🌏Экспатриант (экспат) - это человек, проживающий в неродной стране, как правило, не являющийся гражданином этой неродной страны. Обычно это квалифицированные специалисты, работающие по контракту, или предприниматели, делающие зарубежный бизнес. В последнее время под экспатами начали подразумевать и цифровых кочевников, работающих удаленно.
🗺Сообщество InterNations, объединяющее более 4 млн. экспатов, ежегодно проводит опросы таких людей на предмет разных аспектов их жизни. В частности InterNations выпускает ежегодный The Expat Insider - анализ наиболее и наименее комфортных для экспатов стран.
🎤 В опросе 2023 года приняли участие более 12 тыс. респондентов, было оценено 53 страны. Эксперты составляли свою оценку по ряду показателей: качество жизни, легкость обустройства, комфорт работы, личные финансы, жильё, административные вопросы, «цифровая» жизнь и т.д.
🥇В топ лучших стран для экспатов вошли:
🔹 Мексика
🔹 Испания
🔹 Панама
🔹 Малайзия
🔹 Тайвань
🔹 Таиланд
⛔️ В топ худших стран попали:
🔻 Кувейт
🔻 Норвегия
🔻 Турция
🔻 Южная Корея
🔻 Германия
🔻 ЮАР
✅ Зачем нам это знать? Экспаты и цифровые кочевники становятся все более значимым фактором для глобального рынка недвижимости. Очевидно, что страны, комфортные для экспатов, может ожидать всплеск интереса, который в том числе положительно повлияет и на локальный рынок недвижимости.
🔍The Expat Insider 2023 - еще один источник информации о возможных точках роста мирового рынка недвижимости. Впрочем, не единственный.
🗺Сообщество InterNations, объединяющее более 4 млн. экспатов, ежегодно проводит опросы таких людей на предмет разных аспектов их жизни. В частности InterNations выпускает ежегодный The Expat Insider - анализ наиболее и наименее комфортных для экспатов стран.
🎤 В опросе 2023 года приняли участие более 12 тыс. респондентов, было оценено 53 страны. Эксперты составляли свою оценку по ряду показателей: качество жизни, легкость обустройства, комфорт работы, личные финансы, жильё, административные вопросы, «цифровая» жизнь и т.д.
🥇В топ лучших стран для экспатов вошли:
🔹 Мексика
🔹 Испания
🔹 Панама
🔹 Малайзия
🔹 Тайвань
🔹 Таиланд
⛔️ В топ худших стран попали:
🔻 Кувейт
🔻 Норвегия
🔻 Турция
🔻 Южная Корея
🔻 Германия
🔻 ЮАР
✅ Зачем нам это знать? Экспаты и цифровые кочевники становятся все более значимым фактором для глобального рынка недвижимости. Очевидно, что страны, комфортные для экспатов, может ожидать всплеск интереса, который в том числе положительно повлияет и на локальный рынок недвижимости.
🔍The Expat Insider 2023 - еще один источник информации о возможных точках роста мирового рынка недвижимости. Впрочем, не единственный.
July 26, 2023
🎓Студенческие общежития продолжают будоражить умы инвесторов по всему миру. Ставки аренды растут, свободных общежитий в востребованных университетских центрах мало, образование пользуется спросом.
🎒Стоп! А как же онлайн? И вообще, зачем нужно университетское образование, когда Аяз Шабутдинов научит как стать миллионером не за 5 лет, а за два месяца?
🖥️Работающие системы дистанционного онлайн-образования уже внедрены в передовых высших учебных заведених мира. Система HIVE помогает учиться студентам Оксфорда, а Business School Online - студентам Гарварда.
🔌С 2019 года более 200 тысяч студентов из 130 стран мира проходили курсы обучения на этих онлайн-платформах.
🏆И тем не менее, традиционное очное образование (бакалавриат и магистратура) всё ещё имеет ценность.
