопросами ЖКХ, а 11% могут проконтролировать лишь отдельные значения.

Об этом сообщается в исследовании «Домиленд».

@fintechipoteka

❗Кризис привел к сокращению рентабельности риэлторского бизнеса, собственники продают свои компании — количество таких объявлений за год выросло в 2,5 раза.

📍По мнению участников рынка, его покидают небольшие региональные риэлторы и те, кто специализировался на сделках со вторичным жильем.

📍По подсчетам «ЦИАН.Аналитики», в первые три недели июня количество просмотров объявлений о продаже вторичной недвижимости в городах-миллионниках и звонков сократилось на 48% год к году.
В «Авито.Недвижимости» оценивают спад в 29%.

@fintechipoteka

❇️В России ожидается появление специализирующихся на курортной недвижимости девелоперов. Сейчас дефицит таких объектов в стране — около 2 млн кв. м.

📍В число основных игроков могут войти федеральный застройщик «ГК «Самолет», «РКС Девелопмент», ГК «Алеан» и другие.

@fintechipoteka

❇️Расходы на облачную инфраструктуру 2022 года обгонят траты на обычную.

📍Мировые расходы на облачную вычислительную инфраструктуру в 2022 году превысят $90 млрд, следует из исследования аналитиков американской компании International Data Corporation (IDC).

📍В первом квартале 2022 года на облачную инфраструктуру было потрачено почти $18,4 млрд. Это на 17,2% больше, чем годом ранее. На публичную облачную инфраструктуру было потрачено $12,5 млрд (годовой рост на 15,7%), на выделенную — $5,9 млрд (рост на 20,5%).

📍Согласно прогнозу IDC до конца года совокупные затраты вырастут до $90,2 млрд. Это на 22% больше, чем в 2021 году. Из них $63,9 млрд придется на публичную инфраструктуру (годовой рост на 24,3%), на выделенную — $26,3 млрд (рост на 16,8%).

📍Расходы на необлачную вычислительную инфраструктуру в 2022 году вырастут, согласно прогнозу, на 1,8% до $60,7 млрд. Расходы на публичную облачную инфраструктуру превысят в 2022 года расходы на всю необлачную.

@fintechipoteka

🗣️Дмитрий Исаев, Softline: Мы зафиксировали резкий рост спроса на облачные услуги.

Это было обусловлено двумя причинами.

🔹 Во-первых, клиенты не могли разместить заказы на физические сервера, поэтому стали чаще обращаться к облачным ресурсам.

🔹Во-вторых, предприятия, у которых инфраструктура была развернута в иностранных облаках, стали изучать возможность переезда в Россию.

❗Но следует понимать, что с точки зрения конъюнктуры ничего не изменилось, а скачок интереса к облакам на рынке объясняется пока ажиотажным спросом.

📍Мы получаем огромное количество запросов на тему переезда в российские облака, их количество по сравнению с прошлым годом выросло в несколько раз.

@fintechipoteka

✅«Альфа-банк» попал в реестр ИТ-компаний Минцифры
Вслед за «Сбером» и «Тинькофф».

🔹 Информация об этом появилась в реестре аккредитованных ИТ-компаний, который ведёт Минцифры, 4 июля 2022 года. Тогда же в список добавили несколько «дочек» банка — ООО «Альфастрахование-жизнь» и другие.
🔹 В «Альфа-банке» отметили, что в его штате работает более 8000 ИТ-специалистов — разработчиков, тестировщиков, дата-сайентистов, аналитиков, специалистов по кибербезопасности и других. В перспективе это позволит сотрудникам с техническим образованием получить отсрочку от армии, добавили в компании.
🔹 В мае такой же статус получил «Сбер», а в начале июня — «Тинькофф банк». Сам «Альфа-банк» в конце мая зарегистрировал компанию «Альфа Диджитал», которая будет развиваться как центр ИТ-разработки банка, и в перспективе — как поставщик цифровых решений для внешних заказчиков.
🔹 Аккредитованные ИТ-компании могут претендовать на налоговые и другие льготы. Однако аккредитация — «необходимое, но недостаточное условие» для их получения, говорили в Минцифры.

@fintechipoteka

❇️Центробанк (ЦБ) заявил, что хочет создать систему национальных индексов на замену зарубежным. Первым российским товарным индексом стал биржевой индекс пшеницы.

📍Индекс отражает стоимость тонны пшеницы на условиях поставки до порта Новороссийск. Его ежедневно по итогам торгов рассчитывает АО «Национальная товарная биржа»

@fintechipoteka

❇️14 июля 2022 года на III Всероссийском форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город: Новые вызовы» в Мурманске будут представлены методические рекомендации по цифровизации муниципалитета, разработанные при участии экспертов Русатом Инфраструктурные решения» (РИР, входит в Госкорпорацию «Росатом»).

📍 В них сформулированы основные принципы развития территории, руководствуясь которыми можно построить устойчивый инновационный город за 3–6 лет.

📍За основу подхода взята собственная методология РИР Lean Smart Citizens&Business («Умное бережливое сообщество»), которая позволяет выявлять предпринимательские идеи у населения и заводить их в цифровой формат, чтобы затем обеспечивать необходимыми коммуникациями, ресурсами и продвижением силами местного оператора

@fintechipoteka

❇️ “Ъ” опросил экспертов и участников страхового рынка о направлениях его развития в ближайшее время, и основным ответом стало сокращение числа игроков.

🗣По оценке управляющего директора по страховым рейтингам агентства «Эксперт РА» Алексея Янина, в ближайшие два-три года уйдет 20–30 страховых компаний из нижней трети рейтинга, как универсальных, так и специализированных.

🗣Заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Алла Борисова согласна, что за это время рынок покинут до 30 компаний.

🗣Гендиректор компании «Союз страховые брокеры» Олег Ханин ожидает, что к 2025 году на рынке останутся около сотни страховщиков. Эксперты сходятся во мнении, что основными причинами ухода небольших страховщиков станут низкая рентабельность и невозможность выполнить регуляторные требования.

@fintechipoteka

❇️Банки выдали россиянам в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей, свидетельствуют данные экспресс-мониторинга Frank RG.

📍 Прирост к маю, таким образом, составил 78,5%: в прошлом месяце сумма выданной ипотеки составила 140,9 млрд рублей.

↗️В целом сегмент розничного кредитования в июне показал значительный рост почти на 70%.

↘️При этом средний чек ипотечных ссуд снизился с 3,84 млн в мае до 3,66 м на 4,6%.

❗️ В годовом исчислении динамика выдачи ипотечных кредитов осталась отрицательной: по сравнению аналогичным периодом 2021 года в рублевом эквиваленте выдача ипотек россиянам сократилась на 54,4%, в количественном — на 61,65%.

@fintechipoteka

❇️Из данных «Дом.РФ» следует, что за неделю, закончившуюся 30 июня, было принято 18,8 тыс. заявок на льготную ипотеку и выдано 3,8 тыс. кредитов на 20,4 млрд руб.

❗️Это рекорд с конца марта, когда закончилось действие прежней программы льготной ипотеки.

📍По итогам июля объем выдач по госпрограмме может вырасти примерно на 20–30% к маю, прогнозирует зампред Абсолют-банка Антон Павлов. Он допускает, что увеличится и средний чек по кредиту.

📍Сейчас это 5,4 млн руб., что более чем вдвое выше уровня начала года. «Заемщики из-за снижения размера переплаты при тех же расходах на обслуживание кредита смогут оформить в кредит большую сумму и купить жилье большей площади, например, или более удобной локации»,— поясняет эксперт.

@fintechipoteka