Forwarded from پایگاه اطلاع رسانی محمد سالاری
🔴 افزایش کیفیت طراحی ساختمان‌ها در پایتخت با تصویب طرح پیشنهادی کمیسیون شهرسازی ومعماری
📌 کلیات طرح پیشنهادی کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران مبنی بر « الزام شهرداری تهران به ارائه لایحه دستورالعمل طراحی توده ساختمان های پهنای سکونت براساس پاکت حجمی» در صد و نود و هفتمین جلسه علنی شورای شهر تهران به به تصویب رسید.
📌 به موجب این طرح، شهرداری تهران به منظور ارتقاءکیفیت طراحی توده های ساختمانی مالکین و سازندگان را مکلف می‌کند تا با توجه به طراحی ساختمان، حجم توده گذاری و کیفیت بخشی به نمای شهری را مورد توجه قرار دهند و با پیش آمدگی ها و فرورفتگی ها موضوع زیبایی بخشی به نماها و توده گذاری ها را مد نظر قرار دهند.
https://t.me/salarimohammad
📌 کلیات طرح پیشنهادی کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران مبنی بر « الزام شهرداری تهران به ارائه لایحه دستورالعمل طراحی توده ساختمان های پهنای سکونت براساس پاکت حجمی» در صد و نود و هفتمین جلسه علنی شورای شهر تهران به به تصویب رسید.
📌 به موجب این طرح، شهرداری تهران به منظور ارتقاءکیفیت طراحی توده های ساختمانی مالکین و سازندگان را مکلف می‌کند تا با توجه به طراحی ساختمان، حجم توده گذاری و کیفیت بخشی به نمای شهری را مورد توجه قرار دهند و با پیش آمدگی ها و فرورفتگی ها موضوع زیبایی بخشی به نماها و توده گذاری ها را مد نظر قرار دهند.
https://t.me/salarimohammad
☑️ در تصویر فوق عدم رعایت موارد ایمنی از مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان به قرار زیر قابل مشاهده است:
🔺 نگهداری نامناسب و ناایمن میلگرد در معبر عمومی (موضوع بند 12-2-2-1)
🔺عدم نصب علائم تصویری هشداردهنده و آگاه کننده (موضوع بند 12-2-1-2)
🔺عدم محدودسازی عبور افراد و خودروها از محل عبور بار در معبر عمومی (موضوع بند 12-6-2-14)
🔺عدم نصب سرپوش حفاظتی کامل و مناسب (موضوع بند 12-5-5-1)
🔺عدم نصب جان پناه و نرده حفاظتی (موضوع بند 12-5-2)
🔺عدم نصب پاخور حفاظتی (موضوع بند 12-5-3-1)
🔺 نگهداری نامناسب و ناایمن میلگرد در معبر عمومی (موضوع بند 12-2-2-1)
🔺عدم نصب علائم تصویری هشداردهنده و آگاه کننده (موضوع بند 12-2-1-2)
🔺عدم محدودسازی عبور افراد و خودروها از محل عبور بار در معبر عمومی (موضوع بند 12-6-2-14)
🔺عدم نصب سرپوش حفاظتی کامل و مناسب (موضوع بند 12-5-5-1)
🔺عدم نصب جان پناه و نرده حفاظتی (موضوع بند 12-5-2)
🔺عدم نصب پاخور حفاظتی (موضوع بند 12-5-3-1)
تعاريف واژه های مورد استفاده در شهرداری ها
📌قطعه‌مالكيت: قطعه‌زمين‌داراي‌حدود مشخص و سند مالكيت رسمي .
📌تفكيك: تقسيم يك قطعه مالكيت به چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف(عكس عمل تجميع).
📌تجميع: ادغام چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف ( عكس عمل تفكيك )
📌مساحت قطعه مالكيت يا مساحت زمين : مساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالكيت رسمي .
📌سطح‌ساختماني يا زيربنا: سطح ساخته شده در مجموعه طبقات ساختمان .
