Количество зарегистрированной ипотеки в России (как в бумажном, так и в электронном виде), за 2021 год составило 3,8 млн, продемонстрировав рост на 9,5% (3,5 млн за прошлый год).
Как отметил Росреестр, 68% всех заявлений по ипотеке в стране оформляется в рамках проекта за один день.
🏅 Лидерами по ипотечным сделкам стали:
▪️Московская область - 326,7 тыс.
▪️Москва - 261 тыс.
▪️Краснодарский край - 205 тыс.
▪️Санкт-Петербург - 183,6 тыс.
▪️Свердловская область - 153,5 тыс.
@fintechipoteka
Как отметил Росреестр, 68% всех заявлений по ипотеке в стране оформляется в рамках проекта за один день.
🏅 Лидерами по ипотечным сделкам стали:
▪️Московская область - 326,7 тыс.
▪️Москва - 261 тыс.
▪️Краснодарский край - 205 тыс.
▪️Санкт-Петербург - 183,6 тыс.
▪️Свердловская область - 153,5 тыс.
@fintechipoteka
📺 Пресс-конференция Председателя Банка России Э.Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров
Онлайн-трансляция >>
Онлайн-трансляция >>
💬 Глава Центробанка Эльвира Набиуллина:
"Темпы развития ипотеки тоже не являются сейчас сбалансированными, на наш взгляд. Такие темпы как раз были одним из ключевых факторов роста цен на жилье. Поэтому они должны быть меньше, и наша политика, и я надеюсь, что льготные программы, сейчас такое происходит, - они станут более адресными. Будет отказ от таких широко действующих программ в пользу адресных. И что это постепенно приведет к тому, что темпы роста ипотеки будут более сбалансированы"
@fintechipoteka
"Темпы развития ипотеки тоже не являются сейчас сбалансированными, на наш взгляд. Такие темпы как раз были одним из ключевых факторов роста цен на жилье. Поэтому они должны быть меньше, и наша политика, и я надеюсь, что льготные программы, сейчас такое происходит, - они станут более адресными. Будет отказ от таких широко действующих программ в пользу адресных. И что это постепенно приведет к тому, что темпы роста ипотеки будут более сбалансированы"
@fintechipoteka
#дайджест_недели
🔮 Прогнозы ЦБ РФ
Повышен прогноз по инфляции в РФ на 2022 год с 4—4,5% до 5—6%. Возвращения к целевому уровню в 4% ожидается только к середине 2023-го.
Темы роста корпоративного кредитования в 2022 году составят 7-11%, розничного кредитования — 14-18%, в том числе по ипотеке — 15-19%.
В 2023 году рост кредитования запланирован в диапазоне 8-12% (в прошлом прогнозе — 7-11%). Рост корпоративного кредитования в 2023 году запланирован в рамках 7-11% (ранее — 6-10%), розничного кредитования в 10-14% (без изменений), в том числе по ипотеке — 14-18% (без изменений).
На 2024 год прогнозы не менялись: рост кредитования составит 7-11%, корпоративное кредитование — 7-11%, розничное — 7-11%, ипотека — 12-16%.
⚡ Ключевая ставка
Банк России повысил ключевую ставку на 1 п.п. до 9,5% годовых, объяснив решение по ставке тем, что инфляция складывается выше его октябрьского прогноза, и усилением инфляционного давления. Возможность дальнейшего повышения ключевой ставки рассмотрят на ближайшем заседании ЦБ РФ, которое запланировано на 18 марта 2022 года.
