Как работа с данными повышает продажи? Какие инструменты помогут найти новые сегменты для продаж? Как возвращать клиентов в воронку и доводить до сделки? 🤔
25 октября в 12:00 на «SmartisConf 2022: продажи построенные на реальных данных» эксперты ответят на эти и другие актуальные вопросы. Расскажут о том, как управление данными поможет привлечь новые сделки в 2022 году.
✅ SmartisConf проводится четвертый год подряд;
✅ вас ждет 240 минут отборного контента;
✅ эксперты рынка подготовили 6 крутых докладов.
Участие бесплатно!
Зарегистрироваться на главную конференцию о повышении эффективности маркетинга и продаж в недвижимости — https://clck.ru/32ChpX
Все новости Smartis и обсуждение рынка здесь — https://t.me/smartisbi
#реклама
25 октября в 12:00 на «SmartisConf 2022: продажи построенные на реальных данных» эксперты ответят на эти и другие актуальные вопросы. Расскажут о том, как управление данными поможет привлечь новые сделки в 2022 году.
✅ SmartisConf проводится четвертый год подряд;
✅ вас ждет 240 минут отборного контента;
✅ эксперты рынка подготовили 6 крутых докладов.
Участие бесплатно!
Зарегистрироваться на главную конференцию о повышении эффективности маркетинга и продаж в недвижимости — https://clck.ru/32ChpX
Все новости Smartis и обсуждение рынка здесь — https://t.me/smartisbi
#реклама
👍5👎1
Какие инвестиции помогут не потерять на фоне текущих событий?
💁13 октября в 18:00 на инвест-встрече резиденты клуба «Деньги» и приглашенные эксперты поделятся актуальными стратегиями сохранения капитала на разных рынках, а также его приумножения в сложные времена:
🔸Фондовый рынок – влияние войн, кризисов, актуальная статистика и новые возможности.
Эксперт - инвест Александр Быстров.
🔸Еврооблигации и валютные гособлигации – как сейчас приобретать с дисконтом? Эксперт - главный инвестиционный консультант компании ITI Capital Анны Алексеевой
🔸Активы с потенциалом роста стоимости до 30-50% даже во время нестабильности – миф или реальность? Эксперты - сооснователи компании 144/Capital Игорь Чаплинский и Владимир Бобрук
🔸Актуальные защитные активы в недвижимости и стратегии сохранения капитала.🗣 Специальное выступление основателя клуба «Деньги» Андрея Любунь с учётом моей конструктивной критики!
💬 Живая дискуссия, обсуждение вопросов, помощь, нетворкинг.
👉 Зарегистрироваться можно тут: money-event.ru
#партнерскийпост
#нереклама
💁13 октября в 18:00 на инвест-встрече резиденты клуба «Деньги» и приглашенные эксперты поделятся актуальными стратегиями сохранения капитала на разных рынках, а также его приумножения в сложные времена:
🔸Фондовый рынок – влияние войн, кризисов, актуальная статистика и новые возможности.
Эксперт - инвест Александр Быстров.
🔸Еврооблигации и валютные гособлигации – как сейчас приобретать с дисконтом? Эксперт - главный инвестиционный консультант компании ITI Capital Анны Алексеевой
🔸Активы с потенциалом роста стоимости до 30-50% даже во время нестабильности – миф или реальность? Эксперты - сооснователи компании 144/Capital Игорь Чаплинский и Владимир Бобрук
🔸Актуальные защитные активы в недвижимости и стратегии сохранения капитала.
💬 Живая дискуссия, обсуждение вопросов, помощь, нетворкинг.
👉 Зарегистрироваться можно тут: money-event.ru
#партнерскийпост
#нереклама
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁11👎2👍1
🎢По стопам Фонарёвой уверенно двигается Sminex под предводительством ком.дира Р.Семчишина.
⚡Сегодня конформисты перфекта (я подзабыл как там они себя в Sminex величают) устроили грандиозный старт продаж «готового ритейла» в многострадальном проекте Jazz.
🏢Помещение (1 эт. + антресоль) на первой линии ТТК площадью 402 м2 эскпонируют за ₽196,2 млн. или по ₽488 т./м2.
❌Арендатора нет, но ставку аренды блефаропласты респекта в презентационных материалах обозначают на уровне ₽1.5 млн. (откуда эта цифра?), что позволяет им писать о доходности 14.9% и окупаемости 9 лет.
😳Всё, я вспомнил. В Sminex они себя называют перфекционистами комфорта. Возможно, им комфортно продавать пустые помещения под видом ГАБ с окупаемостью 9 лет, даже не объясняя откуда цифры появились. Инвесторам я предлагаю в этот маркетинг не верить.
⚠️Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
⚡Сегодня конформисты перфекта (я подзабыл как там они себя в Sminex величают) устроили грандиозный старт продаж «готового ритейла» в многострадальном проекте Jazz.
🏢Помещение (1 эт. + антресоль) на первой линии ТТК площадью 402 м2 эскпонируют за ₽196,2 млн. или по ₽488 т./м2.
