#ЦБРФ #Макро
🇷🇺Прямое влияние тарифов США на РФ минимально, оно косвенное — глава ЦБ РФ Набиуллина

ЦБ РФ учел фактор глобальных торговых войн в своем макропрогнозе — глава ЦБ РФ Набиуллина

#ЦБРФ #Макро
🇷🇺 Пока ожидания прихода капитала на российский финрынок из-за рубежа не оправдываются - не видим значительного притока — глава ЦБ РФ Набиуллина

#ЦБРФ #Макро
🇷🇺 ЦБ РФ в перспективе может изменить цель по инфляции в 4%, но только в сторону понижения — глава ЦБ РФ Набиуллина

#ЦБРФ #Макро #Недвижимость
🇷🇺 Комиссии для застройщиков противоречат целям доступности ипотеки в рамках льготных программ — глава ЦБ РФ Набиуллина

#ЦБРФ #Макро #Недвижимость
🇷🇺"Просадка" в ипотечном кредитовании из-за отмены комиссий для застройщиков будет краткосрочной — глава ЦБ РФ Набиуллина

#ЦБРФ #Макро
🇷🇺Прогноз ЦБ по ключевой ставке допускает и повышение, и понижение ставки, но вероятность повышения снизилась по сравнению с мартом — глава ЦБ РФ Набиуллина

#VTBR #Дивиденды
💰 СД ВТБ 28 апреля обсудит дивиденды за 2024г

#Бонды
🇷🇺 Доля нерезидентов в российских ОФЗ в марте 2025 г. выросла до 4% — ЦБ РФ

#Политика
🇷🇺🇺🇦 Переговоры по Украине продвигаются — Трамп

#ЦБРФ #Макро
🇷🇺 Устойчивое укрепление рубля создаст пространство для более раннего снижения ключевой ставки — глава ЦБ РФ Набиуллина

#RNFT #Отчетность
🖨 Русснефть: РСБУ 1к2024
Чистый убыток: 4.3 млрд руб (против прибыли в 12.3 млрд годом ранее)

#Политика
🇺🇸🇨🇳 Репортер: Вы говорили с Си Цзиньпином после введения пошлин?

Трамп: Я не хочу это комментировать, но я говорил с ним много раз.

#Политика
🇷🇺🇺🇦 США не устанавливают крайний срок на переговорах по Украине — Трамп

У российских инвесторов появилась альтернатива облигациям и инвестициям в валюту: запущен первый в России биржевой фонд рентной недвижимости. #аналитика

Новый ЗПИФ, торгуемый на бирже, даст инвесторам возможность инвестировать в жилые объекты недвижимости в Москве и получать с них рентный доход с ежеквартальной выплатой. ЗПИФ состоит из объектов недвижимости от застройщика Самолет.

По мнению источника РДВ, новый инструмент даст инвесторам доходность с привязкой к инфляции и опцион на переоценку в случае смягчения ДКП.

Основные параметры фонда:
✍️ Горизонт фонда 5 лет, но пай можно продать в любой момент на бирже.
✍️ Размер фонда 3.1 млрд рублей или 9.8 тыс. кв.м. квартир.
✍️ Фонд диверсифицирован по типу недвижимости: половина приходится на объекты эконом-класса, половина - на премиум и бизнес.
✍️ Вкладчики ЗПИФа могут обменять свои паи на реальные объекты недвижимости или использовать их в счёт оплаты квартиры.

Ожидания по доходности:
+3% годовых доходность от скидки (Самолет продаёт объекты в ЗПИФ со скидкой 18% от розничных цен)
+7-8% годовых доходность от сдачи в найм (как показывает история, ставка найма растёт вместе с инфляцией) https://t.me/AK47pfl/19742
+ инфляция+2% исторический рост стоимости жилой недвижимости (недвижимость - актив, который лучше других защищает от инфляции https://t.me/AK47pfl/19729)
- 3% комиссия за управление фондом
👉 Итого: фонд может обеспечить инвесторам доходность "инфляция+9-10%"

Мнение источников РДВ:
✍️ В долгосроке цена жилья и аренда растут быстрее инфляции.
✍️ Тактически: из-за жесткой ДКП упал не только спрос на квартиры в моменте, но упадет и их предложение в будущем (т.к. застройщики сейчас запускают меньше проектов). Это может привести к росту цен на горизонте фонда.
✍️ Фонд может занять в портфелях место длинных облигаций, так как предложение жилья ограничено в отличие от предложения ОФЗ, и исторически стоимость жилья растёт вместе с инфляцией

👉 Подробнее о ЗПИФе: https://samolet.ru/lp/funds
👉 Окончание размещения 29 апреля.

Аналитика by 😀 @AK47pfl

🇷🇺 Лидеры роста и падения на Мосбирже (с оборотом от 50 млн руб)

📈 Лидеры роста

Акция  Динамика
PMSB   +9.78%
VSMO   +7.65%
HYDR   +5.77%
HEAD   +4.73%
FLOT   +4.50%

📉 Лидеры падения

Акция  Динамика
PLZL   -2.93%
DELI   -1.18%
RNFT   -0.87%
MOEX   -0.82%
SMLT   -0.62%

IMOEX +1.76%

#BSPB #Дивиденды
💰 Акционеры банка Санкт-петербург утвердили финальные дивиденды за 2024г в (29.72 руб. - обычка и 0.22 руб. - преф)