📌ارتفاع ساختمان يا بنا : فاصله مرتفع ترين نقطه بام و در صورت وجود سقف شيبدار مرتفع ترين خط الراس بام از سطح گذر اصلي .
📌سطح‌معبر: متوسط ارتفاع بالاترين و پائين‌ترين نقطه گذرها ، گذرهاي مشرف به قطعه مالكيت .
📌پيلوت: قسمتي از ساختمان هم سطح گذر كه به صورت فضائي شامل ستونها و بدون ديوارهاي جداكننده بوده و فاصله زير سقف آن از گذر 20/2 الي 5/2 باشد.
📌زيرزمين: قسمتي از ساختمان كه ارتفاع روي سقف آن از سطح گذر در قسمت مربوطه حداكثر20/1 متر باشد ويا محوطه پيلوت .
📌طبقه همكف: قسمتي از ساختمان كه فاصله كف آن از سطح گذر حداكثر 20/1 متر و يا ارتفاع سقف آن از گذر بيش از 20/1 متر باشد و همچنين طبقه روي پيلوت .
📌طبقات‌فوقاني: كليه طبقات ساختمان كه‌روي طبقه همكف ساخت شود .
📌برقطعه مالكيت يا بر زمين: قسمت يا قسمتهائي از حدود يك مالكيت كه مجاور گذر قرار داشته باشد.
📌فضاي آزاد (حياط): سطحي از قطعه مالكيت كه در آن هيچگونه ساختماني احداث نشده و فقط براي درختكاري ، گلكاري ، استخر . حوض ، آب نما ايوان غيرمسقف و ساير استفاده هاي محوطه سازي تخصيص داده شده باشد .
📌پاركينگ : محل نگهداري صرفاّ وسائل نقليه به غير از محوطه ادارات ، محلهاي كار و غيره كه هر آن قابل دسترسي باشد
📌ايوان: سطح سرپوشيده در طبقه همكف كه بين ساختمان و فضاي آزاد قرار گيرد
📌بالكن: سطح سرپوشيده در طبقات بنا كه حداقل يك‌طرف آن باز شد .
📌تراس يا مهتابي : سطح ساختمان غير مسقف به غير از بام .
📌پيش‌آمدگي یا كنسول: هرگونه بيرون آمدگي ساختمان در طبقات فوقاني.
📌درخت : در ضوابط طرح تفصيلي اصفهان درخت به گياهاني اتلاق مي شود كه حداقل ارتفاع آن دو متر و محيط آن 50 سانتي متر باشد.
📌باغ : قطعه مالكيتي يا زميني كه به ازاء هر 5 متر مربع آن حداقل يك درخت وجود داشته باشد.
📌سطح مشرف: سطوحي از ساختمان كه در حريم اشراف ساختمان ديگري قرار گيرند.
https://t.me/alinabiei
📌قطعه‌مالكيت: قطعه‌زمين‌داراي‌حدود مشخص و سند مالكيت رسمي .
📌تفكيك: تقسيم يك قطعه مالكيت به چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف(عكس عمل تجميع).
📌تجميع: ادغام چند قطعه مالكيت جهت استفاده واحد يا مختلف ( عكس عمل تفكيك )
📌مساحت قطعه مالكيت يا مساحت زمين : مساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالكيت رسمي .
📌سطح‌ساختماني يا زيربنا: سطح ساخته شده در مجموعه طبقات ساختمان .
📌ارتفاع ساختمان يا بنا : فاصله مرتفع ترين نقطه بام و در صورت وجود سقف شيبدار مرتفع ترين خط الراس بام از سطح گذر اصلي .
📌سطح‌معبر: متوسط ارتفاع بالاترين و پائين‌ترين نقطه گذرها ، گذرهاي مشرف به قطعه مالكيت .
📌پيلوت: قسمتي از ساختمان هم سطح گذر كه به صورت فضائي شامل ستونها و بدون ديوارهاي جداكننده بوده و فاصله زير سقف آن از گذر 20/2 الي 5/2 باشد.