💸 Ну а для инвесторов в недвижимость напомню, что на рынке присутствуют инвестиционные предложения в этой сфере: инвесторам со всего мира предлагается приобрести комнату в студенческом общежитии, находящемся под управлением специализированной УК.
🔻 Продолжение следует
🎒Стоп! А как же онлайн? И вообще, зачем нужно университетское образование, когда Аяз Шабутдинов научит как стать миллионером не за 5 лет, а за два месяца?
🖥️Работающие системы дистанционного онлайн-образования уже внедрены в передовых высших учебных заведених мира. Система HIVE помогает учиться студентам Оксфорда, а Business School Online - студентам Гарварда.
🔌С 2019 года более 200 тысяч студентов из 130 стран мира проходили курсы обучения на этих онлайн-платформах.
🏆И тем не менее, традиционное очное образование (бакалавриат и магистратура) всё ещё имеет ценность.
💸 Ну а для инвесторов в недвижимость напомню, что на рынке присутствуют инвестиционные предложения в этой сфере: инвесторам со всего мира предлагается приобрести комнату в студенческом общежитии, находящемся под управлением специализированной УК.
🔻 Продолжение следует
July 27, 2023
🏛️ Британский Paragon Bank, специализирующийся на кредитовании инвесторов в недвижимость, относительно недавно провел исследование, в котором были выделены лучшие места в Англии для инвестиций в студенческую недвижимость.
🇬🇧 Результаты показывают, проекты в небольших университетских городках приносят инвесторам наибольший доход.
🏘️ Маленький английский городок Дерби занимает первое место: лот в студенческом общежитии имеющий стоимость £227 тыс. способен принести инвестору среднюю годовую доходность в размере 8.67%%.
🔻Продолжение следует
🇬🇧 Результаты показывают, проекты в небольших университетских городках приносят инвесторам наибольший доход.
🏘️ Маленький английский городок Дерби занимает первое место: лот в студенческом общежитии имеющий стоимость £227 тыс. способен принести инвестору среднюю годовую доходность в размере 8.67%%.
🔻Продолжение следует
July 27, 2023
📚Сектор студенческого жилья США не застыл в ожидании нового учебного года
📈 Согласно последнему отчету от Yardi Matrix, июнь стал очередным и пятым месяцем подряд, когда годовой рост арендной платы в университетских общежитиях из списка Yardi 200 превысил 7% и приближается к отметке в 7,2%.
💼 Портфель строящихся объектов проживания для студентов продолжает расширяться по всей территории США, несмотря на более высокие процентные ставки и более жесткие условия кредитования.
🛏️ В июне 86,6% мест в общежитиях университетов списка Yardi 200 были забронированы, места в 6 университетских кампусах были полностью сданы в аренду, еще 14 были сданы в аренду более чем на 95%.
🏗️ По состоянию на начало июля около 153 тыс. комнат находились на разных стадиях строительства (на 28 тыс. больше, чем в начале 2023 года).
🔻 Тем не менее, сектор пострадал от текущих экономических условий. Согласно отчету, во II квартале договоров аренды было заключено всего на $646 млн., что на 73% меньше чем в 2022 году.
🔻Продолжение следует
📈 Согласно последнему отчету от Yardi Matrix, июнь стал очередным и пятым месяцем подряд, когда годовой рост арендной платы в университетских общежитиях из списка Yardi 200 превысил 7% и приближается к отметке в 7,2%.
💼 Портфель строящихся объектов проживания для студентов продолжает расширяться по всей территории США, несмотря на более высокие процентные ставки и более жесткие условия кредитования.
🛏️ В июне 86,6% мест в общежитиях университетов списка Yardi 200 были забронированы, места в 6 университетских кампусах были полностью сданы в аренду, еще 14 были сданы в аренду более чем на 95%.
🏗️ По состоянию на начало июля около 153 тыс. комнат находились на разных стадиях строительства (на 28 тыс. больше, чем в начале 2023 года).
