Три интересных наблюдения на рынке недвижимости 🏠

1️⃣ В июне объем выдачи ипотеки вырос на 68% – до ₽220 млрд.

2️⃣ Число новых ипотечных кредитов выросло на 75%.

3️⃣ Средний размер новой ипотеки снизился на 4% – до ₽3,8 млн.

Что означает статистика? Первые два пункта – ипотечный рынок оживает постепенно после провального марта и апреля. Последний – стоимость недвижимости падает на рынке.

👍🏻 – если у вас есть ипотека

#новости

Другие банки об этом не расскажут! 🤐

А вы знали, что у рынка недвижимости есть своя «черная пятница»? 🏷

▪️Когда проходит? Она стартует в ночь с четверга на пятницу, а продлится до 24 июля.

▪️Какие будут скидки? Застройщики обещают дисконт до 50%.

▪️Что можно купить? Квартиры, апартаменты, машиноместа, дачи, кладовки и коммерческие помещения.

▪️Как происходит покупка? «Черная пятница» — это возможность забронировать лучшие лоты. Само же оформление недвижимости проходит в обычном режиме в офисе девелопера.

▪️Можно в ипотеку? Да, по условиям вы можете это сделать.

▪️Какие застройщики участвуют? Всего 47 объектов недвижимости от Донстрой, Инград, Гринвуд, MR Group, Интеко, Сити-XXI век и других.

▪️В каких регионах? Москва, Московская и Свердловская области (Екатеринбург).

▪️Как участвовать? Подпишитесь на уведомления на официальном сайте акции. ❗️Это важно: вы на час раньше других сможете забронировать лучшие предложения. А как показывает практика — самые горячие лоты уходят в первые 3 часа акции.

▪️Я забронировал, что дальше? Идете в офис девелопера и выходите на сделку. А если вас не устроили условия, вы можете отказаться от покупки. ❗️Бронь ни к чему не обязывает.

🔥 — если раньше не знали об этой акции
👍 — если будете участвовать в этом году

#лайфхаки #абсолютнаяпольза #абсолютнопонятно

⚡️ Решили не ждать ЦБ и снизили ставку по ипотеке… Но на время!

🔸 Что мы сделали? Снизили на 0,5% ставку по ипотеке на квартиры и апартаменты на вторичном рынке.

🔸 Какая ставка? Теперь от 9,69%.

🔸 Сколько длится акция? с 20 июня по 7 августа.

🔸 Какие условия? Сумма – до ₽20 млн, срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%.

Заявку можно оставить здесь.

#абсолютнаяпольза

🏘 Недавно писали про рынок жилья, который растет как на дрожжах. А еще сегодня ночью стартует «черная пятница». Все это означает, что сделок по ипотеке станет еще больше.

На этом фоне коллеги из банка с символикой 🅰️ рассказали о сервисе экспресс-оценки недвижимости. Без нее не обойтись при оформлении ипотеки. Хотим похвастаться и рассказать о собственном аналогичном сервисе.

📸 Как это работает? Фотографируете квартиру и отправляете снимки нам. А через 24 часа получаете полный отчет об оценке. Бесконтактная оценка – не надо никого вызывать и ездить.

➡️ Подробности тут

#абсолютнаяпольза

⚡️ ЦБ снизил ключевую ставку до 8%

Ранее она составляла 9,5%.

▫️ Что говорят в ЦБ? Темпы роста цен остаются низкими, а это еще сильнее замедляет годовую инфляцию. Все это позволило снизить ставку сразу на 1,5%.

▫️ Что говорят в Абсолют Банке? Решение ЦБ – достаточно агрессивное. Очевидно, что это связано с желанием Банка России стимулировать потребительский спрос и ограничить факторы, укрепляющие рубль.

P.S. Треть наших подписчиков верно спрогнозировало снижение ставки.

#новости

Начало недели — время строить планы! 🤔

Сейчас будет рубрика «Нетривиальные советы». Мы знаем, что вам точно нужно сделать за ближайшие дни! Это посетить жилые кварталы, которые строит наш партнер ПИК! Компания запустила субсидированную ипотеку. 🏠

▫️ Что это значит? Это ипотека по сниженной ставке от девелопера. А разницу между ставкой для клиента и ставкой банка ПИК оплачивает сам.

▫️ А теперь самое интересное: клиенты Абсолют Банка могут оформить ипотеку на квартиру от ПИК со ставкой от 0,1%. Максимальный срок кредита – 30 лет, сумма – ₽15 млн для Москвы, МО и СПб и Ленинградской области, ₽6 млн – для других регионов.

