Почему многие выбирают Бали для жизни и отдыха? 🧘🏻

Я прожил на острове почти 9 лет и могу сказать по личному опыту, что Бали - это не только пляжи и вечное лето. Это место, которое привлекает людей со всего мира круглый год: это сёрферы, путешественники, актеры, блогеры, художники, бизнесмены, айтишники и тд.

В пик сезона (декабрь-февраль) сюда едут, чтобы избежать зимней серости и холода из многих стран мира (особенно из РФ, Европы, Китая). Средняя температура воздуха держится около +28 градусов, море тёплое 🌊, а солнце светит почти каждый день ☀️

6 причин провести зиму на Бали:

1. Серфинг круглый год.
Бали известен как мекка для серферов. Здесь найдутся волны для любого уровня подготовки, от новичков до профессионалов. Тёплая вода и множество школ с опытными инструкторами делают серфинг доступным для всех.

2. Удобства для удалённой работы.
На острове быстрый интернет, коворкинги на любой вкус и множество уютных кафе для работы. Особенно популярны Чангу и Убуд — идеальные районы для фрилансеров и предпринимателей.

3. Лёгкость визового режима.
Для граждан 96 стран, включая Россию, действует безвизовый режим на 30 дней с возможностью продления ещё на 30. Также можно недорого купить визу на 6 или 12 месяцев.

4. Доступная стоимость жизни.
Цены на Бали ниже, чем в Европе или США. На комфортную жизнь вдвоём потребуется около $2.5-4 тыс. в месяц, включая аренду жилья, еду и аренду байков.

5. Международное сообщество.
На острове легко найти друзей из разных стран. Бали стал домом для людей с похожими ценностями, поэтому даже новички быстро находят здесь своё место.

6. Фрукты и экзотическая кухня.
Сочные манго, папайя, рамбутаны, драгонфруты и — свежие фрукты круглый год. Питание на Бали не только разнообразное, но и доступное.

Эти причины не только делают Бали привлекательным для жизни, но и создают высокий спрос на аренду недвижимости.

В пик сезона (май-август и декабрь-февраль) арендные ставки растут до 15%, что делает рынок недвижимости особенно выгодным для инвесторов.

Что такое лизхолд на Бали и что станет с недвижимостью после его окончания?

На Бали доступно несколько форм владения.

Для иностранцев самой удобной (и единственной) является долгосрочная аренда земли (лизхолд). Она даёт все права на дом или виллу, которые вы строите или покупаете, но земля при этом арендуется у государства или местного жителя.

Зачем это нужно?
– Во-первых, оформление занимает меньше времени, чем полная собственность (freehold), которая доступна только индонезийцам или компаниям с местной лицензией.
– Во-вторых, из-за аренды земли объект стоит дешевле. Следовательно это повышает ROI.

Что будет, когда срок аренды закончится?

«Мою виллу заберут или снесут?!🤯» – нет:)

Договор лизхолда чаще всего можно продлить!

Обычно это прописывают в самом контракте, и у арендатора есть право на продление ещё на 25 или 30 лет. Например, в Edem Villas общая длительность гарантированного продления достигает 70 лет. Если вы не хотите продлевать, можно перепродать право аренды до окончания срока и вернуть вложенные средства с прибылью, учитывая, что рынок Бали растёт.

А еще вот некоторые спрашивают
«А вдруг за 30 лет вилла развалится?» – это зависит не от лизхолда, а от качества постройки и обслуживания. При грамотном уходе, регулярной реновации и нормальном фундаменте недвижимость будет актуальна и через 50 лет. А на наши постройки так вообще действуют гарантии и мы делаем страховку!

Главное - выбрать надёжного застройщика и следить за своим объектом, а в этом помогает уже моя управляющая компания (которая делает уборку, всё чинит, ухаживает и следит, чтобы с недвижимостью клиента было всё в порядке).

А если у вас остались вопросы по лизхолду или хотите обсудить наши конкретные проекты, напишите в сообщения: @breigsupport сообщение "ЛИЗХОЛД"