Старт закрытого пресейла Edem Villas II: лучшие условия и цены
Я обещал, что буду делиться с вами нашими приватными продажами.
🔥 Сегодня запускаем первый этап продаж нового комплекса Edem Villas II от BREIG Property в Нуса-Дуа.
Это тот самый момент, когда самые «жирные» юниты уходят по лучшей цене и с максимально выгодной рассрочкой. По мере стройки стоимость будет расти и условия уже не будут такими щедрыми:)
Что за проект?
Edem Villas II — новый комплекс вилл, вдохновлённых Грецией, недалеко от моря, пляжей и всей нужной инфраструктуры
• Локация: Нуса-Дуа (близко к морю и главной дороге)
• Доходность: 11–13% годовых
• Цена от $162,500
• Рассрочка на 30 месяцев и 25% первый взнос (от $42,500)
• Доступно: 24 виллы (1 и 2-комнатные)
Прошлый проект - Edem Villas I разобрали за полгода. Теперь мы делаем похожий формат вилл, но немного в другой локации.
Чтобы получить подробную презентацию и забронировать виллу на старте, напишите фразу «
– Написать в WhatsApp
Бонус для подписчиков моего канала: 3 месяца бесплатного управления виллой (это классная опция, которая дополнительно повысит ROI)
Я обещал, что буду делиться с вами нашими приватными продажами.
Это тот самый момент, когда самые «жирные» юниты уходят по лучшей цене и с максимально выгодной рассрочкой. По мере стройки стоимость будет расти и условия уже не будут такими щедрыми:)
Что за проект?
Edem Villas II — новый комплекс вилл, вдохновлённых Грецией, недалеко от моря, пляжей и всей нужной инфраструктуры
• Локация: Нуса-Дуа (близко к морю и главной дороге)
• Доходность: 11–13% годовых
• Цена от $162,500
• Рассрочка на 30 месяцев и 25% первый взнос (от $42,500)
• Доступно: 24 виллы (1 и 2-комнатные)
Прошлый проект - Edem Villas I разобрали за полгода. Теперь мы делаем похожий формат вилл, но немного в другой локации.
Чтобы получить подробную презентацию и забронировать виллу на старте, напишите фразу «
EDEM II BREIGBALI_TG» сюда – Написать в WhatsApp
Бонус для подписчиков моего канала: 3 месяца бесплатного управления виллой (это классная опция, которая дополнительно повысит ROI)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на недвижимость Бали выросли до 8,46%
Свежий отчёт ЦБ Индонезии за Q4 2024 года показал: индекс цен на недвижимость Бали достиг 122,13 пункта - это +8,46% за год.
• Отели - рост арендных ставок на 8,36%
• Ритейл и апартаменты +8%
• Офисы +5,1%
• Общий спрос на недвижимость вырос на 4,18%, а предложение всего на 3,08%
Высокая динамика, учитывая, что доходность на Бали и так стабильно высокая (в среднем 12-18% годовых в зависимости от района и проекта).
Рынок продолжает рост, а цены — повышаться. И важно понимать, что это не волатильность «рублёвой» недвижимости, а стабильный рост в валюте. Поэтому многие наши инвесторы выбрали Бали:)
Чтобы зафиксировать выгодную цену, напишите мне в WhatsApp с фразой «
Свежий отчёт ЦБ Индонезии за Q4 2024 года показал: индекс цен на недвижимость Бали достиг 122,13 пункта - это +8,46% за год.
• Отели - рост арендных ставок на 8,36%
• Ритейл и апартаменты +8%
• Офисы +5,1%
• Общий спрос на недвижимость вырос на 4,18%, а предложение всего на 3,08%
Высокая динамика, учитывая, что доходность на Бали и так стабильно высокая (в среднем 12-18% годовых в зависимости от района и проекта).
Рынок продолжает рост, а цены — повышаться. И важно понимать, что это не волатильность «рублёвой» недвижимости, а стабильный рост в валюте. Поэтому многие наши инвесторы выбрали Бали:)
Чтобы зафиксировать выгодную цену, напишите мне в WhatsApp с фразой «
БАЛИ 2025».Проголосуйте пожалуйста за мой канал, чтобы я мог постить лайв сторисы и больше рассказывать про недвижимость и Бали 🙏🏻
https://t.me/boost/breigbali
https://t.me/boost/breigbali
Бали – лучший остров 2025 года по версии DestinAsia.
