📈 На сколько % вырастут доходы собственника ГАБ?
Anonymous Poll
11%
20%
59%
12.2%
13%
17.56%
18%
10%
🤯4
🏆Друзья, большинство ответили верно!
1️⃣2️⃣.2️⃣%
💳Доход был 9 млн., а будет 10.1 млн., то есть на 1.1 млн. больше.
🪙1.1 млн./9 млн.*100=12.2%
🧮 Для решения этой задачи не нужен Excel, но сильно поможет умение мыслить и считать на калькуляторе.
🕯️Поделюсь личной историей. В школе, до начала 9-го класса я был троечником по всем техническим предметам (математика, физика, химия) - но на самом деле двоечником. Просто меня жалели учителя.
🌫️ В 8-м классе отчетливо замаячила перспектива того, что в 10-11 класс меня не возьмут - тогда бы мне пришлось поступать в ПТУ или техникум. Я кстати, не знаю, как это сейчас устроено - тогда было так (~1994 год).
💡Я никогда не был тупым, но вероятно, в начальных классах я на что-то отвлекался и пропустил важную часть математики, основу. Я так и остался на перроне, а поезд со знаниями о дробях, пропорциях, процентах и т.д. уехал далеко вперед.
📃 Видимо, шпаргалки и списывание + благосклонность учителей позволяли мне доучиться до 8-го класса.
⚡В общем, ситуация со мной была серьёзная и за меня решил взяться друг семьи, преподаватель одного московского технического университета. За 10 (десять) его занятий по ~40 минут я прошел всю программу школы по математике, а в 9-м классе уже получил честные пятерки в четвертях по физике, алгебре и геометрии. С тех пор я такой - люблю посчитать чего-нибудь иногда.
💰Инвестиции в недвижимость это цифры. Если вдруг у вас есть сложности с расчетами, то недвижимость может вас разочаровать убытками. Но есть и хорошая новость: завтра, в субботу в 16.30 пройдет бесплатный вебинар «ФИНМОДЕЛЬ ЭТО ПРОСТО!», который поможет разобраться в расчетах в сфере инвестиций в недвижимость тем, кто от этого всего далёк.
https://atsogoev.com/mcexcel
🤗 Приходите, это полезно.
1️⃣2️⃣.2️⃣%
💳Доход был 9 млн., а будет 10.1 млн., то есть на 1.1 млн. больше.
🪙1.1 млн./9 млн.*100=12.2%
🧮 Для решения этой задачи не нужен Excel, но сильно поможет умение мыслить и считать на калькуляторе.
🕯️Поделюсь личной историей. В школе, до начала 9-го класса я был троечником по всем техническим предметам (математика, физика, химия) - но на самом деле двоечником. Просто меня жалели учителя.
🌫️ В 8-м классе отчетливо замаячила перспектива того, что в 10-11 класс меня не возьмут - тогда бы мне пришлось поступать в ПТУ или техникум. Я кстати, не знаю, как это сейчас устроено - тогда было так (~1994 год).
💡Я никогда не был тупым, но вероятно, в начальных классах я на что-то отвлекался и пропустил важную часть математики, основу. Я так и остался на перроне, а поезд со знаниями о дробях, пропорциях, процентах и т.д. уехал далеко вперед.
📃 Видимо, шпаргалки и списывание + благосклонность учителей позволяли мне доучиться до 8-го класса.
⚡В общем, ситуация со мной была серьёзная и за меня решил взяться друг семьи, преподаватель одного московского технического университета. За 10 (десять) его занятий по ~40 минут я прошел всю программу школы по математике, а в 9-м классе уже получил честные пятерки в четвертях по физике, алгебре и геометрии. С тех пор я такой - люблю посчитать чего-нибудь иногда.