❌Арендатора нет, но ставку аренды блефаропласты респекта в презентационных материалах обозначают на уровне ₽1.5 млн. (откуда эта цифра?), что позволяет им писать о доходности 14.9% и окупаемости 9 лет.
😳Всё, я вспомнил. В Sminex они себя называют перфекционистами комфорта. Возможно, им комфортно продавать пустые помещения под видом ГАБ с окупаемостью 9 лет, даже не объясняя откуда цифры появились. Инвесторам я предлагаю в этот маркетинг не верить.
⚠️Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
👍20🔥4😁4👎3
🤔Все никак не могу осознать результаты того опроса:
https://t.me/atsogoev/3101
✔️На мой канал подписаны 7️⃣7️⃣ настоящих оптимистов! Тех, кто проголосовал за то, что верит в рост рынка новостроек. Это так круто и так необычно по нынешним временам.
➕Нет, нас 78, я тоже хочу к вам, хочу верить!
🛅 Пока все остальные в отчаянии, дико переживают по поводу падения цен на акции, крипту, золото, мёд и прочее, мы будем смотреть что-нибудь с вами на старте продаж, ругать ценообразование ПИК, уютно обсуждать в чате странные планировки ФСК, писать, что проекты Кроста «не инвест»...
✍🏻Я серьёзно пишу: хочу быть ещё большим оптимистом, но при этом не превращаться в страуса. И главное, не хочу нервничать. Нау́чите меня, как вы с этим со всем справляетесь?
https://t.me/atsogoev/3101
✔️На мой канал подписаны 7️⃣7️⃣ настоящих оптимистов! Тех, кто проголосовал за то, что верит в рост рынка новостроек. Это так круто и так необычно по нынешним временам.
➕Нет, нас 78, я тоже хочу к вам, хочу верить!
🛅 Пока все остальные в отчаянии, дико переживают по поводу падения цен на акции, крипту, золото, мёд и прочее, мы будем смотреть что-нибудь с вами на старте продаж, ругать ценообразование ПИК, уютно обсуждать в чате странные планировки ФСК, писать, что проекты Кроста «не инвест»...
✍🏻Я серьёзно пишу: хочу быть ещё большим оптимистом, но при этом не превращаться в страуса. И главное, не хочу нервничать. Нау́чите меня, как вы с этим со всем справляетесь?
😁25👍2🔥2👎1
📮Уважаемые подписчики моего канала продолжают присылать мне интересные проекты из категории дистресс, которые выходят сейчас на торги.
🔨На сей раз в продажу поступили технические помещения, лобби, и несколько номеров в MOSS Boutique Hotel.
https://www.etp-profit.ru/trade/view/purchase/general.html?id=102374207
💰За ₽284,2 млн. можно купить целый набор разного добра, включая движимость и недвижимость.
🕯️Откуда всё это? Банк «Финсервис» раньше принадлежал ещё одному банкиру из прошлого, С. Кириленко. Когда-то ему принадлежала часть земель бывшего племзавода «Коммунарка», часть сети «Кофемания», несколько банков, проект «Новые Ватутинки», один из первых московских апарт-отелей MOSS Boutique Hotel и много чего ещё.
❌А теперь вот распродажа!
🔨На сей раз в продажу поступили технические помещения, лобби, и несколько номеров в MOSS Boutique Hotel.
https://www.etp-profit.ru/trade/view/purchase/general.html?id=102374207
💰За ₽284,2 млн. можно купить целый набор разного добра, включая движимость и недвижимость.
🕯️Откуда всё это? Банк «Финсервис» раньше принадлежал ещё одному банкиру из прошлого, С. Кириленко. Когда-то ему принадлежала часть земель бывшего племзавода «Коммунарка», часть сети «Кофемания», несколько банков, проект «Новые Ватутинки», один из первых московских апарт-отелей MOSS Boutique Hotel и много чего ещё.
❌А теперь вот распродажа!
👍9🔥1
🏗️Застройщик Setl Group в Санкт-Петербурге (и вроде бы Самолёт в Подмосковье) ввел программу с ипотекой за 1 рубль в месяц на 3 года. Дальше нужно платить по ставке минимум 4.7% оставшиеся 27 лет. ПВ 15%, удорожание 0%.
🔍Как это оценить? Подходит ли эта история для инвестирования?
🛡️ Вообще, подобное освобождение от затрат по кредитам называется grace period. Бывает grace по телу и по процентам. Здесь и то, и другое - прекрасно.
🔧С точки зрения инвестиций кредит позволяет увеличить доходность проекта, сократив сумму вложений, поэтому кредит ещё часто называют «финансовым рычагом». В легендарном (ростом цен) 2021 году с помощью ипотеки некоторые инвесторы увеличивали свою доходность с 30% до 50% и даже 60%.
🧮 Законы финансового моделирования также гласят о том, что чем ниже издержки по кредитам, тем лучше показатели модели.
🔥Поэтому новая ипотечная программа Setl - это просто огонь!