🔻 Тем не менее, сектор пострадал от текущих экономических условий. Согласно отчету, во II квартале договоров аренды было заключено всего на $646 млн., что на 73% меньше чем в 2022 году.
🔻Продолжение следует
July 27, 2023
🇷🇺 А что в России с сегментом студенческого жилья?
🪆Если кратко, то почти ничего (нового). Есть отдельные проекты редевелопмента, ориентированные в том числе на студентов. Например, проект «Вернадского 41» - часть здания «Московского регионального союза потребительской кооперации» была нарезана на «апартаменты»-студии и продана.
💸Цены на вторичном рынке сейчас от ₽350 т./м2, лоты от 14 м2 сдаются за ₽50 т./мес. Район богат на ВУЗы, поэтому неудивительно, что студии там позиционировали в качестве места, подходящего для стачи в аренду студентам.
📰 Были новости о том, что «Гранель» будет строить сеть коливингов для иностранных студентов под брендом Egghead («яйцеголовый»). К сожалению, о проекте больше ничего не слышно.
🏠 Ну и есть ДOM.PФ с арендными домами для студентов в частности Высшей Школы Экономики. Правда, давно не было слышно об их новых сделках.
🪆Если кратко, то почти ничего (нового). Есть отдельные проекты редевелопмента, ориентированные в том числе на студентов. Например, проект «Вернадского 41» - часть здания «Московского регионального союза потребительской кооперации» была нарезана на «апартаменты»-студии и продана.
💸Цены на вторичном рынке сейчас от ₽350 т./м2, лоты от 14 м2 сдаются за ₽50 т./мес. Район богат на ВУЗы, поэтому неудивительно, что студии там позиционировали в качестве места, подходящего для стачи в аренду студентам.
📰 Были новости о том, что «Гранель» будет строить сеть коливингов для иностранных студентов под брендом Egghead («яйцеголовый»). К сожалению, о проекте больше ничего не слышно.
🏠 Ну и есть ДOM.PФ с арендными домами для студентов в частности Высшей Школы Экономики. Правда, давно не было слышно об их новых сделках.
July 27, 2023
💰 Вы хотели бы владеть комнатой в общежитии и сдавать недвижимость студентам?
Anonymous Poll
50%
✅ Да
46%
⛔ Нет
3%
✍️ Напишу свой комментарий
July 27, 2023
2023 год — окно возможностей в мире недвижимости. Выгодные ипотечные программы, скидки от застройщиков.
Есть канал «Влюбленные в недвижимость», где вся информация о недвижимости собранна в одном месте, а пояснения даны человеческим языком. Подписывайтесь, если планируете покупку квартиры в ближайшие 5 лет, разбирайтесь в теме
Что еще полезного на канале:
👉🏻Новости про недвижимость. Первыми узнаете, какие законы принимаются и как они влияют на цены квартир
👉🏻Подборки квартир для жизни и инвестиций. С первоначальным взносом от 300 тысяч до нескольких миллионов. Для студентов, семей, инвесторов
👉🏻Проведение полного цикла сделки. Если нужна помощь в покупке, продаже или дизайне квартиры, обращайтесь к Влюбленным в недвижимость за бесплатной консультацией
Подписывайтесь на канал, чтобы не потерять
#реклама
Есть канал «Влюбленные в недвижимость», где вся информация о недвижимости собранна в одном месте, а пояснения даны человеческим языком. Подписывайтесь, если планируете покупку квартиры в ближайшие 5 лет, разбирайтесь в теме
Что еще полезного на канале:
👉🏻Новости про недвижимость. Первыми узнаете, какие законы принимаются и как они влияют на цены квартир
👉🏻Подборки квартир для жизни и инвестиций. С первоначальным взносом от 300 тысяч до нескольких миллионов. Для студентов, семей, инвесторов
👉🏻Проведение полного цикла сделки. Если нужна помощь в покупке, продаже или дизайне квартиры, обращайтесь к Влюбленным в недвижимость за бесплатной консультацией
Подписывайтесь на канал, чтобы не потерять
#реклама
July 27, 2023
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Недвижимость рулит
... в списке надежных и выгодных инвестиций, составленном Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) по результатам проведенного опроса. Покупка «квадратов» занимает почетное первое место.
