Alhamdulillah simpan emas untuk buat belanja di Mekah nanti. Tq kak Ika for sharing 😘😘

Saya trace balik chat history, alhamdulillah anak muda ni mula menyimpan bulan Mei tahun ini. Now masih belajar di kolej, tahun depan Insya Allah tamat.

Masa mula2 dia wasap saya, katanya nak simpan 1 gram dan buat epp 1 dinar. Hari ni selamat dah sampai dinarnya. Sekejap je masa berlalu.

Siapa kata student tak mampu simpan emas?
Pasti boleh jika ada semangat dan disiplin dalam menabung.

Tahniah Aslam!

Apakah nasihat yang boleh anda bagi kepada adik-adik yang baru masuk ke alam pekerjaan?

Tersenyum baca komen-komen di FB. Saya compile sikit dlm video yer 😊

https://vt.tiktok.com/ZS8LyRQBn/

Terima kasih rakan-rakan yang sudi komen dan tak kurang yang hentam formula yang dikongsikan dalam video ini.

Topik financial management dan personal finance definitely tiada dalam syllabus pembelajaran di sekolah, mahupun universiti.

Ramai orang kaya yang bankrup kerana tersalah melabur dan kurang ilmu.
Ramai rakyat Malaysia yang tidak mempunyai simpanan hatta RM5,000 walaupun dah bertahun-tahun kerja.
Paling menakutkan, ramai anak muda bawah 30an yang declared as bankrupt atau insolvent kerana hutang 3 serangkai - kereta, rumah, credit card.

Apa kesimpulannya?

Belajar urus kewangan dengan baik.
Kalau bukan diri sendiri yang control our own personal finance, siapa lagi kan.
Takkan nak harapkan AKPK yang bantu.
Yes mereka memang boleh bantu, tapi ketika itu keadaan mungkin sudah semakin parah.
Hutang bertimbun, tidur tak lena, anxiety sepanjang masa, personality boleh berubah menjadi baran dan murung sentiasa.

Sekadar berkongsi.

Hilyati
https://t.me/NotaEmasHilyati

*HARGA EMAS 999 1 GRAM ACC GAP (DECEMBER 2022)*

1/12/22 = RM271/gram ⬇️(-RM5)
2/12/22 = RM276/gram ⬆️ +RM5
3/12/22 = RM273/gram ⬇️ (-RM3)
4/12/22 = RM275/gram ⬆️ +RM2
5/12/22 = RM275/gram ➡️
6/12/22 = RM271/gram ⬇️ (-RM4)
7/12/22 = RM271/gram ➡️
8/12/22 = RM272/gram ⬆️ (+RM1)
9/12/22 = RM274/gram ⬆️ (+RM2)

_Terendah 2022 - Rm260_
_Tertinggi 2022 - Rm301_

Info dan daftar akaun emas percuma:
https://publicgold.me/NurHilyati

Terima kasih buat sahabat saya Fathiah yang bertanya tentang ini.

Antara rumah dan emas, mana lebih berharga?

Pada pendapat saya, kedua-duanya sangat berharga.
Rumah dan emas, kedua-duanya merupakan aset fizikal yang sesuai untuk pelaburan jangka masa panjang.

Rumah merupakan aset wajib yang perlu ada bagi setiap keluarga, tempat berlindung, tempat kita membesarkan anak-anak. Rumah yang selesa, itulah kewajipan kita sebagai ibu ayah dalam proses membina keluarga.

Emas, mungkin bukan kategori aset wajib dalam sesebuah keluarga. Berapa ramai je keluarga yang menyimpan 1kg emas (nilai RM270,000) sebagai simpanan masa depan, pasti tidak seramai mereka yang memiliki aset rumah di Malaysia ini.

Jom kita lihat perbandingan harga rumah dan emas sejak tahun 2004. Harga rumah di bawah lokasinya di Kajang.

Rumah teres 2 tingkat:

Harga beli 2004 = RM204,500
Harga jual 2022 = RM580,000 (rujukan propertyguru.com.my)
Perbezaan harga/keuntungan = RM375,500
Keuntungan dalam 18 tahun = 183.62%
Keuntungan setahun = 10.2%

Harga 1 gram emas 2004 = RM50
Harga 1 gram emas 2022 = RM274 (9 Disember)
Spread emas = 6% hingga 9%
Harga jual selepas tolak spread 9% = RM249.34
Keuntungan dalam 18 tahun = RM199.34
Keuntungan dalam 18 tahun = 398.68%
Keuntungan setahun = 22.15%

Kedua-duanya merupakan aset fizikal berharga yang memberikan return atau pulangan yang berbeza.

Jom kita lihat aspek perbandingan lain:

Rumah:
1. Perlu modal yang tinggi (10%)
2. Kos lawyer fee, stamping agreement, miscellaneous
3. Perlu pilih lokasi yang strategik jika tujuan untuk investment - facilities di sekitar rumah tersebut seperti kedai, public transport, etc
4. Tidak ramai mampu beli rumah melebihi 2-3 buah kerana modal yang tinggi
5. Susah dicairkan dan tidak boleh dijual sikit-sikit
6. Not mobilize. Tidak boleh dibawa ke mana-mana. Rumah di Kajang, di situlah selamanya. Jika berlaku bencana seperti peperangan, tidak boleh dibawa bersama.
7. Risiko natural disaster seperti banjir

Emas:
1. Aset mampu milik. Ada RM100 dah boleh kumpul dalam akaun GAP Public Gold.
2. Kos upah yang rendah. Contoh 1 dinar berharga RM1200, kos upah baru RM10. Sekilo emas berharga RM270,000 kos upah hanya RM250. Tiada kos tambahan lain atau any hidden fees.
3. Mudah dibeli, online 24x7. Tengah jem dalam kereta masih boleh beli emas.
4. Mudah dicairkan. Nak jual atau pajak sikit-sikit pun boleh. Emas dipanggil a very 'High Liquidity Asset' dalam bahasa omputih.
5. Highly mobilize. Mudah dibawa ke mana-mana. Sajat lari ke oversea membawa 4kg emas bernilai lebih sejuta. Sekarang masih survive di luar negara.
6. Tidak mudah rosak. Tidak akan rosak atau lebur dalam kebakaran kerana ia memerlukan suhu yang sangat tinggi untuk dileburkan.

