BREIG Property / Никита Шеломенцев
Video message
Мои спортивные цели на 2025.
Я уже писал про бизнес-планы, теперь о личных: поставил цель выбраться из категории Low по уровню кардио-выносливости сначала в Below Average, а потом и в Above Average. За пару лет активной работы я подзапустил себя, набрал лишних килограммов, повысился сахар и холестерин.
Что делаю, чтобы это исправить:
• Тренировки в зале минимум 2 раза в неделю, плюс ещё пару коротких домашних сессий (15–30 минут).
• Больше ходьбы: теперь добираюсь в офис и зал пешком, вместо байка.
• Минимум сахара, соли и продуктов с «плохим» холестерином.
• Игровые виды спорта, например падл (он сейчас суперпопулярен на Бали).
На Бали отличные возможности для тренировок: у нас в BREIG Club есть бесплатный зал и 25-метровый бассейн для всех инвесторов и гостей. Сегодня как раз иду плавать и работать над выносливостью.
Кто со мной? Пишите в комментариях — интересно, смогу ли к концу 2025 перейти хотя бы в Above Average 😄
Я уже писал про бизнес-планы, теперь о личных: поставил цель выбраться из категории Low по уровню кардио-выносливости сначала в Below Average, а потом и в Above Average. За пару лет активной работы я подзапустил себя, набрал лишних килограммов, повысился сахар и холестерин.
Что делаю, чтобы это исправить:
• Тренировки в зале минимум 2 раза в неделю, плюс ещё пару коротких домашних сессий (15–30 минут).
• Больше ходьбы: теперь добираюсь в офис и зал пешком, вместо байка.
• Минимум сахара, соли и продуктов с «плохим» холестерином.
• Игровые виды спорта, например падл (он сейчас суперпопулярен на Бали).
На Бали отличные возможности для тренировок: у нас в BREIG Club есть бесплатный зал и 25-метровый бассейн для всех инвесторов и гостей. Сегодня как раз иду плавать и работать над выносливостью.
Кто со мной? Пишите в комментариях — интересно, смогу ли к концу 2025 перейти хотя бы в Above Average 😄
Как проверить, соответствует ли земля под застройку на Бали?
Иногда бывает так, что крупный уже работающий проект внезапно сталкивается с риском закрытия из-за несоответствия категории земли. Недавно все обсуждали один резонансный случай в Убуде, где объект могут признать незаконным и закрыть.
Почему так происходит?
Потому что на Бали существует несколько типов земли, и не все они разрешают строительство жилых или коммерческих объектов.
Вот основные категории:
• Розовая и красная — разрешена жилая и коммерческая застройка.
• Желтая — разрешена жилая застройка, а также коммерческая, преимущественно для помесячной аренды. При соблюдении определенных условий может быть разрешено получение коммерческой лицензии для посуточной аренды (кроме апартаментов).
• Зелёная — предназначена для сельского хозяйства и охраняемых зон (туда входят рисовые поля и «protected ricefields»). Строительство жилья или отелей в охранных зонах запрещена. Определенный тип зеленых земель (так называемое «садоводство») допускает застройку до 20% территории, но ограниченным типом строений.
• Коричневая — обычно промышленная зона, там тоже возможны ограничения.
• Оранжевая — зона общественных зданий и инфраструктуры (школы, храмы, госучреждения).
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию:
1. Проверьте документы: любой добросовестный застройщик обязан предоставить официальные бумаги о категории земли.
2. Загляните на сайт госреестра: https://batara.badungkab.go.id (для земель в регионе Бадунг). В других районах могут быть свои порталы, но логика похожая.
3. Инструкция по проверке:
– Перейдите на сайт и найдите карту региона.
– Введите координаты участка (их можно взять в документах или у самого застройщика).
– Увидите цветовую зону и описание назначения земли.
В проектах BREIG мы используем только участки, разрешённые для строительства жилой и коммерческой недвижимости. Поэтому ни у одного инвестора не возникнет риска, что объект запретят к эксплуатации.
