👀Вчера ночью опять не спал и набрёл под утро на некую scorpix. io, которая привлекает деньги на финансирование !рекламы! дубайской недвижимости!
🖥️Цитаты с их сайта:
⏪ Мы предоставляем возможность каждому желающему финансировать рекламный этап и зарабатывать от 70% до 208% чистой прибыли ⏩
Покупатель недвижимости ⏪ вносит залог, а мы получаем комиссионные от 1.5% до 6% от общей стоимости объекта, распределяя доход в пропорции от $5000 до $54 тыс. комиссия «Scorpix», от $2500 до $146 тыс. прибыль рекламной команды. Чистый $ доход на рекламную команду распределяется между всеми её участниками ⏩
⏪ Мы формируем команды из 10, 25, 50 и 5, 10, 20 участников. Минимальный депозит для вступления в ту или иную команду зависит от условий выбранного Вами тарифного плана и варьируется от $100 до $12 тыс. ⏩
😴В общем, почитал ещё немного и всё-таки заснул. Снились мне египетские пирамиды, рядом с которыми Бернард Мэдофф и Сергей Мавроди ели финики. Странный сон.
❗А вообще будьте осторожны! Слово «инвестиции» часто используют финансовые пирамиды и мошенники, иногда в сочетании со словом «недвижимость».
#оффтоп
🖥️Цитаты с их сайта:
⏪ Мы предоставляем возможность каждому желающему финансировать рекламный этап и зарабатывать от 70% до 208% чистой прибыли ⏩
Покупатель недвижимости ⏪ вносит залог, а мы получаем комиссионные от 1.5% до 6% от общей стоимости объекта, распределяя доход в пропорции от $5000 до $54 тыс. комиссия «Scorpix», от $2500 до $146 тыс. прибыль рекламной команды. Чистый $ доход на рекламную команду распределяется между всеми её участниками ⏩
⏪ Мы формируем команды из 10, 25, 50 и 5, 10, 20 участников. Минимальный депозит для вступления в ту или иную команду зависит от условий выбранного Вами тарифного плана и варьируется от $100 до $12 тыс. ⏩
😴В общем, почитал ещё немного и всё-таки заснул. Снились мне египетские пирамиды, рядом с которыми Бернард Мэдофф и Сергей Мавроди ели финики. Странный сон.
❗А вообще будьте осторожны! Слово «инвестиции» часто используют финансовые пирамиды и мошенники, иногда в сочетании со словом «недвижимость».
#оффтоп
1️⃣ марта 2023 года моему телеграм-каналу исполняется 3 года. Готовлюсь к этой дате - скоро обнародую кое-что интересное по случаю дня рождения!
☝️Вчера сформулировал - канал для меня как мой дом! Не в смысле недвижимость, а в смысле любимое и комфортное пространство.
🏠У меня дома красиво - повсюду золотые рамочки. Я люблю дома шутить и смеяться, поэтому у меня много мемов, котов и прочего забавного.
📢Я могу громко поспорить или подискутировать дома, поэтому каждый мой гость - комментатор канала - может высказаться. Я сам не стесняюсь и острословлю, иногда бываю резковат.
📚И всё же это мой дом, поэтому там очень много предметов, связанных с моей работой и моей жизнью (которую я от работы не отделяю).
🤝В моём доме часто бывают друзья, товарищи и коллеги, я ссылаюсь на их дела или мнения. Но и про немногочисленных недругов я у себя дома могу высказаться - так, как я хочу.
🎤Я никого не выгоняю из своего дома, всем даю выражать своё мнение свободно (я терпелив). Но я не люблю, когда хамят моим друзьям или гостям... Или ругаются на меня. За это я вывожу из своего дома.
📛Не люблю, когда мне грубят - грешен, отвечаю тем же.
🤐Мне не стыдно ни за одно слово, которое я написал или сказал в своём доме.
🗄️У меня много всяких отчётов, исследований, книг по инвестициям и недвижимости. Я часто своими словами пересказываю их гостям. Иногда не замечаю вопросов, простите, много всего по дому нужно сделать..!
🔖Периодически я работаю дома - поэтому появляется реклама. Некоторых она может раздражать, но все средства идут на новые золотые рамочки (пользуясь случаем - спасибо, дорогие рекламодатели!)
🤗Я очень рад новым гостям своего дома и безмерно ценю «старых»! Спасибо, что вы со мной, спасибо за вашу поддержку и помощь!
#оффтоп
☝️Вчера сформулировал - канал для меня как мой дом! Не в смысле недвижимость, а в смысле любимое и комфортное пространство.
🏠У меня дома красиво - повсюду золотые рамочки. Я люблю дома шутить и смеяться, поэтому у меня много мемов, котов и прочего забавного.
📢Я могу громко поспорить или подискутировать дома, поэтому каждый мой гость - комментатор канала - может высказаться. Я сам не стесняюсь и острословлю, иногда бываю резковат.
📚И всё же это мой дом, поэтому там очень много предметов, связанных с моей работой и моей жизнью (которую я от работы не отделяю).
🤝В моём доме часто бывают друзья, товарищи и коллеги, я ссылаюсь на их дела или мнения. Но и про немногочисленных недругов я у себя дома могу высказаться - так, как я хочу.
🎤Я никого не выгоняю из своего дома, всем даю выражать своё мнение свободно (я терпелив). Но я не люблю, когда хамят моим друзьям или гостям... Или ругаются на меня. За это я вывожу из своего дома.
📛Не люблю, когда мне грубят - грешен, отвечаю тем же.
🤐Мне не стыдно ни за одно слово, которое я написал или сказал в своём доме.
🗄️У меня много всяких отчётов, исследований, книг по инвестициям и недвижимости. Я часто своими словами пересказываю их гостям. Иногда не замечаю вопросов, простите, много всего по дому нужно сделать..!
🔖Периодически я работаю дома - поэтому появляется реклама. Некоторых она может раздражать, но все средства идут на новые золотые рамочки (пользуясь случаем - спасибо, дорогие рекламодатели!)
🤗Я очень рад новым гостям своего дома и безмерно ценю «старых»! Спасибо, что вы со мной, спасибо за вашу поддержку и помощь!
#оффтоп
🏛️ ЦБ РФ рапортует:
1️⃣ 75 тонн инвестиционного золота в слитках купили россияне в 2022 году (на ~$4.7 млрд.)
2️⃣ Россияне хранят в валюте уже $226 млрд, из них половину - наличными.
👀 Смотрю на эти цифры и вспоминаю анекдот:
🚪В квартиру Рабиновича стучат трое сотрудников «органов»:
- Гражданин, есть сведения, что вы храните дома 85 кг золота...
- Розочка, золотце, за тобой пришли!
#оффтоп
1️⃣ 75 тонн инвестиционного золота в слитках купили россияне в 2022 году (на ~$4.7 млрд.)
2️⃣ Россияне хранят в валюте уже $226 млрд, из них половину - наличными.
🚪В квартиру Рабиновича стучат трое сотрудников «органов»:
- Гражданин, есть сведения, что вы храните дома 85 кг золота...
- Розочка, золотце, за тобой пришли!
#оффтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙁 Якубовский арестован... Вчера появилась новость о том, что в Москве по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере был задержан Кирилл Якубовский.
📜Я познакомился с Кириллом в 2005 году, в период моей работы в компании Blackwood. Якубовский в тот момент был акционером «Экспобанка» и развивал проект бизнес-центра на Международной улице в Москве. Участок под БЦ был продан Якубовскому и его партнёрам тогдашними владельцами «Дон-Строя», Блажко и Зеленовым.
🏗️Проект был сложным со многих точек зрения, но прежде всего с той, что находился в неподходящем для БЦ класса А месте. Не буду утомлять подробностями, в результате появился тот самый БЦ Golden Gate из мема. Строился он 9 долгих лет! Ну а я в 2006 году ушел из Blackwood и Якобовского в следующие 10 лет не видел.
🏨 В 2015 году в БЦ Golden Gate открылся хостел Netizen. В тот момент я был совладельцем компании UNIKVART, мы арендовали офис неподалёку. Я очень удивился, когда проходя вечером мимо здания Golden Gate, увидел в окне Якубовского - оказалось, что хостел Netizen это его проект.
📈 Тогда тема хостелов была в тренде, и Якубовский хотел создать из Netizen большую сеть. Вот его видео-интервью той поры. Планам этим, очевидно, не суждено было осуществится.
☝️Впечатление о Якубовском с 2005 года у меня лично осталось сугубо положительным - он мне показался умным, креативным и энергичным человеком. Насколько я знаю, Кирилл Якубовский остаётся владельцем и Golden Gate, и Netizen по сей день.
#оффтоп
📜Я познакомился с Кириллом в 2005 году, в период моей работы в компании Blackwood. Якубовский в тот момент был акционером «Экспобанка» и развивал проект бизнес-центра на Международной улице в Москве. Участок под БЦ был продан Якубовскому и его партнёрам тогдашними владельцами «Дон-Строя», Блажко и Зеленовым.
🏗️Проект был сложным со многих точек зрения, но прежде всего с той, что находился в неподходящем для БЦ класса А месте. Не буду утомлять подробностями, в результате появился тот самый БЦ Golden Gate из мема. Строился он 9 долгих лет! Ну а я в 2006 году ушел из Blackwood и Якобовского в следующие 10 лет не видел.
🏨 В 2015 году в БЦ Golden Gate открылся хостел Netizen. В тот момент я был совладельцем компании UNIKVART, мы арендовали офис неподалёку. Я очень удивился, когда проходя вечером мимо здания Golden Gate, увидел в окне Якубовского - оказалось, что хостел Netizen это его проект.
📈 Тогда тема хостелов была в тренде, и Якубовский хотел создать из Netizen большую сеть. Вот его видео-интервью той поры. Планам этим, очевидно, не суждено было осуществится.
☝️Впечатление о Якубовском с 2005 года у меня лично осталось сугубо положительным - он мне показался умным, креативным и энергичным человеком. Насколько я знаю, Кирилл Якубовский остаётся владельцем и Golden Gate, и Netizen по сей день.
#оффтоп
🏆 Вчера в Москве состоялось вручение премии «CRE Moscow Awards 2023». В номинации «Персона года» победителем стал Алексей Новиков, управляющий партнер и совладелец NF Group.
🎉 Поздравляю Алексея с заслуженной победой, так держать!
#оффтоп
🎉 Поздравляю Алексея с заслуженной победой, так держать!
#оффтоп
🔗 Таинственный маньяк-убийца был связан с рынком коммерческой недвижимости Нью-Йорка
🔪 В Нью-Йорке задержан 59-летний «архитектор» Рекс Хойерманн, ему предъявлено обвинение в связи с убийствами трех женщин, тела которых были найдены недалеко от пляжа на Лонг-Айленде более десяти лет назад.
🗽 Рекс Хойерманн является владельцем RH Consultants & Associates, которая позиционирует себя на официальном сайте как «ведущая архитектурная фирма Нью-Йорка».
📛 На деле маньяк был никаким не архитектором, а скорее «согласователем» («решалой») - помогал арендодателям и арендаторам коммерческих помещений оформлять вывески, вытяжки, проекты ремонта фасадов и т.д. в соответствии с правилами города.
2️⃣ Рекс Хойерманн станет вторым маньяком, связанным с рынком недвижимости Нью-Йорка. До этого, наибольшую известность получил Роберт Дёрст, миллионер и совладелец девелоперской компании Durst Organization.
#оффтоп
🔪 В Нью-Йорке задержан 59-летний «архитектор» Рекс Хойерманн, ему предъявлено обвинение в связи с убийствами трех женщин, тела которых были найдены недалеко от пляжа на Лонг-Айленде более десяти лет назад.
🗽 Рекс Хойерманн является владельцем RH Consultants & Associates, которая позиционирует себя на официальном сайте как «ведущая архитектурная фирма Нью-Йорка».
📛 На деле маньяк был никаким не архитектором, а скорее «согласователем» («решалой») - помогал арендодателям и арендаторам коммерческих помещений оформлять вывески, вытяжки, проекты ремонта фасадов и т.д. в соответствии с правилами города.
#оффтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какое же сейчас крутое время. Интернет, смартфоны, маркетплейсы, ипотека!
💭 Когда мне было 18 лет, я и мечтать не мог о своей квартире. Хотя я работал с детства, но никаких значительных накоплений в том возрасте у меня, увы, не было, да и ипотеки в те годы почти не существовало.
🛋️ Но одному моему товарищу квартиру подарили родители! За $35 тыс. купили однушку 32 м2 в пятиэтажке на Щелковской..., которая не стала поводом для зависти.
🥂Недавно я был в гостях у того самого товарища (уже на Мосфильмовской) и узнал, что его 18 летний сын собирается получить ипотеку (якобы ВТБ анонсировал такую возможность). Оказывается, получатели ипотеки в последние годы помолодели. Нашел статистику: за последние 5 лет возраст заемщика снизился с 42 лет в 2018 г. до 37 лет в 2023. А доля ипотечных заемщиков в возрасте 18 - 25 лет выросла в 2 раза за год.
🔋В общем, поколение «зумеров» (1997 - 2002 годов рождения), вышло на охоту за квартирами, а ВТБ им потворствует. Я и не оценил тренд...
📱Сын моего товарища - блогер. К своим 18 годам зарабатывает на рекламных интеграциях ₽шестизначные суммы в год. Как это часто бывает с людьми, работающими в недвижимости, мне задали вопрос «а что я думаю о...». На этот раз я высказывал мнение о донстроевском «Символе».
🖼️Квартиру молодой человек выбирал так, чтобы там были большие окна и терраса. Также ему хотелось место, где можно поснимать reelsы на приличнлм фоне, где удобно отдохнуть и развлечься, где есть спортивные площадки, кафе, магазины... в общем, нужна мультифункциональная инфраструктура.
👀Также оказались важны экологические аспекты – чтобы двор без машин, парк недалеко, зеленые пространства на земле и на крыше. Ну и поближе к центру. В итоге в шорт-лист вышел проект в Лефортово. Свои комментарии по «Символу» я оставлю при себе.
🔻А что касается ипотеки для 18-летних - что тут скажешь - можно только позавидовать широчайшим возможностям молодых. В наши годы такого не было! А сейчас есть.
#оффтоп
💭 Когда мне было 18 лет, я и мечтать не мог о своей квартире. Хотя я работал с детства, но никаких значительных накоплений в том возрасте у меня, увы, не было, да и ипотеки в те годы почти не существовало.