Авторитетное издание DestinAsia опубликовало рейтинг лучших туристических направлений Readers' Choice Awards 2025.
Читатели оценивали качество отелей, уровень ресторанов, инфраструктуру, природу и гостеприимность местных жителей.
🏆 В категории «Лучший остров» снова победил Бали – ещё одно подтверждение его уникальности и высокого спроса у туристов.
Топ-5 лучших островов 2025 года:
1. 🇮🇩 Бали, Индонезия
2. 🇲🇻 Мальдивы
3. 🇵🇭 Боракай, Филиппины
4. 🇹🇭 Пхукет, Таиланд
5. 🇻🇳 Фукуок, Вьетнам
Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, что делает остров не только лучшим местом для отдыха, но и одним из самых перспективных направлений для инвестиций.
А вы были на Бали? Или находитесь здесь? Пишите в комменты 👇
Авторитетное издание DestinAsia опубликовало рейтинг лучших туристических направлений Readers' Choice Awards 2025.
Читатели оценивали качество отелей, уровень ресторанов, инфраструктуру, природу и гостеприимность местных жителей.
🏆 В категории «Лучший остров» снова победил Бали – ещё одно подтверждение его уникальности и высокого спроса у туристов.
Топ-5 лучших островов 2025 года:
1. 🇮🇩 Бали, Индонезия
2. 🇲🇻 Мальдивы
3. 🇵🇭 Боракай, Филиппины
4. 🇹🇭 Пхукет, Таиланд
5. 🇻🇳 Фукуок, Вьетнам
Ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, что делает остров не только лучшим местом для отдыха, но и одним из самых перспективных направлений для инвестиций.
А вы были на Бали? Или находитесь здесь? Пишите в комменты 👇
Обновление стройки ELYSIUM: залили бетон 🔄
Вчера на фундаменте проекта Элизиум было залито восемь машин бетона (~45 м³).
Процесс заливки полностью контролируется: от момента отгрузки бетона на заводе до его доставки и заливки на участке. Время доставки от завода до площадки составляет не более 45-60 минут.
Качество бетона проверяется как до, так и после заливки. На протяжении 28 дней наблюдается застывание бетона, а затем проводится тестирование его прочности и соответствия проектным характеристикам.
Эти этапы гарантируют, что фундамент будет надежным и соответствовать самым высоким стандартам. Мы продолжаем работать над тем, чтобы проект Элизиум был сдан в срок и с максимальным качеством!
Вчера на фундаменте проекта Элизиум было залито восемь машин бетона (~45 м³).
Процесс заливки полностью контролируется: от момента отгрузки бетона на заводе до его доставки и заливки на участке. Время доставки от завода до площадки составляет не более 45-60 минут.
Качество бетона проверяется как до, так и после заливки. На протяжении 28 дней наблюдается застывание бетона, а затем проводится тестирование его прочности и соответствия проектным характеристикам.
Эти этапы гарантируют, что фундамент будет надежным и соответствовать самым высоким стандартам. Мы продолжаем работать над тем, чтобы проект Элизиум был сдан в срок и с максимальным качеством!
5 новых проектов на Бали с доходом от $12,000 в год
Подобрал 5 актуальных проектов для инвестиций. Доходность от аренды начинается с $12,000 в год, а срок сдачи от 2025 года.
Все эти проекты с высокой заполняемостью и крутыми локациями рядом с океаном 🏝️
• Elysium – от $90,000
Современный жилой комплекс в Чангу с апартаментами, таунхаусами и виллами. Уникальная инфраструктура: фитнес, SPA, бассейны, сады, ресторан на крыше.
Высокий спрос у арендаторов.
• Edem Villas I – от $170,000
Готовый комплекс вилл в Нуса-Дуа с панорамными видами на океан. Частные бассейны и стильный дизайн.
Отличный вариант для отдыха и инвестиций.
• Edem Villas II – от $162,500
Новый проект в Нуса-Дуа, вдохновлённый архитектурой Греции.
