Владение недвижимостью, продажа или аренда жилья – все эти процессы неразрывно связаны с обязанностями по налогообложению.
Декларирование доходов, уплата налогов и возврат НДФЛ всегда должны осуществляться в установленные сроки, которые крайне важно знать и соблюдать для всех владельцев недвижимости. Это поможет избежать штрафов и пеней от налоговых органов, а также своевременно получить налоговые вычеты.
Ниже мы рассмотрели основные налоговые даты и сроки, с которыми рекомендовано ознакомиться владельцам жилья.
Декларирование доходов, уплата налогов и возврат НДФЛ всегда должны осуществляться в установленные сроки, которые крайне важно знать и соблюдать для всех владельцев недвижимости. Это поможет избежать штрафов и пеней от налоговых органов, а также своевременно получить налоговые вычеты.
Ниже мы рассмотрели основные налоговые даты и сроки, с которыми рекомендовано ознакомиться владельцам жилья.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Захватили ещё один тёплый день осени☀️
Межевание - это процесс определения границ земельных участков. Очень важно знать, где точно начинается и заканчивается ваш участок, чтобы не нарушать права соседей и не возникло споров.
Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах Росреестра нет сведений о координатах границ объекта. Сам участок может быть оформлен в собственность, поставлен на кадастровый учёт, иметь площадь, адрес и границы, но координаты границ могут быть не закреплены в картах Росреестра.
Зачем это нужно?
1. Предотвращение споров с соседями по поводу границ
2. Предотвращение возможности незаконного приобретения части вашего участка другими людьми
3. Использование земли согласно ее назначению и без нарушений закона
4. Возможность раздела участка для продажи, дарения или передачи по наследству
Этот важный шаг поможет защитить ваши интересы и обеспечить законность использования земли.
Самостоятельно провести работы по межеванию нельзя - этим могут заниматься только кадастровые инженеры.
Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах Росреестра нет сведений о координатах границ объекта. Сам участок может быть оформлен в собственность, поставлен на кадастровый учёт, иметь площадь, адрес и границы, но координаты границ могут быть не закреплены в картах Росреестра.
Зачем это нужно?
1. Предотвращение споров с соседями по поводу границ
2. Предотвращение возможности незаконного приобретения части вашего участка другими людьми
3. Использование земли согласно ее назначению и без нарушений закона
4. Возможность раздела участка для продажи, дарения или передачи по наследству
Этот важный шаг поможет защитить ваши интересы и обеспечить законность использования земли.
Самостоятельно провести работы по межеванию нельзя - этим могут заниматься только кадастровые инженеры.
Покупка квартиры - одна из значимых сделок и нужно сохранять бдительность, особенно когда сделка самостоятельная
✅ Паспорта собственников
❗️Внешний вид:исправления, отсутствие страниц
❗️Данные:срок действия, совпадение с данными в документах на квартиру
❗️Фото:соответствие фото собственника
✅ Документ-основание права собственности
❗️Данные участников
❗️Адрес
❗️Площадь
❗️Существенные условия
✅ Выписка из ЕГРН
Срок - не более месяца
❗️Количество собственников
❗️Совпадение паспортных данных собственников
❗️Наличие обременений
❗️Наличие несовершеннолетних собственников
✅ Согласие супруга на продажу
❗️Дата оформления
❗️Нотариальное заверение
❗️Данные о супругах
✅ Справка о зарегистрированных лицах
❗️Количество прописанных лиц
❗️Наличие несовершеннолетних
✅ Справка об отсутствии задолженностей по ЖКУ
❗️Дата последнего платежа
❗️Отсутствие задолженностей
❗️Показания счетчиков
✅ Справка об остатке на пенсионном счете
Если использован маткапитал и не выделена доля детям, это может вызвать проблемы
✅ Паспорта собственников
❗️Внешний вид:исправления, отсутствие страниц
❗️Данные:срок действия, совпадение с данными в документах на квартиру
❗️Фото:соответствие фото собственника
✅ Документ-основание права собственности
❗️Данные участников
❗️Адрес
❗️Площадь
❗️Существенные условия
✅ Выписка из ЕГРН
Срок - не более месяца
❗️Количество собственников
❗️Совпадение паспортных данных собственников
❗️Наличие обременений
❗️Наличие несовершеннолетних собственников
✅ Согласие супруга на продажу
❗️Дата оформления
❗️Нотариальное заверение
❗️Данные о супругах
✅ Справка о зарегистрированных лицах
❗️Количество прописанных лиц
❗️Наличие несовершеннолетних
✅ Справка об отсутствии задолженностей по ЖКУ
❗️Дата последнего платежа
❗️Отсутствие задолженностей
❗️Показания счетчиков
✅ Справка об остатке на пенсионном счете
Если использован маткапитал и не выделена доля детям, это может вызвать проблемы
12 сентября презентовали новый iPhone 15, давайте посмотрим, можно ли купить недвижимость по цене нового iPhone.
