Welcome on board to 504 new gold savers sepanjang bulan Mei tahun ini. Alhamdulillah ramai ambil peluang mulakan simpanan emas ketika harga tengah jatuh ni, dan ofcoz yg rebut peluang 'borong' gram yg lebih bila harga jatuh. Welcoming my 2 new dealers too, Miss Punitha dan Pn Rosnaniza, jom sebarkan manfaat simpanan emas kpd semua 🥰

Now let's go back to some basics of personal financial management.

Dapat gaji, simpan dahulu --> baru belanja

Ini adalah asas pertama dlm membina kewangan yg sihat.

Kata Mentor Kewangan Malaysia Tn Azizi Ali, kita terlalu fokus dgn cara menambah pendapatan sehingga lupa kpd perkara asas i.e. MENYIMPAN.

Ini adalah defence mechanism pertama dlm financial management.

Dah bina habit menyimpan yg baik, baru pergi kpd next steps...cara mencari pendapatan tambahan.

Buku Wang Emas dan Misi Bebas Hutang tulisan mentor emas Tn Zulkifli Shafie ni sgt bagus utk kita tambah ilmu asas simpanan emas. Ramai yg bila baca buku ini akan semakin faham manfaat menyimpan emas untuk masa depan.

Simpan duit utk short term ✅
Simpan emas utk long term ❤️🔥

Kenapa pilih aset fizikal seperti emas, rumah dan hartanah utk long term diversification dan bukan wang tunai? Nanti kita cerita dlm next entry. Kena buat karangan special utk topik nih sebab ada element finance dan economics di situ 😄

Nak mula simpan emas? Klik link di bio utk bimbingan seterusnya okey 😉

Hilyati 💕
Star Founder Master Dealer
Public Gold

#financialgoal #financialtips #investment #emas999 #financialdiversification #savingtips #longterminvestment #publicgold

The key is, diversify your portfolio!

Jom tgk 4 options pelaburan yg dlm kategori risiko rendah 😍

https://vt.tiktok.com/ZSdcjD6oh/?k=1

Terima kasih buat sahabat saya Fathiah yang bertanya tentang ini.

Antara rumah dan emas, mana lebih berharga?

Pada pendapat saya, kedua-duanya sangat berharga.
Rumah dan emas, kedua-duanya merupakan aset fizikal yang sesuai untuk pelaburan jangka masa panjang.

Rumah merupakan aset wajib yang perlu ada bagi setiap keluarga, tempat berlindung, tempat kita membesarkan anak-anak. Rumah yang selesa, itulah kewajipan kita sebagai ibu ayah dalam proses membina keluarga.

Emas, mungkin bukan kategori aset wajib dalam sesebuah keluarga. Berapa ramai je keluarga yang menyimpan 1kg emas (nilai RM270,000) sebagai simpanan masa depan, pasti tidak seramai mereka yang memiliki aset rumah di Malaysia ini.

Jom kita lihat perbandingan harga rumah dan emas sejak tahun 2004. Harga rumah di bawah lokasinya di Kajang.

Rumah teres 2 tingkat:

Harga beli 2004 = RM204,500
Harga jual 2022 = RM580,000 (rujukan propertyguru.com.my)
Perbezaan harga/keuntungan = RM375,500
Keuntungan dalam 18 tahun = 183.62%
Keuntungan setahun = 10.2%

Harga 1 gram emas 2004 = RM50
Harga 1 gram emas 2022 = RM274 (9 Disember)
Spread emas = 6% hingga 9%
Harga jual selepas tolak spread 9% = RM249.34
Keuntungan dalam 18 tahun = RM199.34
Keuntungan dalam 18 tahun = 398.68%
Keuntungan setahun = 22.15%

Kedua-duanya merupakan aset fizikal berharga yang memberikan return atau pulangan yang berbeza.

Jom kita lihat aspek perbandingan lain:

Rumah:
1. Perlu modal yang tinggi (10%)
2. Kos lawyer fee, stamping agreement, miscellaneous
3. Perlu pilih lokasi yang strategik jika tujuan untuk investment - facilities di sekitar rumah tersebut seperti kedai, public transport, etc
4. Tidak ramai mampu beli rumah melebihi 2-3 buah kerana modal yang tinggi
5. Susah dicairkan dan tidak boleh dijual sikit-sikit
6. Not mobilize. Tidak boleh dibawa ke mana-mana. Rumah di Kajang, di situlah selamanya. Jika berlaku bencana seperti peperangan, tidak boleh dibawa bersama.
7. Risiko natural disaster seperti banjir

Emas:
1. Aset mampu milik. Ada RM100 dah boleh kumpul dalam akaun GAP Public Gold.
2. Kos upah yang rendah. Contoh 1 dinar berharga RM1200, kos upah baru RM10. Sekilo emas berharga RM270,000 kos upah hanya RM250. Tiada kos tambahan lain atau any hidden fees.
3. Mudah dibeli, online 24x7. Tengah jem dalam kereta masih boleh beli emas.
4. Mudah dicairkan. Nak jual atau pajak sikit-sikit pun boleh. Emas dipanggil a very 'High Liquidity Asset' dalam bahasa omputih.
5. Highly mobilize. Mudah dibawa ke mana-mana. Sajat lari ke oversea membawa 4kg emas bernilai lebih sejuta. Sekarang masih survive di luar negara.
6. Tidak mudah rosak. Tidak akan rosak atau lebur dalam kebakaran kerana ia memerlukan suhu yang sangat tinggi untuk dileburkan.

Mereka yang bijak akan mengumpul aset emas untuk membeli rumah. Terutama anak-anak muda yang dah ramai mula celik emas sejak belajar di universiti. Mereka kumpul emas untuk berkahwin dan membeli rumah.

Pilihan di tangan masing-masing.

Jika dah banyak rumah, boleh consider mula diversify heavily dalam emas.
Jika dah banyak cash reserve, boleh consider invest heavily dalam emas kerana nilai duit makin susut akibat inflasi.
Jika belum ada rumah, boleh mula menabung emas dan bila dah capai target, jual lah emas tersebut untuk membeli rumah pertama idaman kita.

Pilih rumah. Pilih emas.

Hilyati
https://t.me/NotaEmasHilyati

#rumah #publicgold #emas999 #investment #financialplanning #financialdiversification #financialfreedom

Kenapa nak reinvest dalam Emas?

https://vt.tiktok.com/ZS8r5nx7m/

Teringat lagi kata2 Tn Azizi.

"I've invested in ASB since some of you were not even borned. That was back in 1982. Those who still defend that ASB is the best financial instrument, sama ada mereka in denial atau memang cetek ilmu kewangan"

https://vt.tiktok.com/ZS8kt7Sgh/

Teringat lagi kata2 Tn Azizi Ali....

"I've invested in ASB since some of you were not even borned. That was back in 1982. Those who still defend that ASB is the best financial instrument, sama ada mereka in denial atau memang cetek ilmu kewangan"

https://vt.tiktok.com/ZS8kt7Sgh/