#новости

Новая жизнь для 10 и 5-рублевых банкнот

В начале и середине нулевых мы все пользовались 10-рублевыми купюрами.

📌 Что с ними случилось? Они быстро изнашивались, и их заменили в 2013 на монеты. Теперь ЦБ хочет возобновить выпуск 10-рублей банкноты.

📌 Зачем? С одной стороны, монеты обходятся дороже купюр в производстве. Да и ретейлу удобнее работать с бумажными деньгами. С другой стороны, Банк России научился применять новые технологии, чтобы купюры “жили” дольше.

📌 И это еще не все! ЦБ начнет также выпуск 5-рублевых банкнот. Их производство было прекращено в 1998 году.

А какую банкноту больше ждете вы?
🔥 – 10-рублевую
👍🏻 – 5-рублевую

#новости #абсолютнопонятно

🤖 Мир идет по пути автоматизации. Но есть процессы, в которых ни одна система не может заменить человека. И один из них – выдача банковских гарантий. Абсолют Банк – лидер в этой сфере. 🚀

И мы бы этого не добились, если бы не погружались в каждую заявку. По статистике, каждое третье обращение получает отказ от системы. Но когда мы детально изучаем бизнес партнера, который запрашивает банковскую гарантию, оказывается, что все не так плохо, как это счел ИИ.

Например, один из наших клиент запросил банковскую гарантию на 9 рублей, другой – на 3 дня. 🤔 Все эти нестандартные заявки мы рассматриваем индивидуально. А как мы это делаем и почему мы одобрили гарантию на 9 рублей – читайте в нашей статье!

#абсолютнопонятно #абсолютнаяаналитика

🏠 Квартиры в Москве стали меньше. Разбираемся почему

📌 Что случилось? Девелоперы вынуждены сокращать площадь столичных квартир из-за роста стоимости строительства. В итоге средняя площадь квартир достигла исторического минимума – 46,8 кв.м. Еще 2 года назад этот показатель был на уровне 57 кв.м.

📌 Зачем это делают? Чтобы квартиры были доступны покупателям с разными бюджетами. Так девелоперы сохраняют доступность жилья для жителей столицы.

📌 Как сокращают площадь? Девелоперы отказываются от длинных коридоров, кухню и гостиную делает единым помещением. Также из квартир выносят кладовки на этажи с подземным паркингом.

#новости

💵 Самое агрессивное ужесточение с 1980-х. О повышении ставки ФРС

Федеральная резервная система второй раз подряд повысила базовую ставку на 0,75 п.п. — до 2,25-2,5%. Это случилось впервые с 1980-х.

📌 Чем это вызвано? Разгоном инфляции до 40-летних максимумов. Цены на продукты и энергоресурсы растут на фоне логистических проблем, связанных с локдауном в Китае, и напряженной геополитической ситуацией в Европе.

📌 Как отреагировал рынок? Американский рынок ответил сильным ростом. Но экономисты предупреждают, что это «ловушка».

📌 Что дальше? ФРС не исключает, что будет еще одно «нестандартное» повышение ставки. Аналитики считают, что ее могут увеличить на 0,75-1 п.п.

📌 Почему критикуют ФРС? Эксперты уверены, что ведомство долго не реагировало на рост цен. А теперь ужесточение монетарной политики может привести к рецессии.

📌 Техническая рецессия? Для этого уже есть все предпосылки. Так, американская экономика во II квартале снизилась на 0,9%, хотя аналитики ожидали обратного.

#новости #абсолютнаяаналитика #абсолютнопонятно

7️⃣1️⃣7️⃣6️⃣ – нет, это не пин-код банковской карты редактора канала. А число молодых семей и семей с детьми, которые заехали в новые квартиры благодаря ипотеке в Абсолют Банке.🏠

И это число растет с каждым днем. Улучшить жилищные условия можете и вы, воспользовавшись одной из двух госпрограмм – со ставками от 5,99% и 6,35% на весь срок.

#абсолютнаяпольза

С 1 августа вступил в силу не только последний месяц лета, но и различные законы и изменения, о которых сейчас вам расскажем!

👨🏻‍💻 Самозанятые. Теперь этот статус можно получить на Госуслугах. Раньше зарегистрироваться в качестве самозанятого можно было только в приложении «Мой налог» и личном кабинете на сайте ФНС.

