🌟پیش فروش ویژه شیراز 💎
منطقه 1 و 6 و...
ارم ابریشمی جمهوری و...
لوکس و فوق لوکس👑

✅پروژه روی خاک و 60 تا 80 % تکمیل و آماده تحویل 3 تا 36 ماهه

اقساط و پیش پرداخت توافقی 💲
Bazyar_Gem
تحویل خام و فول سفارشی
شخصی ساز و مهندسی
بهترین متریال سنگ
تمام هوشمند
طراحی زیبا
🏡🏊🏋️💆
ویژه خاص پسندان استخر سونا جکوزی سینما باشگاه و...

تماس بگیرید call
09179233878

🏨پروژه های خوش قیمت بازار
هتل آپارتمان، تجاری مسکونی و ویلایی
شروع قیمت از 2.5 میلیارد تومان

قانون دلالی در قانون تجارت ایران به فعالیت‌های واسطه‌گری در معاملات تجاری اشاره دارد. دلال شخصی است که به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده عمل می‌کند و بدون اینکه خود طرف معامله باشد، به تسهیل انجام معاملات کمک می‌کند. دلالان معمولاً در ازای خدمات خود حق‌الزحمه یا کمیسیون دریافت می‌کنند.
Bazyar_Gem
### مهم‌ترین مفاد مربوط به دلالی در قانون تجارت ایران:
1. تعریف دلال (ماده 335 قانون تجارت):
دلال کسی است که به عنوان واسطه، انجام معامله‌ای را تسهیل می‌کند یا برای انجام معامله طرفین را به هم معرفی می‌کند، بدون اینکه خود طرف معامله باشد.

2. وظایف دلال (ماده 336 قانون تجارت):
- دلال موظف است شرایط معامله را به طور دقیق به طرفین اطلاع دهد.
- دلال باید در انجام وظایف خود حسن نیت داشته باشد و منافع طرفین را رعایت کند.

3. حقوق دلال (ماده 337 قانون تجارت):
دلال حق دریافت حق‌الزحمه (کمیسیون) دارد، مگر اینکه توافق دیگری بین طرفین وجود داشته باشد. میزان این حق‌الزحمه معمولاً بر اساس توافق یا عرف بازار تعیین می‌شود.

4. مسئولیت دلال (ماده 338 قانون تجارت):
دلال در صورت تقصیر یا عدم انجام وظایف خود، مسئول خسارات وارده به طرفین معامله خواهد بود.

5. انواع دلالی:
- دلالی در خرید و فروش کالا
- دلالی در معاملات ملکی
- دلالی در بورس و بازارهای مالی

6. پایان رابطه دلالی:
رابطه دلالی با انجام معامله یا انصراف یکی از طرفین از معامله پایان می‌یابد. در این صورت، دلال تنها حق دریافت هزینه‌های متعارف خود را دارد.

### نکات مهم:
- دلال نباید بدون اطلاع طرفین، منافعی برای خود در معامله ایجاد کند.
- دلال موظف است اسرار تجاری طرفین را حفظ کند.
- در صورت بروز اختلاف، دادگاه می‌تواند بر اساس قانون تجارت و شرایط قرارداد، حکم صادر کند.

BooK_xxx 📚خلاصه کتاب های برتر 📚

این مقررات در قانون تجارت ایران به منظور تنظیم فعالیت‌های دلالی و حفظ حقوق طرفین معامله وضع شده‌اند.

قانون تملک در آپارتمان در ایران
تحت قانون "قانون تملک آپارتمان‌ها" مصوب سال ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی آن تنظیم شده است. این قانون به روابط بین مالکان آپارتمان‌ها و نحوه مدیریت و استفاده از مشاعات (قسمت‌های مشترک ساختمان) می‌پردازد. در ادامه به برخی از مفاد مهم این قانون اشاره می‌شود:

### ۱. تعریف آپارتمان و مشاعات
- آپارتمان: واحدهای مسکونی یا تجاری که در یک ساختمان چند طبقه قرار دارند.
- مشاعات: قسمت‌هایی از ساختمان که به طور مشترک توسط همه مالکان استفاده می‌شود، مانند راه‌پله‌ها، آسانسور، حیاط، پارکینگ مشترک، لوله‌های آب و برق مشترک و غیره.

### ۲. حقوق و تعهدات مالکان
- هر مالک حق استفاده انحصاری از واحد خود را دارد.
- مالکان موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان (مانند هزینه نگهداری، تعمیرات و بیمه) به نسبت سهم خود از مشاعات هستند.
- مالکان نمی‌توانند در استفاده از مشاعات، مزاحمت برای دیگران ایجاد کنند.

### ۳. مدیریت ساختمان
- ساختمان باید توسط یک مدیر یا هیئت مدیره اداره شود. مدیر می‌تواند یکی از مالکان یا شخص ثالث باشد.
- مدیر مسئول نگهداری و تعمیرات مشاعات، جمع‌آوری هزینه‌ها و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکان است.

### ۴. مجمع عمومی مالکان
- مجمع عمومی مالکان بالاترین مرجع تصمیم‌گیری در ساختمان است.
- تصمیمات مجمع با رأی اکثریت مالکان اتخاذ می‌شود و برای همه مالکان لازم‌الاجراست.
- مجمع عمومی سالانه باید تشکیل شود و در آن گزارش عملکرد مدیر و صورت‌های مالی بررسی شود.