Опрос проводился в июле 2023 года среди 1,6 тыс. совершеннолетних респондентов во всех федеральных округах России. Статистическая погрешность данных - не более 3,4%.
Что интересного показал опрос:
▪️ Большинство россиян (56%) считают покупку недвижимости самым надежным способом инвестирования (в 2020 - 40%, в марте 2022 - 33%, в сентябре 2022 - 42%). И эта самая надежность несколько выше в глазах женщин (61 против 49% среди мужчин), а также среди граждан в возрасте от 35 до 54 лет (61%).
▪️ В данном списке надежных вложений - покупка золота (32%), открытие счета в государственном банке (27%), накопление и хранение наличных (17%), приобретение акций (16%), иностранной валюты (10%), открытие счета в коммерческом банке (8%).
▪️ В перечне самых выгодных инвестиций также лидирует покупка недвижимости (53%). Далее идет приобретение золота (31%) и открытие счета (вклада) в госбанке (21%). Четвертую строчку делят накопление денег в рублях и их хранение в наличном виде и покупка акций предприятий (по 14%).
▪️ Россияне 18-25 лет чаще представителей других возрастных групп затрудняются с ответами: каждый пятый (18%) не может оценить надежность ни одного способа вложения. Те же из них, кто имеет мнение по данному поводу, в качестве надежных инвестиций называет покупку иностранной валюты (16%) и открытие счета в коммерческом банке (13%).
#Аналитика
А вы считаете недвижимость - выгодной и надежной инвестицией?
👍🏻 — так точно
👎🏻 — вы с ума сошли, какой сейчас инвест на нашем рынке?
🔥 — сейчас это способ припарковать деньги, а не инвестировать.
@novostroyman
... в списке надежных и выгодных инвестиций, составленном Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) по результатам проведенного опроса. Покупка «квадратов» занимает почетное первое место.
Опрос проводился в июле 2023 года среди 1,6 тыс. совершеннолетних респондентов во всех федеральных округах России. Статистическая погрешность данных - не более 3,4%.
Что интересного показал опрос:
▪️ Большинство россиян (56%) считают покупку недвижимости самым надежным способом инвестирования (в 2020 - 40%, в марте 2022 - 33%, в сентябре 2022 - 42%). И эта самая надежность несколько выше в глазах женщин (61 против 49% среди мужчин), а также среди граждан в возрасте от 35 до 54 лет (61%).
▪️ В данном списке надежных вложений - покупка золота (32%), открытие счета в государственном банке (27%), накопление и хранение наличных (17%), приобретение акций (16%), иностранной валюты (10%), открытие счета в коммерческом банке (8%).
▪️ В перечне самых выгодных инвестиций также лидирует покупка недвижимости (53%). Далее идет приобретение золота (31%) и открытие счета (вклада) в госбанке (21%). Четвертую строчку делят накопление денег в рублях и их хранение в наличном виде и покупка акций предприятий (по 14%).
▪️ Россияне 18-25 лет чаще представителей других возрастных групп затрудняются с ответами: каждый пятый (18%) не может оценить надежность ни одного способа вложения. Те же из них, кто имеет мнение по данному поводу, в качестве надежных инвестиций называет покупку иностранной валюты (16%) и открытие счета в коммерческом банке (13%).
#Аналитика
А вы считаете недвижимость - выгодной и надежной инвестицией?
👍🏻 — так точно
👎🏻 — вы с ума сошли, какой сейчас инвест на нашем рынке?
