⚪️ فراخوان دعوت از مهندسان هنرمند

📢 به اطلاع اعضای هنرمند سازمان می‌رساند، در صــورت تمایل برای همکاری، حضور و مشــارکت در رشتــه‌هــای نقــاشی، خوش‌نویسی، تذهیب و نگارگری، مجسمه و پتینه، منبت و معرق، عکــاسی و هنـرهای نمایـشی لطفاً نـام، نـام خانوادگی، شمــاره عضویـت، رشتـه هنری مدنظر، رزومـه و آثــار خود را از طریق ایمیل pr@tceo.ir ارسال نمایید.

#روابط_عمومی
سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

روز جهاني معماري بر شما همكار عزيز مبارك
♦️معماري يك فرهنگ هست .
بنظرم معماري بايد در زندگي جاري شود ،
https://www.instagram.com/reel/DA1AaX9N1b8/?igsh=MWt0Ymt6dWpra2txNg==

اغلب کسانی که
در زندگی خویش
احساس "آرامش" می کنند
"لبخند" را مشق می کنند
با امید "دعا" می کنند
عشق را "تدریس" می کنند
و"محبت" را فراموش نمی کنند

درود اولين روز هفته تون بخیروخوشی..🌹
https://t.me/alinabiei

🔻نگاهی به ابلاغیه معاونت شهرسازی و معماری  به مناطق ۲۲گانه

🔴 ایجاد وحدت رویه در قبال اراضی و املاک واقع در حرائم حفاظتی و امنیتی

🔹با توجه به اینکه برخی از املاک و اراضی در حریم اماکن و تاسیسات نظامی، انتظامی، امنیتی و شهرتهران قرار گرفته اند و این محدوده ها دارای ضوابط امنیتی و حفاظتی ویژه هستند، قطعا ساخت و ساز در حریم این اماکن دارای شرایطی متفاوت از سایر محدوده های شهر است. لذا به منظور جلوگيري از بروز برخوردهاي سليقه‌اي و ناهمسان و ممانعت از تضییع حق مالکان، تعیین تکلیف نحوه مواجهه با پرونده این املاک و اراضی امری ضروری است. در این راستا، قانونگذار در سال ۱۳۹۳، قانون تعيين حريم حفاظتي- امنيتي اماكن و تأسيسات كشور را مصوب نموده و به منظور مشخص كردن نحوه اجراي این قانون، آيين نامه اجرائي آن در قالب مصوبه مورخ 1397.07.11 هيئت وزيران جهت اجرا، ابلاغ شده است.

🔹از آنجاییکه اجرای دقیق قانون مذکور، در بعضاً مورد بی توجهی قرار گرفته یا ابهاماتی را برای مجریان ایجاد کرده و در موارد متعدد دستگاه های اجرائی راساً و بدون طی مراحل قانونیِ تعیین رده حفاظتی و حریم مترتب بر آن حریمی را برای اماکن تحت نظر خود اعمال کرده اند که این امر منجر به سردرگمی و بروز نوعی از بی قاعدگی در برخی موارد شده است، اداره کل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری تهران با هدف جلوگیری از سرگردانی شهروندان و جلوگیری از بروز نارضایتی در ماکلان اراضی و املاک واقع در حریم حفاظتی یا امنیتی، پس از انجام بررسی ها و کار کارشناسی، مستند به متن قانون فرادست، بخشنامه ای را تهیه و تدوین کرده که در آن نحوه اقدام در خصوص موارد مبتلا به به طور صریح قید شده است. اکنون این بخشنامه به شهرداران مناطق 22 گانه ابلاغ شده و امیدواریم با اجرای این بخشنامه کلاف سردرگم نحوه مواجهه با این املاک گشوده شود.

🔹بر استناد ماده دوم قانون مصوب سال ۹۳، مسئوليت تعريف و تعيين رده هاي حفاظتي براي اماكن و تأسيسات كشور و تعيين حدود آنها برعهده شوراي عالي امنيت ملي(شعام) است. بنابراین، دستگاه اجرايي متقاضي تعيين يا تغيير رده حفاظتي، باید درخواست خود را به همراه مستندات، براي بررسي و تصميم گيري به شورای مذکور ارسال نمايد.

🔹همچنين بر اساس تبصره ذيل ماده ششم آيين نامه مذکور، تعيين حدود حريم حفاظتی امنیتی، توسط شوراي امنيت کشور(شاک) صورت می گیرد، لذا اعلام و اعمال حريم توسط دستگاه‌هاي اجرائي و صاحب حريم، بدون اخذ مصوبه در خصوص رده حفاظتی (توسط شوراي عالي امنيت ملی) و تعیین حدود حریم (توسط شورای امنیت کشور) فاقد جنبه قانوني است و اين موضوع باید در كليه مكاتبات و استعلامات صورت گرفته، مدنظر قرار گيرد.

