⚠️Предложение недели⚠️
🏡Дом: 343 кв.м.
🌎Участок: 26 соток
✅Электричество
✅Канализация
✅Водоснабжение
✅Газ
✅Интернет
Рядом:
🌲Лес
🌊Водоём
🌿Парк
⚽️Фитнес-центр
КП Лэйк Сайд г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в экологически чистом и живописном месте, в близости к лесу и Истринскому водохранилищу.
🚙Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
Планировка:
1⃣Прихожая, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у, сауна, 2 террасы
2⃣2 спальни, с/у, место для отдыха
Двухэтажный дом-гараж 223 кв.м.:
1⃣5 машиномест, место для катера
2⃣2 спальни, кухня, с/у
Огороженная территория, дороги, детская и спортивная площадки, прогулочная зона вдоль берега, места для рыбалки, купания, причал
Уборку территории, пропускную систему, вывоз мусора обеспечивает управляющая компания. ВРИ:под дачное строительство – возможность регистрации.
Ближайшая развитая инфраструктура пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
🏡Дом: 343 кв.м.
🌎Участок: 26 соток
✅Электричество
✅Канализация
✅Водоснабжение
✅Газ
✅Интернет
Рядом:
🌲Лес
🌊Водоём
🌿Парк
⚽️Фитнес-центр
КП Лэйк Сайд г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в экологически чистом и живописном месте, в близости к лесу и Истринскому водохранилищу.
🚙Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
Планировка:
1⃣Прихожая, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у, сауна, 2 террасы
2⃣2 спальни, с/у, место для отдыха
Двухэтажный дом-гараж 223 кв.м.:
1⃣5 машиномест, место для катера
2⃣2 спальни, кухня, с/у
Огороженная территория, дороги, детская и спортивная площадки, прогулочная зона вдоль берега, места для рыбалки, купания, причал
Уборку территории, пропускную систему, вывоз мусора обеспечивает управляющая компания. ВРИ:под дачное строительство – возможность регистрации.
Ближайшая развитая инфраструктура пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Раздел земельного участка представляет собой разделение одного участка на два или несколько новых участков.
При разделе исходный земельный участок прекращает свое существование, он снимается с кадастрового учета, а право собственности на него прекращается. Новым участкам будут присвоены новые кадастровые номера.
Новые участки могут быть образованы только в пределах границ разделяемого участка.
Если участок делится одним собственником, то у него возникает право собственности на все новые участки.
Если участок находится в общей долевой собственности, то варианта два:
1.Собственники заключают соглашение и определяют кому и что достанется в собственность;
2.Без соглашения право долевой собственности возникает на все новые участки в тех пропорциях, что были на исходном участке.
Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер.
Запишитесь на бесплатную консультацию кадастрового инженера.
Запись по телефону: +7 925 550 50 00
Запись через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
При разделе исходный земельный участок прекращает свое существование, он снимается с кадастрового учета, а право собственности на него прекращается. Новым участкам будут присвоены новые кадастровые номера.
Новые участки могут быть образованы только в пределах границ разделяемого участка.
Если участок делится одним собственником, то у него возникает право собственности на все новые участки.
Если участок находится в общей долевой собственности, то варианта два:
1.Собственники заключают соглашение и определяют кому и что достанется в собственность;
2.Без соглашения право долевой собственности возникает на все новые участки в тех пропорциях, что были на исходном участке.
Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер.
Запишитесь на бесплатную консультацию кадастрового инженера.
Запись по телефону: +7 925 550 50 00
Запись через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
Поэтажный план – графический документ, отображающий основные конструктивные элементы здания или сооружения в разрезе каждого этажа. План этажа здания содержит в себе сведения о планировке всех помещений, входящих в состав здания, линейных размерах таких помещений, наличии и расположении оконных и дверных проемов, арок, ниш, лестниц, балконов.
Планы этажей являются неотъемлемой части технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет здания или при внесении изменений характеристик здания в ЕГРН. Поэтажные планы изготавливаются при совершении любых действий с помещениями (перепланировка, раздел, объединение или перераспределение). Поэтажный план может быть подготовлен в рамках отдельного документа с приложением ведомости помещений и их площадей.
Запишитесь на подробную консультацию по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
Планы этажей являются неотъемлемой части технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет здания или при внесении изменений характеристик здания в ЕГРН. Поэтажные планы изготавливаются при совершении любых действий с помещениями (перепланировка, раздел, объединение или перераспределение). Поэтажный план может быть подготовлен в рамках отдельного документа с приложением ведомости помещений и их площадей.
