Дайджест новостей Бали за Ноябрь 💙
За последние недели на острове и в стране произошло несколько интересных событий, подобрал для вас самые интересные ниже:
• Обещания нового президента Индонезии. С 20 октября должность президента Индонезии занимает Прабово Субианто – читать ↩︎
• На Бали откроется огромная пристань для яхт 🛥️ – читать пост ↩︎
• Инновационный центр в Серангане (остров в Южной части Бали) – читайте тут ↩︎
• Авиакомпания Emirates запустила ещё один рейс на Бали✈️ – читать ↩︎
• На Бали запретили строить казино. Ранее была инициатива построить гигантское казино – читайте здесь ↩︎
#дайджест
За последние недели на острове и в стране произошло несколько интересных событий, подобрал для вас самые интересные ниже:
• Обещания нового президента Индонезии. С 20 октября должность президента Индонезии занимает Прабово Субианто – читать ↩︎
• На Бали откроется огромная пристань для яхт 🛥️ – читать пост ↩︎
• Инновационный центр в Серангане (остров в Южной части Бали) – читайте тут ↩︎
• Авиакомпания Emirates запустила ещё один рейс на Бали
• На Бали запретили строить казино. Ранее была инициатива построить гигантское казино – читайте здесь ↩︎
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4 лучших района для инвестиций на Бали 📍
Хочу поделиться своими мыслями о 4-х лучших районах для инвестиций на острове
Каждый из них уникален и предлагает свои преимущества, а также имеет свои нюансы.
1. Переренан
Переренан — перспективный район, который еще не перегрет. Здесь меньше пробок, спокойнее атмосфера, множество ресторанов и баров, а также прекрасные пляжи 🌊Инфраструктура активно развивается, и самое главное — здесь учитываются все ошибки застройки Чангу. Я уверен, что доходность недвижимости в Переренане будет расти быстрее других локаций📈
2. Чангу
Чангу — сердце современной жизни на Бали. Здесь сосредоточены лучшие кафе, рестораны, сёрф-споты 🏄♂️ и активная ночная жизнь. Лично мне этот район очень нравится, и наш главный офис тоже находится здесь — прямо над пляжем Canggu Beach и недалеко от крутого итальянского ресторана Delizie Bali, всем советую заглянуть! ☺️
Но стоит учитывать, что из-за популярности здесь часто бывают пробки и цены на недвижимость уже достаточно перегреты.
3. Убуд
Убуд — культурный центр Бали, окруженный джунглями и рисовыми террасами 🌿
Идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и вдохновение.
Недвижимость здесь привлекает любителей йоги, медитации и искусства. Однако, до пляжей отсюда далековато, и активная жизнь затихает рано🛏
4. Нуса-Дуа
Нуса-Дуа славится своими роскошными курортами и белоснежными пляжами 🏖️
Лично мне этот район очень по душе. Здесь тихо, спокойно и отлично подходит для семейного отдыха. Инфраструктура на высоком уровне, и возможности для инвестиций в элитную недвижимость весьма привлекательны.
Единственный минус — менее насыщенная ночная жизнь по сравнению с Чангу.
А какой район Бали вам больше нравится? Делитесь в комментариях, интересно узнать ваше мнение! 🤔
Хочу поделиться своими мыслями о 4-х лучших районах для инвестиций на острове
Каждый из них уникален и предлагает свои преимущества, а также имеет свои нюансы.
1. Переренан
Переренан — перспективный район, который еще не перегрет. Здесь меньше пробок, спокойнее атмосфера, множество ресторанов и баров, а также прекрасные пляжи 🌊Инфраструктура активно развивается, и самое главное — здесь учитываются все ошибки застройки Чангу. Я уверен, что доходность недвижимости в Переренане будет расти быстрее других локаций
2. Чангу
Чангу — сердце современной жизни на Бали. Здесь сосредоточены лучшие кафе, рестораны, сёрф-споты 🏄♂️ и активная ночная жизнь. Лично мне этот район очень нравится, и наш главный офис тоже находится здесь — прямо над пляжем Canggu Beach и недалеко от крутого итальянского ресторана Delizie Bali, всем советую заглянуть! ☺️
Но стоит учитывать, что из-за популярности здесь часто бывают пробки и цены на недвижимость уже достаточно перегреты.
3. Убуд
Убуд — культурный центр Бали, окруженный джунглями и рисовыми террасами 🌿
Идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и вдохновение.