🏛️ Банки
➣Заемщики ВТБ в январе 2022 г. в Москве и области оформили 4 тыс. жилищных кредитов на 30,5 млрд руб., что примерно на 80% выше результата за аналогичный период предыдущего года
➣С начала года Банк ДОМ.РФ выдал 2500 кредитов для покупки квартир в новостройках на общую сумму 9,5 млрд руб. В январе оформлено в 1,5 раза больше ипотек, чем за тот же период 2021 года
➣Альфа-Банк первым в России запустил новый формат ускоренного найма IT-специалистов – One Night Offer, который позволяет пройти все этапы собеседования за один вечер, а утром получить оффер
📊 Исследование
По данным Visa почти 30% россиян полностью отказались от наличных. Этот показатель на 13% больше, чем в целом по миру. Согласно данным платежной системы 35% россиян отметили, что планируют чаще платить без использования наличных в 2022 году, 36% отказались от покупок в магазинах, где нельзя заплатить картой, а 30% малого и среднего бизнеса в РФ уже полностью перешли на безналичный расчет.
📅 Мероприятия
16 февраля состоится Деловой завтрак для лидеров рынка недвижимости.
Модератор мероприятия: Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимость»
Среди тем: Какие меры и программы поддержки девелоперов и застройщиков реализуют федеральные и городские власти в 2022 году? Какие новые законодательные инициативы будут реализованы на рынке недвижимости? Какие тренды года станут его ключевыми драйверами?
🔮 Прогнозы ЦБ РФ
Повышен прогноз по инфляции в РФ на 2022 год с 4—4,5% до 5—6%. Возвращения к целевому уровню в 4% ожидается только к середине 2023-го.
Темы роста корпоративного кредитования в 2022 году составят 7-11%, розничного кредитования — 14-18%, в том числе по ипотеке — 15-19%.
В 2023 году рост кредитования запланирован в диапазоне 8-12% (в прошлом прогнозе — 7-11%). Рост корпоративного кредитования в 2023 году запланирован в рамках 7-11% (ранее — 6-10%), розничного кредитования в 10-14% (без изменений), в том числе по ипотеке — 14-18% (без изменений).
На 2024 год прогнозы не менялись: рост кредитования составит 7-11%, корпоративное кредитование — 7-11%, розничное — 7-11%, ипотека — 12-16%.
⚡ Ключевая ставка
Банк России повысил ключевую ставку на 1 п.п. до 9,5% годовых, объяснив решение по ставке тем, что инфляция складывается выше его октябрьского прогноза, и усилением инфляционного давления. Возможность дальнейшего повышения ключевой ставки рассмотрят на ближайшем заседании ЦБ РФ, которое запланировано на 18 марта 2022 года.
🏛️ Банки
➣Заемщики ВТБ в январе 2022 г. в Москве и области оформили 4 тыс. жилищных кредитов на 30,5 млрд руб., что примерно на 80% выше результата за аналогичный период предыдущего года
➣С начала года Банк ДОМ.РФ выдал 2500 кредитов для покупки квартир в новостройках на общую сумму 9,5 млрд руб. В январе оформлено в 1,5 раза больше ипотек, чем за тот же период 2021 года
➣Альфа-Банк первым в России запустил новый формат ускоренного найма IT-специалистов – One Night Offer, который позволяет пройти все этапы собеседования за один вечер, а утром получить оффер
📊 Исследование
По данным Visa почти 30% россиян полностью отказались от наличных. Этот показатель на 13% больше, чем в целом по миру. Согласно данным платежной системы 35% россиян отметили, что планируют чаще платить без использования наличных в 2022 году, 36% отказались от покупок в магазинах, где нельзя заплатить картой, а 30% малого и среднего бизнеса в РФ уже полностью перешли на безналичный расчет.
📅 Мероприятия
16 февраля состоится Деловой завтрак для лидеров рынка недвижимости.
Модератор мероприятия: Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимость»
Среди тем: Какие меры и программы поддержки девелоперов и застройщиков реализуют федеральные и городские власти в 2022 году? Какие новые законодательные инициативы будут реализованы на рынке недвижимости? Какие тренды года станут его ключевыми драйверами?
По данным Росреестра в 29 регионах по итогам 2021 года снизились продажи квартир в новостройках.
По итогам 2021 года продажи квартир и других помещений в новостройках выросли на 17,6%, до 898,6 тыс. сделок.