### ۵. سهم هر مالک از مشاعات
- سهم هر مالک از مشاعات بر اساس مساحت واحد او محاسبه می‌شود.
- این سهم در سند مالکیت هر واحد قید شده است.

### ۶. تغییرات در ساختمان
- هرگونه تغییر در ساختار ساختمان یا مشاعات باید با موافقت مجمع عمومی مالکان انجام شود.
- تغییراتی که به حقوق دیگر مالکان لطمه وارد کند، ممنوع است.

### ۷. حل اختلافات
- در صورت بروز اختلاف بین مالکان، مرجع حل اختلاف، دادگاه است.
- در برخی موارد، هیئت مدیره یا مدیر ساختمان می‌تواند به عنوان میانجی عمل کند.

### ۸. فروش یا انتقال مالکیت
- هر مالک می‌تواند واحد خود را به دیگری منتقل کند، اما خریدار جدید نیز موظف به رعایت قوانین و پرداخت هزینه‌های مشترک است.

### ۹. تخریب و بازسازی ساختمان
- در صورت نیاز به تخریب و بازسازی ساختمان، این تصمیم باید با موافقت حداقل دو سوم مالکان اتخاذ شود.

### ۱۰. جریمه و ضمانت اجرایی
- در صورت عدم پرداخت هزینه‌های مشترک، مدیر ساختمان می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام به وصول مطالبات کند.
Bazyar_Gem
این قانون به منظور حفظ حقوق همه مالکان و مدیریت بهینه ساختمان‌های آپارتمانی تدوین شده است. برای اطلاعات دقیق‌تر و جزئیات بیشتر، می‌توانید به متن کامل قانون مراجعه کنید.

📚 قانون نظام صنفی در ایران

به مجموعه قوانین و مقرراتی اطلاق می‌شود که به منظور ساماندهی و نظارت بر فعالیت‌های اصناف و مشاغل مختلف تصویب شده است. این قوانین شامل مواردی مانند نحوه صدور پروانه کسب، شرایط فعالیت صنفی، حقوق و تکالیف اصناف، نحوه تشکیل و فعالیت اتحادیه‌های صنفی و سایر مسائل مرتبط با فعالیت‌های اقتصادی و تجاری می‌شود.

قانون نظام صنفی مصوب سال ۱۳۹۲ (معروف به قانون نظام صنفی ۹۲) یکی از قوانین مهم در این حوزه است که به منظور اصلاح و تکمیل قوانین قبلی و بهبود شرایط فعالیت اصناف و مشاغل تصویب شد. این قانون شامل مواردی مانند:

۱. تعاریف و اصطلاحات: تعریف اصناف، مشاغل، اتحادیه‌ها و سایر نهادهای مرتبط.
۲. صدور پروانه کسب: شرایط و مراحل صدور پروانه کسب برای اصناف و مشاغل.
۳. حقوق و تکالیف اصناف: حقوق و وظایف اصناف در قبال مشتریان، دولت و سایر اصناف.
۴. تشکیل اتحادیه‌ها و اصناف: نحوه تشکیل، عضویت و فعالیت اتحادیه‌های صنفی.
۵. نظارت و کنترل: نحوه نظارت دولت و نهادهای مربوطه بر فعالیت‌های اصناف.
۶. جرائم و مجازات‌ها: جرائم مربوط به تخلفات صنفی و مجازات‌های مرتبط با آن.

Bazyar_Gem

برای دسترسی به متن کامل قانون نظام صنفی ۹۲ و جزئیات دقیق آن، می‌توانید به سایت مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی یا سایر پایگاه‌های حقوقی معتبر مراجعه کنید.

📚 قانون نظام صنفی املاک ایران*

مجموعه‌ای از مقررات و قوانین است که به منظور تنظیم و ساماندهی فعالیت‌های مرتبط با خرید، فروش، اجاره و مدیریت املاک و مستغلات در ایران وضع شده است. این قانون به دنبال ایجاد شفافیت، نظم و امنیت در بازار املاک و حمایت از حقوق خریداران، فروشندگان و سایر ذی‌نفعان است.

### مهم‌ترین اهداف قانون نظام صنفی املاک:
1. ساماندهی فعالیت‌های صنفی: ایجاد تشکل‌ها و اتحادیه‌های صنفی مرتبط با املاک و مستغلات.
2. شفاف‌سازی معاملات: الزام به ثبت و گزارش معاملات املاک برای جلوگیری از فعالیت‌های غیرقانونی.
3. حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان: تضمین حقوق خریداران و مستأجران در مقابل تخلفات احتمالی.
4. ارتقای استانداردهای حرفه‌ای: آموزش و صدور پروانه‌های فعالیت برای مشاوران املاک.
5. مبارزه با مفاسد اقتصادی: جلوگیری از فعالیت‌های غیرقانونی مانند پول‌شویی و سوداگری در بازار املاک.

### برخی از مفاد مهم این قانون:
- الزام به اخذ پروانه فعالیت: کلیه مشاوران و فعالان حوزه املاک موظف به اخذ پروانه فعالیت از مراجع ذی‌صلاح هستند.
- ثبت معاملات: کلیه معاملات املاک باید در سامانه‌های رسمی ثبت شوند.
- شفافیت در قیمت‌گذاری: تعیین قیمت‌های واقعی و جلوگیری از افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها.
- جریمه‌های تخلف: اعمال جریمه‌های سنگین برای متخلفان و افراد فاقد پروانه فعالیت.