🙄 Но есть одно «но»! Любой финансовый рычаг хорош для инвестиционного проекта, если стоимость финансирования ниже, чем доходность проекта без привлечения кредита.
🚧Сейчас у нас на рынке сложилась уникальная ситуация: в связи с геополитическими событиями рынок новостроек впервые за долгие годы может начать корректироваться вниз.
☝🏻Не обрушиться, а корректироваться. Может, но пока не начал.
👀 Значит, и доходность спекулятивных проектов тоже теоретически может стать отрицательной.
🍫Поэтому даже такие «шоколадные» условия по ипотеке (теоретически) могут обернуться убытками.
🛐 Но если вы оптимист и просто, несмотря ни на что, верите в рост рынка новостроек, на всю эту математическую лабуду можно не обращать внимание.
🔻Кстати, милости прошу ко мне на 4-й поток курса «Инвестиции на все времена»: два крутейших урока по финансовому моделированию являются неотъемлемой частью программы❗
🔍Как это оценить? Подходит ли эта история для инвестирования?
🛡️ Вообще, подобное освобождение от затрат по кредитам называется grace period. Бывает grace по телу и по процентам. Здесь и то, и другое - прекрасно.
🔧С точки зрения инвестиций кредит позволяет увеличить доходность проекта, сократив сумму вложений, поэтому кредит ещё часто называют «финансовым рычагом». В легендарном (ростом цен) 2021 году с помощью ипотеки некоторые инвесторы увеличивали свою доходность с 30% до 50% и даже 60%.
🧮 Законы финансового моделирования также гласят о том, что чем ниже издержки по кредитам, тем лучше показатели модели.
🔥Поэтому новая ипотечная программа Setl - это просто огонь!
🙄 Но есть одно «но»! Любой финансовый рычаг хорош для инвестиционного проекта, если стоимость финансирования ниже, чем доходность проекта без привлечения кредита.
🚧Сейчас у нас на рынке сложилась уникальная ситуация: в связи с геополитическими событиями рынок новостроек впервые за долгие годы может начать корректироваться вниз.
☝🏻Не обрушиться, а корректироваться. Может, но пока не начал.
👀 Значит, и доходность спекулятивных проектов тоже теоретически может стать отрицательной.
🍫Поэтому даже такие «шоколадные» условия по ипотеке (теоретически) могут обернуться убытками.
🛐 Но если вы оптимист и просто, несмотря ни на что, верите в рост рынка новостроек, на всю эту математическую лабуду можно не обращать внимание.
🔻Кстати, милости прошу ко мне на 4-й поток курса «Инвестиции на все времена»: два крутейших урока по финансовому моделированию являются неотъемлемой частью программы❗
atsogoev.ru
Курс «Инвестиции на все времена»
Обучающий курс Артёма Цогоева
👍22👎2
🧂И опять соль на рану: наслушавшись недобросовестной рекламы инвесторы приходят на рынок коммерческой недвижимости Москвы за окупаемостью 8 лет!
🤯А ее там нет!
😳 А какая тогда нормальная окупаемость?
⚠️ Разобрались как отличать правду от опасной лжи на примере проектов от А101:
https://youtu.be/0RsKEPDjoEU
❗Вот сейчас особенно важно следить за корректными показателями по объектам, которые рассматриваются для инвестиций.
🤯А ее там нет!
😳 А какая тогда нормальная окупаемость?
⚠️ Разобрались как отличать правду от опасной лжи на примере проектов от А101:
https://youtu.be/0RsKEPDjoEU
❗Вот сейчас особенно важно следить за корректными показателями по объектам, которые рассматриваются для инвестиций.
YouTube
Помещение в Москве. Когда реально окупиться ?
Эксперт по инвестициям Артёма Цогоев пришёл в ГК «А101», чтобы из первых рук получить информацию об окупаемости коммерческих помещений. Его собеседницей стала Оксана Пащенко, менеджер по продажам. Оксана рассказала о готовом арендном бизнесе, честных сроках…
🔥13👍3👎1
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌇 Аналитики назвали стоимость всех небоскребов «Москва-Сити»
Сейчас многие иностранные компании уходят из России, освобождая сотни квадратных метров офисных помещений. Такая же ситуация складывается и с офисами в Москва Сити. Выгодно ли инвестировать в них сейчас?
Ответ читайте в телеграм-канале Newhaven.
Там вы узнаете все о наиболее выгодных инвестиционных проектах.
Инвеструйте вместе с NEWHAVEN с доходностью от 30% в год!
👩💻 @smartdealofficial – платформа электронного взаимодействия с Росреестром.
Помогают регистрировать сделки с недвижимостью в короткие сроки, в том числе и удаленно. На канале SmartDeal найдете новости электронной регистрации, полезные лайфхаки и авторские иллюстрации. А также бонусы застройщикам в виде баллов на аукцион в Циан.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
💰Artem Tsogoev - лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы.
🔺 @SPECPARTNER - Подпишись на один из топовых каналов по Стройке и Недвижке.
Бизнес, стартапы, технологии, инновации и спецтехника. Подписывайся, не пожалеешь!