📌زيرزمين: قسمتي از ساختمان كه ارتفاع روي سقف آن از سطح گذر در قسمت مربوطه حداكثر20/1 متر باشد ويا محوطه پيلوت .
📌طبقه همكف: قسمتي از ساختمان كه فاصله كف آن از سطح گذر حداكثر 20/1 متر و يا ارتفاع سقف آن از گذر بيش از 20/1 متر باشد و همچنين طبقه روي پيلوت .
📌طبقات‌فوقاني: كليه طبقات ساختمان كه‌روي طبقه همكف ساخت شود .
📌برقطعه مالكيت يا بر زمين: قسمت يا قسمتهائي از حدود يك مالكيت كه مجاور گذر قرار داشته باشد.
📌فضاي آزاد (حياط): سطحي از قطعه مالكيت كه در آن هيچگونه ساختماني احداث نشده و فقط براي درختكاري ، گلكاري ، استخر . حوض ، آب نما ايوان غيرمسقف و ساير استفاده هاي محوطه سازي تخصيص داده شده باشد .
📌پاركينگ : محل نگهداري صرفاّ وسائل نقليه به غير از محوطه ادارات ، محلهاي كار و غيره كه هر آن قابل دسترسي باشد
📌ايوان: سطح سرپوشيده در طبقه همكف كه بين ساختمان و فضاي آزاد قرار گيرد
📌بالكن: سطح سرپوشيده در طبقات بنا كه حداقل يك‌طرف آن باز شد .
📌تراس يا مهتابي : سطح ساختمان غير مسقف به غير از بام .
📌پيش‌آمدگي یا كنسول: هرگونه بيرون آمدگي ساختمان در طبقات فوقاني.
📌درخت : در ضوابط طرح تفصيلي اصفهان درخت به گياهاني اتلاق مي شود كه حداقل ارتفاع آن دو متر و محيط آن 50 سانتي متر باشد.
📌باغ : قطعه مالكيتي يا زميني كه به ازاء هر 5 متر مربع آن حداقل يك درخت وجود داشته باشد.
📌سطح مشرف: سطوحي از ساختمان كه در حريم اشراف ساختمان ديگري قرار گيرند.
https://t.me/alinabiei
Telegram
كانال علي نبي يي
معمار- طراح - مدرس دانشگاه
عضو هيات مديره و رييس گروه تخصصي معماري نظام مهندسي
اداره پيج توسط ادمين
عضو هيات مديره و رييس گروه تخصصي معماري نظام مهندسي
اداره پيج توسط ادمين
🔺🔻#ضوابط شهرداری در #جانمایی #پارکینگ:
🔸قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه ۲٫۵ متر.
🔸قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۴٫۵ متر.
🔸قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۷ متر.
🔸طول مورد نیازجهت پارکینگ ۵ متر.
🔸حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر.
🔸شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر.
🔸حداقل عرض در ورودی پارکینگ ۳ متر.
🔸عرض رمپ یکطرفه ۳ متر و دوطرفه ۶ متر.
🔸عرض رمپ قوسی یکطرفه ۳٫۶۵ متر و دوطرفه ۷ متر.
🔸شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد.
🔸هر واحد بالای ۱۰۰ مترمربع در طبقه اول و دوم به یک پارکینگ نیاز دارد.
🔸واحد مسکونی کوچکتر از ۱۵۰ مترمربع یک پارکینگ.
🔸-۱۵۰ تا ۲۰۰ متر ۱٫۵ پارکینگ – بیش از ۲۰۰ متر دو پارکینگ.
🔸همچنین درصورتی که تعداد واحد فرد باشد یک واحد از پارکینگ معاف است.
https://t.me/alinabiei
🔸قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه ۲٫۵ متر.
🔸قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۴٫۵ متر.
🔸قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۷ متر.
🔸طول مورد نیازجهت پارکینگ ۵ متر.
🔸حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر.
