پاسخنامه آزمون نظام مهندسی اسفند 1402
⭕️ با ما همراه باشید👇

https://t.me/alinabiei

پاسخنامه آزمون نظارت نظام مهندسی اسفند 1402
⭕️ با ما همراه باشید👇

https://t.me/alinabiei

🅾مسئولیت نظارت - قسمت اول:

درخصوص نظارت بر ساختمان ها آیا فقط مهندسین ناظر مسئولیت دارند؟؟؟

عدم آگاهی و اشراف عده ای از مهندسین به قوانین حقوقی در حوزه ساخت و ساز شهری و همچنین مباحث مقررات ملی ساختمان و شرح وظایف هر یک از گروه های مهندسی در حیطه تخصصی و.... هزینه های بسیار سنگینی به جامعه مهندسی تحمیل کرده ، شوربختانه به قدری دراین سالها به بهانه های واهی و تفسیر به رای قوانین، آموزش‌های غلط حقوقی و عدم همبستگی و اتحاد بین همکاران و از همه مهمتر انفعال آزار دهنده بسیاری از همکاران و بخصوص سازمان نظام مهندسی، بر سر مهندسین ناظر زده اند و وجهه مهندسی را خدشه دار نموده اند که حتی خود مهندسین ناظر هم قبول کرده اند که همیشه جز مقصرین هر حادثه ای بوده و هستن.

( به نقل از بزرگی که می گفت مهندس ناظر همیشه و از بدو خلقت مقصر است حتی اگر خلافش ثابت شود )

به عنوان نمونه اکثر دست اندرکاران حوزه ساخت و ساز و مهندسین، وکلا و کارشناسان رسمی و... فقط و فقط یکی دو پاراگراف از تبصره 7 ماده صد رو از بر هستند و مابقی متن را نه خوانده اند و نه میداند که ماموران شهرداری هم همانند مهندسین ناظر مکلف به نظارت بر ساختمانها بوده و در این زمینه به مانند ناظرین مسئولیت دارند..

آن قسمت از تبصر 7 ماده صد که اصلا خوانده نمی شود👇👇

مأموران شهرداري نيز مکلف هستند در مورد ساختمانها نظارت كامل داشته باشند و هرگاه از موارد تخلف در پروانه به موقع جلوگيري نكنند و يا در مورد صدور گواهي انطباق ساختمان با پروانه مرتكب تقصيري شوند طبق مقررات و قانون به تخلف آنان رسيدگي مي‌شود و در صورتي كه عمل ارتكابي مهندسان ناظر و مأموران شهرداري واجد جنبه جزائي هم باشد از اين جهت نيز قابل تعقيب خواهند بود.

این نمونه ای کوچک از مشکلات مربوط به عدم آگاهی مهندسین ناظر به قوانین هست.

در ادامه 👇👇👇

به نقل از جناب مهندس عاصم:

پرونده‌ای را مطالعه میکردم که شهرداری به استناد بند 2-6-2 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان سهم تقصیر خود را بر عهده ناظر انداخته بود و ناظر محترم در دادگاه محکومیت گرفته بود. از کارشناس آن پرونده سوال کردم که چرا به تبصره 7 ماده صد قانون شهرداری که بر مبحث دوم ارجح است توجهی نکرده چون مامور بازدید شهرداری هم مکلف است از ساختمان بازدید کرده و در صورت تخلف، بموقع از آن جلوگیری کند، (کارشناس مربوطه در پاسخ به سوالم لایحه دفاعیه مهندس ناظر را نشان داد و گفت ناظر در دفاعیه خود به این قانون و این تبصره اشاره نکرده است و مقصر شناخته شده.)

یعنی اگر همکار عزیز ما به قوانین آگاهی داشت میتوانست با دفاع مناسب و قانونی از خود تبرئه و یا سهم تقصیر کمتری بگیرد. 😓😓😓


البته مصیبت اصلی اینجاست که معمولا در این گونه موارد کمتر کمکی به شکل سازمان دهی شده از طرف سازمان نظام مهندسی به لحاظ حقوقی و فکری به مهندسین انجام می‌شود. امید است که ان شاالله در آینده شاهد فعالیت بیشتر سازمان در این حوزه باشیم .

به امید روزی که جامعه مهندسی با آگاهی از حقوق قانونی خود بتواند بسیاری از مشکلات و بدعت های ناصواب را برطرف و حقوق از دست رفته خود را احیا نماید.