🔥 — сейчас это способ припарковать деньги, а не инвестировать.
@novostroyman
July 28, 2023
🎶 Мечты депутата
🏗️ Известный застройщик, он же первый зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, решил помечтать об арендных домах.
🎆 Из депутатских фантазий: для развития сегмента нужно бесплатное выделение земли, бесплатное подключение к сетям, льготные кредиты и «нулевые» ставки по налогу на имущество и налогу на землю.
⛔ Очевидно, что в 2023 году ожидать этого всего от государства не стоит. В 2024, 2025 тоже вряд ли.
❓И вообще, нужно ли тратить миллиарды гос.денег на арендные дома? В последние 10 лет в России были построено миллионы м2 нового жилья (в том числе лично Кошелевым), часть из этих квартир сдается в аренду частными инвесторами. А может оставить всё как есть?
💵 Частные инвесторы вполне могут решить проблему арендных домов, а на помощь им готовы прийти специализированные компании, типа Smarent, ПИК.Аренда, Яндекс.Аренда и т.д.
🖼️ На фото - продукция девелопера и депутата Кошелева.
🔌Хотели бы арендовать или сдавать в аренду такое?
👍 Да
👀 Нет
🏗️ Известный застройщик, он же первый зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, решил помечтать об арендных домах.
🎆 Из депутатских фантазий: для развития сегмента нужно бесплатное выделение земли, бесплатное подключение к сетям, льготные кредиты и «нулевые» ставки по налогу на имущество и налогу на землю.
⛔ Очевидно, что в 2023 году ожидать этого всего от государства не стоит. В 2024, 2025 тоже вряд ли.
❓И вообще, нужно ли тратить миллиарды гос.денег на арендные дома? В последние 10 лет в России были построено миллионы м2 нового жилья (в том числе лично Кошелевым), часть из этих квартир сдается в аренду частными инвесторами. А может оставить всё как есть?
💵 Частные инвесторы вполне могут решить проблему арендных домов, а на помощь им готовы прийти специализированные компании, типа Smarent, ПИК.Аренда, Яндекс.Аренда и т.д.
🖼️ На фото - продукция девелопера и депутата Кошелева.
🔌Хотели бы арендовать или сдавать в аренду такое?
👍 Да
👀 Нет
July 28, 2023
🔴 Могут ли атаки дронов обрушить рынок недвижимости в Москве? На днях вот прилетели в ОКО и IQ-квартал.
🔥На эту горячую тему вышел материал в тг-канале УК Арикапитал.
👀Там пишут, что в связи с участившимися налетами боевых дронов на Москву «квартиры и офисы... перестанут пользоваться спросом. Постепенно и вся Москва... также будет восприниматься как рискованное место для жизни». Вывод: «в перспективе 1-3 лет цены на московскую недвижимость в долларовом выражении могут упасть в разы».
🙄 Ээээээ. Я понимаю, у ребят офис находится по адресу Пресненская наб., д. 6. Т.е. в непосредственной близости. Ну можно переехать вот сюда, в хороший светлый подвал с крепкими стенами. Но делать выводы по поводу всей Москвы и писать паникерские посты...
ℹ️ Просто для информации. К сожалению, Москва, как и Нью-Йорк, Париж, Тель-Авив, Мумбаи и т.д., является большим городом и не раз сталкивалась с террористическими угрозами (Дубровка, Гурьянова, Пушкинская площадь, взрывы в метро и т.д.).
⛔️ Нет исторически отмеченной корреляции между терактами и стоимостью недвижимости. В золотой рамочке - график цен на недвижимость Нью-Йорка. Напомню, в сентябре 2001 года небоскребы Всемирного торгового центра были разрушены в результате терриристических атак. Как видно из графика это не повлияло на стоимость жилья в городе.