Запишитесь на подробную консультацию по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
Чаще всего люди снимают жилье временно и вынуждены переезжать, когда у владельца меняются обстоятельства или хочет сдать подороже. Это не позволяет людям рассчитывать на долгое проживание и означает, что нет смысла вкладываться в съемное жилье.
Ипотека:
➕покупка жилья без накоплений
➕рост стоимости жилья и его выгодная продажа
➕ремонт и планировка на свое усмотрение
➕вложение денег и защита от инфляции
➖первоначальный взнос и переплата
➖финансовая дисциплина
➖привязка к определенной локации
➖получение согласия банка на сделки
Аренда:
➕выгода при ограниченных накоплениях
➕смена жилья, избегая долгосрочных финансовых обязательств
➕быстрое решение квартирного вопроса
➖рост стоимости аренды
➖при частых сменах жилья - траты на переезд и комиссии риелторам
➖зависимость от владельца и невозможность полностью распоряжаться жильем
➖отсутствие актива - недвижимости
➖обесценивание накоплений из-за инфляции
Везде есть свои плюсы и минусы, и выбор зависит от финансовой ситуации и личных предпочтений.
Ипотека:
➕покупка жилья без накоплений
➕рост стоимости жилья и его выгодная продажа
➕ремонт и планировка на свое усмотрение
➕вложение денег и защита от инфляции
➖первоначальный взнос и переплата
➖финансовая дисциплина
➖привязка к определенной локации
➖получение согласия банка на сделки
Аренда:
➕выгода при ограниченных накоплениях
➕смена жилья, избегая долгосрочных финансовых обязательств
➕быстрое решение квартирного вопроса
➖рост стоимости аренды
➖при частых сменах жилья - траты на переезд и комиссии риелторам
➖зависимость от владельца и невозможность полностью распоряжаться жильем
➖отсутствие актива - недвижимости
➖обесценивание накоплений из-за инфляции
Везде есть свои плюсы и минусы, и выбор зависит от финансовой ситуации и личных предпочтений.
⚠Предложение недели⚠
🏡Дом: 231 кв.м.
🌎Участок: 17.5 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
Участок расположен в дер. Дергайково г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, неподалеку от леса и речки Малая Истра.
🚙Удобный выезд на Новорижское ш., ЦКАД.
🚌Рядом автобусная остановка.
Без УК и ежемесячных взносов. Территорию деревни обслуживает администрация г. Истра.
ВРИ: ЛПХ - возможность постоянной регистрации.
Коммуникации: Скважина на участке, электричество 15 кВт.
Кирпичный дом на бетонной плите.
Планировка:
1-ый этаж: тамбур, спальня, кухня-гостиная, кладовая, с/у, котельная, коридор, терраса;
2-ой этаж: коридор, 3 спальни, 2 с/у, гардеробная.
Ближайшая развитая инфраструктура дер. Кострово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 23 700 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
🏡Дом: 231 кв.м.
🌎Участок: 17.5 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
Участок расположен в дер. Дергайково г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, неподалеку от леса и речки Малая Истра.
🚙Удобный выезд на Новорижское ш., ЦКАД.
🚌Рядом автобусная остановка.
Без УК и ежемесячных взносов. Территорию деревни обслуживает администрация г. Истра.
ВРИ: ЛПХ - возможность постоянной регистрации.
Коммуникации: Скважина на участке, электричество 15 кВт.
Кирпичный дом на бетонной плите.
Планировка:
1-ый этаж: тамбур, спальня, кухня-гостиная, кладовая, с/у, котельная, коридор, терраса;
2-ой этаж: коридор, 3 спальни, 2 с/у, гардеробная.
Ближайшая развитая инфраструктура дер. Кострово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 23 700 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Объединение представляет собой создание нового участка из нескольких других. Исходные прекращают свое существование и снимаются с кадастрового учета.
Судьба права собственности решается так:
• участки объединяются одним собственником - он собственник нового участка;
• участки объединяются разными собственниками - участок будет принадлежать на праве общей долевой собственности;
• исходные участки находятся в общей долевой собственности - на новый участок возникает право общей долевой собственности собственников исходных участков.
Во втором и третьем случаях соотношение долей определяется по соглашению собственников либо пропорционально исходным участкам.
Исходные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию земли.