🛋️ Но одному моему товарищу квартиру подарили родители! За $35 тыс. купили однушку 32 м2 в пятиэтажке на Щелковской..., которая не стала поводом для зависти.
🥂Недавно я был в гостях у того самого товарища (уже на Мосфильмовской) и узнал, что его 18 летний сын собирается получить ипотеку (якобы ВТБ анонсировал такую возможность). Оказывается, получатели ипотеки в последние годы помолодели. Нашел статистику: за последние 5 лет возраст заемщика снизился с 42 лет в 2018 г. до 37 лет в 2023. А доля ипотечных заемщиков в возрасте 18 - 25 лет выросла в 2 раза за год.
🔋В общем, поколение «зумеров» (1997 - 2002 годов рождения), вышло на охоту за квартирами, а ВТБ им потворствует. Я и не оценил тренд...
📱Сын моего товарища - блогер. К своим 18 годам зарабатывает на рекламных интеграциях ₽шестизначные суммы в год. Как это часто бывает с людьми, работающими в недвижимости, мне задали вопрос «а что я думаю о...». На этот раз я высказывал мнение о донстроевском «Символе».
🖼️Квартиру молодой человек выбирал так, чтобы там были большие окна и терраса. Также ему хотелось место, где можно поснимать reelsы на приличнлм фоне, где удобно отдохнуть и развлечься, где есть спортивные площадки, кафе, магазины... в общем, нужна мультифункциональная инфраструктура.
👀Также оказались важны экологические аспекты – чтобы двор без машин, парк недалеко, зеленые пространства на земле и на крыше. Ну и поближе к центру. В итоге в шорт-лист вышел проект в Лефортово. Свои комментарии по «Символу» я оставлю при себе.
🔻А что касается ипотеки для 18-летних - что тут скажешь - можно только позавидовать широчайшим возможностям молодых. В наши годы такого не было! А сейчас есть.
#оффтоп
😳 Как я стал продюсером!
👀 Никогда бы не подумал, что меня ждёт эта судьба. Продюсеры в России это кто? Ну там М.Фадеев, Б.Алибасов, Ю.Айзеншпис, Я. Рудковская. А на Западе продюсеры (в моём представлении) занимаются звуком, как Р. Рубин «Ларс, тут барабаны потише» и всё такое.
💡Оказалось, что просветительская деятельность, которой я занимаюсь уже более полутора лет (онлайн-курсы по инвестициям в недвижимость) тоже предполагает наличие такой должности - продюсер.
📶 Задачи продюсера обучающих программ:
🔸идея и позиционирование
🔸маркетинг и продвижение
🔸бизнес-планирование
🔸аналитика и масштабирование
🗽Моя личная миссия в онлайн-образовании состоит в том, чтобы создать как можно больше классных обучающих программ, связанных с миром инвестиций в недвижимость. Ведь этот мир способен обеспечить свободу и финансовую независимость тысячам людей, но знания о нем разрознены и в большой степени закрыты.
🕯Конечно, в одиночку охватить все сферы этого мира для меня задача непосильная. Я понимал, что нуждаюсь в коллаборации с классными экспертами... Которых нужно было найти и уговорить на совместнвй проект.
✍️Тут мне немного повезло и в середине сентября я подписал первый договор, в котором моя сторона (ИП Цогоев) именовалась «Продюсером». Сейчас таких договоров уже два. Получается, что я спродюсировал курсы «Коммерческая недвижимость» и «Налоги в недвижимости», оба этих курса - совместные проекты с экспертами, с Сергеем Дятловым и его партнёром Сергеем Тарасовым, а также с Евгенией Ослоновской.
🤗Опыт оказался очень интересным и позитивным, хотя я не всем доволен - как всегда, все претензии у меня исключительно к самому себе. Эксперты достались начинающему (но уже опытному) продюсеру золотые и работать было с ними очень приятно!
💥В общем, помимо разных своих других ипостасей, теперь я ещё и продюсер.
#оффтоп
👀 Никогда бы не подумал, что меня ждёт эта судьба. Продюсеры в России это кто? Ну там М.Фадеев, Б.Алибасов, Ю.Айзеншпис, Я. Рудковская. А на Западе продюсеры (в моём представлении) занимаются звуком, как Р. Рубин «Ларс, тут барабаны потише» и всё такое.
💡Оказалось, что просветительская деятельность, которой я занимаюсь уже более полутора лет (онлайн-курсы по инвестициям в недвижимость) тоже предполагает наличие такой должности - продюсер.
📶 Задачи продюсера обучающих программ:
🔸идея и позиционирование
🔸маркетинг и продвижение
🔸бизнес-планирование
🔸аналитика и масштабирование
🗽Моя личная миссия в онлайн-образовании состоит в том, чтобы создать как можно больше классных обучающих программ, связанных с миром инвестиций в недвижимость. Ведь этот мир способен обеспечить свободу и финансовую независимость тысячам людей, но знания о нем разрознены и в большой степени закрыты.