📈 Про рост цен на недвижимость с 1999 по 2008 в Москве я тоже упомяну - в эти годы в городе периодически происходили теракты, связанные с нестабильностью на Северном Кавказе. См. золотую рамочку.
❗️Нас всех волнуют дроны, никто из нас не хотел бы пострадать во время теракта или налета. Но связи между терактами и стоимостью недвижимости нет.
🔮В перспективе 1-3 лет цены на московскую недвижимость в долларовом выражении могут упасть не из-за терактов, а из-за девальвации рубля. Это уже моё мнение.
⚠️ Прошу вас воздержаться от комментариев на политические темы. И конечно, терроризм это плохо.
🔥На эту горячую тему вышел материал в тг-канале УК Арикапитал.
👀Там пишут, что в связи с участившимися налетами боевых дронов на Москву «квартиры и офисы... перестанут пользоваться спросом. Постепенно и вся Москва... также будет восприниматься как рискованное место для жизни». Вывод: «в перспективе 1-3 лет цены на московскую недвижимость в долларовом выражении могут упасть в разы».
🙄 Ээээээ. Я понимаю, у ребят офис находится по адресу Пресненская наб., д. 6. Т.е. в непосредственной близости. Ну можно переехать вот сюда, в хороший светлый подвал с крепкими стенами. Но делать выводы по поводу всей Москвы и писать паникерские посты...
ℹ️ Просто для информации. К сожалению, Москва, как и Нью-Йорк, Париж, Тель-Авив, Мумбаи и т.д., является большим городом и не раз сталкивалась с террористическими угрозами (Дубровка, Гурьянова, Пушкинская площадь, взрывы в метро и т.д.).
⛔️ Нет исторически отмеченной корреляции между терактами и стоимостью недвижимости. В золотой рамочке - график цен на недвижимость Нью-Йорка. Напомню, в сентябре 2001 года небоскребы Всемирного торгового центра были разрушены в результате терриристических атак. Как видно из графика это не повлияло на стоимость жилья в городе.
📈 Про рост цен на недвижимость с 1999 по 2008 в Москве я тоже упомяну - в эти годы в городе периодически происходили теракты, связанные с нестабильностью на Северном Кавказе. См. золотую рамочку.
❗️Нас всех волнуют дроны, никто из нас не хотел бы пострадать во время теракта или налета. Но связи между терактами и стоимостью недвижимости нет.
🔮В перспективе 1-3 лет цены на московскую недвижимость в долларовом выражении могут упасть не из-за терактов, а из-за девальвации рубля. Это уже моё мнение.
⚠️ Прошу вас воздержаться от комментариев на политические темы. И конечно, терроризм это плохо.
July 31, 2023
🤝🏻 3 700 лотов было реализовано с апреля по июнь, что соответствует уровню допандемийного периода 2018-2019
📊 Объем предложения на конец июня составил 15,9 тыс. квартир и апартаментов общей площадью более 1 млн.м2 (+25% за год).
🏗️ С апреля по июнь сегмент пополнился 3 новыми проектами. В целом, с начала этого года был объявлен старт продаж в 8 новостройках (сопоставимо со значением I полугодия 2022).
💰 Средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса также продемонстрировала положительную динамику (+2%) и составила ₽495 тыс./м2.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
July 31, 2023
📑 IBC Real Estate провели мониторинг более 80 объектов торговой недвижимости, общая арендуемая площадь которых составила около 4 млн.м2
🏗️ Динамика нового строительства торговых центров в Москве и регионах низкая: сроки ввода объектов продолжают переноситься ввиду увеличившегося срока поиска арендаторов.
📋 В Москве во II квартале 2023 года было запланировано открытие 10 торговых центров (более половины из всех заявленных объектов на 2023 год), однако открыто было только 2.
🔮 До конца года в Москве ожидается открытие 100 тыс. кв. м качественных торговых площадей, в регионах – около 150 тыс. кв. м.