Недвижимость здесь привлекает любителей йоги, медитации и искусства. Однако, до пляжей отсюда далековато, и активная жизнь затихает рано
4. Нуса-Дуа
Нуса-Дуа славится своими роскошными курортами и белоснежными пляжами 🏖️
Лично мне этот район очень по душе. Здесь тихо, спокойно и отлично подходит для семейного отдыха. Инфраструктура на высоком уровне, и возможности для инвестиций в элитную недвижимость весьма привлекательны.
Единственный минус — менее насыщенная ночная жизнь по сравнению с Чангу.
А какой район Бали вам больше нравится? Делитесь в комментариях, интересно узнать ваше мнение! 🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Повышение цен в апартаментах Elysium на берегу моря 📈
В начале января планируем очередное повышение цен в Elysium!
Изменение стартовой цены:
повышение на $2,500
О комплексе Elysiumℹ️
Elysium — целый эко-город в Сингапурском стиле с парками, садами и бассейнами, площадью инфраструктуры более 20,000 м².
– Сейнчас цена от $87,500
– Локация: Переренан, Чангу
– Срок сдачи: июнь 2026
– 1-3br виллы, от 27 до 79 м²
– Площадь виллы от 40
– Leasehold до 60 лет
– Есть доступные лоты ✅
Также только на декабрь до конца года я утвердил рассрочку до 30 месяцев и первый взнос 25%!
В начале января планируем очередное повышение цен в Elysium!
Изменение стартовой цены:
повышение на $2,500
О комплексе Elysium
Elysium — целый эко-город в Сингапурском стиле с парками, садами и бассейнами, площадью инфраструктуры более 20,000 м².
– Сейнчас цена от $87,500
– Локация: Переренан, Чангу
– Срок сдачи: июнь 2026
– 1-3br виллы, от 27 до 79 м²
– Площадь виллы от 40
– Leasehold до 60 лет
– Есть доступные лоты ✅
Также только на декабрь до конца года я утвердил рассрочку до 30 месяцев и первый взнос 25%!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок недвижки на Бали перегрет?
youtu.be/n35PC50J2GE - рекомендую посмотреть этот ролик, здесь я подробно разбираю ситуацию с ценами на недвижимость Бали, сравниваю динамику с 2021 до 2024, анализирую причины, влияющие на рост цен, а также перспективы дальнейшего роста
И кстати, не забудьте подписаться на мой Ютуб канал и посмотрите другие видео:) Там много крутого контента!
youtu.be/n35PC50J2GE - рекомендую посмотреть этот ролик, здесь я подробно разбираю ситуацию с ценами на недвижимость Бали, сравниваю динамику с 2021 до 2024, анализирую причины, влияющие на рост цен, а также перспективы дальнейшего роста
И кстати, не забудьте подписаться на мой Ютуб канал и посмотрите другие видео:) Там много крутого контента!
YouTube
Уже поздно покупать недвижимость на Бали? Правда ли, что цены выросли вдвое? Смотрим реальные цифры!
Подпишись, чтобы не пропустить выход ролика:
- Как изменилась цена в 2024 по сравнению с 2021 годом на конкретных примерах?
- Какие факторы повлияли на рост цен?
- Есть ли перспективы для дальнейшего роста?
Мы занимаемся инвестициями на Бали с 2016 года…
- Как изменилась цена в 2024 по сравнению с 2021 годом на конкретных примерах?
- Какие факторы повлияли на рост цен?
- Есть ли перспективы для дальнейшего роста?
Мы занимаемся инвестициями на Бали с 2016 года…
Распродали больше половины юнитов в Edem Villas 🌊
На данный момент осталось всего 16 юнитов, продажи подходят к концу.
И у меня есть для вас 2 хорошие новости по проекту:)
1 - Стартовая цена всё еще держится $160,000 за 1BR виллу со своим бассейном, террасой и руфтопом.
В цену входит: дизайнерская отделка, меблировка, страховка и даже посуда.
Новые условия по оплате: 25% первый взнос, рассрочка на 25 месяцев.
В 25м году планируем повышать цену на проект🤑
2 - Появилась суперакция❗️
Двухэтажная вилла по цене 1-комнатной.
Суть этой акции в следующем:
обычно 2BR вилла стоит $250,000, но по этой акции вы оплачиваете $170,000 в рассрочку
А после завершения строительства оплачиваете остаток (80к$) от доходов с аренды.
Это предложение только до конца декабря!
Кстати, на своём Ютубе (youtu.be/K7x-ftXnvXY) я подробно рассказываю про Edem, показываю локацию и разбираю финансовую сторону проекта.
Поэтому если интересно, то смотрите видео про виллы в Нуса Дуа и подписывайтесь на мой канал!