Базовая модель стоит ≈ 130 000₽. iPhone 15 Plus - от 140 000₽, iPhone 15 Pro - от 160 000₽, а iPhone 15 Pro Max - от 195 000₽.
Конечно на недвижимость в центре Москвы за такую сумму рассчитывать не стоит, в основном она находится в отдалении от городов. На Avito мы нашли 543 объявления о продаже квартир стоимостью до 200 000₽.
Возьмем в пример квартиру за 200 000₽ в г.Опочка Псковской обл., до центра 5-7 мин пешком, рядом школа, детский сад, магазин, больница. Площадь - 21,5 м², квадратный метр стоит всего 9 302₽.
При поиске домов и дач до 200 000₽ выдало 13 502 предложения. За 80 000₽ в Тверской обл., Торжокском р-не продается дача 36 м² на участке 8 соток, с яблонями, грушамм, вишнями, сливами.
Если у вас хватает на новый iPhone, но не хватает на хорошую недвижимость, то рассмотрите покупку в ипотеку, повременив с новыми гаджетами, так как эти средства можно внести как первоначальный платеж.
Базовая модель стоит ≈ 130 000₽. iPhone 15 Plus - от 140 000₽, iPhone 15 Pro - от 160 000₽, а iPhone 15 Pro Max - от 195 000₽.
Конечно на недвижимость в центре Москвы за такую сумму рассчитывать не стоит, в основном она находится в отдалении от городов. На Avito мы нашли 543 объявления о продаже квартир стоимостью до 200 000₽.
Возьмем в пример квартиру за 200 000₽ в г.Опочка Псковской обл., до центра 5-7 мин пешком, рядом школа, детский сад, магазин, больница. Площадь - 21,5 м², квадратный метр стоит всего 9 302₽.
При поиске домов и дач до 200 000₽ выдало 13 502 предложения. За 80 000₽ в Тверской обл., Торжокском р-не продается дача 36 м² на участке 8 соток, с яблонями, грушамм, вишнями, сливами.
Если у вас хватает на новый iPhone, но не хватает на хорошую недвижимость, то рассмотрите покупку в ипотеку, повременив с новыми гаджетами, так как эти средства можно внести как первоначальный платеж.
⚠️Предложение недели⚠️
🏡Дом: 343 кв.м.
🌎Участок: 26 соток
✅Электричество
✅Канализация
✅Водоснабжение
✅Газ
✅Интернет
Рядом:
🌲Лес
🌊Водоём
🌿Парк
⚽️Фитнес-центр
КП Лэйк Сайд г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в экологически чистом и живописном месте, в близости к лесу и Истринскому водохранилищу.
🚙Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
Планировка:
1⃣Прихожая, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у, сауна, 2 террасы
2⃣2 спальни, с/у, место для отдыха
Двухэтажный дом-гараж 223 кв.м.:
1⃣5 машиномест, место для катера
2⃣2 спальни, кухня, с/у
Огороженная территория, дороги, детская и спортивная площадки, прогулочная зона вдоль берега, места для рыбалки, купания, причал
Уборку территории, пропускную систему, вывоз мусора обеспечивает управляющая компания. ВРИ:под дачное строительство – возможность регистрации.
