Артем Цогоев | Недвижимость
13.8K subscribers
3.01K photos
410 videos
238 files
2.99K links
💰 Канал Артёма Цогоева об инвестициях в недвижимость.

🔍Обо мне: atsogoev.ru и atsogoev.com

⚠️ НИКОГДА не пишу в л.с. «одолжить/вложить деньги»⚠️

🚩₽€КЛАМА: @vviikkttoory

💸Реклама: telega.in/c/atsogoev

Отвечаю лично: @ArtemTsogoev
Download Telegram
🤑 Мой товарищ, петербургский девелопер Данил Бекиров анонсировал новый проект light industrial в Санкт-Петербурге (Пулково) и начал поиск соинвестора на реализацию.

💡 Суть инвестиционной идеи такая: в обмен на ₽250 млн. девелопер обеспечивает инвестору передачу недвижимости (3000 м2) и посадку арендатора по ставке ₽1500/м2/мес. вкл. НДС (поток 4,5 млн/мес.). Арендатором будущих метров выступит один из крупнейших ритейлеров России (не маркетплейс). Срок реализации проекта – 1 год. Готовые лоты можно будет продать (по оценке самого Данила) за ₽480 млн. (по оценке ₽160 т./м2)

⚠️Важно: я лично этот проект не изучал и всех подробностей не знаю, поэтому мой текст не может и не должен восприниматься как инвестиционная рекомендация или реклама.

👐Но если вдруг кто-то из моих читателей интересуется рискованными инвестициями в девелопмент (девелопмент это всегда риск, в моем понимании), то вы теперь знаете кому писать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По мотивам утреннего поста!

🤩 Я абсолютно убежден, что если в Forbes, РБК или в Гудок придет застройщик Х с историей успеха своего инвестора, который купил и удачно сдал в аренду / перепродал, его со 100% вероятностью отправят в рекламный отдел.

🤩 Я абсолютно убежден, что если в Forbes, РБК или в Гудок придет инвестор с рассказом о том, что он потерял все свою деньги на неудачной инвестиции в продукт застройщика Х, его историю опубликуют. В лучшем случае, к застройщику Х обратятся за его взглядом на ситуацию - в лучшем случае, но не факт.

☑️ Никакой однобокости, только объективная, настоящая картина мира, где сплошные риски и капают слезинки инвесторов-хомячков 😢
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Давно не выходила подборка достойных Telegram-каналов о недвижимости. И зря, накопилось очень много интересного:

🟡
Whitewill — канал от топ-агентства недвижимости Москвы – лучшие по продажам у 18+ застройщиков. Подскажем, как в 2025 купить квартиру в рассрочку 0% с первоначальным взносом 5-10%. Делимся эксклюзивами с реальными скидками до 20%, которых нет в открытом рынке.

🟡А101 про бизнес — Канал, который помогает развивать бизнес в Новой Москве. Здесь эксперты А101 делятся инсайдами, кейсами и новостями предпринимательской сферы - всё это при поддержке крупнейшего девелопера России. Никакой воды, только четкая аналитика!

🟡«Мы пока просто смотрим»… Дьяченко ВЗРЫВАЕТ базу! Не хитрости, а гарантированные пакеты фишек для переговоров и продающих объявлений – ваш чек на сделку вместо пустых показов!

🟡
РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟡ИпотекаРRO І Этажи — свежие новости и полезные материалы. На нашем канале вы найдете: горячие новости из мира ипотеки; аналитику рынка, а также все о рассрочке.

🟡PRObonds — канал про инвестиции в рынок облигаций: аналитика, отраслевые обзоры, нестандартный подход. Учитывая текущие условия на рынке, такой канал должен быть в ленте. Подписывайтесь.

🟡Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot

🟡РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости от журналистов РИА Новости

🟡Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

🟡«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🟡Думаете, если есть эскроу, вам всё достроят? Ошибаетесь.
Банк не проверяет качество стройки, а вы всё так же рискуете сроками, деньгами и нервами. Анна Петровская — юрист с 23-летним судебным опытом, поможет выйти из любой стройки с деньгами, а не с убытками. Канал для тех, кто не хочет платить дважды!!!

Организаторы подборки
TGStar_Agency