Мы всегда рады поделиться документами и помочь вам самостоятельно проверить землю — ведь прозрачность и законность являются ключевыми факторами надёжных инвестиций.
Иногда бывает так, что крупный уже работающий проект внезапно сталкивается с риском закрытия из-за несоответствия категории земли. Недавно все обсуждали один резонансный случай в Убуде, где объект могут признать незаконным и закрыть.
Почему так происходит?
Потому что на Бали существует несколько типов земли, и не все они разрешают строительство жилых или коммерческих объектов.
Вот основные категории:
• Розовая и красная — разрешена жилая и коммерческая застройка.
• Желтая — разрешена жилая застройка, а также коммерческая, преимущественно для помесячной аренды. При соблюдении определенных условий может быть разрешено получение коммерческой лицензии для посуточной аренды (кроме апартаментов).
• Зелёная — предназначена для сельского хозяйства и охраняемых зон (туда входят рисовые поля и «protected ricefields»). Строительство жилья или отелей в охранных зонах запрещена. Определенный тип зеленых земель (так называемое «садоводство») допускает застройку до 20% территории, но ограниченным типом строений.
• Коричневая — обычно промышленная зона, там тоже возможны ограничения.
• Оранжевая — зона общественных зданий и инфраструктуры (школы, храмы, госучреждения).
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию:
1. Проверьте документы: любой добросовестный застройщик обязан предоставить официальные бумаги о категории земли.
2. Загляните на сайт госреестра: https://batara.badungkab.go.id (для земель в регионе Бадунг). В других районах могут быть свои порталы, но логика похожая.
3. Инструкция по проверке:
– Перейдите на сайт и найдите карту региона.
– Введите координаты участка (их можно взять в документах или у самого застройщика).
– Увидите цветовую зону и описание назначения земли.
В проектах BREIG мы используем только участки, разрешённые для строительства жилой и коммерческой недвижимости. Поэтому ни у одного инвестора не возникнет риска, что объект запретят к эксплуатации.
Мы всегда рады поделиться документами и помочь вам самостоятельно проверить землю — ведь прозрачность и законность являются ключевыми факторами надёжных инвестиций.
Бали – №2 туристическое направление Мира в 2025 🏝
• Остров вновь отметили в The Travellers' Choice Awards от Tripadvisor, где он занял второе место, уступив лишь Лондону.
• За последние пять лет Бали дважды становился лидером рейтинга (2017, 2021) и дважды брал «серебро» (2023, 2024).
• Здесь совмещаются идеальные пляжи, оживлённые вечеринки, духовные практики и премиальный отдых — каждый найдёт что-то для себя.
• Остров вновь отметили в The Travellers' Choice Awards от Tripadvisor, где он занял второе место, уступив лишь Лондону.
• За последние пять лет Бали дважды становился лидером рейтинга (2017, 2021) и дважды брал «серебро» (2023, 2024).
• Здесь совмещаются идеальные пляжи, оживлённые вечеринки, духовные практики и премиальный отдых — каждый найдёт что-то для себя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Aquamarine III — новые виллы в Переренане от BREIG с готовностью в 2025
Часть вилл уже сдана, оставшиеся готовятся к марту-апрелю 2025. Всего в комплексе будет построено 7 просторных вилл премиум качества.
Проект идеально подходит для отдыха и инвестиций:
- 3 спальни, современный дизайн, приватный бассейн
- 5 минут до пляжа и вид на океан (фото с руфтопа с видами прикрепил к посту)
- Отличная туристическая локация с высокой заполняемостью и ROI
Сейчас в продаже осталось только 2 виллы🔥
Хотите узнать подробности и получить презу? Напишите моему брокеру – фразу «
Часть вилл уже сдана, оставшиеся готовятся к марту-апрелю 2025. Всего в комплексе будет построено 7 просторных вилл премиум качества.
