Устроили с коллегами что-то похожее на коллаборацию и собрали специально для Вас одни из лучших каналов по Недвижимости в телеграмме.
🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🟢 R4S — игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🟢 Новостройка по расчету – канал для тех, кто кому интересно копнуть глубже громких новостных заголовков и распиаренных стартов продаж. Пропускаем новости через призму аналитики, делая практические выводы, выводим застройщиков на чистую воду, проверяя скидки на честность, анализируем адекватность цен на стартах продаж и много-много считаем. 🔥
🟢 @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
🟢 «Всё о стройке» — самый бодрый канал про стройку в России. Значимые новости отрасли, интервью ТОПов, видеообзоры технологических новинок застройщиков и инсайды рынка.
🟢 Продуктовые заметки - Главный отраслевой канал о продукте в недвижимости для увлеченных новыми технологиями, трендами в дизайне и архитектуре.
🟢 Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, то подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании Smarent. Канал полезен тем, кто планирует купить объект недвижимости для инвестиций и получать стабильный арендный доход @pro_smarent 👈
🟢 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
🟢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
Организаторы публикации @MD_agency
🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🟢 R4S — игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🟢 Новостройка по расчету – канал для тех, кто кому интересно копнуть глубже громких новостных заголовков и распиаренных стартов продаж. Пропускаем новости через призму аналитики, делая практические выводы, выводим застройщиков на чистую воду, проверяя скидки на честность, анализируем адекватность цен на стартах продаж и много-много считаем. 🔥
🟢 @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
🟢 «Всё о стройке» — самый бодрый канал про стройку в России. Значимые новости отрасли, интервью ТОПов, видеообзоры технологических новинок застройщиков и инсайды рынка.
🟢 Продуктовые заметки - Главный отраслевой канал о продукте в недвижимости для увлеченных новыми технологиями, трендами в дизайне и архитектуре.
🟢 Если вам интересна тема инвестиций в недвижимость, то подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании Smarent. Канал полезен тем, кто планирует купить объект недвижимости для инвестиций и получать стабильный арендный доход @pro_smarent 👈
🟢 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
🟢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
Организаторы публикации @MD_agency
🔥18 июля, во вторник в 17.00 состоится вебинар, презентация нового инвестиционного проекта «Люберцы» от SimpleEstate, приуроченнвя к старту 2-го раунда привлечения инвестиций в этот проект с минимальным порогом ₽100 тыс.
💬 Спикеры:
генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко и член совета директоров SimpleEstate Артём Цогоев, то есть я.
✅ Сильно постараемся представить информацию максимально понятно и доступно. Уверен, будет интересно всем!
🎦 Запись будет, а всем, кто примет участие в вебинаре вы вышлем фин.модель проекта: https://atsogoev.ru/SimpleEstate
💬 Спикеры:
генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко и член совета директоров SimpleEstate Артём Цогоев, то есть я.
✅ Сильно постараемся представить информацию максимально понятно и доступно. Уверен, будет интересно всем!
🎦 Запись будет, а всем, кто примет участие в вебинаре вы вышлем фин.модель проекта: https://atsogoev.ru/SimpleEstate
atsogoev.ru
SimpleEstate: разбор нового проекта!
Вебинар Артёма Цогоева
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
STONE HEDGE всё! Финита.
👀 Испугались да? Нет, девелопер просто объявил о ребрендинге в связи с выходом в жилой сегмент. STONE HEDGE отбрасывает хедж и становится STONE. Просто STONE.
📝 Как следует из пресс-релиза «Основанием для изменения бренда стала реализация новой стратегии развития компании: диверсификации портфеля и старт системного вывода на первичный рынок проектов жилой недвижимости.
🏗️ Долгосрочная стратегия развития компании под брендом STONE предусматривает планомерное расширение продаж в жилом сегменте, сохранение позиций лидера офисного рынка и увеличение портфеля девелопера. Офисная недвижимость компании будет представлена в рамках направления STONE Office, жилая — STONE Dom, а концепции компании объединят стандарты, на которых строятся все проекты девелопера».
😅Так что пугаться не нужно! STONE... А мне нравится!