🗓️ Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы на июль 2023 года составляет 12% (+1% к аналогичному периоду прошлого года).
📈 В пик закрытия магазинов доля вакантных площадей превышала всю вакантность на рынке и достигала 11,7% летом 2022 года.
✅ Год спустя приостановивших деятельность магазинов практически не осталось (2,4%): ряд магазинов открылись под новыми названиями, часть была замещена крупными развивающимися брендами.
🏗️ Динамика нового строительства торговых центров в Москве и регионах низкая: сроки ввода объектов продолжают переноситься ввиду увеличившегося срока поиска арендаторов.
📋 В Москве во II квартале 2023 года было запланировано открытие 10 торговых центров (более половины из всех заявленных объектов на 2023 год), однако открыто было только 2.
🔮 До конца года в Москве ожидается открытие 100 тыс. кв. м качественных торговых площадей, в регионах – около 150 тыс. кв. м.
🗓️ Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы на июль 2023 года составляет 12% (+1% к аналогичному периоду прошлого года).
📈 В пик закрытия магазинов доля вакантных площадей превышала всю вакантность на рынке и достигала 11,7% летом 2022 года.
✅ Год спустя приостановивших деятельность магазинов практически не осталось (2,4%): ряд магазинов открылись под новыми названиями, часть была замещена крупными развивающимися брендами.
July 31, 2023
July 31, 2023
🏁В Санкт-Петербурге #стартпродаж в апарт-отеле Yard Residence
🚀Компания моего доброго товарища Данила Бекирова Investa приступила к реализации эксклюзивных лотов в полностью готовом апарт-отеле в центре города, в 3-х минутах от Невского проспекта (Санкт-Петербург, ул. Херсонская, д. 43)
В продажу поступили:
🔸74 двухъярусных пентхауса на 8 этаже с невероятными видами на крыши Петербурга. Площадь от 38 м2
🔹72 апартамента с отделкой и мебелью. Площадь от 20 м2
💵 Стартовые цены интересные: от ₽350т./м2 или от ₽10 млн.
⚠️ Не реклама, просто анонс.
🚀Компания моего доброго товарища Данила Бекирова Investa приступила к реализации эксклюзивных лотов в полностью готовом апарт-отеле в центре города, в 3-х минутах от Невского проспекта (Санкт-Петербург, ул. Херсонская, д. 43)
В продажу поступили:
🔸74 двухъярусных пентхауса на 8 этаже с невероятными видами на крыши Петербурга. Площадь от 38 м2
🔹72 апартамента с отделкой и мебелью. Площадь от 20 м2
💵 Стартовые цены интересные: от ₽350т./м2 или от ₽10 млн.
⚠️ Не реклама, просто анонс.
July 31, 2023
🗞️ «Ведомости» пишут о том, что IKEA продала свою штаб-квартиру в Химках. С 21 июня новым собственником БЦ «Химки бизнес парк», площадью 42 т. м2, является компания «КЛС-Химки», принадлежащая Григорию Саакяну и Аркадию Даниеляну.
🏢 Это очередная офисная сделка моего коллеги Микаэла Казаряна из IBC Real Estate с активами «уходящих» из России европейских инвесторов. Условия сделки неизвестны, как написал мне Микаэл, «подписано 100500 NDA», то есть соглашений о неразглашении информации.
📑Кстати, недавно IBC выпустили исследование офисного рынка (там сделки с IKEA пока нет). В общем-то ничего нового - вакансия падает, отмечается рост активности со стороны арендаторов, офисные проекты строятся.
🪨Но коллеги из STONE отметили интересную особенность - консультанты из бывшей большой пятерки впервые подготовили в отчёте подробный анализ сегмента продаж офисов в строящихся бизнес-центрах.