### نهادهای مسئول:
- وزارت راه و شهرسازی: مسئولیت اصلی نظارت بر اجرای این قانون را بر عهده دارد.
- اتحادیه‌های صنفی مشاوران املاک: مسئول نظارت بر فعالیت‌های اعضا و اجرای مقررات صنفی.

Bazyar_Gem

این قانون به‌طور مداوم به‌روزرسانی می‌شود تا با چالش‌های جدید بازار املاک و نیازهای روز جامعه هماهنگ شود. برای اطلاعات دقیق‌تر، می‌توانید به متن کامل قانون یا سایت‌های رسمی مرتبط مراجعه کنید.

🌟خواهان کلنگی شیراز 👑

منطقه 1 و 6 شمال و غرب شیراز
جنوب محدوده طلاییه میانرود

Bazyar_Gem

*جهت تهاتر با آپارتمان و ویلا*
قصرالدشت جنگلی
فرهنگ شهر تاکستان سفیر
ادبیات بلوار گلستان کلبه نصر
کسایی صدرا کیمیاشهر

تماس بگیرید call 🤝
09179233878

✅مشاور شما: بازیار

🌟فروش ویژه منطقه1 شیراز👑
خوش قیمت و زیر قیمت

✅ارم خاکشناسی نارون یزدانمهر ابریشمی جمهوری جهادسازندگی تپه تلویزیون جام جم ساحلی فرهنگ شهر قصرالدشت جنگلی گاز آزادی دانشگاه و...

Bazyar_Gem

تحویل خام و فول سفارشی
شخصی ساز و مهندسی
بهترین متریال سنگ
طراحی زیبا
🏡🏊
ویژه خاص پسندان استخر سونا جکوزی سینما باشگاه و...

لطفاً تماس بگیرید call🤙
09179233878

✅مشاور شما: بازیار

🌟سرمایه گذاری و اجاره طلا فروشی
بازار شاهچراغ شیراز👑

Bazyar_Gem
24 متر
دکوراسیون انجام شده
آماده تحویل یا شراکت

پروانه و جواز آماده

🌟واگذاری
اجاره 50 با 10 میلیون تومان
+ 20% تخفیف هزینه دکور

💎👑 مشارکت
سرمایه گذاری از شما
جواز و مغازه از ما

✅تماس بگیرید 🤝 call
09179233878
بازیار
📌

آیین‌نامه اجرایی قانون مالک و مستأجر در ایران

مجموعه‌ای از قوانین و مقرراتی است که به منظور تنظیم روابط بین مالکین و مستأجرین در زمینه اجاره‌اموال منقول و غیرمنقول (مانند مسکن، مغازه، زمین و غیره) وضع شده‌است. این آیین‌نامه به‌عنوان مکمل قانون مالک و مستأجر عمل می‌کند و جزئیات اجرایی و رویه‌های لازم برای حل اختلافات و اجرای صحیح قانون را مشخص می‌کند.

### برخی از مهم‌ترین مفاد آیین‌نامه اجرایی قانون مالک و مستأجر شامل موارد زیر است:

1. تشکیل هیئت‌های حل اختلاف:
- هیئت‌های حل اختلاف به‌عنوان مرجع رسیدگی به دعاوی بین مالک و مستأجر تشکیل می‌شوند. این هیئت‌ها معمولاً از نمایندگان دولت، قضات و کارشناسان امور ملکی تشکیل می‌شوند.

2. تعیین اجاره‌بها:
- آیین‌نامه نحوه تعیین اجاره‌بها و افزایش آن را مشخص می‌کند. در برخی موارد، هیئت‌های حل اختلاف می‌توانند اجاره‌بها را بر اساس شرایط بازار و وضعیت ملک تعیین کنند.

3. مدت اجاره:
- مدت قرارداد اجاره و شرایط تمدید یا فسخ آن در آیین‌نامه مشخص شده‌است. در برخی موارد، مستأجر می‌تواند پس از پایان مدت اجاره، درخواست تمدید قرارداد را داشته باشد.

4. حقوق و تعهدات طرفین:
- آیین‌نامه حقوق و تعهدات مالک و مستأجر را به‌طور دقیق مشخص می‌کند. برای مثال، مالک موظف است ملک را در شرایط مناسب تحویل دهد و مستأجر نیز موظف است ملک را به‌طور مناسب نگهداری کند.

5. اخراج مستأجر:
- شرایطی که تحت آن مالک می‌تواند مستأجر را از ملک اخراج کند، در آیین‌نامه مشخص شده‌است. این شرایط معمولاً شامل عدم پرداخت اجاره‌بها، استفاده غیرمجاز از ملک و یا نیاز مالک به ملک برای استفاده شخصی می‌شود.

6. حل اختلافات:
- آیین‌نامه مراحل و رویه‌های حل اختلافات بین مالک و مستأجر را مشخص می‌کند. این شامل ارائه مدارک، تشکیل جلسات رسیدگی و صدور رأی توسط هیئت‌های حل اختلاف است.

7. جریمه و خسارات:
- در صورت تخلف هر یک از طرفین از تعهدات خود، آیین‌نامه جریمه و خسارات قابل مطالبه را مشخص می‌کند.