Mereka yang bijak akan mengumpul aset emas untuk membeli rumah. Terutama anak-anak muda yang dah ramai mula celik emas sejak belajar di universiti. Mereka kumpul emas untuk berkahwin dan membeli rumah.

Pilihan di tangan masing-masing.

Jika dah banyak rumah, boleh consider mula diversify heavily dalam emas.
Jika dah banyak cash reserve, boleh consider invest heavily dalam emas kerana nilai duit makin susut akibat inflasi.
Jika belum ada rumah, boleh mula menabung emas dan bila dah capai target, jual lah emas tersebut untuk membeli rumah pertama idaman kita.

Pilih rumah. Pilih emas.

Hilyati
https://t.me/NotaEmasHilyati

#rumah #publicgold #emas999 #investment #financialplanning #financialdiversification #financialfreedom

Korang pilih rumah atau emas?

https://vt.tiktok.com/ZS8L9MJPR/

8/12/22 - Apa cerita dengan emas, hari nie?

Gais,

Ada satu peristiwa yang berpotensi menaikkan harga emas dengan sangat tinggi. Perkara ini ditulis di dalam satu artikel di Kitco News.

Apa ceritanya? Begini...

Sekarang ini US dan juga negara-negara G7 bersepakat untuk menetapkan harga syiling bagi minyak mentah dari Russia kepada USD60 setong.

Ini bertujuan mengurangkan pendapatan Russia kerana penjualan minyak merupakan hasil terbesar Russia.

Untuk pengetahuan anda Russia adalah negara kedua terbesar mengeksport minyak selepas Arab Saudi.

Memandangkan US dan Eropah mengenakan sekatan ekonomi ke atas Russia (kerana melancarkan perang ke atas Ukraine) maka Russia tidak menjual minyak dalam USD atau Euro.

Jadi salah satu daripada tindak balas yang boleh dibuat oleh Russia adalah dengan menjual minyak mentah mereka di dalam bentuk emas.

Sebagai contoh ketika ini harga emas 1 gram adalah 57.51 usd. Untuk buat contoh mudah, kita anggap aja 1 gram emas = 60 usd.

Jadi jika Russia bersetuju untuk menjual 1 tong minyak dengan harga 1 gram emas, maka apa yang akan berlaku?

Jawapan: Permintaan untuk emas akan meningkat sebab pembeli minyak Russia terpaksa beli emas terlebih dahulu kemudian baru mereka boleh beli minyak.

Jadi adakah harga emas akan kekal pada 57.51 usd? Sudah tentu tidak! Permintaan pasaran yang tinggi akan menyebabkan harga emas naik daripada 57.51 usd segram kepada (mungkin 70 usd ke 80 usd segram)

Jadi, walaupun harga minyak 1 tong = 1 gram, namun harga 1 gram emas akan naik menyebabkan Russia tetap untung.

Kenapa? Sebab kenaikan harga emas menyebabkan sesiapa yang banyak emas akan beroleh keuntungan.

Nak mudah faham, sila baca kajian kes dibawah.

Katakan anda ingin menjual rumah dengan harga sekilo emas. Anda taknak duit. Anda nak pembeli bayar dengan harga 1 kilo emas.

Kalau anda jual rumah ini tahun 2010, waktu itu harga emas sekitar RM150, maka pembeli kena beli sekilo emas pada harga RM150,000 terlebih dahulu dan kemudian kasik anda 1 kilo emas.

Namun, kalau anda jual rumah tu pada tahun 2022 dengan kos 1 kilo emas, maka pembeli rumah tu terpaksa mengeluarkan RM268,000 (harga emas Disember 2022) untuk beli sekilo emas dan kemudian kasik 1 kilo emas tu kat anda.

Walaupun harga rumah hanya 1 kilo, namun sebab harga emas tu dah naik banyak menyebabkan jualan rumah tahun 2022 lebih untung.

Jadi, walaupun Russia menetapkan 1 gram emas = 1 tong minyak, namun di akhir nanti mereka akan untung juga.

Nampak tak?

Jadi, ini adalah salah satu faktor yang boleh mendorong kenaikan harga emas di masa hadapan. Ia belum berlaku lagi, namun ini adalah salah satu kemungkinan yang boleh berlaku.

Jadi, simpanlah emas dengan ilmu dan senyuman :)

#NotaEmasSyukorHashim

Sesuai untuk hadiah konvo atau graduation anak kita atau kawan-kawan tersayang 😍

https://pgmall.my/p/C284/1506?referralPgCode=yatiscloset@gmail.com

Jangan lupa collect segala voucher yang ada bukan Disember ni 😍

Buat anak muda yang baru membina kerjaya

Buat mereka yang dah ada aset rumah dan cash reserve yang mencukupi, dan sedang mengintai peluang untuk mula diversify

Diversify now into physical asset that proves to be providing stable and consistent return 💪

Towards DIVERSIFICATION into GOLD