Доступные по цене виллы с рассрочкой. Прогнозируемая доходность выше 12% годовых и хороший прирост ближе к дате сдачи.
• Oasis III – от $155,000
Апартаменты в Бераве рядом с пляжем и лучшими ресторанами Бали. Руфтоп с бассейнами и видом на океан.
Перспективный район с растущими ценами.
• Baliwood II – цена по запросу
Комплекс из 4х премиум-вилл в Переренане. Просторные резиденции с 4-5 спальнями, частными бассейнами и террасами.
Полная приватность и высокий спрос среди арендаторов класса люкс.
Напишите мне в WhatsApp фразу «
Подобрал 5 актуальных проектов для инвестиций. Доходность от аренды начинается с $12,000 в год, а срок сдачи от 2025 года.
Все эти проекты с высокой заполняемостью и крутыми локациями рядом с океаном 🏝️
• Elysium – от $90,000
Современный жилой комплекс в Чангу с апартаментами, таунхаусами и виллами. Уникальная инфраструктура: фитнес, SPA, бассейны, сады, ресторан на крыше.
Высокий спрос у арендаторов.
• Edem Villas I – от $170,000
Готовый комплекс вилл в Нуса-Дуа с панорамными видами на океан. Частные бассейны и стильный дизайн.
Отличный вариант для отдыха и инвестиций.
• Edem Villas II – от $162,500
Новый проект в Нуса-Дуа, вдохновлённый архитектурой Греции.
Доступные по цене виллы с рассрочкой. Прогнозируемая доходность выше 12% годовых и хороший прирост ближе к дате сдачи.
• Oasis III – от $155,000
Апартаменты в Бераве рядом с пляжем и лучшими ресторанами Бали. Руфтоп с бассейнами и видом на океан.
Перспективный район с растущими ценами.
• Baliwood II – цена по запросу
Комплекс из 4х премиум-вилл в Переренане. Просторные резиденции с 4-5 спальнями, частными бассейнами и террасами.
Полная приватность и высокий спрос среди арендаторов класса люкс.
Напишите мне в WhatsApp фразу «
5 ПРОЕКТОВ», чтобы получить каталог этих проектов и все расчёты.5 подводных камней при рассрочке на недвижимость Бали 🏝️
Многие начинающие инвесторы не до конца понимают, как работает эта форма оплаты.
Часто спрашивают: «Правда ли она беспроцентная и без наценок?»
Ниже сделал короткий разбор основных нюансов рассрочек при покупке недвижимости на Бали:
0. Фиксированный договор
Все условия (срок, график платежей, первый взнос) заранее прописываются в контракте и не меняются по ходу стройки.
1. Нет переплат
Застройщики на Бали действительно дают рассрочку под 0%. Никакой «скрытой» процентной ставки к цене обычно не прибавляется.
Единственный момент - объект будет на 1-2% дороже, чем при полной оплате (у рассрочки нет скидки).
2. Простое оформление
Рассрочку может получить любой покупатель, в том числе иностранец. Речь идёт только о первичном рынке и покупке напрямую у девелопера.
Что потребуется для оформления: загран. паспорт, заключить договор и внести бронь.
3. Привязка к этапам строительства
Первый взнос зачастую от 30%, а оставшаяся часть выплачивается равными платежами вплоть до сдачи проекта. Иногда возможна небольшой срок рассрочки даже после сдачи проекта.
Условия оплаты в BREIG, график платежей и размер первого взноса - формируются индивидуально в зависимости от объекта, этапа строительства и его цены. Поэтому уточняйте всё это у нашего менеджера:)
4. Оплата аренды с дохода
Бывают варианты, когда какую-то часть цены можно покрыть из будущего дохода от аренды после сдачи объекта. Это очень удобно для инвесторов, планирующих доходный бизнес.
Вообще, график платежей, размер первого взноса и любые другие детали раскрываются при общении с менеджером, а в некоторых случаях даже можно согласовать индивидуально! Например мы достаточно гибкие и обычно идем на встречу клиенту 🤝🏻
Хотите узнать на какие проекты в BREIG сейчас есть рассрочки?