نویسنده : خلیل دشتی
عضو سازمان نظام مهندسی استان خوزستان
https://t.me/alinabiei
#مقررات_ملی_ساختمان
#ناظر
#حقوق_مهندسی

برداشت از کانال تلگرام مقررات ملی

🌸دنیـا متعلق
🎋بـه آدمایی ست که
🌸صبح با آرزوهای قشنگ
🎋بیدار میشن
🌸امیدورام شـادی و امید
🎋مهمون نگاهتون
🌸و غم فراری از دلتـون باشـه

🎋بـا آرزوی بـهترینها

دکتر الهی قمشه ای
چقد زیبا گفته ………
وقتی دعا میکنی
دعای تو از این جهان خارج میشود و به جایی میرود
که هیچ زمانی نیست.
دعایت به قبل از پیدایش عالم میرود.
دعایت به آنجا که دارند تقدیرت را مینویسند میرود.
و تقدیر نویس مهربان عالم
تقدیرت را با توجه به دعایت مینویسد……
مولانا میگوید :
گر در طلب گوهر کانی، کانی
گر در هوس لقمه نانی، نانی
این نکته رمز اگر بدانی، دانی
هر چیز که در جستن آنی، آنی
سلام
روز زیباتون بخیروشادی
🌺🌸

⚪️ فراخوان دعوت از مهندسان هنرمند

📢 به اطلاع اعضای هنرمند سازمان می‌رساند، در صــورت تمایل برای همکاری، حضور و مشــارکت در رشتــه‌هــای نقــاشی، خوش‌نویسی، تذهیب و نگارگری، مجسمه و پتینه، منبت و معرق، عکــاسی و هنـرهای نمایـشی لطفاً نـام، نـام خانوادگی، شمــاره عضویـت، رشتـه هنری مدنظر، رزومـه و آثــار خود را از طریق ایمیل pr@tceo.ir ارسال نمایید.

#روابط_عمومی
سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

روز جهاني معماري بر شما همكار عزيز مبارك
♦️معماري يك فرهنگ هست .
بنظرم معماري بايد در زندگي جاري شود ،
https://www.instagram.com/reel/DA1AaX9N1b8/?igsh=MWt0Ymt6dWpra2txNg==

اغلب کسانی که
در زندگی خویش
احساس "آرامش" می کنند
"لبخند" را مشق می کنند
با امید "دعا" می کنند
عشق را "تدریس" می کنند
و"محبت" را فراموش نمی کنند

درود اولين روز هفته تون بخیروخوشی..🌹
https://t.me/alinabiei

🔻نگاهی به ابلاغیه معاونت شهرسازی و معماری  به مناطق ۲۲گانه

🔴 ایجاد وحدت رویه در قبال اراضی و املاک واقع در حرائم حفاظتی و امنیتی

🔹با توجه به اینکه برخی از املاک و اراضی در حریم اماکن و تاسیسات نظامی، انتظامی، امنیتی و شهرتهران قرار گرفته اند و این محدوده ها دارای ضوابط امنیتی و حفاظتی ویژه هستند، قطعا ساخت و ساز در حریم این اماکن دارای شرایطی متفاوت از سایر محدوده های شهر است. لذا به منظور جلوگيري از بروز برخوردهاي سليقه‌اي و ناهمسان و ممانعت از تضییع حق مالکان، تعیین تکلیف نحوه مواجهه با پرونده این املاک و اراضی امری ضروری است. در این راستا، قانونگذار در سال ۱۳۹۳، قانون تعيين حريم حفاظتي- امنيتي اماكن و تأسيسات كشور را مصوب نموده و به منظور مشخص كردن نحوه اجراي این قانون، آيين نامه اجرائي آن در قالب مصوبه مورخ 1397.07.11 هيئت وزيران جهت اجرا، ابلاغ شده است.

🔹از آنجاییکه اجرای دقیق قانون مذکور، در بعضاً مورد بی توجهی قرار گرفته یا ابهاماتی را برای مجریان ایجاد کرده و در موارد متعدد دستگاه های اجرائی راساً و بدون طی مراحل قانونیِ تعیین رده حفاظتی و حریم مترتب بر آن حریمی را برای اماکن تحت نظر خود اعمال کرده اند که این امر منجر به سردرگمی و بروز نوعی از بی قاعدگی در برخی موارد شده است، اداره کل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری تهران با هدف جلوگیری از سرگردانی شهروندان و جلوگیری از بروز نارضایتی در ماکلان اراضی و املاک واقع در حریم حفاظتی یا امنیتی، پس از انجام بررسی ها و کار کارشناسی، مستند به متن قانون فرادست، بخشنامه ای را تهیه و تدوین کرده که در آن نحوه اقدام در خصوص موارد مبتلا به به طور صریح قید شده است. اکنون این بخشنامه به شهرداران مناطق 22 گانه ابلاغ شده و امیدواریم با اجرای این بخشنامه کلاف سردرگم نحوه مواجهه با این املاک گشوده شود.

🔹بر استناد ماده دوم قانون مصوب سال ۹۳، مسئوليت تعريف و تعيين رده هاي حفاظتي براي اماكن و تأسيسات كشور و تعيين حدود آنها برعهده شوراي عالي امنيت ملي(شعام) است. بنابراین، دستگاه اجرايي متقاضي تعيين يا تغيير رده حفاظتي، باید درخواست خود را به همراه مستندات، براي بررسي و تصميم گيري به شورای مذکور ارسال نمايد.