🕯Конечно, в одиночку охватить все сферы этого мира для меня задача непосильная. Я понимал, что нуждаюсь в коллаборации с классными экспертами... Которых нужно было найти и уговорить на совместнвй проект.
✍️Тут мне немного повезло и в середине сентября я подписал первый договор, в котором моя сторона (ИП Цогоев) именовалась «Продюсером». Сейчас таких договоров уже два. Получается, что я спродюсировал курсы «Коммерческая недвижимость» и «Налоги в недвижимости», оба этих курса - совместные проекты с экспертами, с Сергеем Дятловым и его партнёром Сергеем Тарасовым, а также с Евгенией Ослоновской.
🤗Опыт оказался очень интересным и позитивным, хотя я не всем доволен - как всегда, все претензии у меня исключительно к самому себе. Эксперты достались начинающему (но уже опытному) продюсеру золотые и работать было с ними очень приятно!
💥В общем, помимо разных своих других ипостасей, теперь я ещё и продюсер.
#оффтоп
📋 Список инфо...👀 кого?
🔥 На широко обсуждаемую сейчас тему. Список богатейших инвесторов и управляющих инвестициями, образовательные программы и курсы которых можно приобрести и пройти прямо сейчас. Рядом с фамилией состояние в миллиардах долларов.
🔹 Рэй Далио $20 млрд.
🔸 Стивен Коэн $19,8 млрд.
🔹 Роберт Ф. Смит $9,2 млрд.
🔸 Билл Акман $3,2 млрд.
🔹 Сет Кларман $1,3 млрд.
🔸 Джоэл Гринблатт $0,5 млрд.
📝 Все фигуранты списка являются признанными специалистами в сфере инвестиций и делятся своими компетенциями, опытом и знаниями с тысячами людей (в т.ч. на платной основе).
#оффтоп @atsogoev
🔥 На широко обсуждаемую сейчас тему. Список богатейших инвесторов и управляющих инвестициями, образовательные программы и курсы которых можно приобрести и пройти прямо сейчас. Рядом с фамилией состояние в миллиардах долларов.
🔹 Рэй Далио $20 млрд.
🔸 Стивен Коэн $19,8 млрд.
🔹 Роберт Ф. Смит $9,2 млрд.
🔸 Билл Акман $3,2 млрд.
🔹 Сет Кларман $1,3 млрд.
🔸 Джоэл Гринблатт $0,5 млрд.
📝 Все фигуранты списка являются признанными специалистами в сфере инвестиций и делятся своими компетенциями, опытом и знаниями с тысячами людей (в т.ч. на платной основе).
#оффтоп @atsogoev
🔜 Мы с командой готовим новый большой образовательный продукт - обучение профессии финансового аналитика в недвижимости.
💡Идея состоит в том, чтобы любой человек, прошедший курс был готов выходить на работу в инвестиционную или девелоперскую компанию.
👀Посмотрел текущие вакансии финансовых и инвестиционных аналитиков на рынке. З/п от ₽80 тыс. для младших аналитиков (без опыта или с мин.опытом) до ₽250 тыс. для людей с опытом от 3-х лет.
✅ Довольно много вакансий не просто с гибридом, а с полной удалёнкой, например у А101 и Самолёта. Часто встречаются вакансии от региональных застройщиков, открывающих свои офисы в Москве (Dogma, Atlas Development, Неометрия).
🔘 Просто наблюдения.
#оффтоп
💡Идея состоит в том, чтобы любой человек, прошедший курс был готов выходить на работу в инвестиционную или девелоперскую компанию.
👀Посмотрел текущие вакансии финансовых и инвестиционных аналитиков на рынке. З/п от ₽80 тыс. для младших аналитиков (без опыта или с мин.опытом) до ₽250 тыс. для людей с опытом от 3-х лет.
✅ Довольно много вакансий не просто с гибридом, а с полной удалёнкой, например у А101 и Самолёта. Часто встречаются вакансии от региональных застройщиков, открывающих свои офисы в Москве (Dogma, Atlas Development, Неометрия).
🔘 Просто наблюдения.
#оффтоп
☝️Нравится картинка? Мне так очень.
⌨️ Заказ (промт) для ИИ был такой:
«Нужно графическое изображение. Финансовый аналитик в синем худи или свитшоте сидит у ноутбука в профиль к кадру, не анфас, и осмотрит в монитор.
Рядом с ним схематичное изображение строящегося многоквартирного жилого дома, строителей и архитекторов с тубусами. Также рядом изображение формул IRR, NPV, ROI.
Изображение нужно для инфографики на сайт обучающего курса по теме финансового анализа».
🤖 Что за система? ChatGPТ4️⃣ ...С третьего раза выдал этот шедевр.
