Azizan Osman berkata:
"Jangan simpan duit tetapi gunalah duit untuk membeli aset".

Apakah itu aset pada anda?
Kebanyakan pasti akan menjawab rumah dan tanah.

Betul jawapan yang anda berikan, cuma kurang satu lagi jenis aset yg anda terlepas pandang. Antara aset yg mudah utk dimiliki ialah, EMAS.

#AzizanOsman #aset #tanah #rumah #emas

Jika anda ada duit yg cukup untuk aset hartanah, belilah & milikinya sebagai harta.

Jika anda tak berapa ada duit untuk miliki aset dlm bentuk hartanah, belilah rumah sekurangnya.

Tapi, jika anda kurang berkemampuan utk miliki keduanya atau salah satu aset yg disebutkan diatas.

Milikilah EMAS kerana emas adalah aset yg boleh dibeli secara sedikit demi sedikit dan tanpa perlukan pinjaman.

#aset #tanah #rumah #emas #beli

Kumpul emas utk tabung rumah pertama

Khas utk adik2 muda yg baru mengenali dunia simpanan emas sejak 1-2 bulan lepas. Sebab ramai yg wasap nk mulakan simpanan emas utk kumpul tabung beli rumah pertama.

Hanya 2g sebulan yer, tapi kalau konsisten kumpul dgn partner masing2, lagi cepat tabung rumah tu terkumpul.

Best of luck semua 💪💪😍😍

https://vt.tiktok.com/ZSd4ue3hS/?k=1

Tips beli rumah sebelum umur 30 tahun, khas untuk anak muda ☺️

https://vt.tiktok.com/ZSdwASgSA/?k=1

Terima kasih buat sahabat saya Fathiah yang bertanya tentang ini.

Antara rumah dan emas, mana lebih berharga?

Pada pendapat saya, kedua-duanya sangat berharga.
Rumah dan emas, kedua-duanya merupakan aset fizikal yang sesuai untuk pelaburan jangka masa panjang.

Rumah merupakan aset wajib yang perlu ada bagi setiap keluarga, tempat berlindung, tempat kita membesarkan anak-anak. Rumah yang selesa, itulah kewajipan kita sebagai ibu ayah dalam proses membina keluarga.

Emas, mungkin bukan kategori aset wajib dalam sesebuah keluarga. Berapa ramai je keluarga yang menyimpan 1kg emas (nilai RM270,000) sebagai simpanan masa depan, pasti tidak seramai mereka yang memiliki aset rumah di Malaysia ini.

Jom kita lihat perbandingan harga rumah dan emas sejak tahun 2004. Harga rumah di bawah lokasinya di Kajang.

Rumah teres 2 tingkat:

Harga beli 2004 = RM204,500
Harga jual 2022 = RM580,000 (rujukan propertyguru.com.my)
Perbezaan harga/keuntungan = RM375,500
Keuntungan dalam 18 tahun = 183.62%
Keuntungan setahun = 10.2%

Harga 1 gram emas 2004 = RM50
Harga 1 gram emas 2022 = RM274 (9 Disember)
Spread emas = 6% hingga 9%
Harga jual selepas tolak spread 9% = RM249.34
Keuntungan dalam 18 tahun = RM199.34
Keuntungan dalam 18 tahun = 398.68%
Keuntungan setahun = 22.15%

Kedua-duanya merupakan aset fizikal berharga yang memberikan return atau pulangan yang berbeza.

Jom kita lihat aspek perbandingan lain:

Rumah:
1. Perlu modal yang tinggi (10%)
2. Kos lawyer fee, stamping agreement, miscellaneous
3. Perlu pilih lokasi yang strategik jika tujuan untuk investment - facilities di sekitar rumah tersebut seperti kedai, public transport, etc
4. Tidak ramai mampu beli rumah melebihi 2-3 buah kerana modal yang tinggi
5. Susah dicairkan dan tidak boleh dijual sikit-sikit
6. Not mobilize. Tidak boleh dibawa ke mana-mana. Rumah di Kajang, di situlah selamanya. Jika berlaku bencana seperti peperangan, tidak boleh dibawa bersama.
7. Risiko natural disaster seperti banjir

Emas:
1. Aset mampu milik. Ada RM100 dah boleh kumpul dalam akaun GAP Public Gold.
2. Kos upah yang rendah. Contoh 1 dinar berharga RM1200, kos upah baru RM10. Sekilo emas berharga RM270,000 kos upah hanya RM250. Tiada kos tambahan lain atau any hidden fees.
3. Mudah dibeli, online 24x7. Tengah jem dalam kereta masih boleh beli emas.
4. Mudah dicairkan. Nak jual atau pajak sikit-sikit pun boleh. Emas dipanggil a very 'High Liquidity Asset' dalam bahasa omputih.
5. Highly mobilize. Mudah dibawa ke mana-mana. Sajat lari ke oversea membawa 4kg emas bernilai lebih sejuta. Sekarang masih survive di luar negara.
6. Tidak mudah rosak. Tidak akan rosak atau lebur dalam kebakaran kerana ia memerlukan suhu yang sangat tinggi untuk dileburkan.

Mereka yang bijak akan mengumpul aset emas untuk membeli rumah. Terutama anak-anak muda yang dah ramai mula celik emas sejak belajar di universiti. Mereka kumpul emas untuk berkahwin dan membeli rumah.

Pilihan di tangan masing-masing.

Jika dah banyak rumah, boleh consider mula diversify heavily dalam emas.
Jika dah banyak cash reserve, boleh consider invest heavily dalam emas kerana nilai duit makin susut akibat inflasi.
Jika belum ada rumah, boleh mula menabung emas dan bila dah capai target, jual lah emas tersebut untuk membeli rumah pertama idaman kita.

Pilih rumah. Pilih emas.

Hilyati
https://t.me/NotaEmasHilyati

#rumah #publicgold #emas999 #investment #financialplanning #financialdiversification #financialfreedom

Korang pilih rumah atau emas?

https://vt.tiktok.com/ZS8L9MJPR/

https://vt.tiktok.com/ZS8Y4Aq7q/

Perbandingan harga rumah vs tanah

Formula beli rumah gaji RM3,000

https://vt.tiktok.com/ZS8DHXBXY/