👀 Испугались да? Нет, девелопер просто объявил о ребрендинге в связи с выходом в жилой сегмент. STONE HEDGE отбрасывает хедж и становится STONE. Просто STONE.
📝 Как следует из пресс-релиза «Основанием для изменения бренда стала реализация новой стратегии развития компании: диверсификации портфеля и старт системного вывода на первичный рынок проектов жилой недвижимости.
🏗️ Долгосрочная стратегия развития компании под брендом STONE предусматривает планомерное расширение продаж в жилом сегменте, сохранение позиций лидера офисного рынка и увеличение портфеля девелопера. Офисная недвижимость компании будет представлена в рамках направления STONE Office, жилая — STONE Dom, а концепции компании объединят стандарты, на которых строятся все проекты девелопера».
😅Так что пугаться не нужно! STONE... А мне нравится!
🇨🇾 Кипр завлекает туристов-лудоманов
🎰 Буквально на днях в Лимассоле открылся казино-курорт City of Dreams Mediterranean — один из крупнейших строительных проектов за всю историю Кипра.
💰Из-за пандемии реализация этого проекта гонконгским холдингом Melco Resorts & Entertainment заняла более четырех лет, и по оценкам экспертов рынка Melco Resorts вложила в этот проект более €600 млн.
🎯 Цель проекта — помочь острову стать круглогодичным направлением для премиум-туризма, в том числе делового. А также стать развлекательным центром мирового уровня и хабом для международного бизнеса.
🏝️ Престижный комплекс включает в себя казино площадью 7,5 тыс.м2, 14-этажный отель на 500 стандартных номеров и люксов, среди которых самый большой президентский люкс на острове, комплекс открытых бассейнов и массу других развлечений.
💭 По мнению местных чиновников, курорт расположенный на окраине города, создаст 6,5 тыс. рабочих мест и будет ежегодно привлекать около 300 тыс. туристов на Кипр, принося ежегодно сотни миллионов € в местную казну.
🎰 Буквально на днях в Лимассоле открылся казино-курорт City of Dreams Mediterranean — один из крупнейших строительных проектов за всю историю Кипра.
💰Из-за пандемии реализация этого проекта гонконгским холдингом Melco Resorts & Entertainment заняла более четырех лет, и по оценкам экспертов рынка Melco Resorts вложила в этот проект более €600 млн.
🎯 Цель проекта — помочь острову стать круглогодичным направлением для премиум-туризма, в том числе делового. А также стать развлекательным центром мирового уровня и хабом для международного бизнеса.
🏝️ Престижный комплекс включает в себя казино площадью 7,5 тыс.м2, 14-этажный отель на 500 стандартных номеров и люксов, среди которых самый большой президентский люкс на острове, комплекс открытых бассейнов и массу других развлечений.
💭 По мнению местных чиновников, курорт расположенный на окраине города, создаст 6,5 тыс. рабочих мест и будет ежегодно привлекать около 300 тыс. туристов на Кипр, принося ежегодно сотни миллионов € в местную казну.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Artem Tsogoev
🔥Мой прогноз: ближе к лету мы сможем увидеть переток накоплений на фондовый рынок, на вклады, а также на рынок инвестиционной недвижимости (частично на рынок жилья, но не только).
📈Вполне вероятен сценарий очень плавного и осторожного роста цен на вторичку…
📈Вполне вероятен сценарий очень плавного и осторожного роста цен на вторичку…
💰 Вы до конца года собираетесь проинвестировать у недвижимость?
Anonymous Poll
50%
✅ Да
38%
❌ Нет
12%
💵 Уже
🚀 Объем спроса на складскую недвижимость класса А в Московском регионе достиг почти 1,5 млн.м2 и в 2,9 раз превысил аналогичный показатель 2022 года, фиксируют в
📊 На онлайн-ритейл пришлось 48% объема заключенных сделок, на логистические компании и дистрибьюторов – по 17%.
🏗 С начала года было введено 326 тыс.м2 качественных складов. Наибольшую долю в структуре ввода заняли спекулятивные проекты (82%) и ожидается, что по итогам 2023 на них придется до 2/3 объема ввода (около 1 млн.м2).
📉 Показатель доли вакантных площадей продолжил снижение и за квартал уменьшился с 1,5% до 0,7% с учетом субаренды. На конец июня в Московском регионе доступно менее 150 тыс.м2 складских помещений.