### نکات مهم:
- آیین‌نامه اجرایی قانون مالک و مستأجر ممکن است در طول زمان تغییر کند، بنابراین برای اطلاع از آخرین تغییرات و جزئیات، مراجعه به منابع رسمی مانند روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران یا سایت‌های معتبر حقوقی توصیه می‌شود.
- در صورت بروز اختلاف، بهتر است از مشاوره حقوقی تخصصی استفاده شود تا حقوق و تعهدات هر طرف به‌درستی رعایت شود.

Bazyar_Gem

برای دسترسی به متن کامل آیین‌نامه اجرایی قانون مالک و مستأجر، می‌توانید به وب‌سایت رسمی قوه قضائیه ایران یا روزنامه رسمی مراجعه کنید.

🌟فروش فوری تجاری شیراز
معالی آباد الوند

Bazyar_Gem
18متر مفید
همکف سر نبش
+ 18 متر بالکن
20متر انباری و پارکینگ

سند تک برگ ملکی

فوری آماده فروش نقدی یا تهاتر

تهاتر کامل با تجاری بر منطقه 1 و 6
نیایش چمران قصرالدشت فرهنگشهر ستارخان زرگری عفیف آباد خاکشناسی گاز چنچنه جهاد و...

✅تماس بگیرید 🤝 call
09179233878
بازیار

🌟پنت هاوس شیراز 💎 پیش فروش و آماده تحویل
تاپ لوکیشن منطقه 1 و 6

ارم ابریشمی جمهوری قصرالدشت جنگلی ستارخان معالی آباد و...
لوکس و فوق لوکس👑

✅پروژه روی خاک تا 90 % تکمیل
آماده تحویل تا پروژه 36 ماهه

اقساط و پیش پرداخت توافقی 💲

Bazyar_Gem

تحویل خام و فول سفارشی
شخصی ساز و مهندسی
بهترین متریال سنگ
تمام هوشمند
طراحی زیبا
🏡🏊
ویژه خاص پسندان استخر سونا جکوزی سینما باشگاه و...

✅جهت بازدید و مشاوره تماس بگیرید call
09179233878
مشاور سرمایه گذاری:بازیار


🏨پروژه های خوش قیمت بازار
هتل آپارتمان، تجاری مسکونی و ویلایی
جنوب شیراز و غرب شیراز صدرا

🌟پیشنهاد شراکت طلا فروشی شیراز👑
50%🤝
مغازه آماده شروع به کار
گاو صندوق در اختیار شما
جواز پروانه طلا فروشی

✅سرمایه‌گذاری ویژه با سرمایه کم💎

🤝شراکت 50%
فقط با 1.5 الی 2 میلیارد تومان

واگذاری کامل مغازه 600 تومان
اجاره ماهانه 10 میلیون تومان

✅توجیه اقتصادی 30% درآمد ماهانه
🌟تیم حرفه ای خرید فروش طلاسازی
امتیازات ویژه همکاری... 🎁
با ضمانت معتبر 🤝
09179233878
Bazyar_Gem

🆘فوری
فرصت محدود فقط یک هفته

* *خیارات در معاملات ملکی

به حقوقی اطلاق می‌شود که به طرفین معامله (خریدار و فروشنده) اجازه می‌دهد تحت شرایط خاصی، معامله را فسخ کنند. این حقوق در قانون مدنی ایران به طور دقیق تعریف شده‌اند و در معاملات ملکی نیز کاربرد دارند. در ادامه به مهم‌ترین خیارات در معاملات ملکی و شرایط اعمال آنها اشاره می‌شود:

---

### 1. تعریف خیار:
- خیار به معنای اختیار فسخ معامله است. در معاملات ملکی، خریدار یا فروشنده می‌توانند تحت شرایط خاصی، معامله را فسخ کنند.

---

### 2. انواع خیارات در معاملات ملکی:

#### الف) خیار مجلس:
- مطابق ماده 398 قانون مدنی، هر یک از طرفین معامله (خریدار و فروشنده) تا زمانی که در مجلس معامله حضور دارند، می‌توانند معامله را فسخ کنند.
- این خیار فقط تا زمانی اعمال می‌شود که طرفین از مجلس معامله خارج نشده‌اند.

#### ب) خیار حیوان:
- اگر موضوع معامله ملکی، حیوان باشد، خریدار تا سه روز حق فسخ معامله را دارد (ماده 400 قانون مدنی).
- این خیار در معاملات ملکی معمولاً کاربرد ندارد، مگر در موارد خاص مانند خرید مزرعه یا زمین همراه با حیوانات.

#### ج) خیار شرط:
- مطابق ماده 399 قانون مدنی، طرفین می‌توانند در قرارداد شرط کنند که برای مدت مشخصی (مثلاً یک ماه) حق فسخ معامله را داشته باشند.
- این خیار در معاملات ملکی بسیار رایج است و معمولاً در قالب قرارداد پیش‌فروش یا قرارداد موقت استفاده می‌شود.

#### د) خیار تاخیر ثمن:
- اگر خریدار در موعد مقرر، قیمت ملک (ثمن) را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند (ماده 402 قانون مدنی).
- این خیار در معاملات اقساطی ملک کاربرد دارد.

#### ه) خیار عیب:
- اگر پس از معامله، خریدار متوجه شود که ملک معیوب بوده است (مثلاً دارای مشکلات ساختاری یا حقوقی باشد)، می‌تواند معامله را فسخ کند (ماده 420 قانون مدنی).
- خریدار باید ظرف مدت معقولی پس از کشف عیب، اقدام به فسخ کند.