Ближайшая развитая инфраструктура пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
🏡Дом: 343 кв.м.
🌎Участок: 26 соток
✅Электричество
✅Канализация
✅Водоснабжение
✅Газ
✅Интернет
Рядом:
🌲Лес
🌊Водоём
🌿Парк
⚽️Фитнес-центр
КП Лэйк Сайд г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в экологически чистом и живописном месте, в близости к лесу и Истринскому водохранилищу.
🚙Удобный выезд на ЦКАД, Волоколамское ш., Новорижское ш.
Планировка:
1⃣Прихожая, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у, сауна, 2 террасы
2⃣2 спальни, с/у, место для отдыха
Двухэтажный дом-гараж 223 кв.м.:
1⃣5 машиномест, место для катера
2⃣2 спальни, кухня, с/у
Огороженная территория, дороги, детская и спортивная площадки, прогулочная зона вдоль берега, места для рыбалки, купания, причал
Уборку территории, пропускную систему, вывоз мусора обеспечивает управляющая компания. ВРИ:под дачное строительство – возможность регистрации.
Ближайшая развитая инфраструктура пос. Бужарово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Раздел земельного участка представляет собой разделение одного участка на два или несколько новых участков.
При разделе исходный земельный участок прекращает свое существование, он снимается с кадастрового учета, а право собственности на него прекращается. Новым участкам будут присвоены новые кадастровые номера.
Новые участки могут быть образованы только в пределах границ разделяемого участка.
Если участок делится одним собственником, то у него возникает право собственности на все новые участки.
Если участок находится в общей долевой собственности, то варианта два:
1.Собственники заключают соглашение и определяют кому и что достанется в собственность;
2.Без соглашения право долевой собственности возникает на все новые участки в тех пропорциях, что были на исходном участке.
Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер.
Запишитесь на бесплатную консультацию кадастрового инженера.
Запись по телефону: +7 925 550 50 00
Запись через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
При разделе исходный земельный участок прекращает свое существование, он снимается с кадастрового учета, а право собственности на него прекращается. Новым участкам будут присвоены новые кадастровые номера.
Новые участки могут быть образованы только в пределах границ разделяемого участка.
Если участок делится одним собственником, то у него возникает право собственности на все новые участки.
Если участок находится в общей долевой собственности, то варианта два:
1.Собственники заключают соглашение и определяют кому и что достанется в собственность;
2.Без соглашения право долевой собственности возникает на все новые участки в тех пропорциях, что были на исходном участке.
Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер.
Запишитесь на бесплатную консультацию кадастрового инженера.
Запись по телефону: +7 925 550 50 00
Запись через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
Поэтажный план – графический документ, отображающий основные конструктивные элементы здания или сооружения в разрезе каждого этажа. План этажа здания содержит в себе сведения о планировке всех помещений, входящих в состав здания, линейных размерах таких помещений, наличии и расположении оконных и дверных проемов, арок, ниш, лестниц, балконов.
Планы этажей являются неотъемлемой части технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет здания или при внесении изменений характеристик здания в ЕГРН. Поэтажные планы изготавливаются при совершении любых действий с помещениями (перепланировка, раздел, объединение или перераспределение). Поэтажный план может быть подготовлен в рамках отдельного документа с приложением ведомости помещений и их площадей.
Запишитесь на подробную консультацию по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
Планы этажей являются неотъемлемой части технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет здания или при внесении изменений характеристик здания в ЕГРН. Поэтажные планы изготавливаются при совершении любых действий с помещениями (перепланировка, раздел, объединение или перераспределение). Поэтажный план может быть подготовлен в рамках отдельного документа с приложением ведомости помещений и их площадей.
