۷ سایت حرفه ای ساخت نمودار، چارت و گراف
برای انجام کارهای پژوهشی
vizzlo.com
chartgo.com
onlinecharttool.com
threegraphs.com
charts.hohli.com
live.amcharts.com
chartblocks.com
#فنی
@alighorbaninet
برای انجام کارهای پژوهشی
vizzlo.com
chartgo.com
onlinecharttool.com
threegraphs.com
charts.hohli.com
live.amcharts.com
chartblocks.com
#فنی
@alighorbaninet
💠50 نکته مهم خرید مسکن:
• خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند.
• وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است.
• بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد.
• هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر).
• هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل 90 سانتیمتر).
• معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، حال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید.
• غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه).
• موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است.
• دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید.
• هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است.
• بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید.
• وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است.
• وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد.
• انباری یکی ازامتیازات یک خانه مسکونی است.
• نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان می بایست دوام و زیبایی را با هم داشته باشد.
• نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید.
• به کیفیت و فشارآب و برق توجه کنید.
• حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید.
• به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید.
• شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید.
• کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید.
• عایق ساختمان (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است.
• کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید.
• ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید.
• استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است.
• به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید.
• دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید.
• طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید.
• برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید.
• وضعیت جانمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را بررسی کنید.
• قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است.
• سن ساختمان، بسیار مهم است.
• اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است.
• مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید.
• داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود.
• هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.
• هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.
• همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
• خرید مسکن در برجها و شهرکهای مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته های خریدار دارد.
• قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل 10 درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است.
• خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید.
• هزینه کمیسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتما رسید دریافت نمایید.
• مشاورین املاک، حق نگهداشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید دریافت نمایید).
• خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا مواردی که در توضیحات مبایعه نامه، توسط مشاورین املاک، اضافه می شوند).
• در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.
• مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید.
• از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.
• نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهمترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (اکثر پرونده های قضایی کشور، مِلکی است).
• درصورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.
#قراردادی
#فنی
@alighorbaninet
• خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند.
• وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است.
• بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد.
• هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر).
• هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل 90 سانتیمتر).
• معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، حال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید.
• غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه).
• موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است.
• دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید.
• هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است.
• بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید.
• وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است.
• وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد.
• انباری یکی ازامتیازات یک خانه مسکونی است.
• نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان می بایست دوام و زیبایی را با هم داشته باشد.
• نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید.
• به کیفیت و فشارآب و برق توجه کنید.
• حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید.
• به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید.
• شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید.
• کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید.
• عایق ساختمان (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است.
• کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید.
• ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید.
• استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است.
• به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید.
• دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید.
• طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید.
• برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید.
• وضعیت جانمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را بررسی کنید.
• قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است.
• سن ساختمان، بسیار مهم است.
• اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است.
• مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید.
• داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود.
• هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.
• هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.
• همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
• خرید مسکن در برجها و شهرکهای مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته های خریدار دارد.
• قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل 10 درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است.
• خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید.
• هزینه کمیسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتما رسید دریافت نمایید.
• مشاورین املاک، حق نگهداشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید دریافت نمایید).
• خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا مواردی که در توضیحات مبایعه نامه، توسط مشاورین املاک، اضافه می شوند).
• در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.
• مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید.
• از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.
• نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهمترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (اکثر پرونده های قضایی کشور، مِلکی است).
• درصورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.
#قراردادی
#فنی
@alighorbaninet
23-mabhas.pdf
16.5 MB
مبحث ۲۳ مقررات ملی ساختمان "الزامات ترافیکی ساختمان" - ویرایش اول، ۱۴۰۱
رعایت این مبحث از ۱۴۰۲/۰۹/۱۵ الزامی است.
#فنی
@alighorbaninet
رعایت این مبحث از ۱۴۰۲/۰۹/۱۵ الزامی است.
#فنی
@alighorbaninet
nerkheavamel1402.xlsx
733.9 KB
فایل اکسل تجزيه بها دستمزد نيروي انساني نرخ ماشين‌آلات و ابزار نرخ مصالح در فهرست‌بهاي واحد پايه سال 1402
#فنی
@alighorbaninet
#فنی
@alighorbaninet
«دستگاه‌های طرف قرارداد با مهندسان مشاور، پیمانکاران و سازندگان مکلفند مالیات، عوارض حق بیمه و بیمه بیکاری مربوط به هر صورت وضعیت را ظرف مدت حداکثر دو ماه پس از دریافت صورت وضعیت پرداخت کنند.»
#فنی
@alighorbaninet
#فنی
@alighorbaninet
بیشتر انرژی ما روی مباحث پیمانکاری متمرکز است اما حقیقتا مشاوران نقشی بی بدیل در فرجام یک پروژه دارند. نکات مهمی را در این‌خصوص از دکتر علی قربانی بشنوید.
کیلک‌کنید:
https://shenoto.com/album/podcast/220128/نکات-مهم-قراردادهای-مهندسین-مشاور-و-مشاوره--دکتر-علی-قربانی
#فنی
@alighorbaninet
کیلک‌کنید:
https://shenoto.com/album/podcast/220128/نکات-مهم-قراردادهای-مهندسین-مشاور-و-مشاوره--دکتر-علی-قربانی
#فنی
@alighorbaninet
👍3
توصیه نامه مهندسی دکتر علی قربانی
نکات ریز و تاثیرگذار جهت اعمال صحیح وظایف طراحی،اجرا و نظارت از سوی مهندسین با لحاظ مسایل حقوقی و قانونی،حاصل ربع قرن تجربه دکتر علی قربانی، در اختیار شما قرار می گیرد. لطفا بشنوید و برای اعتلای حرفه مهندسی و امن شدن مهندسین نشر دهید.
بشنوید:
https://www.alighorbani.com/?p=8193
@alighorbaninet
#فنی
نکات ریز و تاثیرگذار جهت اعمال صحیح وظایف طراحی،اجرا و نظارت از سوی مهندسین با لحاظ مسایل حقوقی و قانونی،حاصل ربع قرن تجربه دکتر علی قربانی، در اختیار شما قرار می گیرد. لطفا بشنوید و برای اعتلای حرفه مهندسی و امن شدن مهندسین نشر دهید.
بشنوید:
https://www.alighorbani.com/?p=8193
@alighorbaninet
#فنی
عمدتا در پروژه ها، عزم سطحی به جزم کار پیش می آید و متاسفانه در این بین، کیفیت در معرض تنزل قرار می گیرد و جالب اینکه در «زمان» کوتاه شاید قضیه خوشایند باشد،اما در «زمان» بلند، عمدتا افسوس قضیه غالب می شود.
سکوت و مظلومیت کیفیت، دقیقا مانند سکوت و مظلومیت افراد اصیل است.
دست کیفیت را اگر بگیریم، پا به پای ما،همراه پر برکت پروژه ما خواهد شد.
#فنی
@alighorbaninet
سکوت و مظلومیت کیفیت، دقیقا مانند سکوت و مظلومیت افراد اصیل است.
دست کیفیت را اگر بگیریم، پا به پای ما،همراه پر برکت پروژه ما خواهد شد.
#فنی
@alighorbaninet
👍2