Nota Emas Hilyati 📝
6.83K subscribers
28K photos
1.27K videos
2 files
8.57K links
Hi saya Hilyati, Triple Star Founder Master Dealer Public Gold yang sudah membimbing lebih 14,500 empire penyimpan emas di M'sia & luar negara.

Nak simpan emas serendah RM100 klik 👇
https://publicgold.me/NurHilyati
https://bit.ly/WasapNurHilyati
Download Telegram
Saya trace balik chat history, alhamdulillah anak muda ni mula menyimpan bulan Mei tahun ini. Now masih belajar di kolej, tahun depan Insya Allah tamat.

Masa mula2 dia wasap saya, katanya nak simpan 1 gram dan buat epp 1 dinar. Hari ni selamat dah sampai dinarnya. Sekejap je masa berlalu.

Siapa kata student tak mampu simpan emas?
Pasti boleh jika ada semangat dan disiplin dalam menabung.

Tahniah Aslam!
December 8, 2022
Apakah nasihat yang boleh anda bagi kepada adik-adik yang baru masuk ke alam pekerjaan?

Tersenyum baca komen-komen di FB. Saya compile sikit dlm video yer 😊

https://vt.tiktok.com/ZS8LyRQBn/
December 8, 2022
December 8, 2022
Terima kasih rakan-rakan yang sudi komen dan tak kurang yang hentam formula yang dikongsikan dalam video ini.

Topik financial management dan personal finance definitely tiada dalam syllabus pembelajaran di sekolah, mahupun universiti.

Ramai orang kaya yang bankrup kerana tersalah melabur dan kurang ilmu.
Ramai rakyat Malaysia yang tidak mempunyai simpanan hatta RM5,000 walaupun dah bertahun-tahun kerja.
Paling menakutkan, ramai anak muda bawah 30an yang declared as bankrupt atau insolvent kerana hutang 3 serangkai - kereta, rumah, credit card.

Apa kesimpulannya?

Belajar urus kewangan dengan baik.
Kalau bukan diri sendiri yang control our own personal finance, siapa lagi kan.
Takkan nak harapkan AKPK yang bantu.
Yes mereka memang boleh bantu, tapi ketika itu keadaan mungkin sudah semakin parah.
Hutang bertimbun, tidur tak lena, anxiety sepanjang masa, personality boleh berubah menjadi baran dan murung sentiasa.

Sekadar berkongsi.

Hilyati
https://t.me/NotaEmasHilyati
December 8, 2022
December 8, 2022
*HARGA EMAS 999 1 GRAM ACC GAP (DECEMBER 2022)*

1/12/22 = RM271/gram ⬇️(-RM5)
2/12/22 = RM276/gram ⬆️ +RM5
3/12/22 = RM273/gram ⬇️ (-RM3)
4/12/22 = RM275/gram ⬆️ +RM2
5/12/22 = RM275/gram ➡️
6/12/22 = RM271/gram ⬇️ (-RM4)
7/12/22 = RM271/gram ➡️
8/12/22 = RM272/gram ⬆️ (+RM1)
9/12/22 = RM274/gram ⬆️ (+RM2)

_Terendah 2022 - Rm260_
_Tertinggi 2022 - Rm301_

Info dan daftar akaun emas percuma:
https://publicgold.me/NurHilyati
December 8, 2022
December 8, 2022
December 8, 2022
Terima kasih buat sahabat saya Fathiah yang bertanya tentang ini.

Antara rumah dan emas, mana lebih berharga?

Pada pendapat saya, kedua-duanya sangat berharga.
Rumah dan emas, kedua-duanya merupakan aset fizikal yang sesuai untuk pelaburan jangka masa panjang.

Rumah merupakan aset wajib yang perlu ada bagi setiap keluarga, tempat berlindung, tempat kita membesarkan anak-anak. Rumah yang selesa, itulah kewajipan kita sebagai ibu ayah dalam proses membina keluarga.

Emas, mungkin bukan kategori aset wajib dalam sesebuah keluarga. Berapa ramai je keluarga yang menyimpan 1kg emas (nilai RM270,000) sebagai simpanan masa depan, pasti tidak seramai mereka yang memiliki aset rumah di Malaysia ini.

Jom kita lihat perbandingan harga rumah dan emas sejak tahun 2004. Harga rumah di bawah lokasinya di Kajang.

Rumah teres 2 tingkat:

Harga beli 2004 = RM204,500
Harga jual 2022 = RM580,000 (rujukan propertyguru.com.my)
Perbezaan harga/keuntungan = RM375,500
Keuntungan dalam 18 tahun = 183.62%
Keuntungan setahun = 10.2%

Harga 1 gram emas 2004 = RM50
Harga 1 gram emas 2022 = RM274 (9 Disember)
Spread emas = 6% hingga 9%
Harga jual selepas tolak spread 9% = RM249.34
Keuntungan dalam 18 tahun = RM199.34
Keuntungan dalam 18 tahun = 398.68%
Keuntungan setahun = 22.15%

Kedua-duanya merupakan aset fizikal berharga yang memberikan return atau pulangan yang berbeza.