Запишитесь на подробную консультацию по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
Чаще всего люди снимают жилье временно и вынуждены переезжать, когда у владельца меняются обстоятельства или хочет сдать подороже. Это не позволяет людям рассчитывать на долгое проживание и означает, что нет смысла вкладываться в съемное жилье.
Ипотека:
➕покупка жилья без накоплений
➕рост стоимости жилья и его выгодная продажа
➕ремонт и планировка на свое усмотрение
➕вложение денег и защита от инфляции
➖первоначальный взнос и переплата
➖финансовая дисциплина
➖привязка к определенной локации
➖получение согласия банка на сделки
Аренда:
➕выгода при ограниченных накоплениях
➕смена жилья, избегая долгосрочных финансовых обязательств
➕быстрое решение квартирного вопроса
➖рост стоимости аренды
➖при частых сменах жилья - траты на переезд и комиссии риелторам
➖зависимость от владельца и невозможность полностью распоряжаться жильем
➖отсутствие актива - недвижимости
➖обесценивание накоплений из-за инфляции
Везде есть свои плюсы и минусы, и выбор зависит от финансовой ситуации и личных предпочтений.
Ипотека:
➕покупка жилья без накоплений
➕рост стоимости жилья и его выгодная продажа
➕ремонт и планировка на свое усмотрение
➕вложение денег и защита от инфляции
➖первоначальный взнос и переплата
➖финансовая дисциплина
➖привязка к определенной локации
➖получение согласия банка на сделки
Аренда:
➕выгода при ограниченных накоплениях
➕смена жилья, избегая долгосрочных финансовых обязательств
➕быстрое решение квартирного вопроса
➖рост стоимости аренды
➖при частых сменах жилья - траты на переезд и комиссии риелторам
➖зависимость от владельца и невозможность полностью распоряжаться жильем
➖отсутствие актива - недвижимости
➖обесценивание накоплений из-за инфляции
Везде есть свои плюсы и минусы, и выбор зависит от финансовой ситуации и личных предпочтений.
⚠Предложение недели⚠
🏡Дом: 231 кв.м.
🌎Участок: 17.5 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
Участок расположен в дер. Дергайково г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, неподалеку от леса и речки Малая Истра.
🚙Удобный выезд на Новорижское ш., ЦКАД.
🚌Рядом автобусная остановка.
Без УК и ежемесячных взносов. Территорию деревни обслуживает администрация г. Истра.
ВРИ: ЛПХ - возможность постоянной регистрации.
Коммуникации: Скважина на участке, электричество 15 кВт.
Кирпичный дом на бетонной плите.
Планировка:
1-ый этаж: тамбур, спальня, кухня-гостиная, кладовая, с/у, котельная, коридор, терраса;
2-ой этаж: коридор, 3 спальни, 2 с/у, гардеробная.
Ближайшая развитая инфраструктура дер. Кострово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 23 700 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
🏡Дом: 231 кв.м.
🌎Участок: 17.5 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
Участок расположен в дер. Дергайково г.о. Истра, в 65-ти км. от МКАД, в самом экологически чистом направлении МО, в живописном месте, неподалеку от леса и речки Малая Истра.
🚙Удобный выезд на Новорижское ш., ЦКАД.
🚌Рядом автобусная остановка.
Без УК и ежемесячных взносов. Территорию деревни обслуживает администрация г. Истра.
ВРИ: ЛПХ - возможность постоянной регистрации.
Коммуникации: Скважина на участке, электричество 15 кВт.
Кирпичный дом на бетонной плите.
Планировка:
1-ый этаж: тамбур, спальня, кухня-гостиная, кладовая, с/у, котельная, коридор, терраса;
2-ой этаж: коридор, 3 спальни, 2 с/у, гардеробная.
Ближайшая развитая инфраструктура дер. Кострово, г. Истра. Ближайшие гипермаркеты: АШАН, Лента, Леруа Мерлен.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 23 700 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.