➕8️⃣2️⃣% за три года

🔼 За три года льготной ипотеки средняя стоимость квадратного метра выросла на 82%, ежемесячный платеж по кредиту – в два раза. Фиксирует ЦИАН.

⚠️Льготная ипотека стала реакцией на форс-мажорное обстоятельство - эпидемию Covid-19. То есть это была реакция на маловероятное событие, случайность.

💲Для ряда частных инвесторов этот период времени стал золотым, но, как и всегда, нашлись те, кто купил много квартир на пике рынка, конечно с ипотечным плечом, и испытывает сейчас большие трудности с продажей своих «активов».

❗️❗️ Напоминаю, сегодня, 20 апреля в 16:30 мы проведём эфир с моим товарищем Иваном Гуськовым, основателем сети гибких офисных пространств Apollax Space.

🔥Прямо здесь, в моём канале обсудим:
⚡️Тенденции рынка коворкингов в Москве
⚡️Стоит ли инвестировать в создание коворкингов?
⚡️Какие инвестиционные идеи, связанные с рынком гибких офисных пространств могут принести доходность?
⚡️Как собственники офисной недвижимости могут заработать на своих активах?

📼 Запись эфира будет😳

❗️❗️❗️ Уже менее чем через полчаса, в 16:30 проведём прямой эфир с Иваном Гуськовым, основателем сети гибких офисных пространств Apollax Space.

😳 Иван пообещал мне раскрыть финансовые показатели сети Apollax Space.

📼 Запись будет выложена на канал завтра.

🟠 ПИК затаился: больше года назад перестал публиковать отчетность, практически не выводит новые проекты (последний старт был 12 января - «Юнино» в Подольске), из новостей на сайте пока только аукционы на кладовки. Закрыт и разогнан ПИК-Брокер, вообще похоже никакого proptechа больше не предполагается. И т.д.

📈 Правда, по продажам в Москве ПИК всё ещё лидер и продает ~ каждую вторую квартиру в новостройке города.

⁉️Что происходит с компанией? Деньги любят тишину или они сознательно тормозят бизнес (до лучших времён)? Или это затишье перед какой-то БОЛЬШОЙ новостью?

👇👇👇Добро пожаловать в комментарии, друзья! Какие у вас есть мысли / слухи / подозрения? Давайте-ка прожарим тихоню ПИК 🔥

💡А теперь немного неприятных рассуждений про премии.

🏆Начну с себя! Мне вручили премию «JOY 2021» в номинации «Другой Формат. Телеграм-Канал». Ничего, кроме гордыни и хвастовства мне это не дало. Я теперь всем рассказываю про этот приз, как о доказательстве качества моего канала и меня как автора. Смотрите какой я крутой - у меня и справка статуэтка есть!

😖Но я-то про себя всё знаю. Знаю, что я вечно недоволен своим каналом, качеством контента, у меня постоянный стресс из-за отписок (будьте осторожны - я записываю всех, кто отписался от моего канала, чтобы отомстить)... В общем, у меня нет иллюзий по своему поводу. И тем не менее я, будучи в плену у своего ЧСВ, везде, где можно кричу о премии JOY... Стыдоба!

❓А зачем вообще нужны премии? Их ведь несметное количество.

1️⃣ Организаторам премии нужны, чтобы получать выручку от продаж мест в зале. Это бизнес.

2️⃣ Номинанты периодически пишут в соцсетях - я номинант, поддержите, друзья! Это инфоповод. Можно быть вечным номинантом и никогда не получить премию.

3️⃣ Победители премий тешат своё ЧСВ. «Спасибо, маме, папе и конечно команде». Их поздравляют все вокруг, им приятно.

4️⃣ Для остальных премия это просто вечеринка и повод выпить.

✔️Но так вообще:

✅ Корреляции между количеством полученных премий и развитием бизнеса премированных не установлено. Ну вот получил я премию, и что? Реклама на канале дороже у меня не стала и подписчиков не прибавилось.

✅ Премии дают в общем-то одним и тем же людям / компаниям. Например, «Консультанта года» дают только представителям бывшей большой пятерки. Все остальные могут хоть обконсультироваться, Дэвид Тзор из CRE им ничего не даст.

✅ Клиенты не особо следят за премиями, а если и фиксируют, то уже через два месяца всё это забывается.

🔻Итого: отраслевые премии это абсолютно бессмысленная вещь с сомнительной ценностью. Это манипуляция, использование человеческой слабости - самолюбия.

🏅Наверное, поэтому если меня кто-то чем-то вдруг неожиданно наградит я буду очень счастлив. Заранее спасибо родным, близким и команде!🥹