🔹از سوی دیگر طبق ماده هفتم قانون موردنظر و تبصره ذيل آن هرگونه تغيير كاربري مصوب در مورد اماكن واقع در محدوده حريم امنيتي منوط به استعلام و كسب مجوز از دستگاه‌هاي صاحب حريم مربوطه است و دستگاه‌هاي اجرائي صاحب حريم موظفند ظرف مدت دو ماه در خصوص استعلام شهرداري‌ها و يا مراكزي كه طبق قانون، موظف به صدور مجوز ساخت يا تغيير كاربري هستند، اعلام نظر نمايند. عدم اظهارنظر دستگاه‌هاي مذكور ظرف مهلت مزبور به منزله موافقت و جواز آنها محسوب مي‌شود. در راستاي تسريع و بهبود خدمات‌رساني به شهروندان و تعيين تكليف موضوع در چارچوب قوانين و مقررات جاري حاكم بر كشور، هرگونه اقدام در خصوص استعلامات مربوطه میبایست بر همين مبنا صورت پذيرد.

🔹نهایتا در بخشنامه ابلاغی با تاکید بر این نکته که مطابق با مفاد ماده ششم قانون مذكور، شهرداري ها و ساير مراجع قانوني ذي ربط موظفند در صورت مراجعه مالكان املاك (عرصه و اعياني) واقع در حريم امنيتي اماكن و تأسيسات براي أخذ پروانه، آنان را با ذكر حقوق متعلقه براساس تراكم پايه شهر يا وفق طرح‌هاي شهرسازي مصوب، به دستگاه‌هاي اجرائي معرفي نمايند، تلاش نموده  تا در جهت دفاع و صیانت از حقوق مالکان و جلوگیری از تضییع حقوق قانونی ایشان، گامی اساسی برداشته شود.

🔹لازم به ذکر است به منظور شفاف سازی روال قانونی و تعیین دامنه شمول محدودیت های ناشی از تعیین حرائم حفاظتی و امنیتی در محدوده شهر تهران و نیز اطلاع شهروندان از قانون مذکور، مستند به ماده هفتم(۷) از آیین نامه اجرایی قانون مذکور، مکاتباتی با دبیر شورای امنیت کشور برای دریافت لیست کامل محدوده های دارای رده حفاظتی و حریم صورت گرفته که پس از دریافت اطلاعات مذکور، به شهروندان اطلاع رسانی خواهد شد و پیاده سازی آن در سامانه طرح تفصیلی شهر تهران در دستور کار قرار خواهد گرفت.

🖋حمیدرضاصارمی_۲۳مهرماه ۱۴۰۳


@HamidRezasaremi1402

https://www.instagram.com/reel/DBDjC7wN4eB/?igsh=aHJkd3diYTg5cTFl اطلاعات كامل را در فيلم ببينيد

توجه♦️فيلم كامل را در كانال ببينيد ♦️
اطلاعات پروژه
نام: ساختمان زندگی/
موقعیت: تهران، توانیر جنوبی، انتهای خیابان نظامی گنجوی، نبش زندیه /
دفتر معماری: دفتر طرح و ساخت فرامان/
معمار مسئول: مرجان فرضیان/
تاریخ: ۱۳۹۷-۱۴۰۰ /
مساحت زمین: ۴۹۴ مترمربع
مساحت زیربنا: ۳۱۷۰.۸۴ مترمربع/
نوع: مسکونی/
مهندس سازه: امیرحسین نامی
اجرا: دفتر طرح و ساخت فرامان، علی فرقانیان
مدیر اجرایی: علی فرقانیان/
تیم اجرایی: خلیل فرقانیان
نظارت: دفتر طرح و ساخت فرامان
طراح سه بعدی: مرجان زارع دهنوی، انسیه عیدی وندی/
گرافیک: مرجان زارع دهنوی/
کارفرما: علی فرقانیان/

روز بخشايش ،
خدا خود رابه خوبان بخشيد.
سالم، شاد و خوشبخت باشيد
روز و هفته خوبي برايتان ارزومندم
https://t.me/alinabiei

https://www.instagram.com/reel/DBWH63gNdEc/?igsh=MWE4dmowMHQwdXF0cg==
نماي مدرن ،

اگر یاد کسی هستیم
این هنر اوست ؛
نه هنر ما . ‌. .
چقدر زیباست
کسی را دوست بداریم
نه برای نیاز ،
نه از روی اجبار و نه از روی تنهایی ، فقط برای
اینکه ارزشش را دارد.…..
سلام
صبح زیباتون بخیرو شادی
🌺
https://t.me/alinabiei

توضیحات
زندگی مجموعه ای از کنش ها و فرایندها و تعاملاتی است که آدمی را به آرمان هایش می رساند. هنر معماری و چگونگی تعامل با محیط روح آدمی را جلا میدهد و فضاهای خلق شده اش چگونه زیستن را می آموزد. ساختمان زندگی بستری مناسب برای تجربه هنر زیستن است بنایی که با حفظ سادگی برخاسته از فرهنگ غنی معماری ایرانی است.

نوع مصالح و ترکیب رنگ و بافت آن ها در کنار احجام ساده شکل گرفته یاد آور نگرش نیاکانمان به جهان هستی است. جهان بینی که میتوان ارتباط تنگاتنگ آن را درخلوص و آرایش حجمی فضا و نما و چگونگی دعوت نور به بنا مشاهده کرد. زندگی، در ساختمان زندگی با حرکت نور در صبحگاهان شکل می گیرد و آرام آرام و با ظرافت حرکت های نما خود را به فضاهای داخلی می رساند و امید زنده بودن را در آن جلوه ساخته و زندگی را زندگی می‌بخشد.

تلاش ما در طراحی ساختمان زندگی، ایجاد فضایی نو اما نه غریب و دور بلکه قریب و آشناست، فضایی که از فرهنگ ما برمی‌خیزد، محرمیت میشناسد و خودبسنده است. با مصالح ساده اش، در بستر طراحی خود مینشیند، بی آنکه به ساختمان های دیگر بی حرمتی کند،
ادامه در 👇👇👇د.
https://t.me/alinabiei

توضیحات
زندگی مجموعه ای از کنش ها و فرایندها و تعاملاتی است که آدمی را به آرمان هایش می رساند. هنر معماری و چگونگی تعامل با محیط روح آدمی را جلا میدهد و فضاهای خلق شده اش چگونه زیستن را می آموزد. ساختمان زندگی بستری مناسب برای تجربه هنر زیستن است بنایی که با حفظ سادگی برخاسته از فرهنگ غنی معماری ایرانی است.

نوع مصالح و ترکیب رنگ و بافت آن ها در کنار احجام ساده شکل گرفته یاد آور نگرش نیاکانمان به جهان هستی است. جهان بینی که میتوان ارتباط تنگاتنگ آن را درخلوص و آرایش حجمی فضا و نما و چگونگی دعوت نور به بنا مشاهده کرد. زندگی، در ساختمان زندگی با حرکت نور در صبحگاهان شکل می گیرد و آرام آرام و با ظرافت حرکت های نما خود را به فضاهای داخلی می رساند و امید زنده بودن را در آن جلوه ساخته و زندگی را زندگی می‌بخشد.

تلاش ما در طراحی ساختمان زندگی، ایجاد فضایی نو اما نه غریب و دور بلکه قریب و آشناست، فضایی که از فرهنگ ما برمی‌خیزد، محرمیت میشناسد و خودبسنده است. با مصالح ساده اش، در بستر طراحی خود مینشیند، بی آنکه به ساختمان های دیگر بی حرمتی کند، آری گویا ، این ساختمان ادب جلوس را میداند.

برای ایجاد هویت و تقویت حس تعلق با نزدیکی سوژه به ابژه به خلق فضاهای درونی پرداختیم که باعث افزایش میزان مشارکت های جمعی و معاشرت ها و دورهمی های اجتماعی می گردد. با ایجاد پوسته های آجری از کیفیت نور نامطلوب غربی کم کردیم و با ایده طراحی بالکن های متعدد در ضلع غربی‌ نما و ایجاد زاویه مناسب آن، توانستیم حداکثر استفاده بهینه را از نور مطلوب جنوبی در جبهه غربی ساختمان را فراهم کرده و همچنین فضای مناسبی برای استفاده از منظر و تعامل با فضای خارجی را خلق کنیم.

در ساختمان زندگی، نغمه حوض قدیمی ماست که مقدم میهمانان اش است، آب و نور در ورودی ساختمان اتمسفری شگرف و به دور از هیاهوی شهر تهران را فراهم می آورد. گیاهان سرسبز و کوزه های سفالی، همگی خود خاطرات ما را زنده میکنید. گرمایی که از قلب آجر ها به بیرون می تپد. فضای مهربان و مطلوبی را در فصل سرما برای کاربران خلق‌ میکند. و در فصل گرما، آرامش هوای گرگ و میش و خنکای آن را هدیه می دهد.