👨💼 Estate hub - это люди, это мы: Макс и Олег, ваши проводники в мире недвижимости СПб. Мы с вами для того, чтобы вместе учиться различать завлекающую рекламу застройщиков от действительно интересных и привлекательных проектов. Профессионалы рынка недвижимости из Санкт-Петербурга и их канал Недвижимость от первого лица.
🏗 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.
🏙 На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
📊 THE KEYS - Это канал сильнейшего инвестиционного агентства в Санкт-Петербурге THE KEYS. Там сотрудники делятся тем, что вы никогда не найдете на обучающих вебинарах по инвестициям в недвижимость или где-то еще.
🛒 Тележка с новостройками - уникальный проект от создателей портала novostroy о недвижимости Питера и Москвы. Подписывайся, если хочешь первым узнавать новости рынка и уникальные предложения от застройщиков.
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌇 Аналитики назвали стоимость всех небоскребов «Москва-Сити»
Сейчас многие иностранные компании уходят из России, освобождая сотни квадратных метров офисных помещений. Такая же ситуация складывается и с офисами в Москва Сити. Выгодно ли инвестировать в них сейчас?
Ответ читайте в телеграм-канале Newhaven.
Там вы узнаете все о наиболее выгодных инвестиционных проектах.
Инвеструйте вместе с NEWHAVEN с доходностью от 30% в год!
👩💻 @smartdealofficial – платформа электронного взаимодействия с Росреестром.
Помогают регистрировать сделки с недвижимостью в короткие сроки, в том числе и удаленно. На канале SmartDeal найдете новости электронной регистрации, полезные лайфхаки и авторские иллюстрации. А также бонусы застройщикам в виде баллов на аукцион в Циан.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
💰Artem Tsogoev - лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы.
🔺 @SPECPARTNER - Подпишись на один из топовых каналов по Стройке и Недвижке.
Бизнес, стартапы, технологии, инновации и спецтехника. Подписывайся, не пожалеешь!
👨💼 Estate hub - это люди, это мы: Макс и Олег, ваши проводники в мире недвижимости СПб. Мы с вами для того, чтобы вместе учиться различать завлекающую рекламу застройщиков от действительно интересных и привлекательных проектов. Профессионалы рынка недвижимости из Санкт-Петербурга и их канал Недвижимость от первого лица.
🏗 Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.
🏙 На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.
📊 THE KEYS - Это канал сильнейшего инвестиционного агентства в Санкт-Петербурге THE KEYS. Там сотрудники делятся тем, что вы никогда не найдете на обучающих вебинарах по инвестициям в недвижимость или где-то еще.
🛒 Тележка с новостройками - уникальный проект от создателей портала novostroy о недвижимости Питера и Москвы. Подписывайся, если хочешь первым узнавать новости рынка и уникальные предложения от застройщиков.
Подборка организована DREAMSMM
👍10👎1
🖥️Вчера вечером выступал с презентацией для сообщества InvestFuture. Был у меня и такой слайд (см.золотую рамочку). Дальше я разбирал кризисы в каждой стране и их последствия для экономики и рынка недвижимости.
🔍Первый раз я сделал это упражнение в марте 2022, в начале октября повторил.
👀Уже сейчас заметно, что сценарий Ирана, на который многие указывали как на аналог дальнейшего развития ситуации в России пока не реализовался. С Турцией и Аргентиной сравнения уже не кажутся корректными.
☸️ В общем, пока похоже, что Россия даже через кризисы проходит своим, особым путём.
🌪️Тем не менее, во все прошлые кризисы (1998, 2008, 2014, февраль 2022) срабатывали некоторые общие паттерны:
🔹Резкое и значительное падение курса рубля
🔹Резкий рост цен и инфляции
🔹Рост безработицы, банкротства мелкого и среднего бизнеса
🔹Высокая стоимость кредитования
🔹Коррекция цен на недвижимость, падение фондового рынка
🔹Частичный уход из страны иностранных компаний или сокращение инвестиций.
⚡При этом очередной экономический кризис, вызванный событиями февраля 2022 прошел достаточно мягко. Впрочем, далеко не для всех..., но для многих.
☀️Я оптимист, поэтому надеюсь и верю, что период экономического шока после частичной мобилизации сменится адаптацией и стабилизацией.
🔍Первый раз я сделал это упражнение в марте 2022, в начале октября повторил.
👀Уже сейчас заметно, что сценарий Ирана, на который многие указывали как на аналог дальнейшего развития ситуации в России пока не реализовался. С Турцией и Аргентиной сравнения уже не кажутся корректными.
☸️ В общем, пока похоже, что Россия даже через кризисы проходит своим, особым путём.
🌪️Тем не менее, во все прошлые кризисы (1998, 2008, 2014, февраль 2022) срабатывали некоторые общие паттерны:
🔹Резкое и значительное падение курса рубля
🔹Резкий рост цен и инфляции
🔹Рост безработицы, банкротства мелкого и среднего бизнеса
🔹Высокая стоимость кредитования
🔹Коррекция цен на недвижимость, падение фондового рынка
🔹Частичный уход из страны иностранных компаний или сокращение инвестиций.