💬 Комиссии за SMS. Сбербанк и ВТБ повысили комиссии за SMS-уведомления для клиентов на 10 и 20 рублей соответственно.

📋 Налоговая тайна. С 1 августа налоговые органы смогут передавать сведения о налогоплательщиках третьим лицам. Это больше не считается разглашением тайны.

📲 Новые данные на Госуслугах. В личном кабинете будет больше информации – об оформлении и выдаче паспортов и загранпаспортов, записи на прием к врачу, приеме заявок на вызов врача на дом, размере материнского капитала и т.д.

📺 Реклама детских смесей. Не удивляйтесь рекламе детских смесей, в которой будут говорить о преимуществах грудного вскармливания. Теперь это новое требование.

#новости

⚡️ ЦБ продлил на полгода ограничения на снятие наличной иностранной валюты

Теперь они действуют до 9 марта 2023 года. Ранее ограничения были рассчитаны до сентября.

Напоминаем основные моменты:
▪️лимит – 10 тысяч долларов или евро;
▪️банки могут продавать клиентам только ту валюту, которая поступила в кассы после 9 апреля 2022 года;
▪️снять можно только ту валюту, которая поступила на ваш счет до 9 марта 2022 года. Остальные средства можно получить в рублях по рыночному курсу в день снятия.

#новости #абсолютнопонятно

Минутка самолюбования! 😎

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ипотечных ценных бумаг Абсолют Банка на уровне на уровне AAA(ru.sf). 🚀

Теперь простыми словами: ценные ипотечные бумаги Абсолют Банка – одни из самых лучших на российском рынке.

Почему?
1️⃣ Положительная кредитная история большинства заемщиков
2️⃣ Положительная динамика качества обслуживания долга в портфеле обеспечения

Такие понедельники мы любим! 🧡

#онас #новости

В рейтинге самых ожидаемых событий года этот день обошел премьеру «‎Бэтмена» и чемпионат мира в Катаре. Да чего уж там: без преувеличения – телеграм создали, чтобы мы могли рассказать об этой новости всей планете. А в 11 странах мира по этому случаю вовсе объявили национальный праздник. 🥳

▫️ Что же это за событие? Кто-то плачет от радости, кто-то открывает шампанское: Абсолют Банк начал выпускать карты «Мир». 🚀

▫️ Почему это важно? Теперь вы можете путешествовать и совершать покупки по всему миру. Ну, почти по всему – в 11 странах. О них мы писали тут.

▫️ Что еще? Держателям карты «Мир» доступны бесконтактные платежи. Как Apple Pay, только Mir Pay. А еще можно зарегистрироваться в программе лояльности платежной системы «Мир» на сайте privetmir.ru и получать кэшбек до 20% при покупках у партнеров.

▫️ Как оформить? Цифровую – в мобильном приложении Абсолют Банка, пластиковую – в офисе банка в тот же день. Единственный нюанс – она будет неименной.

#новости #абсолютнаяпольза

Пока мы все были увлечены празднованием выпуска первой карты «Мир» в Абсолют Банке, СМИ опубликовали неутешительную статистику. Цены на недвижимость вырастут сразу на 10% осенью.

🔸 Почему? Во-первых, рынок растет. В июле одобряемость по ипотеке достигла рекордных значений за последние 3 года. Во-вторых, осенью стартует деловой сезон. А значит – инвесторы начнут приобретать жилье в качестве активов. В-третьих, отложенный спрос даст о себе знать. Многие россияне откладывали сделки из-за высоких ставок.

🔸 Какие перспективы? Цены вырастут от 3 до 10%. Других ожиданий нет, поскольку себестоимость строительства жилых комплексов только растет. Именно поэтому девелоперы начали уменьшать площади квартир.

🔸 Что делать? Видимо – приобретать жилье прямо сейчас, если есть это в планах. Иначе к осени цены могут сильно измениться.

🔸 Как это сделать? В ипотеку в Абсолют Банке – например, по программам льготная и семейная ипотека со ставками от 6,35 и 5,99% соответственно.

Ну что, берем? 🏃🏻

#новости #абсолютнаяаналитика

🛩 Нэнси Пелоси приземлилась на Тайване.

🇨🇳 Китай начал срочные учения вокруг острова и привел армию в полную боеготовность.

🤷🏻‍♂️ А что мы? А мы раздаем промокоды в Яндекс.Практикум. Они тут.

#абсолютнаяпольза