🔸شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر.
🔸حداقل عرض در ورودی پارکینگ ۳ متر.
🔸عرض رمپ یکطرفه ۳ متر و دوطرفه ۶ متر.
🔸عرض رمپ قوسی یکطرفه ۳٫۶۵ متر و دوطرفه ۷ متر.
🔸شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد.
🔸هر واحد بالای ۱۰۰ مترمربع در طبقه اول و دوم به یک پارکینگ نیاز دارد.
🔸واحد مسکونی کوچکتر از ۱۵۰ مترمربع یک پارکینگ.
🔸-۱۵۰ تا ۲۰۰ متر ۱٫۵ پارکینگ – بیش از ۲۰۰ متر دو پارکینگ.
🔸همچنین درصورتی که تعداد واحد فرد باشد یک واحد از پارکینگ معاف است.
https://t.me/alinabiei
Telegram
كانال علي نبي يي
معمار- طراح - مدرس دانشگاه
عضو هيات مديره و رييس گروه تخصصي معماري نظام مهندسي
اداره پيج توسط ادمين
عضو هيات مديره و رييس گروه تخصصي معماري نظام مهندسي
اداره پيج توسط ادمين
🔹سازه دیاگرادی
Diagrad structure
✅ دراین نوع سیستم به جای ستون عمودی از ستون های مایل استفاده می شود کاربرد این سیستم مقاوم درسازه های بلند میباشد
https://t.me/alinabiei
Diagrad structure
✅ دراین نوع سیستم به جای ستون عمودی از ستون های مایل استفاده می شود کاربرد این سیستم مقاوم درسازه های بلند میباشد
https://t.me/alinabiei
مهندس گرامي
راس ساعت 17،امروز لينك ثبت نام جشنواره بزرگداشت هفته مقام مهندس فعال مي گردد.
https://b2n.ir/995320
راس ساعت 17،امروز لينك ثبت نام جشنواره بزرگداشت هفته مقام مهندس فعال مي گردد.
https://b2n.ir/995320
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
استفاده از مهندسی رباتیک در بیمارستان ساخته شده ظرف ۹ روز!! در چین جهت درمان بیماران مبتلا و یا مشکوک به ویروس کرونا👌👌
Forwarded from سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
مهندس گرامي شما مي توانيد ثبت نام خود را از لينك زير پيگيري نماييد
لینک 👇
https://eservices.tceo.ir/registration/Congress/EngineerDayCode.aspx
📌ارتباط با سازمان👇🏻
📲کانال رسمی
#روابط_عمومي
#سازمان_نظام_مهندسي_ساختمان_استان_تهران
👇
https://t.me/tceopr
لینک 👇
https://eservices.tceo.ir/registration/Congress/EngineerDayCode.aspx
📌ارتباط با سازمان👇🏻
📲کانال رسمی
#روابط_عمومي
#سازمان_نظام_مهندسي_ساختمان_استان_تهران
👇
https://t.me/tceopr
Forwarded from کانال انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران
📝همایش انجمن سازندگان
به مناسب هفته مهندس در روز شنبه سوم اسفند ماه ساعت ۹.۳۰ الی ۱۲ همایش و نشست سازندگان در محل سالن مجمع ایران مال واقع بزرگراه همت سالن btb ایران مال طبقه j1با حضور اعضا هئیت مدیره نظام مهندسی استان تهران و سازندگان و انجمنهای برگزار می گردد حضور برای کلیه سازندگان و مهندسان و کاردانها آزاد می باشد.
به مناسب هفته مهندس در روز شنبه سوم اسفند ماه ساعت ۹.۳۰ الی ۱۲ همایش و نشست سازندگان در محل سالن مجمع ایران مال واقع بزرگراه همت سالن btb ایران مال طبقه j1با حضور اعضا هئیت مدیره نظام مهندسی استان تهران و سازندگان و انجمنهای برگزار می گردد حضور برای کلیه سازندگان و مهندسان و کاردانها آزاد می باشد.