⚡При этом очередной экономический кризис, вызванный событиями февраля 2022 прошел достаточно мягко. Впрочем, далеко не для всех..., но для многих.
☀️Я оптимист, поэтому надеюсь и верю, что период экономического шока после частичной мобилизации сменится адаптацией и стабилизацией.
👍24🔥7👎1
Forwarded from SimpleEstate | Инвестиции
⚡FAQ SimpleEstate!
❓Frequently asked questions - в переводе наиболее часто задаваемые вопросы, поступающие в SimpleEstate.
🕒 Сегодня в 15.00 московскому времени генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко даст ответы на эти вопросы в рамках короткого, но информативного вебинара.
💬 Озвучит вопросы член совета директоров SimpleEstate Артём Цогоев.
🏁Начало в 15.00, не пропустите:
https://t.me/simpleestate?livestream
❓Frequently asked questions - в переводе наиболее часто задаваемые вопросы, поступающие в SimpleEstate.
🕒 Сегодня в 15.00 московскому времени генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко даст ответы на эти вопросы в рамках короткого, но информативного вебинара.
💬 Озвучит вопросы член совета директоров SimpleEstate Артём Цогоев.
🏁Начало в 15.00, не пропустите:
https://t.me/simpleestate?livestream
🔥7👍4👎1
🚧 ЦБ РФ долго искал, но нашел какие-то риски в жилищном кредитовании и связывает их с застройщиками, увлекающимися субсидированной ипотекой.
🔥Ужас-ужас, как же так!?
🗄️Но по их же данным просрочка по ипотеке сейчас составляет менее 0.4%.
🏗️В строительной отрасли и около неё работают миллионы людей, в ЦБ РФ - менее 50 тыс.человек.
🗿Неужели они там, никто из этих 50 тысяч банкиров, не понимают, что закручивание гаек по ипотеке приведет к большим проблемам в строительной отрасли и даже в стране? Нужно откручивать гайки сейчас.
💰 При этом просрочка низкая и никакого ипотечного пузыря нет и быть не может в ближайшее время.
🔥 Для сравнения просрочка по ипотеке в США в 2008 году достигала 7%. И это был настоящий пузырь, который лопнул.
📶 Вот когда будет больше 2%, тогда пусть и обсуждают тему пузыря и ограничения рисков ипотеки.
🔥Ужас-ужас, как же так!?
🗄️Но по их же данным просрочка по ипотеке сейчас составляет менее 0.4%.
🏗️В строительной отрасли и около неё работают миллионы людей, в ЦБ РФ - менее 50 тыс.человек.
🗿Неужели они там, никто из этих 50 тысяч банкиров, не понимают, что закручивание гаек по ипотеке приведет к большим проблемам в строительной отрасли и даже в стране? Нужно откручивать гайки сейчас.
💰 При этом просрочка низкая и никакого ипотечного пузыря нет и быть не может в ближайшее время.
🔥 Для сравнения просрочка по ипотеке в США в 2008 году достигала 7%. И это был настоящий пузырь, который лопнул.
📶 Вот когда будет больше 2%, тогда пусть и обсуждают тему пузыря и ограничения рисков ипотеки.
👍23👎4😁4🔥2
📦«Складно» - IT-платформа по автоматизации хранения вещей, которая берет всю «операционку» на себя, от привлечения и удержания клиентов до круглосуточной технической поддержки.
💳 Бизнес-модель предполагает получение инвесторами практически полностью пассивного дохода!
💰Сколько нужно инвестировать:
⭐️Арендная модель: от 800 тыс. рублей, окупаемость до 2 лет, прогнозная доходность до 80%!
⭐️Покупка недвижимости: от ₽2 млн., окупаемость до 4 лет, доходность до 25%.
💾 Можно развернуть бизнес-модель «Складно» в своём помещении: это позволит достигнуть окупаемости 14 мес., доходности до 70-90%
☎️ Информацию и расчеты по проекту можнo получить:
+79261266852 Александр Корчевный, Коммерческий директор
👉🏻 https://partner.skladno.com/
❗️16 октября инвестиционный клуб «Деньги» проводит экскурсию, в ходе которой можно будет посмотреть уже реализованный проект «Складно».
☑️ Участие бесплатное, подробности у @ManagerMoneyClub
⤴️ Вверху чек-лист поиска помещений, которые подойдут для оборудования складов временного хранения, подходящих под критерии «Складно».
#реклама
💳 Бизнес-модель предполагает получение инвесторами практически полностью пассивного дохода!
💰Сколько нужно инвестировать:
⭐️Арендная модель: от 800 тыс. рублей, окупаемость до 2 лет, прогнозная доходность до 80%!
⭐️Покупка недвижимости: от ₽2 млн., окупаемость до 4 лет, доходность до 25%.