Проект идеально подходит для отдыха и инвестиций:
- 3 спальни, современный дизайн, приватный бассейн
- 5 минут до пляжа и вид на океан (фото с руфтопа с видами прикрепил к посту)
- Отличная туристическая локация с высокой заполняемостью и ROI
Сейчас в продаже осталось только 2 виллы🔥
Хотите узнать подробности и получить презу? Напишите моему брокеру – фразу «
АКВАМАРИН III»Итоги аренды за Январь: средняя заполняемость — 88,1%
Делюсь показателями заполняемости всех наших комплексов за Январь:
• River Villa — 100%
• Red Sunset II — 100%
• VESNA — 98,9%
• Aquamarine I — 92,5%
• Garden Villa I — 90,5%
• Oasis II — 83,9%
• Aquamarine II — 83,9%
• Garden Villa II — 80,1%
• Oasis I — 88,5%
Всего мы сдали 924 ночи из 1 049 возможных. Спасибо управляющей команде BREIG и всем, кто помогал поддерживать высокие рейтинги и комфорт для гостей!
Продолжаем работать над повышением показателей и радовать инвесторов стабильным доходом.
Делюсь показателями заполняемости всех наших комплексов за Январь:
• River Villa — 100%
• Red Sunset II — 100%
• VESNA — 98,9%
• Aquamarine I — 92,5%
• Garden Villa I — 90,5%
• Oasis II — 83,9%
• Aquamarine II — 83,9%
• Garden Villa II — 80,1%
• Oasis I — 88,5%
Всего мы сдали 924 ночи из 1 049 возможных. Спасибо управляющей команде BREIG и всем, кто помогал поддерживать высокие рейтинги и комфорт для гостей!
Продолжаем работать над повышением показателей и радовать инвесторов стабильным доходом.
Старт закрытого пресейла Edem Villas II: лучшие условия и цены
Я обещал, что буду делиться с вами нашими приватными продажами.
🔥 Сегодня запускаем первый этап продаж нового комплекса Edem Villas II от BREIG Property в Нуса-Дуа.
Это тот самый момент, когда самые «жирные» юниты уходят по лучшей цене и с максимально выгодной рассрочкой. По мере стройки стоимость будет расти и условия уже не будут такими щедрыми:)
Что за проект?
Edem Villas II — новый комплекс вилл, вдохновлённых Грецией, недалеко от моря, пляжей и всей нужной инфраструктуры
• Локация: Нуса-Дуа (близко к морю и главной дороге)
• Доходность: 11–13% годовых
• Цена от $162,500
• Рассрочка на 30 месяцев и 25% первый взнос (от $42,500)
• Доступно: 24 виллы (1 и 2-комнатные)
Прошлый проект - Edem Villas I разобрали за полгода. Теперь мы делаем похожий формат вилл, но немного в другой локации.
Чтобы получить подробную презентацию и забронировать виллу на старте, напишите фразу «
– Написать в WhatsApp
Бонус для подписчиков моего канала: 3 месяца бесплатного управления виллой (это классная опция, которая дополнительно повысит ROI)
Я обещал, что буду делиться с вами нашими приватными продажами.
Это тот самый момент, когда самые «жирные» юниты уходят по лучшей цене и с максимально выгодной рассрочкой. По мере стройки стоимость будет расти и условия уже не будут такими щедрыми:)
Что за проект?
Edem Villas II — новый комплекс вилл, вдохновлённых Грецией, недалеко от моря, пляжей и всей нужной инфраструктуры
• Локация: Нуса-Дуа (близко к морю и главной дороге)
• Доходность: 11–13% годовых
• Цена от $162,500
• Рассрочка на 30 месяцев и 25% первый взнос (от $42,500)
• Доступно: 24 виллы (1 и 2-комнатные)
Прошлый проект - Edem Villas I разобрали за полгода. Теперь мы делаем похожий формат вилл, но немного в другой локации.
Чтобы получить подробную презентацию и забронировать виллу на старте, напишите фразу «
EDEM II BREIGBALI_TG» сюда – Написать в WhatsApp
Бонус для подписчиков моего канала: 3 месяца бесплатного управления виллой (это классная опция, которая дополнительно повысит ROI)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM