Объединение представляет собой создание нового участка из нескольких других. Исходные прекращают свое существование и снимаются с кадастрового учета.
Судьба права собственности решается так:
• участки объединяются одним собственником - он собственник нового участка;
• участки объединяются разными собственниками - участок будет принадлежать на праве общей долевой собственности;
• исходные участки находятся в общей долевой собственности - на новый участок возникает право общей долевой собственности собственников исходных участков.
Во втором и третьем случаях соотношение долей определяется по соглашению собственников либо пропорционально исходным участкам.
Исходные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию земли.
Объединение проводит кадастровый инженер, и на основании предоставленных документов и полученных сведений подготавливает межевой план.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт https://delta-istra.ru/contact-us/
Судьба права собственности решается так:
• участки объединяются одним собственником - он собственник нового участка;
• участки объединяются разными собственниками - участок будет принадлежать на праве общей долевой собственности;
• исходные участки находятся в общей долевой собственности - на новый участок возникает право общей долевой собственности собственников исходных участков.
Во втором и третьем случаях соотношение долей определяется по соглашению собственников либо пропорционально исходным участкам.
Исходные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования и категорию земли.
Объединение проводит кадастровый инженер, и на основании предоставленных документов и полученных сведений подготавливает межевой план.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт https://delta-istra.ru/contact-us/
October 9, 2023
October 10, 2023
1⃣Я знаю сколько стоит моя квартира
Нельзя точно определить рыночную стоимость недвижимости, особенно исходя из газет и онлайн-объявлений. Лучше начать с привлекательной цены и корректировать по необходимости.
2⃣Чтобы продать дороже - нужен ремонт
Это уже не обязательно. Главное - сделать уборку, избавиться от ненужных вещей и создать уют. И не забыть о подъезде, чтобы создать положительное впечатление.
3⃣Не связываться с ипотечными покупателями
Оформление ипотеки не приводит к дополнительным расходам и может ускорить регистрацию сделки, так как у покупателя уже готовы деньги.
4⃣Список документов для продажи единый
Список документов для продажи недвижимости зависит от ее особенностей(количествовладельцев, присутствие детей и т.д.). Понадобятся консультации специалистов для получения необходимых документов.
5⃣Оценить квартиру можно по телефону
Такая оценка будет примерной. Площадь, количество комнат, материалы стен не являются единственными факторами. Точную оценку может дать только специалист после осмотра.
Нельзя точно определить рыночную стоимость недвижимости, особенно исходя из газет и онлайн-объявлений. Лучше начать с привлекательной цены и корректировать по необходимости.
2⃣Чтобы продать дороже - нужен ремонт
Это уже не обязательно. Главное - сделать уборку, избавиться от ненужных вещей и создать уют. И не забыть о подъезде, чтобы создать положительное впечатление.
3⃣Не связываться с ипотечными покупателями
Оформление ипотеки не приводит к дополнительным расходам и может ускорить регистрацию сделки, так как у покупателя уже готовы деньги.
4⃣Список документов для продажи единый
Список документов для продажи недвижимости зависит от ее особенностей(количествовладельцев, присутствие детей и т.д.). Понадобятся консультации специалистов для получения необходимых документов.
5⃣Оценить квартиру можно по телефону
Такая оценка будет примерной. Площадь, количество комнат, материалы стен не являются единственными факторами. Точную оценку может дать только специалист после осмотра.
October 11, 2023
⚠Предложение недели⚠
🏡Дом: 280 кв.м.
🌎Участок: 29.6 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
✅Канализация
✅Газ
✅Охрана
✅Гараж
✅Баня
✅Бассейн
Участок расположен в с. Дарна г.о. Истра.
🚙Удобный выезд на Волоколамское ш., Новорижское ш., ЦКАД
🚌Рядом автобусная остановка
Мебелированный и технически оснащённый дом из клееного бруса.
ВРИ: дачное строительство.
На участке: банный комплекс 100 м2, мастерская 60м2, навес на 2 машино-места.
Высокий уровень охраны территории: пропускная система, видеонаблюдение по периметру, патруль территории. Детская и спортивная площадки, свой выход к реке Дарья, который облагорожен, освещается, имеет свою пляжную зону и пирс.
Вся инфраструктура города в шаговой доступности.
Участок расположен на высоком месте, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха. Все коммуникации центральные.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 75 000 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
🏡Дом: 280 кв.м.
🌎Участок: 29.6 соток
✅Электричество
✅Водоснабжение
✅Канализация
✅Газ
✅Охрана
✅Гараж
✅Баня
✅Бассейн
Участок расположен в с. Дарна г.о. Истра.
🚙Удобный выезд на Волоколамское ш., Новорижское ш., ЦКАД
🚌Рядом автобусная остановка
Мебелированный и технически оснащённый дом из клееного бруса.
ВРИ: дачное строительство.
На участке: банный комплекс 100 м2, мастерская 60м2, навес на 2 машино-места.
Высокий уровень охраны территории: пропускная система, видеонаблюдение по периметру, патруль территории. Детская и спортивная площадки, свой выход к реке Дарья, который облагорожен, освещается, имеет свою пляжную зону и пирс.
Вся инфраструктура города в шаговой доступности.
Участок расположен на высоком месте, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха. Все коммуникации центральные.
Запишитесь на просмотр:
1) на нашем сайте: https://delta-istra.ru/contact-us/
2) по номеру телефона +7 (925) 550-50-00
Стоимость: 75 000 000 ₽
🤝Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
October 13, 2023
Выдел происходит только тогда, когда исходный участок находится в общей долевой собственности, и один или несколько участников выделяют свои доли в натуре в самостоятельные участки.
