Artem Tsogoev
12.1K subscribers
2.12K photos
216 videos
197 files
2.22K links
💰 Канал Артёма Цогоева об инвестициях в недвижимость. Личное медиа.

🔍 Обо мне: https://atsogoev.ru

⚠️ НИКОГДА не пишу в личку на тему «одолжить/вложить деньги»⚠️

🚩 ₽€КЛАМА: @ALesya404

💸 Реклама: telega.in/c/atsogoev

Отвечаю лично: @ArtemTsogoev
Download Telegram
📖Первой бизнес-книгой, которую я прочитал в жизни стала «Сделано в Японии», её написал основатель компании SONY Акио Морито.

🇯🇵 Просто вдумайтесь: Япония проиграла во Второй Мировой войне, на два крупных города этой страны сбросили атомные бомбы, страна капитулировала и была на грани полной оккупации. Про репарации и экономический крах можно и не упоминать.

⚙️ Морита вместе с партнёрами в сарае начал паять простейшие радиоприемники из б/у деталей. Потом они долго и трудно работали, чтобы создать ту SONY, которую мы все знаем.

Эта история ещё раз доказывает, что после любого кризиса происходит восстановление. Но, очевидно, не всё зависит от государства и власти. В куда бо́льшей степени это зависит от самих людей.

💬 И в конце немного сокращённая цитата Мориты: «Изучение нового - наш образ жизни; цепляться за прошлое невозможно и не нужно».

#позитив
✍🏻 На днях написал несколько эмоциональный комментарий, решил поделиться его немного отредактированной версией здесь, потому что считаю важным донести и распропагандировать свою позицию. Поехали:

🔻Из-за очередного обесценения рубля многие люди потеряли, теряют, потеряют свои деньги. Доллар стоил ₽70, а будет ₽150 (🔮). Инфляция рубля бешеная, цены растут, а доходы - нет.

☑️ Всё это так. Но само по себе происходящее - не повод сесть на задницу и плакать.

🔍Напротив, это повод искать новые источники доходов, чтобы нивелировать эффект.

🌵Я буду жить достойно, я выживу, я стану богаче - вот такой должен быть настрой сейчас, с моей точки зрения.

2️⃣0️⃣,3️⃣0️⃣,4️⃣0️⃣,5️⃣0️⃣,6️⃣0️⃣,7️⃣0️⃣ лет - неважно, в каком возрасте вас застал этот очередной кризис. Сделайте выводы и идите дальше. Дальше за деньгами.

💸 Лично я больше не хочу быть наблюдателем или жертвой, я хочу быть выгодоприобретателем кризиса.

👍🏻Поэтому я благодарю кризис за новый модуль миниMBA, волшебный пинок и озарение.

Кризис не повод для уныния. Я унывал в 2008 году, больше не хочу и не буду. Это моя позиция.

#позитив
Вопрос: Может ли случится принудительная конвертация валютных депозитов и средств на банковских счетах физических лиц в рубли?

⚠️Ответ: да, такое решение ЦБ РФ нельзя исключать.

👀 Что с этим делать: в общем-то, продолжать пытаться вывести свои деньги в кэш или иные юрисдикции. К сожалению, в нынешней реальности без потерь и нервов это невозможно.

🗜️В перспективе многие меры, которые будут приниматься в России могут быть восприняты как частичный отказ от капитализма.

🔻Извините, не каждое утро подразумевает #позитив. С другой стороны, praemonitus, praemunitus - «предупреждён, вооружён» - пословица, смысл которой состоит в том, что будучи предупреждённым об опасности, человек теперь к ней подготовлен и должен с ней справиться.
🌞 Доброе утро, друзья!

🎯И вот опять читатель/ница канала Linkin наталкивает меня на создание текста. Спасибо ему или ей за это!

🌪️Итак, Linkin сомневается, что в текущих условиях оптимизм и позитив, за которые я так «топлю» являются достаточными средствами, чтобы инвестировать и зарабатывать. Нужно ещё трезво думать и анализировать.

