✅ 7. TIPS PELABURAN BUAT GRADUAN.KUMPUL 100k DALAM TEMPOH 4 TAHUN.
Selepas tamat pengajian, para graduan akan mula menempuh alam pekerjaan. Mereka mulakan perjalanan kehidupan fasa pertama. Fasa pengumpulan kekayaan.
Bagi kebanyakan graduan, mereka punya 3 cita-cita utama bila menjejakkan kaki ke alam pekerjaan. Berkahwin,beli rumah & kereta pertama mereka.
Diawal alam pekerjaan, pastinya jumlah gaji yang diterima tidak sebesar mana.Antara persediaan dana perkahwinan, beli rumah & berkereta, yang mana satu perlu diutamakan?
Pasti ramai anak muda yang gelisah.Takut sekiranya tersilap percaturan, beban kewangan akibat kesilapan dalam perancangan akan bawa kesan dalam tempoh masa yang agak panjang.
Saya kongsi kaedahnya. Bagaimana dalam tempoh 4 tahun sahaja, anak muda mampu berkahwin, berkereta & miliki rumah pertama mereka.
Saya kongsikan strategi ini menggunakan platform pelaburan yang tak asing buat kita. Gunakan ASB Financing sahaja.
.
▶️1.Mohon pembiayaan ASB financing 200k.Ambil tanpa takaful.Kadar keuntungan bank 3.55%, max tenure 40 tahun.
▶️2.Modal RM 781 sebulan.Konsisten menyimpan selama 4 tahun. (Rujuk rajah 2).
Gunakan Teknik Compunding. Dividen jangan usik.
▶️3.Dengan mengambilkira keuntungan berdasarkan jumlah dividen tahunan ASB sekitar 5% sahaja,
Tahun Pertama - dividen terkumpul berjumlah RM 10,000
Tahun Ke-2, dividen terkumpul berjumlah RM 10,500
Tahun Ke-3, dividen terkumpul berjumlah RM 11,025
Tahun Ke-4, dividen terkumpul berjumlah RM 11,575
▶️4.Bersabar selama 4 tahun sahaja. Kemaskan disiplin kita. Jangan usik sepenuhnya dividen yang kita peroleh dari tahun pertama hingga tahun ke-4.
▶️5.Hujung tahun ke-4, dividen terkumpul sudah berjumlah hampir RM 43,100
(Rujuk rajah 1).
▶️6.Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-4 ( bulan ke-48) sekitar RM 190,300 (Rujuk rajah 3).
▶️7.Anggaran nilai prinsipal yang kita peroleh RM 9,700
(Nilai Sijil - Baki hutang).
(RM 200,000 - RM 190,300).
▶️9.Hasil tambah keseluruhan RM 52,800
(Dividen Terkumpul + Prinsipal)
(RM 43,100 + RM 9,700)
.
Dalam 4 tahun dah dapat kumpul RM 52,800.Cadang nak kahwin kan? Mesti dah ada calon.Ajak bakal pasangan buat plan yang sama seperti yang kita lakukan.
Kalau 2 orang, modal terkumpul dah hampir RM 105,000
Gunakan RM 50,000 sebagai modal berkahwin. Buat majlis secara bersederhana sahaja.Yang penting kita dahulukan perkara wajib & penting.
Baki yang ada, gunakan RM 30,000 beli kereta secara tunai. Cari saja dalam website mudah.my banyak pilihan yang ada.Kereta ada susut nilainya, jangan terlebih belanja padanya.
Lebihan RM 25,000 yang ada, gunakan sebagai deposit rumah pertama. Ataupun sebagai modal nak repair runah 2nd hand kita.
Banyak bank yang dah tawarkan pembiayaan sehingga 110%. cover sekali takaful & legal fees rumah kita
Penat 4 tahun sahaja kawan-kawan, kemudian kita mula tuai hasilnya.Insyaallah, jumlah ini mencukupi jika kita belanja ikut waras akal & buat perancangan sebaiknya.