‼️Еще раз: вакансия 0,7%, и 150 тыс.м2 можно снять. Фактически свободных складов на рынке нет совсем.
✅ Ответ: практически нет. Потому что Light Industrial это не класс А. У складов класса А и у Light Industrial разные потребители. Не будет условная "СберЛогистика" арендовать трёхэтажный склад формата LI площадью 400 м2, им нужно существенно БОЛЬШЕ, совершенно другого формата.
📶 Дефицит на рынке складов класса А приведет к дальнейшему росту ставок аренды и цен продаж. Но к Light Industrial это относится не напрямую, а косвенно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👋 Застройщик А101 продолжает получать бесплатную рекламу на моём канале. Просто потому что не ленится написать мне о старте продаж нежилых помещений в их проектах!
🏗 Итак, трудолюбивый девелопер А101 открыл продажи коммерческих помещений в новом ЖК бизнес-класса «Дом на Зорге».
📍Место: в 350 м от МЦК «Зорге», улица Зорге, 25. Очень близко к центру, район «Сокол» (Северный административный округ).
🗺️ Район обжитой, со сложившейся инфраструктурой и множеством образовательных и деловых объектов, торговые центры, парки и места досуга, поэтому коммерческая недвижимость здесь достаточно востребована.
🚀 В продаже сейчас 7 помещений, площадью от 45 до 230,2 м2.
Функциональное назначение помещений:
🔹3 лота с технологией общественного питания
в т. ч. минимаркет площадью 121,2 м2
🔸1 помещение под студию йоги или танцевальную школу
💸 Цены: от ₽25 млн.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Просто анонс.
🏗 Итак, трудолюбивый девелопер А101 открыл продажи коммерческих помещений в новом ЖК бизнес-класса «Дом на Зорге».
📍Место: в 350 м от МЦК «Зорге», улица Зорге, 25. Очень близко к центру, район «Сокол» (Северный административный округ).
🗺️ Район обжитой, со сложившейся инфраструктурой и множеством образовательных и деловых объектов, торговые центры, парки и места досуга, поэтому коммерческая недвижимость здесь достаточно востребована.
🚀 В продаже сейчас 7 помещений, площадью от 45 до 230,2 м2.
Функциональное назначение помещений:
🔹3 лота с технологией общественного питания
в т. ч. минимаркет площадью 121,2 м2
🔸1 помещение под студию йоги или танцевальную школу
💸 Цены: от ₽25 млн.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Просто анонс.
Апарт-отель «Вольта»: разбор проекта в Санкт-Петербурге от ПИК
💡Совсем недавно ПИК анонсировал новый проект в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Доходные апартаменты - ПИК ранее не был замечен в развитии подобных проектов, поэтому меня заинтересовала возможность исследовать «Вольту» на предмет инвестиционной привлекательности.
⚠️ Данное исследование не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🔶 Объект - апарт-отель «Вольта», гостиничные апартаменты с отделкой (но без мебели и техники)
🔷 Адрес: Санкт-Петербург город, г Санкт-Петербург, пр-кт Энергетиков, д. 6, литера А, корпус 2
🔷 Открытие в декабре 2025
🔷 Количество номеров - 430 шт.
🔷 Площадь номеров - представлены четыре типа номеров площадью от 19 до 39 м2 и ценой от ₽5,1 млн.
🔶 Услуги по сдаче апартаментов в аренду и обслуживанию номеров обеспечивает сторонняя для ПИК управляющая компания, «МТЛ. Управление недвижимостью», известная проектами AVENUE-APART.
🔻Продолжение следует
💡Совсем недавно ПИК анонсировал новый проект в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Доходные апартаменты - ПИК ранее не был замечен в развитии подобных проектов, поэтому меня заинтересовала возможность исследовать «Вольту» на предмет инвестиционной привлекательности.
⚠️ Данное исследование не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🔶 Объект - апарт-отель «Вольта», гостиничные апартаменты с отделкой (но без мебели и техники)
🔷 Адрес: Санкт-Петербург город, г Санкт-Петербург, пр-кт Энергетиков, д. 6, литера А, корпус 2
🔷 Открытие в декабре 2025
🔷 Количество номеров - 430 шт.