🗯️ Отвечаю. Я всегда побуждаю читателей канала воспринимать информацию скептически, никому не верить, и мне тоже. Думать, самостоятельно проводить анализ, считать финансовые модели: множество раз публиковал на канале примеры профессиональных разборов разных инвестиционных идей.

☣️ Но сейчас даже некоторых думающих и опытных людей поразила болезнь уныния, усталости и обречённости. Конечно станет отчаянно тоскливо, если заниматься думскроллингом, то есть читать негативные новости в тг-каналах, разборки в чатах и слушать апокалиптические прогнозы.

📝Я пытаюсь своими прокламациями вытащить людей из этого всего и дать самое меньшее, что я могу - немного света и надежды, в меру своих сил.

💊Извините за параллель, от диареи и скарлатины профессиональные врачи используют разные лекарства.

💉Уныние я пытаюсь лечить оптимизмом и позитивными текстами, отсутствие знаний в сфере инвестиций и личных финансов - постами в этом канале, книгами, курсом.

🛡️Одно не исключает другого, только дополняет. Продолжаю считать, что подавляющее большинство инвесторов на рынке недвижимости - оптимисты. А читатели моего канала, уверен, просвещенные и, конечно, стремящиеся к истине оптимисты.

#позитив
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔮 Кстати, интересная гипотеза: если стоимость автомобилей выросла, значит вырастет и стоимость машиномест.

🥚Потому что когда растут цены на куриные яйца, вырастают в цене и корзины, в которых их хранят, не так ли? Надо брать!

UPD. Не надо брать

#позитив #шутка
📈 Есть два фактора, которые будут работать на российскую экономику, во всяком случае в ближайшее время.

🔂 Репатриация капиталов.
Достаточно большое количество денег, имеющих российские корни, сосредоточено вне России. Состоятельные люди годами выводили деньги из страны и размещали их на счетах и депозитах в ставших теперь недружственными юрисдикциях. Угроза ареста, заморозки и прочей экспроприации будет заставлять состоятельных людей возвращать свои деньги обратно в Россию. Понятно, что часть средств уйдет в Дубай и Сингапур, но некоторая часть вынужденно вернётся на Родину.

📶 Доходы частных российских компаний за прошлые периоды. Во всяком случае, в 2021 году многие российские компании заработали миллионы и миллиарды рублей. Эти деньги также сейчас частично выводятся в Дубай, Сингапур или криптовалюту. Но что-то, и очень существенное «что-то», остаётся.

💰Эти два фактора, на мой взгляд, станут основой для инвестиций в российские активы, в том числе в недвижимость.

⚠️ Друзья, пожалуйста, воздержитесь от политических высказываний в комментариях! Заранее спасибо.

#позитив
Часто люди (не все, конечно) начинают что-то активно делать и менять вокруг себя в двух состояниях - крайняя форма страха и крайняя форма веры в светлое будущее.

Страх это природный инструмент, направленный на сохранение жизни человека. Но иногда от страха случается оцепенение, а это более опасное для жизни состояние. Или уныние, когда «руки опускаются» - тоже плохо, непродуктивно и фатально.

Ежеминутный думскроллинг, то есть потребление негативных новостей в тг-каналах, разборки в чатах и прослушивание апокалиптических прогнозов не ведут ни к чему хорошему.

Напротив, оптимизм и вера в хорошее позволяют человеку двигаться вперёд и делать свою жизнь (и жизнь окружающих) лучше. Напоминаю историю про двух лягушек и сметану...

В общем, я уже очень давно для себя выбрал формулу Марка Твена (см. золотую рамочку).

Стараюсь в границах своего канала проповедовать оптимизм, по мере сил лечить поразивших многих людей болезнь страха, уныния, усталости и обречённости.

Ведь лучше быть оптимистом, который иногда ошибается, чем пессимистом, который всегда прав.

#позитив