P/s:
Ilmu ini halal untuk dikongsikan. Moga lebih ramai anak muda dapat idea bagaimana berkahwin, berkereta & miliki rumah pertama mereka.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Kewangan,Emas Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Selepas tamat pengajian, para graduan akan mula menempuh alam pekerjaan. Mereka mulakan perjalanan kehidupan fasa pertama. Fasa pengumpulan kekayaan.
Bagi kebanyakan graduan, mereka punya 3 cita-cita utama bila menjejakkan kaki ke alam pekerjaan. Berkahwin,beli rumah & kereta pertama mereka.
Diawal alam pekerjaan, pastinya jumlah gaji yang diterima tidak sebesar mana.Antara persediaan dana perkahwinan, beli rumah & berkereta, yang mana satu perlu diutamakan?
Pasti ramai anak muda yang gelisah.Takut sekiranya tersilap percaturan, beban kewangan akibat kesilapan dalam perancangan akan bawa kesan dalam tempoh masa yang agak panjang.
Saya kongsi kaedahnya. Bagaimana dalam tempoh 4 tahun sahaja, anak muda mampu berkahwin, berkereta & miliki rumah pertama mereka.
Saya kongsikan strategi ini menggunakan platform pelaburan yang tak asing buat kita. Gunakan ASB Financing sahaja.
.
▶️1.Mohon pembiayaan ASB financing 200k.Ambil tanpa takaful.Kadar keuntungan bank 3.55%, max tenure 40 tahun.
▶️2.Modal RM 781 sebulan.Konsisten menyimpan selama 4 tahun. (Rujuk rajah 2).
Gunakan Teknik Compunding. Dividen jangan usik.
▶️3.Dengan mengambilkira keuntungan berdasarkan jumlah dividen tahunan ASB sekitar 5% sahaja,
Tahun Pertama - dividen terkumpul berjumlah RM 10,000
Tahun Ke-2, dividen terkumpul berjumlah RM 10,500
Tahun Ke-3, dividen terkumpul berjumlah RM 11,025
Tahun Ke-4, dividen terkumpul berjumlah RM 11,575
▶️4.Bersabar selama 4 tahun sahaja. Kemaskan disiplin kita. Jangan usik sepenuhnya dividen yang kita peroleh dari tahun pertama hingga tahun ke-4.
▶️5.Hujung tahun ke-4, dividen terkumpul sudah berjumlah hampir RM 43,100
(Rujuk rajah 1).
▶️6.Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-4 ( bulan ke-48) sekitar RM 190,300 (Rujuk rajah 3).
▶️7.Anggaran nilai prinsipal yang kita peroleh RM 9,700
(Nilai Sijil - Baki hutang).
(RM 200,000 - RM 190,300).
▶️9.Hasil tambah keseluruhan RM 52,800
(Dividen Terkumpul + Prinsipal)
(RM 43,100 + RM 9,700)
.
Dalam 4 tahun dah dapat kumpul RM 52,800.Cadang nak kahwin kan? Mesti dah ada calon.Ajak bakal pasangan buat plan yang sama seperti yang kita lakukan.
Kalau 2 orang, modal terkumpul dah hampir RM 105,000
Gunakan RM 50,000 sebagai modal berkahwin. Buat majlis secara bersederhana sahaja.Yang penting kita dahulukan perkara wajib & penting.
Baki yang ada, gunakan RM 30,000 beli kereta secara tunai. Cari saja dalam website mudah.my banyak pilihan yang ada.Kereta ada susut nilainya, jangan terlebih belanja padanya.
Lebihan RM 25,000 yang ada, gunakan sebagai deposit rumah pertama. Ataupun sebagai modal nak repair runah 2nd hand kita.
Banyak bank yang dah tawarkan pembiayaan sehingga 110%. cover sekali takaful & legal fees rumah kita
Penat 4 tahun sahaja kawan-kawan, kemudian kita mula tuai hasilnya.Insyaallah, jumlah ini mencukupi jika kita belanja ikut waras akal & buat perancangan sebaiknya.