🔷 Площадь номеров - представлены четыре типа номеров площадью от 19 до 39 м2 и ценой от ₽5,1 млн.
🔶 Услуги по сдаче апартаментов в аренду и обслуживанию номеров обеспечивает сторонняя для ПИК управляющая компания, «МТЛ. Управление недвижимостью», известная проектами AVENUE-APART.
🔻Продолжение следует
⛳️ Местоположение у «Вольты» на первый взгляд несколько отстраненное (вне центра города), но с другой стороны две станции на метро и вот он Невский проспект - туристический центр Санкт-Петербурга! Дорога на автомобиле до Невского проспекта займёт 15 мин. Рядом c проектом находится Ладожский вокзал и станция метро «Ладожская» (8 мин. пеш.).
📑 Застройщик по документам - АО СЗ «ЛАДОЖСКИЙ», входит в ГК ПИК. Ну а ПИК - лидер рынка строительства жилья в России, в особом представлении не нуждается.
🟠 Для ПИК комплекс доходных апартаментов «Вольта» - не только первый подобный проект в Санкт-Петербурге, но и в общероссийском масштабе. Глобальный дебют, однако.
🏗️ Ход строительства: на фото всё видно.
🔻Продолжение следует
📑 Застройщик по документам - АО СЗ «ЛАДОЖСКИЙ», входит в ГК ПИК. Ну а ПИК - лидер рынка строительства жилья в России, в особом представлении не нуждается.
🟠 Для ПИК комплекс доходных апартаментов «Вольта» - не только первый подобный проект в Санкт-Петербурге, но и в общероссийском масштабе. Глобальный дебют, однако.
🏗️ Ход строительства: на фото всё видно.
🔻Продолжение следует
📊 Финансовая модель. Для анализа был выбран типовой апартамент-студия за ₽4,9 млн. с учетом скидки 5% при полной оплате.
⚠️Как всегда, дисклеймер: логика моих расчетов только моя, все предпосылки расчетов являются плодом моих изысканий, а ваше мнение может отличаться от моего. Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
⚠️В связи с ограниченностью времени, я не делал маркетинговый анализ, то есть не исследовал объекты-конкуренты в локации. При принятии инвестиционных решений не забудьте об этом моменте.
🪺Расчеты здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/12ub0VHDWanI2x3Vaa1CSXFCJbh0bZ85j_unlo1MuPRY/edit?usp=sharing
🧮 Результаты расчетов стоит прокомментировать так: в них нет ничего неожиданного для этого класса активов - достаточно скромная доходность (при заданных предпосылках). Но при прочих вводных (известный застройщик, низкий уровень вовлеченности собственника, низкая волатильность недвижимости как актива), скорее всего, найдется устойчивая группа инвесторов, которая, в итоге, выберет «Вольту» - как минимум для сохранения капиталов и защиты от инфляции.
🔍 Данное исследование не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Я не получал никакого вознаграждения (в любой форме) от кого бы то ни было за проведение этих расчетов и анализа инвестиционной привлекательности проекта «Вольта».
⚠️Как всегда, дисклеймер: логика моих расчетов только моя, все предпосылки расчетов являются плодом моих изысканий, а ваше мнение может отличаться от моего. Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
⚠️В связи с ограниченностью времени, я не делал маркетинговый анализ, то есть не исследовал объекты-конкуренты в локации. При принятии инвестиционных решений не забудьте об этом моменте.
🪺Расчеты здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/12ub0VHDWanI2x3Vaa1CSXFCJbh0bZ85j_unlo1MuPRY/edit?usp=sharing
🧮 Результаты расчетов стоит прокомментировать так: в них нет ничего неожиданного для этого класса активов - достаточно скромная доходность (при заданных предпосылках). Но при прочих вводных (известный застройщик, низкий уровень вовлеченности собственника, низкая волатильность недвижимости как актива), скорее всего, найдется устойчивая группа инвесторов, которая, в итоге, выберет «Вольту» - как минимум для сохранения капиталов и защиты от инфляции.
🔍 Данное исследование не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Я не получал никакого вознаграждения (в любой форме) от кого бы то ни было за проведение этих расчетов и анализа инвестиционной привлекательности проекта «Вольта».