Основным драйвером на первичном рынке жилья были программы льготной ипотеки. При этом из 85 регионов в 29 приобретение жилья снизилось на 9,5%, или на 20,6 тыс., до 196,3 тыс. сделок
Среди регионов, которым не помогло продление программы льготной ипотеки, — Санкт-Петербург, Татарстан и Чечня
@fintechipoteka
По итогам 2021 года продажи квартир и других помещений в новостройках выросли на 17,6%, до 898,6 тыс. сделок.
Основным драйвером на первичном рынке жилья были программы льготной ипотеки. При этом из 85 регионов в 29 приобретение жилья снизилось на 9,5%, или на 20,6 тыс., до 196,3 тыс. сделок
Среди регионов, которым не помогло продление программы льготной ипотеки, — Санкт-Петербург, Татарстан и Чечня
@fintechipoteka
Кабмин разработал точечные меры поддержки жилищного строительства в каждом регионе России
Правительство РФ подготовило меры поддержки жилищного строительства, исходя из ситуации на рынке в каждом конкретном регионе. Эти меры будут нести социальную направленность.
👉 Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, если рыночные ставки по ипотеке в этом году достигнут уровня 12-15% годовых, то строительная отрасль вернется к объемам ввода жилья на уровне 2018-2019 годов и спрос снизится
@fintechipoteka
Правительство РФ подготовило меры поддержки жилищного строительства, исходя из ситуации на рынке в каждом конкретном регионе. Эти меры будут нести социальную направленность.
👉 Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, если рыночные ставки по ипотеке в этом году достигнут уровня 12-15% годовых, то строительная отрасль вернется к объемам ввода жилья на уровне 2018-2019 годов и спрос снизится
@fintechipoteka
📊 Согласно данным исследования Райффайзен Банка, в 2022 году среди россиян, которые планируют покупку квартиры, 89% рассчитывают сделать это с помощью ипотеки. Годом ранее приобретать жилье таким образом собирались 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Однако в этом году не оказалось никого, кто бы мог позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Аналогичная ситуация была в самом начале пандемии
В 2022 году стал популярен в качестве первоначального взноса потребительский кредит. Причем чаще на него полагаются те, кто собирается покупать жилье на первичном рынке: 13% против 11% тех, кто рассматривает вторичку.
В среднем же россияне по-прежнему копят на ипотеку от двух до четырех лет, откладывая каждый месяц по 10–20% своего дохода. Показатель этот стабилен уже три года.
@fintechipoteka
В 2022 году стал популярен в качестве первоначального взноса потребительский кредит. Причем чаще на него полагаются те, кто собирается покупать жилье на первичном рынке: 13% против 11% тех, кто рассматривает вторичку.
В среднем же россияне по-прежнему копят на ипотеку от двух до четырех лет, откладывая каждый месяц по 10–20% своего дохода. Показатель этот стабилен уже три года.
@fintechipoteka
Сбербанк считает, что пузыря на российском рынке недвижимости нет, при этом в 2022 году цены на недвижимость начнут стабилизироваться, в результате сильного подорожания жилья не будет
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❗ Управлением Росреестра по Москве в январе 2022 года зарегистрировано 9 298 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 22,2% превышает показатель 2021 года за аналогичный период и на 16,7% больше 2020 года.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
📌 16 февраля РБК проведет Деловой завтрак для лидеров недвижимости. Основная тематика мероприятия - «Девелопмент 2022: точки роста и возможности для инвестиций».
Трансляция начнется в 10:00 по МСК и пройдет на Facebook-странице и YouTube-канале РБК Конференций.
🎙️ Среди спикеров:
▫️Никита Стасишин - заместитель Министра строительства и ЖКХ России
▫️Леонид Казинец - президент Национального объединения застройщиков жилья, Председатель правления корпорации Barkli
▫️Светлана Назарова - управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
▫️Диана Нилиповская - директор по продажам ГК «Пионер»
▫️Владимир Федянов - заместитель директора, направление «Аналитика недвижимости и информационные технологии» SRG
▫️Евгения Колосова - руководитель бизнес-направления «Продажи» Донстрой
▫️Кристина Недря - руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE
▫️Елена Малиновская - директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse
▫️Сергей Хитров - руководитель аналитической группы РБК Исследования
@fintechipoteka
Трансляция начнется в 10:00 по МСК и пройдет на Facebook-странице и YouTube-канале РБК Конференций.