💾 Можно развернуть бизнес-модель «Складно» в своём помещении: это позволит достигнуть окупаемости 14 мес., доходности до 70-90%
☎️ Информацию и расчеты по проекту можнo получить:
+79261266852 Александр Корчевный, Коммерческий директор
👉🏻 https://partner.skladno.com/
❗️16 октября инвестиционный клуб «Деньги» проводит экскурсию, в ходе которой можно будет посмотреть уже реализованный проект «Складно».
☑️ Участие бесплатное, подробности у @ManagerMoneyClub
⤴️ Вверху чек-лист поиска помещений, которые подойдут для оборудования складов временного хранения, подходящих под критерии «Складно».
#реклама
🔥8👍4🤔2
📚 Согласно опубликованному Keimyung University (Корея) 6 сентября исследованию мирового уровня душевного равновесия (mental balance) населения разных стран Россия находится на 87 месте (из 116) между Нигерией и Алжиром. Данные собирались корейскими психиатрами в 2020-2021 годах.
📊По данным свежайших опросов российского «Фонда Общественого Мнения» в последнюю неделю сентября уровень тревоги в российском обществе вырос с 35% до 69%.
📉Можно предположить, что прямо сейчас по уровню душевного равновесия Россия спустилась ещё ниже 87-го места рейтинга Keimyung University... Такие дела!
💼 И всё-таки не могу не напомнить, что грамотно структурированный, приносящий стабильный доход инвестиционный портфель позволяет существенно снизить уровень личной тревожности.
🏢 Ну и я всегда призываю к тому, чтобы доля недвижимости (в разных формах) составляла значительную часть портфеля.
📊По данным свежайших опросов российского «Фонда Общественого Мнения» в последнюю неделю сентября уровень тревоги в российском обществе вырос с 35% до 69%.
📉Можно предположить, что прямо сейчас по уровню душевного равновесия Россия спустилась ещё ниже 87-го места рейтинга Keimyung University... Такие дела!
💼 И всё-таки не могу не напомнить, что грамотно структурированный, приносящий стабильный доход инвестиционный портфель позволяет существенно снизить уровень личной тревожности.
🏢 Ну и я всегда призываю к тому, чтобы доля недвижимости (в разных формах) составляла значительную часть портфеля.
👍17
📚 Извините, но я опять о своем 4️⃣-х недельном курсе «Инвестиции на все времена» (4-й поток).
🔻Три новости:
1️⃣ Снизили цены (временно): вместо ₽20.000 до завтрашнего вечера цена будет ₽15.000
👉🏻 Оплатить здесь
2️⃣ Ввели поэтапную оплату от ₽2.135/мес.
👉🏻 Купить в рассрочку здесь (кнопка «купить в рассрочку»)
3️⃣ Перенесли дату начала курса на одну неделю, теперь он стартует 2️⃣4️⃣ октября
🔻Что будет на курсе:
🔹Финансовый анализ проектов (обучение моделированию в Excel с ноля)
🔹Оценка инвестиций в арендный бизнес и коммерческую недвижимость
🔹Оценка инвестиций в девелоперские проекты, флиппинг
🔹Оценка спекулятивных инвестиций в новостройки
🔹Коллективные инвестиции в недвижимость.
🔹Инвестиции в недвижимость на фондовом рынке
🔹Психология разумного инвестирования.
1️⃣2️⃣ уроков по 60 минут
➕ тесты и домашние задания
➕ методические материалы, чек-листы, таблицы и т.д.
➕ работа лично со мной
💰У меня нет сомнений в том, что люди получившие знания на моём курсе смогут инвестировать намного более безопасно и намного более доходно.
🎓Уже 147 человек получили отличное образование в сфере инвестиционного анализа проектов в недвижимости. Присоединяйтесь!
🔻Три новости:
1️⃣ Снизили цены (временно): вместо ₽20.000 до завтрашнего вечера цена будет ₽15.000
👉🏻 Оплатить здесь
2️⃣ Ввели поэтапную оплату от ₽2.135/мес.
👉🏻 Купить в рассрочку здесь (кнопка «купить в рассрочку»)
3️⃣ Перенесли дату начала курса на одну неделю, теперь он стартует 2️⃣4️⃣ октября
🔻Что будет на курсе:
🔹Финансовый анализ проектов (обучение моделированию в Excel с ноля)
🔹Оценка инвестиций в арендный бизнес и коммерческую недвижимость
🔹Оценка инвестиций в девелоперские проекты, флиппинг
🔹Оценка спекулятивных инвестиций в новостройки
🔹Коллективные инвестиции в недвижимость.
🔹Инвестиции в недвижимость на фондовом рынке
🔹Психология разумного инвестирования.
1️⃣2️⃣ уроков по 60 минут
➕ тесты и домашние задания
➕ методические материалы, чек-листы, таблицы и т.д.
➕ работа лично со мной
💰У меня нет сомнений в том, что люди получившие знания на моём курсе смогут инвестировать намного более безопасно и намного более доходно.