🖼️ Повесил сюда
#оффтоп
⌨️ Заказ (промт) для ИИ был такой:
«Нужно графическое изображение. Финансовый аналитик в синем худи или свитшоте сидит у ноутбука в профиль к кадру, не анфас, и осмотрит в монитор.
Рядом с ним схематичное изображение строящегося многоквартирного жилого дома, строителей и архитекторов с тубусами. Также рядом изображение формул IRR, NPV, ROI.
Изображение нужно для инфографики на сайт обучающего курса по теме финансового анализа».
🤖 Что за система? ChatGPТ4️⃣ ...С третьего раза выдал этот шедевр.
🖼️ Повесил сюда
#оффтоп
🥹Эльвиру Сахипзадовну какое-то иностранное СМИ, которое я не читаю, назвало главным дисраптором.
📖В России многие СМИ решили перевести это как «разрушитель». Так как Эльвира руководит финансовым ведомством, а не сектой луддитов, переводить «в лоб» это слово в корне неверно, с моей точки зрения.
⚙️Дисраптор (англ. disruptor) это разработчик новаторского продукта, идеи или технологии, которые вызывают радикальные изменения в отрасли, в которой они применяются. Дисрапторы революционизируют рынок, меняют старые бизнес-модели и создают новые возможности для развития. В общем, возмутители спокойствия и создатели чего-то нового.
⚒️ С другой стороны Эльвира Сахипзадовна последовательно хочет разрушить это рынок строительства жилья в России. Позитивная новость для отрасли состоит в том, что у нее не получается.
#оффтоп
📖В России многие СМИ решили перевести это как «разрушитель». Так как Эльвира руководит финансовым ведомством, а не сектой луддитов, переводить «в лоб» это слово в корне неверно, с моей точки зрения.
⚙️Дисраптор (англ. disruptor) это разработчик новаторского продукта, идеи или технологии, которые вызывают радикальные изменения в отрасли, в которой они применяются. Дисрапторы революционизируют рынок, меняют старые бизнес-модели и создают новые возможности для развития. В общем, возмутители спокойствия и создатели чего-то нового.
⚒️ С другой стороны Эльвира Сахипзадовна последовательно хочет разрушить это рынок строительства жилья в России. Позитивная новость для отрасли состоит в том, что у нее не получается.
#оффтоп
1️⃣ Застройщик купил банк, землю, кулер, степлер - всё это распространяется везде, во всех утюгах
2️⃣ Поставил свои логотипы на главных страницах Авито, М2, Яндекс.Н и Домклик, размещает рекламу в Telegram Ads (везде) и т.д.
3️⃣ Заполонил регионы офисами агентств недвижимости «СамолЁт Плюс».
4️⃣ Давно уже приручил большие телеграм-каналы, которые пушат их акции и облигации
5️⃣ Играет цифрами, чтобы выглядеть самым Большим застройщиком державы (уделать ПИК)
👀 Почему так много Самолёта? Это всё нужно, чтобы продавать?
✅ Моя версия: в реальности «СамолЁт» не занимается рекламой, «СамолЁт» занимается пропагандой.
🔻
Многочисленные энциклопедии дают разные определения этого понятия. «Пропаганда - распространение информации с целью повлиять на общественное мнение, заранее спланированное и целенаправленное воздействие на аудиторию, целью которого является привлечение аудитории на сторону того, кто ведёт пропаганду. Пропаганда - более или менее систематические усилия манипулировать убеждениями, отношениями или действиями других людей посредством символов (слов, плакатов, музыки, одежды и т.д.). Пропагандист преднамеренно отбирает факты, аргументы и символы и представляет их так, чтобы достичь наибольшего эффекта».
✈️ Очевидно, что магистральная идея «СамолЁта» состоит в создании образа компании номер 1(один) в сфере жилья в России. А желательно даже номер 0(ноль), т.е. вне списка и вне конкуренции. А раз «СамолЁт» занимается пропагандой и внушением определенной идеи, а не рекламой, то его коммуникации никакого отношения к недвижимости, новостройкам и т.д. собственно и не имеют. Они хотят, чтобы слово «Самолёт» ассоциировалось не с крылатой машиной, а с жильём в широком смысле слова.
🤬 Вот часто ругаются коллеги на якобы плохой PR «СамолЁт» - да он им и не нужен при таком подходе, и даже чем хуже, тем лучше.
🔵 Для «СамолЁта» важен максимальный охват, тотальное присутствие в местах массового скопления определенной, «их» аудитории, и в том числе использование оружия массового поражения мозга, соц. сетей.
⁉️Что думаете по этому поводу?
⚠️ Не является рекламой
#оффтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏛 А в Каннах сейчас проходит MIPIM, я послеживаю за событиями на этом форуме, чтобы быть в тренде. Работа у меня такая - знать тренды.
☝️Интересно, что в России существует огромное количество мероприятий так или иначе замещающих MIPIM и MAPIC (это конференция по торговой недвижимости).