#### و) خیار تدلیس:
- اگر فروشنده با فریب یا隐瞒 اطلاعات مهم (مانند مشکلات قانونی ملک)، خریدار را گمراه کرده باشد، خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند (ماده 438 قانون مدنی).

#### ز) خیار غبن:
- اگر یکی از طرفین معامله (خریدار یا فروشنده) متوجه شود که قیمت ملک به طور قابل توجهی نامتعادل بوده است (مثلاً قیمت بسیار بالاتر یا پایین‌تر از ارزش واقعی ملک)، می‌تواند معامله را فسخ کند (ماده 416 قانون مدنی).
- برای اعمال این خیار، تفاوت قیمت باید به حدی باشد که عرفاً قابل چشم‌پوشی نباشد.

#### ح) خیار تخلف از شرط:
- اگر یکی از طرفین به تعهدات خود در قرارداد (مانند تعهد به تحویل ملک در زمان مشخص) عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند معامله را فسخ کند (ماده 240 قانون مدنی).

---

### 3. شرایط اعمال خیارات:
- اعلام فسخ: فسخ معامله باید به صورت صریح و روشن به طرف دیگر اعلام شود.
- رعایت مهلت: برخی خیارات (مانند خیار عیب یا خیار غبن) باید در مدت معقولی اعمال شوند.
- عدم اسقاط خیار: طرفین می‌توانند در قرارداد شرط کنند که برخی خیارات (مانند خیار شرط) اسقاط شوند.

---

### 4. نحوه فسخ معامله:
- فسخ معامله می‌تواند به صورت کتبی یا شفاهی انجام شود، اما بهتر است برای جلوگیری از اختلافات، به صورت کتبی و با ارسال اظهارنامه رسمی باشد.
- پس از فسخ، طرفین موظف هستند به وضعیت قبل از معامله بازگردند (مثلاً خریدار پول خود را پس بگیرد و فروشنده ملک را بازپس گیرد).

---

### 5. اختلافات و حل و فصل:
- در صورت بروز اختلاف در مورد اعمال خیارات، طرفین می‌توانند به دادگاه حقوقی مراجعه کنند. دادگاه با بررسی مدارک و شواهد، حکم مناسب را صادر خواهد کرد.

--- Bazyar_Gem

### 6. نکات مهم:
- تنظیم قرارداد دقیق: بهتر است در قرارداد ملکی، شرایط اعمال خیارات به دقت ذکر شود.
- مشاوره حقوقی: به دلیل پیچیدگی‌های قانونی، توصیه می‌شود قبل از اعمال خیارات، از مشاوره حقوقی استفاده شود.
- ثبت معامله: در معاملات ملکی، ثبت معامله در دفتر اسناد رسمی ضروری است و اعمال خیارات نیز باید مطابق با قوانین ثبت انجام شود.

---

با توجه به اهمیت معاملات ملکی و پیچیدگی‌های قانونی مرتبط با خیارات، توصیه می‌شود طرفین معامله با دقت کامل اقدام کنند و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی بهره بگیرند.

🌟شراکت طلا فروشی شیراز💎👑

✅گاوصندوق در اختیار شما

مغازه آماده شروع به کار
+ پروانه طلا فروشی از ما
💎

🤝شراکت 50%
فقط با 2 الی 7 میلیارد تومان

✅واگذاری مغازه 700 تومان
اجاره ماهانه 10 میلیون تومان

🤝سرمایه گذاری ما و هزینه های انجام شده معادل 3 کیلو طلا🤝

✅توجیه اقتصادی 30% درآمد ماهانه
🌟تیم حرفه ای طلاسازی بازاریابی و...
🎁شامل امتیازات ویژه همکاری
با ضمانت و چک معتبر 🤝

09179233878
Bazyar_Gem

🆘فوری
فرصت محدود فقط یک هفته

استفاده از چک ضمانت در معاملات
یکی از روش‌های رایج برای تضمین انجام تعهدات طرفین است. با این حال، به دلیل ریسک‌های مرتبط با چک، لازم است طرفین معامله با دقت و آگاهی کامل از این ابزار استفاده کنند. در اینجا به نکات آموزشی مهم در مورد استفاده از چک ضمانت در معاملات اشاره می‌شود:

---

### 1. تعریف چک ضمانت:
- چک ضمانت چکی است که به عنوان تضمین انجام تعهدات (مانند پرداخت مبلغ، تحویل کالا یا انجام خدمات) در معاملات استفاده می‌شود.
- این چک معمولاً توسط خریدار به فروشنده داده می‌شود و فروشنده در صورت عدم انجام تعهدات خریدار، می‌تواند چک را وصول کند.

---

### 2. نکات مهم قبل از صدور چک ضمانت:

#### الف) تنظیم قرارداد کتبی:
- قبل از صدور چک ضمانت، حتماً یک قرارداد کتبی بین طرفین تنظیم شود. این قرارداد باید شامل جزئیاتی مانند:
- مبلغ چک ضمانت.
- تاریخ سررسید چک.
- شرایط وصول چک (مثلاً در صورت عدم انجام تعهدات).
- تعهدات طرفین در معامله.

#### ب) مشخص کردن تاریخ سررسید:
- تاریخ سررسید چک ضمانت باید با توجه به مدت زمان انجام تعهدات تعیین شود. بهتر است تاریخ سررسید پس از تاریخ انجام تعهدات باشد.