Jom kita lihat aspek perbandingan lain:

Rumah:
1. Perlu modal yang tinggi (10%)
2. Kos lawyer fee, stamping agreement, miscellaneous
3. Perlu pilih lokasi yang strategik jika tujuan untuk investment - facilities di sekitar rumah tersebut seperti kedai, public transport, etc
4. Tidak ramai mampu beli rumah melebihi 2-3 buah kerana modal yang tinggi
5. Susah dicairkan dan tidak boleh dijual sikit-sikit
6. Not mobilize. Tidak boleh dibawa ke mana-mana. Rumah di Kajang, di situlah selamanya. Jika berlaku bencana seperti peperangan, tidak boleh dibawa bersama.
7. Risiko natural disaster seperti banjir

Emas:
1. Aset mampu milik. Ada RM100 dah boleh kumpul dalam akaun GAP Public Gold.
2. Kos upah yang rendah. Contoh 1 dinar berharga RM1200, kos upah baru RM10. Sekilo emas berharga RM270,000 kos upah hanya RM250. Tiada kos tambahan lain atau any hidden fees.
3. Mudah dibeli, online 24x7. Tengah jem dalam kereta masih boleh beli emas.
4. Mudah dicairkan. Nak jual atau pajak sikit-sikit pun boleh. Emas dipanggil a very 'High Liquidity Asset' dalam bahasa omputih.
5. Highly mobilize. Mudah dibawa ke mana-mana. Sajat lari ke oversea membawa 4kg emas bernilai lebih sejuta. Sekarang masih survive di luar negara.
6. Tidak mudah rosak. Tidak akan rosak atau lebur dalam kebakaran kerana ia memerlukan suhu yang sangat tinggi untuk dileburkan.

Mereka yang bijak akan mengumpul aset emas untuk membeli rumah. Terutama anak-anak muda yang dah ramai mula celik emas sejak belajar di universiti. Mereka kumpul emas untuk berkahwin dan membeli rumah.

Pilihan di tangan masing-masing.

Jika dah banyak rumah, boleh consider mula diversify heavily dalam emas.
Jika dah banyak cash reserve, boleh consider invest heavily dalam emas kerana nilai duit makin susut akibat inflasi.
Jika belum ada rumah, boleh mula menabung emas dan bila dah capai target, jual lah emas tersebut untuk membeli rumah pertama idaman kita.

Pilih rumah. Pilih emas.

Hilyati
https://t.me/NotaEmasHilyati

#rumah #publicgold #emas999 #investment #financialplanning #financialdiversification #financialfreedom
December 8, 2022
December 9, 2022
December 9, 2022
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
December 9, 2022
December 9, 2022
Bismillah Alhamdulillah ❤️

Terima kasih kepada lebih 2.9k penyimpan emas di bawah bimbingan saya yg menyimpan secara konsisten demi masa depan 🥳

Platinum Producer bagi pencapaian bulan Oktober, bermaksud lebih RM100k wang tunai telah dialihkan dalam bentuk aset EMAS.

8 kali Platinum Producer sejak financial year bermula April 2022, sejumlah lebih RM3.4 juta telah dialihkan dalam bentuk emas, bersamaan 12.6kg. Tahniah kepada semua penyimpan emas di bawah bimbingan saya, moga kita semua terus konsisten, dan menyimpan emas dengan Ilmu ❤️

Terima kasih kepada mentor Tn Syukor Hashim dan isteri Cik Jun, Haji Shams, introducer Farrah Aiza, team saya dan team PG1M yg sentiasa memberi tunjuk ajar dan support each other.

Thank you to all my amazing gold savers for the trust and support.

Saya sangat-sangat hargai 🥰

Nur Hilyati 🌸
Star Founder Master Dealer
Public Gold
December 9, 2022
December 9, 2022
December 9, 2022
PROMOSI MENJADI DEALER PUBLICGOLD YANG MASIH AVAILABLE .

💰Kelebihan Dealer:

Dealer dibayar insentif(komisyen) atas belian sendiri dan setiap pembelian customer yang dia introduce.Komisyen dibayar mengikut pangkat dealer,bagi Normal Dealer 1.0% , Priority Dealer 1.5% , Master Dealer 2.0%.

Untuk faham lebih lanjut, boleh baca artikel ini:
https://www.mohdzulkifli.com/2014/08/6-keuntungan-menjadi-dealer-public-gold/
December 9, 2022
December 9, 2022
Alhamdulillah cik Athirah dah terima rainbow pendant dan 10gm gold bar bungamas.

10gm gold bar ni bernilai RM2750+ hari ini.

Tahun 2010 saya membeli 20gm gold bar pada harga RM2720.

Hari ini saya memerlukan RM5494 untuk membeli 20gm gold bar yang sama.

Nilai emas semakin meningkat manakala kuasa beli wang kita semakin menurun akibat inflasi. Kita memerlukan duit 2x ganda untuk membeli 20gm gold bar yang sama.

Moga kesemua gold savers saya faham kepentingan menabung emas untuk masa depan ❤️
December 9, 2022
December 9, 2022
December 9, 2022
December 9, 2022
December 9, 2022
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
December 9, 2022
December 9, 2022
December 9, 2022
Emas fizikal boleh dibeli secara full payment atau ansuran 6/10 bulan melalui kaedah easy payment purchase

Contoh set kombo 1 dinar emas + rainbow pendant + 0.5gm Thank You gold bar ❤️

https://vt.tiktok.com/ZS8LWbgME/
December 9, 2022
December 9, 2022
December 10, 2022
December 10, 2022