🎙️ Среди спикеров:
▫️Никита Стасишин - заместитель Министра строительства и ЖКХ России
▫️Леонид Казинец - президент Национального объединения застройщиков жилья, Председатель правления корпорации Barkli
▫️Светлана Назарова - управляющий директор-начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
▫️Диана Нилиповская - директор по продажам ГК «Пионер»
▫️Владимир Федянов - заместитель директора, направление «Аналитика недвижимости и информационные технологии» SRG
▫️Евгения Колосова - руководитель бизнес-направления «Продажи» Донстрой
▫️Кристина Недря - руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE
▫️Елена Малиновская - директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse
▫️Сергей Хитров - руководитель аналитической группы РБК Исследования
@fintechipoteka
📌 Средняя максимальная ставка по вкладам топ-10 банков РФ, привлекающих наибольший объем депозитов физлиц в рублях, по итогам I декады февраля не изменилась и составила 7,80%
Центральный банк и 12 российских банков начали тестировать платформу цифрового рубля
@fintechipoteka
@fintechipoteka
💬 Ставки по ипотеке в 2022 году, скорее всего, будут держаться на уровне 11-12%, вряд ли превысят 15%, заявил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев
@fintechipoteka
@fintechipoteka
Началась трансляция мероприятия РБК https://m.youtube.com/watch?v=zBvCg_mXU5E
YouTube
Деловой завтрак для лидеров рынка недвижимости
Девелопмент 2022: точки роста и возможности для инвестиций
Начало прямой трансляции в 10:00
Рынок девелопмента находится на пике возможностей и одновременно на перепутье. Как будет складываться дальнейший спрос в ситуации со стабилизацией ипотечных программ…
Начало прямой трансляции в 10:00
Рынок девелопмента находится на пике возможностей и одновременно на перепутье. Как будет складываться дальнейший спрос в ситуации со стабилизацией ипотечных программ…
💬 Леонид Казинец, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое РФ, президент Национального объединения застройщиков жилья, Председатель правления корпорации Barkli отметил, что жилье подорожает за год ещё на 15%
💬 Анна Боим, коммерческий директор А101: Инвестиции в социальную недвижимость увеличивают стоимость жилой. Так, наличие хорошей школы на 10% повышает стоимость жилья
💬 Владимир Федянов, заместитель директора, направление «Аналитика недвижимости и информационные технологии» SRG: Рынок недвижимости не замечает ни роста цен, ни роста ставок
📢 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин считает, что повышение ставок ипотечного кредитования до 12-15% вернет строительный рынок к объемам строительства 2018-2019 годов.
@fintechipoteka
@fintechipoteka
❗По данным Объединенного кредитного бюро средний срок, на который россияне берут ипотечные кредиты, в январе 2022 года впервые в истории достиг отметки в 20 лет.
Если в декабре 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, то по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали ипотечные кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).
👉 Одновременно с этим вырос и средний размер кредита на покупку недвижимости. В январе прошлого года он составлял 2,73 млн рублей, а к декабрю достиг отметки 3,27 млн рублей. В январе он вырос еще на 140 тыс. рублей и составил уже 3,41 млн рублей.
@fintechipoteka
Если в декабре 2021 года средний срок ипотечных кредитов составлял 238 месяцев, то по итогам января он вырос до 242 месяцев (20 лет и 2 месяца). Год назад в январе 2021 года россияне в среднем брали ипотечные кредиты на 208 месяцев (17 лет и 4 месяца).
👉 Одновременно с этим вырос и средний размер кредита на покупку недвижимости. В январе прошлого года он составлял 2,73 млн рублей, а к декабрю достиг отметки 3,27 млн рублей. В январе он вырос еще на 140 тыс. рублей и составил уже 3,41 млн рублей.
@fintechipoteka