#### ج) استفاده از چک بانکی یا تضمین‌شده:
- برای کاهش ریسک، بهتر است از چک بانکی یا چک تضمین‌شده استفاده شود. این چک‌ها توسط بانک تضمین می‌شوند و احتمال برگشت خوردن آنها کمتر است.

#### د) بررسی اعتبار چک:
- قبل از پذیرش چک ضمانت، از اعتبار چک و حساب صادرکننده اطمینان حاصل کنید. می‌توانید از طریق بانک یا سامانه‌های استعلام چک، وضعیت چک را بررسی کنید.

---

### 3. نکات مهم برای دریافت چک ضمانت:

#### الف) دریافت چک به نام خود:
- چک ضمانت باید به نام دریافت‌کننده (فروشنده یا طرف معامله) صادر شود تا امکان وصول آن وجود داشته باشد.

#### ب) ذکر علت صدور چک:
- در قسمت «بابت» چک، علت صدور چک (مانند «ضمانت انجام تعهدات در معامله») ذکر شود. این موضوع در صورت بروز اختلاف، به عنوان مدرک استفاده می‌شود.

#### ج) نگهداری امن چک:
- چک ضمانت را در مکانی امن نگهداری کنید تا از مفقود شدن یا سوءاستفاده جلوگیری شود.

---

### 4. نکات مهم در صورت عدم انجام تعهدات:

#### الف) وصول چک:
- در صورت عدم انجام تعهدات توسط طرف مقابل، می‌توانید چک ضمانت را در تاریخ سررسید به بانک ارائه دهید و مبلغ آن را وصول کنید.

#### ب) اقدام قانونی:
- اگر چک برگشت بخورد، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید. چک ضمانت نیز مانند چک عادی، تحت قانون چک برگشتی قرار می‌گیرد و می‌توانید از طریق دادگاه، مطالبه مبلغ چک را پیگیری کنید.

---

### 5. نکات مهم در صورت انجام تعهدات:

#### الف) بازگرداندن چک:
- اگر طرف مقابل تعهدات خود را به طور کامل انجام داد، چک ضمانت را به او بازگردانید یا با تنظیم رسید، چک را باطل کنید.

#### ب) اخذ رسید:
- در صورت بازگرداندن چک، حتماً از طرف مقابل رسید دریافت کنید تا در آینده ادعایی مبنی بر عدم بازگشت چک مطرح نشود.

---

### 6. ریسک‌های استفاده از چک ضمانت:

#### الف) برگشت خوردن چک:
- اگر چک ضمانت برگشت بخورد، دریافت‌کننده باید از طریق مراجع قضایی اقدام کند که ممکن است زمان‌بر و هزینه‌بر باشد.

#### ب) سوءاستفاده از چک:
- برخی افراد ممکن است از چک ضمانت سوءاستفاده کنند و قبل از تاریخ سررسید، چک را وصول کنند. برای جلوگیری از این موضوع، در قرارداد شرط کنید که چک فقط در صورت عدم انجام تعهدات قابل وصول باشد.

---

### 7. نکات حقوقی:

#### الف) تنظیم قرارداد دقیق:
- در قرارداد، شرایط وصول چک ضمانت را به دقت مشخص کنید. مثلاً ذکر کنید که چک فقط در صورت عدم انجام تعهدات قابل وصول است.

#### ب) مشاوره حقوقی:
- قبل از صدور یا دریافت چک ضمانت، از مشاوره حقوقی استفاده کنید تا از ریسک‌های احتمالی جلوگیری شود.

#### ج) ثبت قرارداد:
- اگر مبلغ معامله قابل توجه است، بهتر است قرارداد را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید تا از اعتبار قانونی بیشتری برخوردار باشد.

Bazyar_Gem

### 8. جمع‌بندی:
- چک ضمانت ابزار مفیدی برای تضمین انجام تعهدات در معاملات است، اما به دلیل ریسک‌های مرتبط با آن، باید با دقت و آگاهی کامل استفاده شود.
- تنظیم قرارداد کتبی، استفاده از چک بانکی، و دریافت مشاوره حقوقی از جمله اقداماتی هستند که می‌توانند ریسک‌های استفاده از چک ضمانت را کاهش دهند.

با رعایت این نکات، می‌توانید از چک ضمانت به عنوان یک ابزار مطمئن در معاملات خود استفاده کنید.
📚
Book_xxx خلاصه کتاب های برتر جهان 📚

کتاب "قلعه حیوانات" (Animal Farm) نوشته جورج اورول (George Orwell) یک رمان تمثیلی و سیاسی است که در سال ۱۹۴۵ منتشر شد. این داستان به بررسی انقلاب و سوءاستفاده از قدرت می‌پردازد و به طور غیرمستقیم به انقلاب روسیه و ظهور استالین اشاره دارد. در ادامه خلاصه‌ای از این کتاب آورده شده است:

---

### خلاصه داستان:
داستان در یک مزرعه به نام مزرعه مانر (Manor Farm) اتفاق می‌افتد که حیوانات آن تحت ستم صاحب مزرعه، آقای جونز (Mr. Jones)، زندگی می‌کنند. یک خوک پیر به نام میجر پیر (Old Major) رویایی از یک جامعه عادلانه را برای حیوانات ترسیم می‌کند و آن‌ها را به انقلاب علیه انسان‌ها تشویق می‌کند. پس از مرگ میجر پیر، حیوانات به رهبری دو خوک به نام‌های ناپلئون (Napoleon) و اسنوبال (Snowball) شورش می‌کنند و آقای جونز را از مزرعه بیرون می‌اندازند.