💰Инвестиции в недвижимость это цифры. Если вдруг у вас есть сложности с расчетами, то недвижимость может вас разочаровать убытками. Но есть и хорошая новость: завтра, в субботу в 16.30 пройдет бесплатный вебинар «ФИНМОДЕЛЬ ЭТО ПРОСТО!», который поможет разобраться в расчетах в сфере инвестиций в недвижимость тем, кто от этого всего далёк.
https://atsogoev.com/mcexcel
🤗 Приходите, это полезно.
🔥18👍10❤4❤🔥1
🔴 «Гранель» оказывается уже завершает проект «Опалиха Парк» в подмосковном Красногорске и продает последние готовые квартиры в жилом комплексе.
👀 Почему слежу за этим проектом писал здесь. Еще раз отмечу, проект, который начался в 2014 году (10 лет назад!) наконец-то благодаря «Гранель» закончили - 209 семей уже получили ключи от своих квартир.
🤝 Респект - хорошее дело делают.
⚠️ Не является рекламой
👀 Почему слежу за этим проектом писал здесь. Еще раз отмечу, проект, который начался в 2014 году (10 лет назад!) наконец-то благодаря «Гранель» закончили - 209 семей уже получили ключи от своих квартир.
🤝 Респект - хорошее дело делают.
⚠️ Не является рекламой
👍17🔥4👏1
👀 Читать здесь: https://dzen.ru/a/YWmqEIMDE0ZnEHLN
🌋Завтра постараюсь написать более подробно об этом проекте...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дзен | Статьи
Сигналы рынка: теперь и в недвижимости.
Статья автора «Артём Цогоев» в Дзене ✍: 15 октября 2021 года. 🏮В последнее время появилось достаточно большое количество Телеграм-каналов, как впрочем и страниц в других соц.
🔥13👍9❤1
⚙️ Про «Новых академиков». Сначала об объекте.
📍Адрес: Москва, Кржижановского, 31, ст.м. «Профсоюзная» прямо рядом с DIY-рынком «Экспострой»
🏆 Класс: на ДОM.PФ написано «элитный», но я чего-то сомневаюсь. И окружение не элитное, и место даже не премиум. Бизнес-класс?
🛋️ 784 квартиры (да это же клубный дом-оранжерея, где расцветают все цветы) площадью от 34,8 до 288,5 м2 БЕЗ ОТДЕЛКИ
📐Студий нет, неэлитно это когда студии, зато есть набор от однушек до 6-комнатных.
🚙 475 м/мест в подземном паркинге и 470 м/мест на придомовой территории.
👀Почему меня привлек этот объект? Ну какой-то очередной (псевдо)элитный ЖК, я такое уже давно не анализирую на канале...
🔍Лишь одним. «Новые академики» - это Дубай в Москве, новая схема продаж и опытный образец для будущих стартов продаж других застройщиков.
📈 Payment plan - или отсрочка платежей за квартиру, так хорошо знакомая всем, кто присматривался или покупал что-то в Дубае.
💰«Главстрой» предлагает внести 10% ПВ, 20% оплатить в ходе строительства, а оставшиеся 70% - перед сдачей в эксплуатацию. При этом уступка возможна «на любом этапе». Схема интересная.
🔮Всё это я предсказывал еще в декабре 2023 года: «Придумают новые схемы, чтобы продавать. Рассрочки, как в Дубае - уже в 2024 году». И вот оно!
🔻Продолжение следует...
📍Адрес: Москва, Кржижановского, 31, ст.м. «Профсоюзная» прямо рядом с DIY-рынком «Экспострой»
🏆 Класс: на ДОM.PФ написано «элитный», но я чего-то сомневаюсь. И окружение не элитное, и место даже не премиум. Бизнес-класс?
🛋️ 784 квартиры (да это же клубный дом-оранжерея, где расцветают все цветы) площадью от 34,8 до 288,5 м2 БЕЗ ОТДЕЛКИ
📐Студий нет, неэлитно это когда студии, зато есть набор от однушек до 6-комнатных.
🚙 475 м/мест в подземном паркинге и 470 м/мест на придомовой территории.
👀Почему меня привлек этот объект? Ну какой-то очередной (псевдо)элитный ЖК, я такое уже давно не анализирую на канале...
🔍Лишь одним. «Новые академики» - это Дубай в Москве, новая схема продаж и опытный образец для будущих стартов продаж других застройщиков.
📈 Payment plan - или отсрочка платежей за квартиру, так хорошо знакомая всем, кто присматривался или покупал что-то в Дубае.
💰«Главстрой» предлагает внести 10% ПВ, 20% оплатить в ходе строительства, а оставшиеся 70% - перед сдачей в эксплуатацию. При этом уступка возможна «на любом этапе». Схема интересная.
🔮Всё это я предсказывал еще в декабре 2023 года: «Придумают новые схемы, чтобы продавать. Рассрочки, как в Дубае - уже в 2024 году». И вот оно!
🔻Продолжение следует...
👍18🔥5❤4👏2
☝️Это скрин из буклета «Главстроя». Обратите внимание на то, что застройщик подает сигнал - квартира площадью 46,74 м2 на котловане экспонирующаяся за ₽24.6 млн.(₽526 т./м2) в готовом доме будет стоит ₽32.7 млн. (₽700 т./м2).
🔇Я считаю, что сигнал такого рода от застройщика НУЖНО игнорировать, потому что единственный способ подтвердить это для «Главстроя» - заключить договор обратного выкупа по цене ₽32.7 млн. Конечно же, такой опции нет.
ℹ️ Цены экспонирования (то есть до торга и скидок) готовых объектов-аналогов.
🔹TOPHILLS, квартира 49,1 м2, цена ₽23,95 млн.
🔹Eniteo, квартира 47 м2, цена ₽27,8 млн.
🔹Нахимов, апартамент 46,9 м2, ₽14 млн.
📈 Достигнет ли цена на продукцию «Главстроя» в 2028 году ₽32.7 млн., неизвестно. Но точно известно, что «Главстрою» нужно продавать.
🧮 Я сделал финансовую модель, рассчитал сценарий приобретения по payment plan и последующей продажи квартиры из буклета по мотодике «Главстроя». Результаты неплохие - IRR 20.2% - если, конечно, верить «Главстрою» по поводу цены выхода. Посчитал я и альтернативный сценарий, где цена продажи чуть ниже, да ещё и дисконт приходится давать - почти как в жизни.
👉 Всё здесь: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1P-TJER6oth7ML1zv_93CGh4gY47CFwrAAvcuWNPLjuA/
🔇Я считаю, что сигнал такого рода от застройщика НУЖНО игнорировать, потому что единственный способ подтвердить это для «Главстроя» - заключить договор обратного выкупа по цене ₽32.7 млн. Конечно же, такой опции нет.
ℹ️ Цены экспонирования (то есть до торга и скидок) готовых объектов-аналогов.
🔹TOPHILLS, квартира 49,1 м2, цена ₽23,95 млн.
🔹Eniteo, квартира 47 м2, цена ₽27,8 млн.
🔹Нахимов, апартамент 46,9 м2, ₽14 млн.
📈 Достигнет ли цена на продукцию «Главстроя» в 2028 году ₽32.7 млн., неизвестно. Но точно известно, что «Главстрою» нужно продавать.
🧮 Я сделал финансовую модель, рассчитал сценарий приобретения по payment plan и последующей продажи квартиры из буклета по мотодике «Главстроя». Результаты неплохие - IRR 20.2% - если, конечно, верить «Главстрою» по поводу цены выхода. Посчитал я и альтернативный сценарий, где цена продажи чуть ниже, да ещё и дисконт приходится давать - почти как в жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥9👏4❤3
🧐 И еще ремарка про «Новых академиков»...
🏗️ Себестоимость строительства ЖК ₽22,7 млрд. Если предположить невозможное - что все 784 квартиры будут проданы по payment plan, то до 4 кв. 2027 года выручка от продаж составит минимум ₽9.8 млрд. (из расчета 62 149 м2 жилых помещений проданных по цене ₽526 т./м2).
💰В 4 кв. 2027 «Главстрой» должен получить от всех покупателей минимум ₽12.9 млрд., чтобы хотя бы расплатиться за стройку (вообще, нужно собрать сильно больше).
🤗 А вдруг не соберут?
🙉 Мои рассуждения сильно притянуты на уши, конечно, я понимаю.
🏗️ Себестоимость строительства ЖК ₽22,7 млрд. Если предположить невозможное - что все 784 квартиры будут проданы по payment plan, то до 4 кв. 2027 года выручка от продаж составит минимум ₽9.8 млрд. (из расчета 62 149 м2 жилых помещений проданных по цене ₽526 т./м2).
💰В 4 кв. 2027 «Главстрой» должен получить от всех покупателей минимум ₽12.9 млрд., чтобы хотя бы расплатиться за стройку (вообще, нужно собрать сильно больше).
🤗 А вдруг не соберут?
🙉 Мои рассуждения сильно притянуты на уши, конечно, я понимаю.
👍16🔥4👀1
🛍️На первом этаже нового офисного проекта ГК ПИК «Озера» (МФК «Лэйкс») будет работать торговая галерея.
🧧Рендеры обещают присутствие ведущих брендов из Гуанчжоу (Китай): «Ундер Армаур», «Зора», «Ребак», «Тапшоп», «Вонс», «Пома».
🎈Мечтаю о том, чтобы в «Озёрах» открылись магазины сети спортивной одежды«Абибас» и любимый гуандунцами центр электроники «Пасоник».
🌞 Всех с 1 апреля!
🧧Рендеры обещают присутствие ведущих брендов из Гуанчжоу (Китай): «Ундер Армаур», «Зора», «Ребак», «Тапшоп», «Вонс», «Пома».
🎈Мечтаю о том, чтобы в «Озёрах» открылись магазины сети спортивной одежды«Абибас» и любимый гуандунцами центр электроники «Пасоник».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁37🔥7😱2👍1
🏁 Новый редевелопмент. Стартанула обширная реклама проекта «Суворовская 19», Москва, ул. Суворовская, вл. 19, в 10 мин.пеш. от ст.м. «Преображенская площадь». Объект был готов еще в 2023 году, но я как-то не уследил на его появлением.
⚒️ Редевелопмент 4-этажного здания и прилегающих особнячков, нарезка мелкими и не очень лотами. ВРИ земельного участка не изменено. Проектной декларации нет и т.д. - классика.
☎️ Комплекс зданий бывшей швейной фабрики «Галатеск» 1890 года постройки, площадью около 6 тыс. м2, контролирует некий Капитанов Дмитрий Александрович, по всей видимости, брат известного редевелопера Алексея Капитанова, причастного к таким проектам как «Красная Стрела», «Суперметалл», «Берег Яузы» в Москве и THĒ HEIGTHS на Бали.
🛏️ «Апартаменты» площадью 70 м2 продают за ₽12млн. или по ~₽ 171 т./м2.
⚡Чем опасны подобные проекты для покупателей - писал здесь. Почему редевелоперы переименовывают «апартаменты» в «офисы» в маркетинговых материалах - тут.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
#стартпродаж
⚒️ Редевелопмент 4-этажного здания и прилегающих особнячков, нарезка мелкими и не очень лотами. ВРИ земельного участка не изменено. Проектной декларации нет и т.д. - классика.
☎️ Комплекс зданий бывшей швейной фабрики «Галатеск» 1890 года постройки, площадью около 6 тыс. м2, контролирует некий Капитанов Дмитрий Александрович, по всей видимости, брат известного редевелопера Алексея Капитанова, причастного к таким проектам как «Красная Стрела», «Суперметалл», «Берег Яузы» в Москве и THĒ HEIGTHS на Бали.