⚙️И даже целые компании, которые делают конференции и форумы. В основном в их фокусе девелоперы жилой недвижимости - у них, очевидно, в карманах больше денег.
🏗 Кто проводит мероприятия для застройщиков и владельцев коммерческой недвижимости?
🔹GMK
🔸Urban Awards
🔹Девелопеpы.pф (Школа девелопера)
🔸Движение (не путать с Движём)
🔹Движ (под руководством полудурка Гурова - не путать с Движением!)
🔸MALLPIC
🔹NATMALL
👀100% и наверняка, кого-то забыл... А еще есть узкоспециальные мероприятия, которые проводят сервисные компании (Smartis) + конференции от СМИ (Коммерсант, РБК и т.д.). И ещё есть просто небольшие конференции и круглые столы, в т.ч. от консультантов и брокеров.
🏆В общем, по количеству тусовок, форумов, конференций и мест для встречи Россия занимает уверенные призовые места (возможно, в мире).
#оффтоп
☝️Интересно, что в России существует огромное количество мероприятий так или иначе замещающих MIPIM и MAPIC (это конференция по торговой недвижимости).
⚙️И даже целые компании, которые делают конференции и форумы. В основном в их фокусе девелоперы жилой недвижимости - у них, очевидно, в карманах больше денег.
🏗 Кто проводит мероприятия для застройщиков и владельцев коммерческой недвижимости?
🔹GMK
🔸Urban Awards
🔹Девелопеpы.pф (Школа девелопера)
🔸Движение (не путать с Движём)
🔹Движ (под руководством полудурка Гурова - не путать с Движением!)
🔸MALLPIC
🔹NATMALL
👀100% и наверняка, кого-то забыл... А еще есть узкоспециальные мероприятия, которые проводят сервисные компании (Smartis) + конференции от СМИ (Коммерсант, РБК и т.д.). И ещё есть просто небольшие конференции и круглые столы, в т.ч. от консультантов и брокеров.
🏆В общем, по количеству тусовок, форумов, конференций и мест для встречи Россия занимает уверенные призовые места (возможно, в мире).
#оффтоп
🗓️ Календарь напомнил мне о том, где я был и что делал ровно год назад. Я тогда занимался необычным для себя проектом - помогал группе владельцев небольших (тогда) телеграм-каналов развивать их бизнес, набирать подписчиков и делать лучший контент.
📲 А сейчас зашёл на каналы к каждому участнику мастер-группы:
🔹Сергей Дятлов
Март 2023 года 1.330 подписчиков
Март 2024 года 4.355 подписчиков
🔹Алексей Лещенко
Март 2023 года 1.500 подписчиков
Март 2024 года 6.215 подписчиков
🔹Александр Уткин
Март 2023 года 1.300 подписчиков
Март 2024 года 2.508 подписчиков
🔹Данил Бекиров
Март 2023 года 550 подписчиков
Март 2024 года 2.415 подписчиков
🔹Виталий Денисов
Март 2023 года 195 подписчиков
Март 2024 года 2.392 подписчиков
🥺 К сожалению, двое из той команды не так активны в ведении каналов, как мне бы хотелось! Алексей Федоров совсем забросил это дело (очень жаль, у него мог бы получится классный канал в уникальной нише), а Антон Бушманов, как я понял, сейчас немного переформатирует свой бизнес, возможно, станет более активным в будущем.
💸 Каналы в телеграме сильно помогают их авторам (участникам Мастер-Группы) в бизнесе, для ряда коллег они стали важнейшим инструментом лидогенерации и получения доходов от консультаций, услуг и т.д
📈 Совсем не утверждаю, что рост числа подписчиков каналов коллег случился только из-за меня. Я был наставником мастер-группы всего чуть более 5 недель, а коллеги развивают свои каналы уже год.
🔮 Но я надеюсь, что мои волшебные пинки смогли придать участникам мастер-группы импульс, который останется с ними ещё надолго!
✍️ Кстати, в неформальном сообществе «Инвест-Мэтры» 50% авторов - участники моей Мастер-Группы 2023 года.
#оффтоп
📲 А сейчас зашёл на каналы к каждому участнику мастер-группы:
🔹Сергей Дятлов
Март 2023 года 1.330 подписчиков
Март 2024 года 4.355 подписчиков
🔹Алексей Лещенко
Март 2023 года 1.500 подписчиков
Март 2024 года 6.215 подписчиков
🔹Александр Уткин
Март 2023 года 1.300 подписчиков
Март 2024 года 2.508 подписчиков
🔹Данил Бекиров
Март 2023 года 550 подписчиков
Март 2024 года 2.415 подписчиков
🔹Виталий Денисов
Март 2023 года 195 подписчиков
Март 2024 года 2.392 подписчиков
🥺 К сожалению, двое из той команды не так активны в ведении каналов, как мне бы хотелось! Алексей Федоров совсем забросил это дело (очень жаль, у него мог бы получится классный канал в уникальной нише), а Антон Бушманов, как я понял, сейчас немного переформатирует свой бизнес, возможно, станет более активным в будущем.