🎓Уже 147 человек получили отличное образование в сфере инвестиционного анализа проектов в недвижимости. Присоединяйтесь!
atsogoev.ru
Курс «Инвестиции на все времена»
Обучающий курс Артёма Цогоева
👍13🔥6
☑️ Не особо искал, но вдруг нашёл интересный проект от дубайского девелопера Emaar в Саудовской Аравии.
🛏️ Номера в готовом апарт-отеле под управлением известного международного гостиничного бренда Fairmont в Мекке.
📍Локация, судя по рендеру, очень интересная, турпоток в Мекку серьёзный (и растущий), заполняемость отеля Fairmont Makkah (здание с часами) в 2021 году составляла якобы 95%.
💰Заявленная застройщиком доходность составляет от 8 до 12%, вход от $190 т./₽12 млн.
🤲🏻 Честно говоря, руки чешутся сделать обзор на этот проект, но есть другие задачи сейчас. Может быть позже!
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
💬 При обсуждении этого проекта в комментариях, пожалуйста, будьте уважительны по отношению к убеждениям других людей!
🛏️ Номера в готовом апарт-отеле под управлением известного международного гостиничного бренда Fairmont в Мекке.
📍Локация, судя по рендеру, очень интересная, турпоток в Мекку серьёзный (и растущий), заполняемость отеля Fairmont Makkah (здание с часами) в 2021 году составляла якобы 95%.
💰Заявленная застройщиком доходность составляет от 8 до 12%, вход от $190 т./₽12 млн.
🤲🏻 Честно говоря, руки чешутся сделать обзор на этот проект, но есть другие задачи сейчас. Может быть позже!
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
💬 При обсуждении этого проекта в комментариях, пожалуйста, будьте уважительны по отношению к убеждениям других людей!
👍17🔥4😁1
☄️В догонку: по сообщению коллег из Аrеndаtоr.ru, 7️⃣0️⃣% номерного фонда пятизвездочных отелей Москвы пустует...😨
🌪️Геополитическая обстановка внесла значительные коррективы в работу столичного отельного бизнеса.
🌪️Геополитическая обстановка внесла значительные коррективы в работу столичного отельного бизнеса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.arendator.ru
70% номерного фонда пятизвездочных отелей Москвы пустует
Геополитическая обстановка внесла значительные коррективы в работу отельного бизнеса. Самая большая просадка по заполнению номеров наблюдается сейчас в отелях категории пять звёзд.
😁12👍7🔥5
🏝️ Сегодня будет про Северный Кипр! Прежде, чем начать, маленькое вступление.
🌪️Сейчас непростая ситуация - многие люди приняли решение о переезде в другие страны. У кого-то мысль о переезде тлела уже долгие годы, а кто-то принял его вынужденно и спонтанно.
🧳В итоге, весьма заметное количество россиян (не всегда «зажиточных») устремилось в разные части света: жить и работать.
📕 Чтобы зафиксировать и легализовать своё положение, перезжающим придётся вкладывать деньги в весьма нестандартные инвестиционные идеи на «новых» рынках. В частности, многие будут делать относительно небольшие капиталовложения (min $150 тыс. или ₽9 млн.) в местную недвижимость для получения ВНЖ или гражданства.
🎭 Я здесь не для того, чтобы оценивать чужие решения об эмиграции (осуждать или поддерживать), а для того, чтобы по возможности глубоко проанализировать перспективы инвестиций в «страны-убежища».
🌐 Северный Кипр, на мой взгляд, может стать одним из мест сосредоточения выбравших релокацию россиян. Поэтому я его и решил проанализировать.
🔻 Ну а теперь, поехали.
🌪️Сейчас непростая ситуация - многие люди приняли решение о переезде в другие страны. У кого-то мысль о переезде тлела уже долгие годы, а кто-то принял его вынужденно и спонтанно.
🧳В итоге, весьма заметное количество россиян (не всегда «зажиточных») устремилось в разные части света: жить и работать.
📕 Чтобы зафиксировать и легализовать своё положение, перезжающим придётся вкладывать деньги в весьма нестандартные инвестиционные идеи на «новых» рынках. В частности, многие будут делать относительно небольшие капиталовложения (min $150 тыс. или ₽9 млн.) в местную недвижимость для получения ВНЖ или гражданства.
🎭 Я здесь не для того, чтобы оценивать чужие решения об эмиграции (осуждать или поддерживать), а для того, чтобы по возможности глубоко проанализировать перспективы инвестиций в «страны-убежища».
🌐 Северный Кипр, на мой взгляд, может стать одним из мест сосредоточения выбравших релокацию россиян. Поэтому я его и решил проанализировать.
🔻 Ну а теперь, поехали.
🔥30👍5
🔍 Как оценивать любую страну на предмет её инвестиционной привлекательности (в части недвижимости, конечно)?
⚠️ Ни в коем случае не претендую на истину в последней инстанции, но мой набор параметров такой:
1️⃣ Политический статус, безопасность, уровень криминала и наличие внешнеполитических угроз.
2️⃣ Макроэкономические показатели:
🔸Основные секторы экономики
🔸ВВП и его динамика
🔸Инфляция и курс нац.валюты
🔸Рынок труда, показатель безработицы
🔸Население, рождаемость, миграция и т.д.