Пишите для консультации в WhatsApp
Многие начинающие инвесторы не до конца понимают, как работает эта форма оплаты.
Часто спрашивают: «Правда ли она беспроцентная и без наценок?»
Ниже сделал короткий разбор основных нюансов рассрочек при покупке недвижимости на Бали:
0. Фиксированный договор
Все условия (срок, график платежей, первый взнос) заранее прописываются в контракте и не меняются по ходу стройки.
1. Нет переплат
Застройщики на Бали действительно дают рассрочку под 0%. Никакой «скрытой» процентной ставки к цене обычно не прибавляется.
Единственный момент - объект будет на 1-2% дороже, чем при полной оплате (у рассрочки нет скидки).
2. Простое оформление
Рассрочку может получить любой покупатель, в том числе иностранец. Речь идёт только о первичном рынке и покупке напрямую у девелопера.
Что потребуется для оформления: загран. паспорт, заключить договор и внести бронь.
3. Привязка к этапам строительства
Первый взнос зачастую от 30%, а оставшаяся часть выплачивается равными платежами вплоть до сдачи проекта. Иногда возможна небольшой срок рассрочки даже после сдачи проекта.
Условия оплаты в BREIG, график платежей и размер первого взноса - формируются индивидуально в зависимости от объекта, этапа строительства и его цены. Поэтому уточняйте всё это у нашего менеджера:)
4. Оплата аренды с дохода
Бывают варианты, когда какую-то часть цены можно покрыть из будущего дохода от аренды после сдачи объекта. Это очень удобно для инвесторов, планирующих доходный бизнес.
Вообще, график платежей, размер первого взноса и любые другие детали раскрываются при общении с менеджером, а в некоторых случаях даже можно согласовать индивидуально! Например мы достаточно гибкие и обычно идем на встречу клиенту 🤝🏻
Хотите узнать на какие проекты в BREIG сейчас есть рассрочки?
Пишите для консультации в WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Насколько защищены права собственности в Индонезии?
При инвестировании в зарубежную недвижимость важно понимать, насколько надёжно защищены ваши права. Один из главных ориентиров — Международный индекс прав собственности (IPRI).
📊 Данные за 2024 год:
• Индонезия — 62-е место (индекс 5.000)
• Таиланд — 67-е место (индекс 4.807)
• Турция — 92-е место (индекс 4.258)
• Россия — 103-е место (индекс 3.797)
Как видим, Индонезия обгоняет не только Россию, но и Турцию с Таиландом, демонстрируя более высокий уровень правовой стабильности и защиты собственности.
Почему это важно?
• Индекс отражает качество судебной системы, прозрачность сделок и соблюдение прав частных собственников.
• Защищённое право собственности — это минимизация рисков, спокойствие инвестора и гарантия долгосрочной доходности.
Индонезия входит в ТОП-3 по защите прав собственности среди популярных стран для инвестиций, уступая только ОАЭ и странам Европы.
В BREIG мы всегда проверяем юридическую чистоту земли, прозрачность сделок и оформляем права на объекты в строгом соответствии с законами.
При инвестировании в зарубежную недвижимость важно понимать, насколько надёжно защищены ваши права. Один из главных ориентиров — Международный индекс прав собственности (IPRI).
📊 Данные за 2024 год:
• Индонезия — 62-е место (индекс 5.000)
• Таиланд — 67-е место (индекс 4.807)
• Турция — 92-е место (индекс 4.258)
• Россия — 103-е место (индекс 3.797)
Как видим, Индонезия обгоняет не только Россию, но и Турцию с Таиландом, демонстрируя более высокий уровень правовой стабильности и защиты собственности.
Почему это важно?
• Индекс отражает качество судебной системы, прозрачность сделок и соблюдение прав частных собственников.
• Защищённое право собственности — это минимизация рисков, спокойствие инвестора и гарантия долгосрочной доходности.
Индонезия входит в ТОП-3 по защите прав собственности среди популярных стран для инвестиций, уступая только ОАЭ и странам Европы.
В BREIG мы всегда проверяем юридическую чистоту земли, прозрачность сделок и оформляем права на объекты в строгом соответствии с законами.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM