✴️ سوال

آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟

❇️ پاسخ

خیر

♦️به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
♦️ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
تهییه وتنظیم:روزبه نوروزی


@bistoonnews1

♦️ #صرفا_جهت_اطلاع_مردم

به‌موجب آیین نامه جدید هیات وزیران در مورخ ۹۹/۰۴/۳۱:

📌📌📌 مطابق تبصره ۳ ماده ۱۰ آیین نامه استفاده از اراضی،احداث بنا و تاسیسات در خارج از حریم شهرها و روستاها (پیوست)ایجاد هرگونه حصار از جمله دیوار یا فنس مستلزم اخذ مجوز از مرجع صدور پروانه می باشد و مطابق مصوبه جدید هیئت وزیرا به تاریخ ۹۹/۰۴/۳۱ حصارکشی( فنس کشی) باغ ها، به شرط عدم تفکیک و قطعه بندی از شمول این تبصره (یعنی دریافت مجوز از مراجع صدور پروانه) مستثنی می باشد.

ضمن تشکر از پایگاه خبری بیستون نیوز:

✅📍برای رضای خدا به گوش رئیس و واحد امور اراضی اداره جهاد کشاورزی هرسین برسونید که چرا برای فنس کشی باغات میگن باید مجوز دریافت کرد لطفا موضوع این مصوبه رو از همین گروه خبری برای شهروندان هرسین که کم هم نیستند و دارای این مشکل می باشند توضیح بدن.

#صدای_شهروند

#بیستون_نیوز


@bistoonnews1

✅ #صرفا_جهت_اطلاع_مردم

🚨 جلوی درب خانه و مغازه، ملک خصوصی شما نیست؛

🛑قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد»
🛑مسدود كردن كوچه و خيابان جرم است و مجازات دارد،طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد.

🛑بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد.


@bistoonnews1