🔸Инвестиции и рынки капитала
3️⃣ Характеристики рынка недвижимости (в том или ином сегменте)
🔹Объем строительства
🔹Динамика цен / ставок аренды
🔹Баланс спроса и предложения
🔹Вакантность
🔻 Я ничего не забыл? Дополните, если мной было что-то упущено, пожалуйста!
⚠️ Ни в коем случае не претендую на истину в последней инстанции, но мой набор параметров такой:
1️⃣ Политический статус, безопасность, уровень криминала и наличие внешнеполитических угроз.
2️⃣ Макроэкономические показатели:
🔸Основные секторы экономики
🔸ВВП и его динамика
🔸Инфляция и курс нац.валюты
🔸Рынок труда, показатель безработицы
🔸Население, рождаемость, миграция и т.д.
🔸Инвестиции и рынки капитала
3️⃣ Характеристики рынка недвижимости (в том или ином сегменте)
🔹Объем строительства
🔹Динамика цен / ставок аренды
🔹Баланс спроса и предложения
🔹Вакантность
🔻 Я ничего не забыл? Дополните, если мной было что-то упущено, пожалуйста!
👍17
♟️Политический статус, наличие внешних угроз, безопасность и уровень криминала...
🏺Северный Кипр - территория, занимающая северную часть средиземноморского острова.
☑️ В 1983 году Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) провозгласила себя независимым государством.
🔫Этому предшествовало введение на Кипр войск Турции, осуществленное в ответ на действия, поддержанные Грецией, стремившейся присоединить остров.
🏝️В общем, на остров претендовали две страны (Греция и Турция), обе хотели забрать его себе целиком, но в итоге получили его разделенным на две части:
🇨🇾 [Южный] Кипр - признанная всеми государствами мира страна.
🇹🇷 ТРСК - признанное только Турцией государство.
🔐Южные Киприоты (греки) традиционно считают северную часть острова захваченной незаконно.
🌐В середине нулевых ООН предложила план Кофи Аннана - создание единого государства с двумя автономиями. Турецкое население острова его поддержало, а вот греки-островитяне высказались против. Так и живут с тех пор.
🗜️В настоящее время есть некоторое напряжение между Грецией, Кипром и ТРСК-Турцией. В сентябре 2022 власти США заявили о снятии эмбарго на поставки тяжелого вооружения Ю.Кипру. На это президент Турции Эрдоган сообщил, что на подконтрольной ТРСК территории уже размещены турецкие беспилотники... Что будет дальше непонятно.
🌏 В общем, ТРСК внешне напоминает Абхазию, впрочем, стран, признавших Абхазию всё же больше (Россия, Никарагуа, Венесуэла, Науру, Сирия). А ТРСК признана одной лишь Турцией...
🚨Что касается криминала: в целом, уровень низкий. Тем не менее из ТРСК ежемесячно депортируются примерно 150 человек за незаконное нахождение в стране и мелкий/средний криминал (торговля наркотиками, кражи). Из громких преступлений можно упомянуть криминальные разборки вокруг казино ТРСК.
😶🌫️А так там тихо...
🏺Северный Кипр - территория, занимающая северную часть средиземноморского острова.
☑️ В 1983 году Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) провозгласила себя независимым государством.
🔫Этому предшествовало введение на Кипр войск Турции, осуществленное в ответ на действия, поддержанные Грецией, стремившейся присоединить остров.
🏝️В общем, на остров претендовали две страны (Греция и Турция), обе хотели забрать его себе целиком, но в итоге получили его разделенным на две части:
🇨🇾 [Южный] Кипр - признанная всеми государствами мира страна.
🇹🇷 ТРСК - признанное только Турцией государство.
🔐Южные Киприоты (греки) традиционно считают северную часть острова захваченной незаконно.
🌐В середине нулевых ООН предложила план Кофи Аннана - создание единого государства с двумя автономиями. Турецкое население острова его поддержало, а вот греки-островитяне высказались против. Так и живут с тех пор.
🗜️В настоящее время есть некоторое напряжение между Грецией, Кипром и ТРСК-Турцией. В сентябре 2022 власти США заявили о снятии эмбарго на поставки тяжелого вооружения Ю.Кипру. На это президент Турции Эрдоган сообщил, что на подконтрольной ТРСК территории уже размещены турецкие беспилотники... Что будет дальше непонятно.
🌏 В общем, ТРСК внешне напоминает Абхазию, впрочем, стран, признавших Абхазию всё же больше (Россия, Никарагуа, Венесуэла, Науру, Сирия). А ТРСК признана одной лишь Турцией...
🚨Что касается криминала: в целом, уровень низкий. Тем не менее из ТРСК ежемесячно депортируются примерно 150 человек за незаконное нахождение в стране и мелкий/средний криминал (торговля наркотиками, кражи). Из громких преступлений можно упомянуть криминальные разборки вокруг казино ТРСК.
😶🌫️А так там тихо...
👍9🤔8