🔹همچنين بر اساس تبصره ذيل ماده ششم آيين نامه مذکور، تعيين حدود حريم حفاظتی امنیتی، توسط شوراي امنيت کشور(شاک) صورت می گیرد، لذا اعلام و اعمال حريم توسط دستگاه‌هاي اجرائي و صاحب حريم، بدون اخذ مصوبه در خصوص رده حفاظتی (توسط شوراي عالي امنيت ملی) و تعیین حدود حریم (توسط شورای امنیت کشور) فاقد جنبه قانوني است و اين موضوع باید در كليه مكاتبات و استعلامات صورت گرفته، مدنظر قرار گيرد.

🔹از سوی دیگر طبق ماده هفتم قانون موردنظر و تبصره ذيل آن هرگونه تغيير كاربري مصوب در مورد اماكن واقع در محدوده حريم امنيتي منوط به استعلام و كسب مجوز از دستگاه‌هاي صاحب حريم مربوطه است و دستگاه‌هاي اجرائي صاحب حريم موظفند ظرف مدت دو ماه در خصوص استعلام شهرداري‌ها و يا مراكزي كه طبق قانون، موظف به صدور مجوز ساخت يا تغيير كاربري هستند، اعلام نظر نمايند. عدم اظهارنظر دستگاه‌هاي مذكور ظرف مهلت مزبور به منزله موافقت و جواز آنها محسوب مي‌شود. در راستاي تسريع و بهبود خدمات‌رساني به شهروندان و تعيين تكليف موضوع در چارچوب قوانين و مقررات جاري حاكم بر كشور، هرگونه اقدام در خصوص استعلامات مربوطه میبایست بر همين مبنا صورت پذيرد.

🔹نهایتا در بخشنامه ابلاغی با تاکید بر این نکته که مطابق با مفاد ماده ششم قانون مذكور، شهرداري ها و ساير مراجع قانوني ذي ربط موظفند در صورت مراجعه مالكان املاك (عرصه و اعياني) واقع در حريم امنيتي اماكن و تأسيسات براي أخذ پروانه، آنان را با ذكر حقوق متعلقه براساس تراكم پايه شهر يا وفق طرح‌هاي شهرسازي مصوب، به دستگاه‌هاي اجرائي معرفي نمايند، تلاش نموده  تا در جهت دفاع و صیانت از حقوق مالکان و جلوگیری از تضییع حقوق قانونی ایشان، گامی اساسی برداشته شود.

🔹لازم به ذکر است به منظور شفاف سازی روال قانونی و تعیین دامنه شمول محدودیت های ناشی از تعیین حرائم حفاظتی و امنیتی در محدوده شهر تهران و نیز اطلاع شهروندان از قانون مذکور، مستند به ماده هفتم(۷) از آیین نامه اجرایی قانون مذکور، مکاتباتی با دبیر شورای امنیت کشور برای دریافت لیست کامل محدوده های دارای رده حفاظتی و حریم صورت گرفته که پس از دریافت اطلاعات مذکور، به شهروندان اطلاع رسانی خواهد شد و پیاده سازی آن در سامانه طرح تفصیلی شهر تهران در دستور کار قرار خواهد گرفت.

🖋حمیدرضاصارمی_۲۳مهرماه ۱۴۰۳


@HamidRezasaremi1402

https://www.instagram.com/reel/DBDjC7wN4eB/?igsh=aHJkd3diYTg5cTFl اطلاعات كامل را در فيلم ببينيد

توجه♦️فيلم كامل را در كانال ببينيد ♦️
اطلاعات پروژه
نام: ساختمان زندگی/
موقعیت: تهران، توانیر جنوبی، انتهای خیابان نظامی گنجوی، نبش زندیه /
دفتر معماری: دفتر طرح و ساخت فرامان/
معمار مسئول: مرجان فرضیان/
تاریخ: ۱۳۹۷-۱۴۰۰ /
مساحت زمین: ۴۹۴ مترمربع
مساحت زیربنا: ۳۱۷۰.۸۴ مترمربع/
نوع: مسکونی/
مهندس سازه: امیرحسین نامی
اجرا: دفتر طرح و ساخت فرامان، علی فرقانیان
مدیر اجرایی: علی فرقانیان/
تیم اجرایی: خلیل فرقانیان
نظارت: دفتر طرح و ساخت فرامان
طراح سه بعدی: مرجان زارع دهنوی، انسیه عیدی وندی/
گرافیک: مرجان زارع دهنوی/
کارفرما: علی فرقانیان/

روز بخشايش ،
خدا خود رابه خوبان بخشيد.
سالم، شاد و خوشبخت باشيد
روز و هفته خوبي برايتان ارزومندم
https://t.me/alinabiei