Апарт-отель «Вольта»: разбор проекта в Санкт-Петербурге от ПИК в виде одной статьи
atsogoev.ru
Апарт-отель «Вольта»: разбор проекта в Санкт-Петербурге от ПИК
🕳️ В продолжении темы складов. Итак, на рынке дефицит.
⛳Казалось бы девелоперы должны начать скупать землю и строить склады.
⚒️Но по данным IBC Real Estate стоимость строительства склада класса А площадью 20 тыс.м2 составляет ₽47 050 руб./м2. Без учёта земли, коммуникаций, согласований и т.д.
↗️ А ставки аренды, как фиксируют в NF Group, достигли ₽6000/м2/год triple net (+9% за год).
🔼 Скорее всего, рост ставок аренды продолжится и в будущем, чтобы девелоперам складов класса А стало комфортно и выгодно их строить.
⛳Казалось бы девелоперы должны начать скупать землю и строить склады.
⚒️Но по данным IBC Real Estate стоимость строительства склада класса А площадью 20 тыс.м2 составляет ₽47 050 руб./м2. Без учёта земли, коммуникаций, согласований и т.д.
↗️ А ставки аренды, как фиксируют в NF Group, достигли ₽6000/м2/год triple net (+9% за год).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главные итоги уходящей недели. Лучшие и важные материалы телеграм-канала об инвестициях в недвижимость @atsogoev:
🪚 Президент Грузии хочет контролировать русских инвесторов
Возможно, она пилит сук, на котором растет грузинская экономика и местный рынок недвижимости
↗️ Где скоро вырастут цены на недвижимость в России?
Ответ очевиден
🕳️ Аналитический паралич
Всё в худшем случае проплачено, в лучшем это пища для СМИ
⛳ Инвесторы приглядываются к сель.хоз. земле
Лучшая инвестиция на Земле - это земля?
🗺️ Сделка по продаже 14.000 га тамбовской земли
Это было долго, сложно и неприятно. Купил лишенный гражданства киприот
❌ Ликвидация Stone Hedge
Рынок офисов больше никогда не будет прежним
🟠 Обзор инвестиций в новый проект ПИК
«Вольта» в Санкт-Петербурге, первый блин застройщика на рынке гостиничных апартаментов
📦 Складов нет
Убийственные показатели вакансии и спроса, но ставки аренды должны расти и дальше
📰 The Sunday Times - ваш любимый воскресный таблоид🔥
🪚 Президент Грузии хочет контролировать русских инвесторов
Возможно, она пилит сук, на котором растет грузинская экономика и местный рынок недвижимости
↗️ Где скоро вырастут цены на недвижимость в России?
Ответ очевиден
🕳️ Аналитический паралич
Всё в худшем случае проплачено, в лучшем это пища для СМИ
⛳ Инвесторы приглядываются к сель.хоз. земле
Лучшая инвестиция на Земле - это земля?
🗺️ Сделка по продаже 14.000 га тамбовской земли
Это было долго, сложно и неприятно. Купил лишенный гражданства киприот
❌ Ликвидация Stone Hedge
Рынок офисов больше никогда не будет прежним
🟠 Обзор инвестиций в новый проект ПИК
«Вольта» в Санкт-Петербурге, первый блин застройщика на рынке гостиничных апартаментов
📦 Складов нет
Убийственные показатели вакансии и спроса, но ставки аренды должны расти и дальше
📰 The Sunday Times - ваш любимый воскресный таблоид🔥
🔗 Таинственный маньяк-убийца был связан с рынком коммерческой недвижимости Нью-Йорка
🔪 В Нью-Йорке задержан 59-летний «архитектор» Рекс Хойерманн, ему предъявлено обвинение в связи с убийствами трех женщин, тела которых были найдены недалеко от пляжа на Лонг-Айленде более десяти лет назад.
🗽 Рекс Хойерманн является владельцем RH Consultants & Associates, которая позиционирует себя на официальном сайте как «ведущая архитектурная фирма Нью-Йорка».
📛 На деле маньяк был никаким не архитектором, а скорее «согласователем» («решалой») - помогал арендодателям и арендаторам коммерческих помещений оформлять вывески, вытяжки, проекты ремонта фасадов и т.д. в соответствии с правилами города.