حیوانات مزرعه را به قلعه حیوانات (Animal Farm) تغییر نام می‌دهند و هفت فرمان را به عنوان اصول جامعه جدید خود وضع می‌کنند که مهم‌ترین آن‌ها این است: "همه حیوانات برابرند."

---

### اتفاقات اصلی:
۱. شروع انقلاب: حیوانات با موفقیت انسان‌ها را شکست می‌دهند و کنترل مزرعه را به دست می‌گیرند. آن‌ها شروع به کار جمعی و ساخت جامعه‌ای عادلانه می‌کنند.

۲. تضاد بین ناپلئون و اسنوبال: ناپلئون و اسنوبال در مورد آینده مزرعه اختلاف نظر پیدا می‌کنند. ناپلئون که نماینده استالین است، از نیروی خود (سگ‌های آموزش‌دیده) استفاده می‌کند تا اسنوبال (که نماینده تروتسکی است) را از مزرعه بیرون کند.

۳. ظهور دیکتاتوری: ناپلئون به تدریج قدرت را در دست می‌گیرد و با استفاده از تبلیغات و ترس، حیوانات را تحت کنترل خود درمی‌آورد. او هفت فرمان را به نفع خود تغییر می‌دهد و یک رژیم دیکتاتوری ایجاد می‌کند.

۴. تبدیل شدن ناپلئون به انسان: در پایان داستان، حیوانات متوجه می‌شوند که ناپلئون و خوک‌ها دیگر قابل تشخیص از انسان‌ها نیستند. هفت فرمان به یک جمله تقلیل می‌یابد: "همه حیوانات برابرند، اما بعضی برابرترند."

---

### شخصیت‌های اصلی:
- ناپلئون: خوکی قدرتمند و بی‌رحم که به تدریج به یک دیکتاتور تبدیل می‌شود. او نماینده استالین است.
- اسنوبال: خوکی باهوش و ایده‌آل‌گرا که توسط ناپلئون از مزرعه بیرون رانده می‌شود. او نماینده تروتسکی است.
- میجر پیر: خوکی که ایده‌های انقلابی را به حیوانات معرفی می‌کند. او نماینده مارکس و لنین است.
- باکسر: اسبی سخت‌کوش و وفادار که شعارش این است: "من بیشتر کار خواهم کرد." او نماد طبقه کارگر است.
- اسکوییلر: خوکی که از طریق تبلیغات و دروغ، از اقدامات ناپلئون دفاع می‌کند. او نماینده رسانه‌های تبلیغاتی است.

---

### تم‌های اصلی:
۱. سوءاستفاده از قدرت: کتاب نشان می‌دهد چگونه انقلاب‌ها می‌توانند به دیکتاتوری منجر شوند.
۲. تبلیغات و کنترل ذهن: اورول نشان می‌دهد که چگونه تبلیغات می‌تواند واقعیت را تحریف کند و مردم را گمراه کند.
۳. برابری و نابرابری: کتاب به این موضوع می‌پردازد که چگونه ایده‌های برابری می‌توانند به نابرابری منجر شوند.
۴. فریب و خیانت: حیوانات ساده‌لوح بارها توسط رهبران خود فریب می‌خورند.

Book_xxx 📚 خلاصه کتاب های برتر 🌍

### پیام اصلی:
اورول در این کتاب هشدار می‌دهد که انقلاب‌ها می‌توانند به راحتی توسط افراد قدرتمند مورد سوءاستفاده قرار گیرند و به جای ایجاد جامعه‌ای عادلانه، به دیکتاتوری و ظلم منجر شوند. این کتاب یک انتقاد تند به نظام‌های توتالیتر و سوءاستفاده از قدرت است.

"قلعه حیوانات" نه تنها یک داستان جذاب، بلکه یک اثر عمیق سیاسی و اجتماعی است که همچنان مرتبط و تأثیرگذار باقی مانده است.

کتاب **بیندیشید و ثروتمند شوید*
(Think and Grow Rich)
نوشته ناپلئون هیل (Napoleon Hill)
یکی از کتاب‌های کلاسیک و تأثیرگذار در حوزه موفقیت شخصی و مالی است. این کتاب بر اساس تحقیقات هیل از افراد موفق و ثروتمند نوشته شده است و اصولی را ارائه می‌کند که به افراد کمک می‌کند تا به موفقیت مالی و شخصی دست یابند. در ادامه خلاصه‌ای از مفاهیم کلیدی این کتاب آورده شده است:

### ۱. اشتیاق (Desire)
اشتیاق شدید و مشخص به هدف، اولین قدم برای دستیابی به موفقیت است. شما باید دقیقاً بدانید چه می‌خواهید و برای آن برنامه‌ریزی کنید.

### ۲. ایمان (Faith)
ایمان به خود و توانایی‌هایتان برای دستیابی به هدف، ضروری است. ایمان باعث می‌شود ذهن شما به دنبال راه‌حل‌ها و فرصت‌ها بگردد.

### ۳. تلقین به خود (Auto-Suggestion)
با تکرار جملات مثبت و تأکیدی، می‌توانید ذهن ناخودآگاه خود را برای دستیابی به اهداف برنامه‌ریزی کنید.