🛏️ «Апартаменты» площадью 70 м2 продают за ₽12млн. или по ~₽ 171 т./м2.
⚡Чем опасны подобные проекты для покупателей - писал здесь. Почему редевелоперы переименовывают «апартаменты» в «офисы» в маркетинговых материалах - тут.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
#стартпродаж
👍10🔥3👀1
👀 До редевелопмента здания бывшей швейной фабрики «Галатеск» были краснокирпичными в стиле Loft, но команда Капитанова решила перекрасить фасады в белый цвет. Почему?
1️⃣ Мода на лофты прошла, спрос упал: количество людей, которым нравится этот архитектурный стиль и которые готовы оплачивать свои специфические пристрастия, очень невелико и развивать новые клинкерные проекты в концепции «лофт-апартаменты для жизни» в Москве достаточно рискованно.
2️⃣ Репутация лофтов «подмочена» ещё со времен банкротства московского редевелопера Red Development. В связи с особенностями редевелопмента лофты имеют ассоциации с какими-то проблемами. А потребитель и так напуган.
🎨 Поэтому, вероятно, красный кирпич замазали белой красочкой.
А вам как больше нравится?
👍 Белый кирпич
🔥 Красный кирпич
1️⃣ Мода на лофты прошла, спрос упал: количество людей, которым нравится этот архитектурный стиль и которые готовы оплачивать свои специфические пристрастия, очень невелико и развивать новые клинкерные проекты в концепции «лофт-апартаменты для жизни» в Москве достаточно рискованно.
2️⃣ Репутация лофтов «подмочена» ещё со времен банкротства московского редевелопера Red Development. В связи с особенностями редевелопмента лофты имеют ассоциации с какими-то проблемами. А потребитель и так напуган.
🎨 Поэтому, вероятно, красный кирпич замазали белой красочкой.
А вам как больше нравится?
👍 Белый кирпич
🔥 Красный кирпич
🔥163👍19🗿2❤1
Как застройщику продвигаться ВКонтакте и получать лиды?
Приглашаем 11 апреля на вебинар, где вы узнаете:
✓ как сделать лидогенерацию ВК эффективнее. Будут кейсы и результаты;
✓ об инструментах, которые повышают вовлеченность пользователей. На примере сложного кейса «Девелопмент-Юг».;
✓ как ведут свои соцсети одни из крупнейших игроков рынка недвижимости. Исследования от Live Dune.
▶️ Зарегистрируйтесь, или подпишитесь на канал Digital-маркетинг для застройщика, и вам придет ссылка на трансляцию.
#Реклама. ООО "АДИДЖИТАЛ". ИНН 6685145735.
Приглашаем 11 апреля на вебинар, где вы узнаете:
✓ как сделать лидогенерацию ВК эффективнее. Будут кейсы и результаты;
✓ об инструментах, которые повышают вовлеченность пользователей. На примере сложного кейса «Девелопмент-Юг».;
✓ как ведут свои соцсети одни из крупнейших игроков рынка недвижимости. Исследования от Live Dune.
▶️ Зарегистрируйтесь, или подпишитесь на канал Digital-маркетинг для застройщика, и вам придет ссылка на трансляцию.
#Реклама. ООО "АДИДЖИТАЛ". ИНН 6685145735.
🔥1
☝️Важно открыто говорить о развратных действиях финансовых организаций:
«Высокая стоимость денег и высокая доходность по депозитам, облигациям и прочим инструментам «совращает» некоторых инвесторов...»
⛓️Держим ряды, не поддаёмся на провокации!
«Высокая стоимость денег и высокая доходность по депозитам, облигациям и прочим инструментам «совращает» некоторых инвесторов...»
⛓️Держим ряды, не поддаёмся на провокации!
🤣28👍6😁5🔥4
💡Я делал попытки заниматься бизнесом с 22 лет, но не очень успешно. Зато в 26 лет я стал коммерческим директором девелоперский компании Galaxy Group, а до этого (в 24 года) создал и возглавил одну из первых УК ЗПИФ в России, Blackwood Фонды Недвижимости.
💼Осознанно и серьёзно я начал заниматься собственным бизнесом в 2012 году, когда мне исполнилось 32 года - основал компанию UNIKVART по торговле новостройками. Мой партнёр Александр Козлов часто говорил мне «Мы такие классные, вот только о нас никто не знает». И это при том, что моё имя уже звучало на радио, меня цитировали «Ведомости» и «Коммерсант».
❌В 2016 история UNIKVART завершилась - о нас так и не узнали нигде, кроме арбитражного суда.
🆕 И вот в 2020 году я открыл тг-канал, даже не понимая зачем. На тот момент у меня в телефоне не было телеграма - я установил это приложение, чтобы вести канал.
✅ Сейчас я могу точно утверждать, что это решение стало одним из самых верных в моей жизни. Самые быстрые и легкие результаты в бизнесе я получил в телеграме:
🔹Стал известным в профессиональной среде
🔹Заработал миллионы рублей
🔹Получил социальный капитал и свободу
📈В общем, изменил свою жизнь. Мне очень жаль, что в 2020, 2021 и 2022 году никто (из моей сферы) не рассказывал как можно использовать телеграм для бизнеса и продвижения личного бренда.
💻Сегодня в 19.30 я расскажу о своем пути в телеграме на одноименном вебинаре. Но я просто обескуражен тем фактом, что на него зарегистрировалось 105 человек (красавчики и красавицы).
⚠️Люди, все остальные! Неужели вы не понимаете, что игнорирование моего вебинара может стать самым большим просерансом в вашей жизни? Вам каждый день рассказывают про ведение тг-каналов в недвижимости и о том как и сколько на этом можно заработать?
👉Регистрация. Ни записей, ни повторов, ни пересказов, ни перепевок не будет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥9❤6😁6
🛢️Нефтяные проблемы обрушат рубль?
💰 Цены на нефть растут, и это по идее должно укреплять российскую валюту. Почему же рубль не укрепляется?
1️⃣Российские экспортеры нефти стали чаще сталкиваться не только с задержкой платежей, но даже с их отменой. Это санкционное давление на банки, затрудняющее экспорт.
2️⃣G7 обсуждает возможность еще больше снизить потолок цен на российскую нефть.
📌Но есть хорошие новости:
❗️Действует бюджетное правило: в случае падения доходов ниже определенного уровня, резервы используются для сглаживания колебаний. Минфин продолжает пополнять резервы и покупать валюту, что может поддержать рубль.
👀В общем, наблюдаем, но пока ничего слишком плохого, что может привести к обвалу деревянного, не происходит.
💰 Цены на нефть растут, и это по идее должно укреплять российскую валюту. Почему же рубль не укрепляется?
1️⃣Российские экспортеры нефти стали чаще сталкиваться не только с задержкой платежей, но даже с их отменой. Это санкционное давление на банки, затрудняющее экспорт.
2️⃣G7 обсуждает возможность еще больше снизить потолок цен на российскую нефть.
📌Но есть хорошие новости:
❗️Действует бюджетное правило: в случае падения доходов ниже определенного уровня, резервы используются для сглаживания колебаний. Минфин продолжает пополнять резервы и покупать валюту, что может поддержать рубль.
👀В общем, наблюдаем, но пока ничего слишком плохого, что может привести к обвалу деревянного, не происходит.
👍12🔥3😁1
О зарубежной недвижимости – здраво
Какие направления для инвестиций в недвижимость действительно взлетят в ближайшие годы, а какие переоценены?
На канале Татьяны Агеевой – все ответы и здравый подход к инвестициям:
🔘 пул топовых проектов в Омане, Таиланде, Бали и разных эмиратах ОАЭ под разные цели и бюджеты
🔘 авторские подборки лотов лично от Татьяны на основании ее опыта 20+ лет на рынке
🔘 живые съемки квартир и локаций
🔘 честные расчеты доходности
🔘 полная информация по визам, налогам и возможностям открытия банковских счетов в стране покупки
🔘 прямые эфиры с экспертами рынка, в том числе с юристами и самими застройщиками
Татьяна – эксперт по недвижимости в Forbes, РБК и других федеральных СМИ. Если вам нужна здравая информация о доходной недвижимости за рубежом – посмотрите канал Татьяны Агеевой.
#Реклама: Агеева Татьяна Игоревна, ИНН: 772634969642, ERID: 2VtzqxFnUMC
Какие направления для инвестиций в недвижимость действительно взлетят в ближайшие годы, а какие переоценены?
На канале Татьяны Агеевой – все ответы и здравый подход к инвестициям:
Татьяна – эксперт по недвижимости в Forbes, РБК и других федеральных СМИ. Если вам нужна здравая информация о доходной недвижимости за рубежом – посмотрите канал Татьяны Агеевой.
#Реклама: Агеева Татьяна Игоревна, ИНН: 772634969642, ERID: 2VtzqxFnUMC
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
🔥 Начинаю вебинар «Мой путь в Telegram»! Если не пришли смски или письма - просто заходите по ссылке и попадете в «вебинарную комнату». https://web.atsogoev.com/w/telegram/
🔥7👍1
🔵 Коллеги из ВNmар.рro рапортуют об итогах марта 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы.
🏗 Средняя цена 1м2 в эконом- и комфорт-классах повысилась на 1,1% (до ₽326,9 т.). В высокобюджетных новостройках выросла на 1,6% (до ₽539,96 т.).
🚨 Число новостроек в реализации по итогам марта выросло на 1,5% (до 339 шт.), а число лотов в продаже снизилось на 6,4% (до 48,4 тыс. шт.).
📈 В марте 2023 года средневзвешенная цена 1м2 составляла ₽410,8 т./м2, а в марте 2024 достигла ₽452,9 т./м2, таким образом годовой прирост цен на новостройки за год составил 10,1%.
🔴 Коллеги из IRN сообщили, что за март квартиры на вторичном фонде в «старой» Москве прибавили 0.2%, достигнув значения ₽271,5 т./м2.
🏘️На вторичном рынке постепенно накапливается предложение – число лотов в экспозиции продолжает увеличиваться.
📑 Глава ЦБ РФ Набиуллина вновь заявила, что в 2024 г. 🗝️ останется на уровне 13,5–15,5% и только в 2025 г. может опуститься ниже 10%. Если верить словам Эльвиры Сахипзадовны, спрос на «вторичку» будет относительно низким достаточно долго.
🏗 Средняя цена 1м2 в эконом- и комфорт-классах повысилась на 1,1% (до ₽326,9 т.). В высокобюджетных новостройках выросла на 1,6% (до ₽539,96 т.).
🚨 Число новостроек в реализации по итогам марта выросло на 1,5% (до 339 шт.), а число лотов в продаже снизилось на 6,4% (до 48,4 тыс. шт.).
📈 В марте 2023 года средневзвешенная цена 1м2 составляла ₽410,8 т./м2, а в марте 2024 достигла ₽452,9 т./м2, таким образом годовой прирост цен на новостройки за год составил 10,1%.
🔴 Коллеги из IRN сообщили, что за март квартиры на вторичном фонде в «старой» Москве прибавили 0.2%, достигнув значения ₽271,5 т./м2.
🏘️На вторичном рынке постепенно накапливается предложение – число лотов в экспозиции продолжает увеличиваться.
📑 Глава ЦБ РФ Набиуллина вновь заявила, что в 2024 г. 🗝️ останется на уровне 13,5–15,5% и только в 2025 г. может опуститься ниже 10%. Если верить словам Эльвиры Сахипзадовны, спрос на «вторичку» будет относительно низким достаточно долго.
👍8🔥4👀3❤1🫡1