____
А если заинтересовала покупка проекта, то пишите напрямую сюда – @breigsupport слово «
На данный момент осталось всего 16 юнитов, продажи подходят к концу.
И у меня есть для вас 2 хорошие новости по проекту:)
1 - Стартовая цена всё еще держится $160,000 за 1BR виллу со своим бассейном, террасой и руфтопом.
В цену входит: дизайнерская отделка, меблировка, страховка и даже посуда.
Новые условия по оплате: 25% первый взнос, рассрочка на 25 месяцев.
В 25м году планируем повышать цену на проект
2 - Появилась суперакция
Двухэтажная вилла по цене 1-комнатной.
Суть этой акции в следующем:
обычно 2BR вилла стоит $250,000, но по этой акции вы оплачиваете $170,000 в рассрочку
А после завершения строительства оплачиваете остаток (80к$) от доходов с аренды.
Это предложение только до конца декабря!
Кстати, на своём Ютубе (youtu.be/K7x-ftXnvXY) я подробно рассказываю про Edem, показываю локацию и разбираю финансовую сторону проекта.
Поэтому если интересно, то смотрите видео про виллы в Нуса Дуа и подписывайтесь на мой канал!
____
А если заинтересовала покупка проекта, то пишите напрямую сюда – @breigsupport слово «
EDEM»Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему многие выбирают Бали для жизни и отдыха? 🧘🏻
Я прожил на острове почти 9 лет и могу сказать по личному опыту, что Бали - это не только пляжи и вечное лето. Это место, которое привлекает людей со всего мира круглый год: это сёрферы, путешественники, актеры, блогеры, художники, бизнесмены, айтишники и тд.
В пик сезона (декабрь-февраль) сюда едут, чтобы избежать зимней серости и холода из многих стран мира (особенно из РФ, Европы, Китая). Средняя температура воздуха держится около +28 градусов, море тёплое 🌊, а солнце светит почти каждый день ☀️
6 причин провести зиму на Бали:
1. Серфинг круглый год.
Бали известен как мекка для серферов. Здесь найдутся волны для любого уровня подготовки, от новичков до профессионалов. Тёплая вода и множество школ с опытными инструкторами делают серфинг доступным для всех.
2. Удобства для удалённой работы.
На острове быстрый интернет, коворкинги на любой вкус и множество уютных кафе для работы. Особенно популярны Чангу и Убуд — идеальные районы для фрилансеров и предпринимателей.
3. Лёгкость визового режима.
Для граждан 96 стран, включая Россию, действует безвизовый режим на 30 дней с возможностью продления ещё на 30. Также можно недорого купить визу на 6 или 12 месяцев.
4. Доступная стоимость жизни.
Цены на Бали ниже, чем в Европе или США. На комфортную жизнь вдвоём потребуется около $2.5-4 тыс. в месяц, включая аренду жилья, еду и аренду байков.
5. Международное сообщество.
На острове легко найти друзей из разных стран. Бали стал домом для людей с похожими ценностями, поэтому даже новички быстро находят здесь своё место.
6. Фрукты и экзотическая кухня.
Сочные манго, папайя, рамбутаны, драгонфруты и — свежие фрукты круглый год. Питание на Бали не только разнообразное, но и доступное.
Эти причины не только делают Бали привлекательным для жизни, но и создают высокий спрос на аренду недвижимости.
В пик сезона (май-август и декабрь-февраль) арендные ставки растут до 15%, что делает рынок недвижимости особенно выгодным для инвесторов.
Я прожил на острове почти 9 лет и могу сказать по личному опыту, что Бали - это не только пляжи и вечное лето. Это место, которое привлекает людей со всего мира круглый год: это сёрферы, путешественники, актеры, блогеры, художники, бизнесмены, айтишники и тд.
В пик сезона (декабрь-февраль) сюда едут, чтобы избежать зимней серости и холода из многих стран мира (особенно из РФ, Европы, Китая). Средняя температура воздуха держится около +28 градусов, море тёплое 🌊, а солнце светит почти каждый день ☀️
6 причин провести зиму на Бали:
1. Серфинг круглый год.
Бали известен как мекка для серферов. Здесь найдутся волны для любого уровня подготовки, от новичков до профессионалов. Тёплая вода и множество школ с опытными инструкторами делают серфинг доступным для всех.
2. Удобства для удалённой работы.
На острове быстрый интернет, коворкинги на любой вкус и множество уютных кафе для работы. Особенно популярны Чангу и Убуд — идеальные районы для фрилансеров и предпринимателей.
3. Лёгкость визового режима.