💸 Каналы в телеграме сильно помогают их авторам (участникам Мастер-Группы) в бизнесе, для ряда коллег они стали важнейшим инструментом лидогенерации и получения доходов от консультаций, услуг и т.д
📈 Совсем не утверждаю, что рост числа подписчиков каналов коллег случился только из-за меня. Я был наставником мастер-группы всего чуть более 5 недель, а коллеги развивают свои каналы уже год.
🔮 Но я надеюсь, что мои волшебные пинки смогли придать участникам мастер-группы импульс, который останется с ними ещё надолго!
✍️ Кстати, в неформальном сообществе «Инвест-Мэтры» 50% авторов - участники моей Мастер-Группы 2023 года.
#оффтоп
🙄 Тут оказалось, что московский застройщик Sminex при собеседовании будущих сотрудников активно применяет пытки полиграф - детектор лжи.
😱 Многие почему-то удивились и возмутились паранойе выходцев из Росбилдинга.
🎰А я вот лично еще в 2007 году проходил полиграф при собеседовании в Mirax Group Полонского - ничего особенно нового Тулупов с миньонами не придумали.
📋Но вообще полезнее потенциальных сотрудников Sminex прогонять через IQ-тесты, после чего особо умным сообщать об отказе с формулировкой «вам у нас будет скучно».
💎 Кстати, про честность Sminex и её сотрудников. 12 из 17 домов, реализованных застройщиком, были введены в эксплуатацию с задержками (71% случаев нарушения сроков). По МФК Jаzz - задержка 2 года.
#оффтоп
😱 Многие почему-то удивились и возмутились паранойе выходцев из Росбилдинга.
🎰А я вот лично еще в 2007 году проходил полиграф при собеседовании в Mirax Group Полонского - ничего особенно нового Тулупов с миньонами не придумали.
📋Но вообще полезнее потенциальных сотрудников Sminex прогонять через IQ-тесты, после чего особо умным сообщать об отказе с формулировкой «вам у нас будет скучно».
💎 Кстати, про честность Sminex и её сотрудников. 12 из 17 домов, реализованных застройщиком, были введены в эксплуатацию с задержками (71% случаев нарушения сроков). По МФК Jаzz - задержка 2 года.
#оффтоп
👀🎼 На выходных изучил нейросеть suno.ai, которая умеет писать песни в разных стилях на основе текста.
🤖 С помощью нейросети я хотел создать что-то вроде «гимна» финансовых аналитиков. Слова были такие:
Как хорошо уметь считать!
Не надо к маме приставать,
Не надо бабушку трясти:
«А как мне ROI вывести?»
Не надо умолять сестрицу:
«Ну посчитай еще таблицу!».
Не надо звать,
Не надо ждать,
А можно взять
И посчитать!
🎤Сам по себе текст является «ремиксом» стихотворения поэта Валентина Берестова.
🎛️ В итоге suno.ai (версия #3) выдала два относительно приличного качества трека (из 10). Один в стиле поп-панк, а другой чем-то напоминает nu metal.
🫠Общие впечатления от сервиса скорее положительные, но я пока не думаю, что нейросети заменят живых музыкантов. Нужно еще пять-шесть обновлений 🤗
#оффтоп
🤖 С помощью нейросети я хотел создать что-то вроде «гимна» финансовых аналитиков. Слова были такие:
Как хорошо уметь считать!
Не надо к маме приставать,
Не надо бабушку трясти:
«А как мне ROI вывести?»
Не надо умолять сестрицу:
«Ну посчитай еще таблицу!».
Не надо звать,
Не надо ждать,
А можно взять
И посчитать!
🎤Сам по себе текст является «ремиксом» стихотворения поэта Валентина Берестова.
🎛️ В итоге suno.ai (версия #3) выдала два относительно приличного качества трека (из 10). Один в стиле поп-панк, а другой чем-то напоминает nu metal.
🫠Общие впечатления от сервиса скорее положительные, но я пока не думаю, что нейросети заменят живых музыкантов. Нужно еще пять-шесть обновлений 🤗
#оффтоп
🗓️ Сегодня товарищи напомнили мне цитатой из моего же поста о дне космонавтики! Цитата такая:
«🚀 Во времена моей юности было выражение «отправить космонавта», то есть привлечь для решения сложной задачи по согласованиям с некими «властями» внешнего или внутреннего контрагента (как правило, лично акционера)».
#оффтоп #юмор #шутка
«🚀 Во времена моей юности было выражение «отправить космонавта», то есть привлечь для решения сложной задачи по согласованиям с некими «властями» внешнего или внутреннего контрагента (как правило, лично акционера)».
#оффтоп #юмор #шутка