P/s:
Ilmu ini halal untuk dikongsikan. Moga lebih ramai anak muda dapat idea bagaimana berkahwin, berkereta & miliki rumah pertama mereka.
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Kewangan,Emas Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
*Tuan, saya rasa buat ASB Financing(ASBF) ni macam tak untung. Bulanan bayar tinggi tapi dividen dapat rendah je. Baik saya simpan di ASB biasa je.*
Ramai yang ingat bila buat ASBF ni hanya akan dapat dividen sahaja. Ramai yang terlepas pandang tentang surrender value dalam ASBF dan ada yang tak tahu pun apa itu surrender value.
Bila buat ASBF ni, ada beberapa keuntungan yang boleh diperolehi:
➡️ Dividen
➡️ Bonus
➡️ Principal @ Surrender Value
Tapi masih ramai yang tak tahu pasal surrender value. Dalam ASB Financing, ada istilah Surrender Value (SV). SV ni adalah salah satu sumber pulangan pelaburan selain daripada dividen.
Pulangan SV diperoleh apabila peminjam memutuskan untuk menjual (terminated) semula sijil ASB yang bercagar pada pihak bank.
Dari mana datangnya pulangan SV ni?
Ambil maklum bahawa sijil ASB yang bercagar pada pihak bank adalah berharga tetap.
Ambil maklum juga bahawa nilai pinjaman akan berkurang apabila pembayaran dibuat terus menerus.
Makanya, pulangan SV diperoleh daripada penjualan sijil setelah baki pinjaman diselesaikan. Saya kongsikan contoh situasi kes.
Contoh Kes
-----------------------
➡️ Mohon ASBF RM200k (nilai sijil)
➡️ Jual sijil selepas 3 tahun
➡️ Baki pinjaman tahun ke 3, RM192,000
➡️ SV = nilai sijil - baki pinjaman
- RM200k - RM192,000
➡️ Pulangan daripada SV adalah sebanyak RM8k
SV adalah faktor kepada ROI pelaburan ASB yang lebih besar. SV juga adalah salah satu kelebihan jika dibandingkan melabur ASB secara biasa. SV hanya ada pada ASB Financing / Pinjaman ASB.
Semoga Bermanfaat
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanahp
Ramai yang ingat bila buat ASBF ni hanya akan dapat dividen sahaja. Ramai yang terlepas pandang tentang surrender value dalam ASBF dan ada yang tak tahu pun apa itu surrender value.
Bila buat ASBF ni, ada beberapa keuntungan yang boleh diperolehi:
➡️ Dividen
➡️ Bonus
➡️ Principal @ Surrender Value
Tapi masih ramai yang tak tahu pasal surrender value. Dalam ASB Financing, ada istilah Surrender Value (SV). SV ni adalah salah satu sumber pulangan pelaburan selain daripada dividen.
Pulangan SV diperoleh apabila peminjam memutuskan untuk menjual (terminated) semula sijil ASB yang bercagar pada pihak bank.
Dari mana datangnya pulangan SV ni?
Ambil maklum bahawa sijil ASB yang bercagar pada pihak bank adalah berharga tetap.
Ambil maklum juga bahawa nilai pinjaman akan berkurang apabila pembayaran dibuat terus menerus.
Makanya, pulangan SV diperoleh daripada penjualan sijil setelah baki pinjaman diselesaikan. Saya kongsikan contoh situasi kes.
Contoh Kes
-----------------------
➡️ Mohon ASBF RM200k (nilai sijil)
➡️ Jual sijil selepas 3 tahun
➡️ Baki pinjaman tahun ke 3, RM192,000
➡️ SV = nilai sijil - baki pinjaman
- RM200k - RM192,000
➡️ Pulangan daripada SV adalah sebanyak RM8k
SV adalah faktor kepada ROI pelaburan ASB yang lebih besar. SV juga adalah salah satu kelebihan jika dibandingkan melabur ASB secara biasa. SV hanya ada pada ASB Financing / Pinjaman ASB.