Для граждан 96 стран, включая Россию, действует безвизовый режим на 30 дней с возможностью продления ещё на 30. Также можно недорого купить визу на 6 или 12 месяцев.
4. Доступная стоимость жизни.
Цены на Бали ниже, чем в Европе или США. На комфортную жизнь вдвоём потребуется около $2.5-4 тыс. в месяц, включая аренду жилья, еду и аренду байков.
5. Международное сообщество.
На острове легко найти друзей из разных стран. Бали стал домом для людей с похожими ценностями, поэтому даже новички быстро находят здесь своё место.
6. Фрукты и экзотическая кухня.
Сочные манго, папайя, рамбутаны, драгонфруты и — свежие фрукты круглый год. Питание на Бали не только разнообразное, но и доступное.
Эти причины не только делают Бали привлекательным для жизни, но и создают высокий спрос на аренду недвижимости.
В пик сезона (май-август и декабрь-февраль) арендные ставки растут до 15%, что делает рынок недвижимости особенно выгодным для инвесторов.
Что такое лизхолд на Бали и что станет с недвижимостью после его окончания?
На Бали доступно несколько форм владения.
Для иностранцев самой удобной (и единственной) является долгосрочная аренда земли (лизхолд). Она даёт все права на дом или виллу, которые вы строите или покупаете, но земля при этом арендуется у государства или местного жителя.
Зачем это нужно?
– Во-первых, оформление занимает меньше времени, чем полная собственность (freehold), которая доступна только индонезийцам или компаниям с местной лицензией.
– Во-вторых, из-за аренды земли объект стоит дешевле. Следовательно это повышает ROI.
Что будет, когда срок аренды закончится?
«Мою виллу заберут или снесут?!🤯» – нет:)
Договор лизхолда чаще всего можно продлить!
Обычно это прописывают в самом контракте, и у арендатора есть право на продление ещё на 25 или 30 лет. Например, в Edem Villas общая длительность гарантированного продления достигает 70 лет. Если вы не хотите продлевать, можно перепродать право аренды до окончания срока и вернуть вложенные средства с прибылью, учитывая, что рынок Бали растёт.
А еще вот некоторые спрашивают
«А вдруг за 30 лет вилла развалится?» – это зависит не от лизхолда, а от качества постройки и обслуживания. При грамотном уходе, регулярной реновации и нормальном фундаменте недвижимость будет актуальна и через 50 лет. А на наши постройки так вообще действуют гарантии и мы делаем страховку!
Главное - выбрать надёжного застройщика и следить за своим объектом, а в этом помогает уже моя управляющая компания (которая делает уборку, всё чинит, ухаживает и следит, чтобы с недвижимостью клиента было всё в порядке).
А если у вас остались вопросы по лизхолду или хотите обсудить наши конкретные проекты, напишите в сообщения: @breigsupport сообщение "
На Бали доступно несколько форм владения.
Для иностранцев самой удобной (и единственной) является долгосрочная аренда земли (лизхолд). Она даёт все права на дом или виллу, которые вы строите или покупаете, но земля при этом арендуется у государства или местного жителя.
Зачем это нужно?
– Во-первых, оформление занимает меньше времени, чем полная собственность (freehold), которая доступна только индонезийцам или компаниям с местной лицензией.
– Во-вторых, из-за аренды земли объект стоит дешевле. Следовательно это повышает ROI.
Что будет, когда срок аренды закончится?
«Мою виллу заберут или снесут?!🤯» – нет:)
Договор лизхолда чаще всего можно продлить!
Обычно это прописывают в самом контракте, и у арендатора есть право на продление ещё на 25 или 30 лет. Например, в Edem Villas общая длительность гарантированного продления достигает 70 лет. Если вы не хотите продлевать, можно перепродать право аренды до окончания срока и вернуть вложенные средства с прибылью, учитывая, что рынок Бали растёт.
А еще вот некоторые спрашивают
«А вдруг за 30 лет вилла развалится?» – это зависит не от лизхолда, а от качества постройки и обслуживания. При грамотном уходе, регулярной реновации и нормальном фундаменте недвижимость будет актуальна и через 50 лет. А на наши постройки так вообще действуют гарантии и мы делаем страховку!
Главное - выбрать надёжного застройщика и следить за своим объектом, а в этом помогает уже моя управляющая компания (которая делает уборку, всё чинит, ухаживает и следит, чтобы с недвижимостью клиента было всё в порядке).
А если у вас остались вопросы по лизхолду или хотите обсудить наши конкретные проекты, напишите в сообщения: @breigsupport сообщение "
ЛИЗХОЛД"