Объединение проводит кадастровый инженер, и на основании предоставленных документов и полученных сведений подготавливает межевой план.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт https://delta-istra.ru/contact-us/
Судьба права собственности решается так:
• участки объединяются одним собственником - он собственник нового участка;
• участки объединяются разными собственниками - участок будет принадлежать на праве общей долевой собственности;
• исходные участки находятся в общей долевой собственности - на новый участок возникает право общей долевой собственности собственников исходных участков.
Во втором и третьем случаях соотношение долей определяется по соглашению собственников либо пропорционально исходным участкам.
Исходные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию земли.
Объединение проводит кадастровый инженер, и на основании предоставленных документов и полученных сведений подготавливает межевой план.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт https://delta-istra.ru/contact-us/
1⃣Я знаю сколько стоит моя квартира
Нельзя точно определить рыночную стоимость недвижимости, особенно исходя из газет и онлайн-объявлений. Лучше начать с привлекательной цены и корректировать по необходимости.
2⃣Чтобы продать дороже - нужен ремонт
Это уже не обязательно. Главное - сделать уборку, избавиться от ненужных вещей и создать уют. И не забыть о подъезде, чтобы создать положительное впечатление.
3⃣Не связываться с ипотечными покупателями
Оформление ипотеки не приводит к дополнительным расходам и может ускорить регистрацию сделки, так как у покупателя уже готовы деньги.
4⃣Список документов для продажи единый
Список документов для продажи недвижимости зависит от ее особенностей(количествовладельцев, присутствие детей и т.д.). Понадобятся консультации специалистов для получения необходимых документов.
5⃣Оценить квартиру можно по телефону
Такая оценка будет примерной. Площадь, количество комнат, материалы стен не являются единственными факторами. Точную оценку может дать только специалист после осмотра.
Нельзя точно определить рыночную стоимость недвижимости, особенно исходя из газет и онлайн-объявлений. Лучше начать с привлекательной цены и корректировать по необходимости.
2⃣Чтобы продать дороже - нужен ремонт
Это уже не обязательно. Главное - сделать уборку, избавиться от ненужных вещей и создать уют. И не забыть о подъезде, чтобы создать положительное впечатление.
3⃣Не связываться с ипотечными покупателями
Оформление ипотеки не приводит к дополнительным расходам и может ускорить регистрацию сделки, так как у покупателя уже готовы деньги.
4⃣Список документов для продажи единый
Список документов для продажи недвижимости зависит от ее особенностей(количествовладельцев, присутствие детей и т.д.). Понадобятся консультации специалистов для получения необходимых документов.
5⃣Оценить квартиру можно по телефону
Такая оценка будет примерной. Площадь, количество комнат, материалы стен не являются единственными факторами. Точную оценку может дать только специалист после осмотра.
⚠Предложение недели⚠
🏡Дом: 280 кв.м.
🌎Участок: 29.6 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
✅Канализация
✅Газ
✅Охрана
✅Гараж
✅Баня
✅Бассейн
Участок расположен в с. Дарна г.о. Истра.
🚙Удобный выезд на Волоколамское ш., Новорижское ш., ЦКАД
🚌Рядом автобусная остановка
Мебелированный и технически оснащённый дом из клееного бруса.
ВРИ: дачное строительство.
На участке: банный комплекс 100 м2, мастерская 60м2, навес на 2 машино-места.
Высокий уровень охраны территории: пропускная система, видеонаблюдение по периметру, патруль территории. Детская и спортивная площадки, свой выход к реке Дарья, который облагорожен, освещается, имеет свою пляжную зону и пирс.
Вся инфраструктура города в шаговой доступности.
Участок расположен на высоком месте, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха. Все коммуникации центральные.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 75 000 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
🏡Дом: 280 кв.м.
🌎Участок: 29.6 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
✅Канализация
✅Газ
✅Охрана
✅Гараж
✅Баня
✅Бассейн
Участок расположен в с. Дарна г.о. Истра.
🚙Удобный выезд на Волоколамское ш., Новорижское ш., ЦКАД
🚌Рядом автобусная остановка
Мебелированный и технически оснащённый дом из клееного бруса.
ВРИ: дачное строительство.
На участке: банный комплекс 100 м2, мастерская 60м2, навес на 2 машино-места.
Высокий уровень охраны территории: пропускная система, видеонаблюдение по периметру, патруль территории. Детская и спортивная площадки, свой выход к реке Дарья, который облагорожен, освещается, имеет свою пляжную зону и пирс.
Вся инфраструктура города в шаговой доступности.
Участок расположен на высоком месте, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха. Все коммуникации центральные.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 75 000 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.