### ۴. دانش تخصصی (Specialized Knowledge)
دانش عمومی کافی نیست؛ شما باید دانش تخصصی در حوزه‌ای که می‌خواهید در آن موفق شوید، کسب کنید.

### ۵. تصور خلاق (Imagination)
تصور خلاق به شما کمک می‌کند ایده‌های جدید خلق کنید و راه‌حل‌های نوآورانه برای مشکلات پیدا کنید.

### ۶. برنامه‌ریزی سازمان‌یافته (Organized Planning)
برای دستیابی به هدف، باید یک برنامه عملی و سازمان‌یافته داشته باشید و آن را به طور مداوم اجرا کنید.

### ۷. تصمیم‌گیری (Decision)
افراد موفق به سرعت تصمیم می‌گیرند و به ندرت از تصمیم خود عقب‌نشینی می‌کنند. تردید و بی‌تصمیمی مانع موفقیت است.

### ۸. پافشاری (Persistence)
پافشاری و استقامت در برابر مشکلات و شکست‌ها، کلید دستیابی به موفقیت است. بسیاری از افراد نزدیک به موفقیت تسلیم می‌شوند.

### ۹. قدرت گروه حامی (Power of the Mastermind)
همکاری با افراد هم‌فکر و تشکیل یک گروه حامی (Mastermind) می‌تواند به شما کمک کند تا ایده‌ها و منابع خود را تقویت کنید.

### ۱۰. رمز و راز میل جنسی (The Mystery of Sex Transmutation)
میل جنسی یک نیروی قدرتمند است که اگر به درستی هدایت شود، می‌تواند به خلاقیت و انرژی مثبت تبدیل شود.

### ۱۱. ذهن ناخودآگاه (The Subconscious Mind)
ذهن ناخودآگاه شما مانند یک باغ است. اگر بذرهای مثبت در آن بکارید، نتایج مثبت به دست می‌آورید.

### ۱۲. مغز (The Brain)
مغز شما یک فرستنده و گیرنده است که می‌تواند ایده‌ها و افکار را به واقعیت تبدیل کند. از آن به درستی استفاده کنید.

### ۱۳. حس ششم (The Sixth Sense)
حس ششم یا شهود، نتیجه تجربیات و دانش شماست که به شما کمک می‌کند تصمیمات بهتری بگیرید.

Bazyar_Gem

### نکته پایانی:
ناپلئون هیل تأکید می‌کند که موفقیت تنها به ثروت مالی محدود نمی‌شود، بلکه شامل دستیابی به آرامش ذهنی، رضایت شخصی و روابط معنادار نیز می‌شود. این کتاب به خوانندگان یادآوری می‌کند که موفقیت با تفکر مثبت، برنامه‌ریزی دقیق و اقدام مستمر به دست می‌آید.

اگر به دنبال تغییر زندگی خود و دستیابی به موفقیت مالی و شخصی هستید، مطالعه این کتاب می‌تواند الهام‌بخش و راهنمای شما باشد.

👑اولین برگزارکننده اکو تور تراپی😍
تفریحی ورزشی آموزشی سلامتی 😎
نیم روزی 1روزه دوروزه
@Tour_Shirazi 🌍

✅گردشگری و طبیعت گردی
✅جنگل کوه رودخانه چشمه دره
✅بوم گردی و فرهنگی
✅تاریخی باستانی و موزه
✅زمین شناسی 💎 طبیعی 🌍
✅باغستان و مزرعه کلبه


همکاران🤝 = تور رایگان🎁
(آفرود سواران، بلاگر، هنرمندان و...)


ترانسفر آفرود، اتوبوس و خودرو شخصی🚗🏍️🛵🚌

مسابقه سرگرمی موزیک رقص و شادی🍷🤗


💎درجه سختی 1 آسان می‌باشد برای همه شما عزیزان
تجهیزات فقط لوازم شخصی، کوله پشتی، لباس راحتی اسپورت، کلاه عینک و...

📌فارس شیراز زاگرس و...

ظرفیت محدود 🆘

جهت ثبت‌نام از طریق واتساپ پیام بدین🙏

+989395050458 

T.me/Tour_Shirazi
instagram.com/Tour_Shirazi

https://whatsapp.com/channel/0029VaxPURSIt5rvIbe6q944

🌍اکو تور تراپی🍷خصوصی⭐️VIP
ایران فارس شیراز زاگرس و...

ترانسفر خودرو شخصی و آفرود🚗

✅خدمات عمومی گردش
+طبیعت گردی و بوم گردی 
+صبحانه ناهار شام +پذیرایی
+باغ ویلا، کلبه سنتی و مدرن

👑خدمات ویژه VIP 💚
ریشه یابی بیماری ها، پیشگیری و درمان
🍷مکمل های غذایی دارویی بهداشتی
ورزش و تغذیه درمانی لاغری چاقی و...
💚آموزش ماساژتراپی، یوگا، مدیتیشن و...
راز قدرت ذهنی، خودشناسی، ثروت و... 
✅آموزش سرمایه گذاری و مشاوره
شراکت، تولید، اختراع، کشف معدن Gem
کارآفرینی، تجارت گمرک، ارز طلا و...

+989395050458  Whatsapp
T.me/Tour_Shirazi
instagram.com/Tour_Shirazi

https://whatsapp.com/channel/0029VaxPURSIt5rvIbe6q944