🔍Фактически, консультанты начали отражать активность частных инвесторов на офисном рынке, ведь именно частные инвесторы являются основными покупателями помещений в строящихся бизнес-центрах. Не могу не поприветствовать подобную инициативу👍
🏢 Это очередная офисная сделка моего коллеги Микаэла Казаряна из IBC Real Estate с активами «уходящих» из России европейских инвесторов. Условия сделки неизвестны, как написал мне Микаэл, «подписано 100500 NDA», то есть соглашений о неразглашении информации.
📑Кстати, недавно IBC выпустили исследование офисного рынка (там сделки с IKEA пока нет). В общем-то ничего нового - вакансия падает, отмечается рост активности со стороны арендаторов, офисные проекты строятся.
🪨Но коллеги из STONE отметили интересную особенность - консультанты из бывшей большой пятерки впервые подготовили в отчёте подробный анализ сегмента продаж офисов в строящихся бизнес-центрах.
🔍Фактически, консультанты начали отражать активность частных инвесторов на офисном рынке, ведь именно частные инвесторы являются основными покупателями помещений в строящихся бизнес-центрах. Не могу не поприветствовать подобную инициативу👍
July 31, 2023
💵 Купить квартиру, чтобы сдавать в аренду адекватным людям!
👍 Хороший план!
✅ Но где захотят жить молодые специалисты и молодые семьи с детьми? В современных красивых домах в приятных районах с отличной транспортной доступностью.
🔍Сложно найти такое предложение по приемлемой цене, да ещё и с потенциалом роста доходности в будущем.
🏢 Но кто ищет, тот обязательно найдет московский проект девелопера UDS — ДОМ KINETIK! Здесь есть как раз все то, что нужно: станция метро Верхние Лихоборы в двух минутах пешком и богатая инфраструктура.
🔥Сейчас на квартиры в ДОМе KINETIK действует заманчивая акция для частных инвесторов, желающих сдавать квартиры в аренду «Новая! Первая! Своя!»: скидка 500 000 рублей на студии 22, 31 и 33 м².
🔹Скидка действует при приобретении квартиры за 100% оплату с использованием собственных или кредитных средств.
🔹Стоимость квартиры меняется — сумма скидки сохраняется.
🔹Сроки проведения акции — до 31 августа 2023 года.
❗️Скидка не предоставляется при покупке с использованием субсидированной ипотечной ставки, по программе «Ипотека траншами» и не суммируется с другими предложениями
🖥Со списком акционных квартир можно ознакомиться на сайте.
👉Выбирайте лучший вариант и звоните по номеру 8 (499) 681-80-09 💛
#Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». Erid:LdtCKPgG5
👍 Хороший план!
✅ Но где захотят жить молодые специалисты и молодые семьи с детьми? В современных красивых домах в приятных районах с отличной транспортной доступностью.
🔍Сложно найти такое предложение по приемлемой цене, да ещё и с потенциалом роста доходности в будущем.
🏢 Но кто ищет, тот обязательно найдет московский проект девелопера UDS — ДОМ KINETIK! Здесь есть как раз все то, что нужно: станция метро Верхние Лихоборы в двух минутах пешком и богатая инфраструктура.
🔥Сейчас на квартиры в ДОМе KINETIK действует заманчивая акция для частных инвесторов, желающих сдавать квартиры в аренду «Новая! Первая! Своя!»: скидка 500 000 рублей на студии 22, 31 и 33 м².
🔹Скидка действует при приобретении квартиры за 100% оплату с использованием собственных или кредитных средств.
🔹Стоимость квартиры меняется — сумма скидки сохраняется.
🔹Сроки проведения акции — до 31 августа 2023 года.
❗️Скидка не предоставляется при покупке с использованием субсидированной ипотечной ставки, по программе «Ипотека траншами» и не суммируется с другими предложениями
🖥Со списком акционных квартир можно ознакомиться на сайте.
👉Выбирайте лучший вариант и звоните по номеру 8 (499) 681-80-09 💛
#Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». Erid:LdtCKPgG5
July 31, 2023