В этом случае, исходный земельный участок не прекращает свое существование, не снимается с кадастрового учета, а сохраняется в измененных(оставшихся от выдела) границах.
Выделить участок можно только в пределах границ исходного участка.
Судьба права собственности при выделе участка решается так:
• у собственника, который выделяет свою долю, возникает право собственности на новый участок, а право долевой собственности в исходном прекращается
• у собственников исходного участка сохраняется право долевой собственности на оставшуюся после выдела часть участка с учетом изменившегося размера их долей (т.е. размер долей подлежит перерасчету в связи с выделом)
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
В этом случае, исходный земельный участок не прекращает свое существование, не снимается с кадастрового учета, а сохраняется в измененных(оставшихся от выдела) границах.
Выделить участок можно только в пределах границ исходного участка.
Судьба права собственности при выделе участка решается так:
• у собственника, который выделяет свою долю, возникает право собственности на новый участок, а право долевой собственности в исходном прекращается
• у собственников исходного участка сохраняется право долевой собственности на оставшуюся после выдела часть участка с учетом изменившегося размера их долей (т.е. размер долей подлежит перерасчету в связи с выделом)
Выполняет такие работы кадастровый инженер.
Запишитесь на консультацию кадастрового инженера по телефону +7 925 550 50 00 или через сайт: https://delta-istra.ru/contact-us/
October 16, 2023
♈️Овны энергичны и активны, поэтому для них - просторная квартира в большом городе. Важно, чтобы вокруг них были возможности для спорта, мероприятий и общения.
♉️Тельцы ценят комфорт и роскошь. Их вариант - загородный дом, где они могут расслабиться и насладиться природой, гуляя по ухоженному саду.
♊️Близнецы могут приспосабливаться в любых условиях, но важно наличие света, тепла и хорошие соседи. Их вариант - дом или квартира с панорамным остеклением, где они могут наслаждаться пейзажами.
♋️Раки предпочитают тихие и спокойные районы, где они могут создать уютный семейный очаг. Лучший вариант - дом у моря, где они могут наслаждаться видом, пляжем и рыбалкой.
♌️Львы любят роскошь и внимание. Их вариант - вилла с шикарными интерьерами и просторной территорией. И оценят наличие бассейна, где могут проводить время в кругу близких.
♍️Для Дев важно практичное и функциональное жилье. Для них - современные дома в пригороде, где чувствуешь себя комфортно. Ещё они ценят возможность проводить время на свежем воздухе.
♉️Тельцы ценят комфорт и роскошь. Их вариант - загородный дом, где они могут расслабиться и насладиться природой, гуляя по ухоженному саду.
♊️Близнецы могут приспосабливаться в любых условиях, но важно наличие света, тепла и хорошие соседи. Их вариант - дом или квартира с панорамным остеклением, где они могут наслаждаться пейзажами.
♋️Раки предпочитают тихие и спокойные районы, где они могут создать уютный семейный очаг. Лучший вариант - дом у моря, где они могут наслаждаться видом, пляжем и рыбалкой.
♌️Львы любят роскошь и внимание. Их вариант - вилла с шикарными интерьерами и просторной территорией. И оценят наличие бассейна, где могут проводить время в кругу близких.
♍️Для Дев важно практичное и функциональное жилье. Для них - современные дома в пригороде, где чувствуешь себя комфортно. Ещё они ценят возможность проводить время на свежем воздухе.
October 18, 2023
♎️Весы ценят спокойствие и уют, поэтому загородные дома, расположенные в местах с живописными видами, будут лучшим выбором для них.
♏️Скорпионы ищут исключительность и приватность. Их вариант - загородный дом (в идеале с «тайной комнатой»), находящихся в отдаленных местах, где они могут наслаждаться спокойствием и уединением.
♐️Стрельцы предпочитают простор. Для них - дом на берегу водоема, где они смогут наслаждаться красотой природы и проводить время на свежем воздухе.
♑️Козероги любят хорошие районы с развитой инфраструктурой: детские площадки, комплексы для отдыха и спорта, чтобы их близкие занимались своими увлечениями.
♒️Водолеи ищут новаторские и уникальные места для жизни. Им стоит рассмотреть современные квартиры на верхних этажах с панорамными окнами, открывающими потрясающие виды.
♓️Рыбы – это люди, которые ценят комфорт и тишину. Для них - домик с уютным садом, где они могут отдохнуть от бешеного ритма жизни и привести свои мысли в порядок.
♏️Скорпионы ищут исключительность и приватность. Их вариант - загородный дом (в идеале с «тайной комнатой»), находящихся в отдаленных местах, где они могут наслаждаться спокойствием и уединением.
♐️Стрельцы предпочитают простор. Для них - дом на берегу водоема, где они смогут наслаждаться красотой природы и проводить время на свежем воздухе.
♑️Козероги любят хорошие районы с развитой инфраструктурой: детские площадки, комплексы для отдыха и спорта, чтобы их близкие занимались своими увлечениями.
♒️Водолеи ищут новаторские и уникальные места для жизни. Им стоит рассмотреть современные квартиры на верхних этажах с панорамными окнами, открывающими потрясающие виды.
♓️Рыбы – это люди, которые ценят комфорт и тишину. Для них - домик с уютным садом, где они могут отдохнуть от бешеного ритма жизни и привести свои мысли в порядок.
October 18, 2023