2️⃣ Рекс Хойерманн станет вторым маньяком, связанным с рынком недвижимости Нью-Йорка. До этого, наибольшую известность получил Роберт Дёрст, миллионер и совладелец девелоперской компании Durst Organization.
#оффтоп
🔪 В Нью-Йорке задержан 59-летний «архитектор» Рекс Хойерманн, ему предъявлено обвинение в связи с убийствами трех женщин, тела которых были найдены недалеко от пляжа на Лонг-Айленде более десяти лет назад.
🗽 Рекс Хойерманн является владельцем RH Consultants & Associates, которая позиционирует себя на официальном сайте как «ведущая архитектурная фирма Нью-Йорка».
📛 На деле маньяк был никаким не архитектором, а скорее «согласователем» («решалой») - помогал арендодателям и арендаторам коммерческих помещений оформлять вывески, вытяжки, проекты ремонта фасадов и т.д. в соответствии с правилами города.
#оффтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⛵УК Parus Asset Management анонсировала новый фонд - ПАРУС-ДВН.
📦Ранее компания создавала инвестиционные продукты в сфере складской недвижимости, а ПАРУС-ДВН станет первым фондом с офисной недвижимостью (бизнес-центром «Двинцев» в Москве) в качестве базового актива.
🏢БЦ «Двинцев» - 57,9 т.м2, оцениваемый в ₽11 млрд. В настоящее время объект заложен по кредиту в ₽6,9 млрд. Старт продаж паёв назначен на 3-й квартал 2023 года. Очевидно, что ПАРУС-ДВН будет доступен только для квалифицированных инвесторов, как и другие ЗПИФы Parus.
🔐 Пока о новом фонде компании нет других данных.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
📦Ранее компания создавала инвестиционные продукты в сфере складской недвижимости, а ПАРУС-ДВН станет первым фондом с офисной недвижимостью (бизнес-центром «Двинцев» в Москве) в качестве базового актива.
🏢БЦ «Двинцев» - 57,9 т.м2, оцениваемый в ₽11 млрд. В настоящее время объект заложен по кредиту в ₽6,9 млрд. Старт продаж паёв назначен на 3-й квартал 2023 года. Очевидно, что ПАРУС-ДВН будет доступен только для квалифицированных инвесторов, как и другие ЗПИФы Parus.
🔐 Пока о новом фонде компании нет других данных.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
🏆 Консультанты из CORE.XP (ранее CBRE) фиксируют рекорды спроса на рынке офисов.
🗓️ В 1-м полугодии 2023 года объем сделок новой аренды и купли-продажи офисных помещений в Москве достиг 915 тыс. м2 (+62% к итогу 1 полугодия 2022 года), став самым высоким результатом первых шести месяцев за всю историю наблюдений за рынком.
🏢 Результат был достигнут за счет рекордного объема сделок новой аренды, который составил 679 тыс. м2 (самое сильное 1 полугодие на московском рынке).
💰Кроме того, значительный вклад внесли сделки купли-продажи, объем которых вырос до 236 тыс.м2
👀 Самые крупные сделки по аренде офисов у квазигосударственных VK, Промсвязьбанка и РусБИТеха. А Россельхозбанк купил здание паркинга в Москва-Сити, переделанное под офисы.
🕳️ Пока на Западе пустуют офисные здания, в России показатели вакансии только падают.
🗓️ В 1-м полугодии 2023 года объем сделок новой аренды и купли-продажи офисных помещений в Москве достиг 915 тыс. м2 (+62% к итогу 1 полугодия 2022 года), став самым высоким результатом первых шести месяцев за всю историю наблюдений за рынком.
🏢 Результат был достигнут за счет рекордного объема сделок новой аренды, который составил 679 тыс. м2 (самое сильное 1 полугодие на московском рынке).
💰Кроме того, значительный вклад внесли сделки купли-продажи, объем которых вырос до 236 тыс.м2
👀 Самые крупные сделки по аренде офисов у квазигосударственных VK, Промсвязьбанка и РусБИТеха. А Россельхозбанк купил здание паркинга в Москва-Сити, переделанное под офисы.
🕳️ Пока на Западе пустуют офисные здания, в России показатели вакансии только падают.