Semoga Bermanfaat
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanahp
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
SIMPANAN EMAS , APA PERLU FAHAM
Ramai penyimpan emas berputus asa dengan emas. Ada yang sudah mula namun meninggalkan emas ditengah jalan kerana menganggap rugi menyimpan emas. Lebih-lebih lagi apabila harga tak naik-naik malah turun dari semasa ke semasa.
Sikap mengharapkan harga emas naik semata-mata menyebabkan simpanan kita tidak akan bertambah jauh lagi kalau nak jadi kaya.
Jika kita mahu ada simpan yang kukuh mahal kaya sekalipun. Kunci utama ialah ubah sikap kita melihat emas. Mulai hari ini lihat emas sebagai simpanan yang boleh menyelamatkan banyak duit kita daripada bocor.
Kita sudah bekerja 3 hingga 5 tahun, naik pangkat berkali-kali. Di mana simpanan kita? Masih lagi ditakuk lama.
Pertama sekali apa yang perlu kita capai adalah dana kecemasan 3-6 bulan pendapatan. Bagi mereka yang belum ada dana kecemasan usahakan bermula hari ini. Yang sudah ada dana kecemasan boleh ke point seterusnya.
Jika mahu berjaya dalam kehidupan dan simpanan yang banyak. Tanamkan impian yang besar dalam diri.
“Aku nak simpan emas sebab nak beli rumah””
“Aku nak simpan emas sebab aku nak ada simpanan RM100,000 menjelang umur 35 tahun”.
“Aku nak simpan emas sebab aku nak bawa mak ayah pergi haji”
Simpan emas bukan lagi soal harga turun naik harga tetapi kita jadikan emas sebagai simpanan untuk capai impian.
Dah mula. Apa langkah seterusnya?
Wajibkan diri simpan 1gram 1bulan dan mesti ada ilmu supaya tidak langgar dinding.
Mulakan dengan *GOLD ACCUMULATION PROGRAM*
Belian emas secara konsistan , 24/7 di akaun emas GAP ..
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Ramai penyimpan emas berputus asa dengan emas. Ada yang sudah mula namun meninggalkan emas ditengah jalan kerana menganggap rugi menyimpan emas. Lebih-lebih lagi apabila harga tak naik-naik malah turun dari semasa ke semasa.
Sikap mengharapkan harga emas naik semata-mata menyebabkan simpanan kita tidak akan bertambah jauh lagi kalau nak jadi kaya.
Jika kita mahu ada simpan yang kukuh mahal kaya sekalipun. Kunci utama ialah ubah sikap kita melihat emas. Mulai hari ini lihat emas sebagai simpanan yang boleh menyelamatkan banyak duit kita daripada bocor.
Kita sudah bekerja 3 hingga 5 tahun, naik pangkat berkali-kali. Di mana simpanan kita? Masih lagi ditakuk lama.
Pertama sekali apa yang perlu kita capai adalah dana kecemasan 3-6 bulan pendapatan. Bagi mereka yang belum ada dana kecemasan usahakan bermula hari ini. Yang sudah ada dana kecemasan boleh ke point seterusnya.
Jika mahu berjaya dalam kehidupan dan simpanan yang banyak. Tanamkan impian yang besar dalam diri.
“Aku nak simpan emas sebab nak beli rumah””
“Aku nak simpan emas sebab aku nak ada simpanan RM100,000 menjelang umur 35 tahun”.
“Aku nak simpan emas sebab aku nak bawa mak ayah pergi haji”
Simpan emas bukan lagi soal harga turun naik harga tetapi kita jadikan emas sebagai simpanan untuk capai impian.
Dah mula. Apa langkah seterusnya?
Wajibkan diri simpan 1gram 1bulan dan mesti ada ilmu supaya tidak langgar dinding.
Mulakan dengan *GOLD ACCUMULATION PROGRAM*
Belian emas secara konsistan , 24/7 di akaun emas GAP ..
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Jom Ambil Tahu Level Of Return Investment
Ketahui 2 formula ini :
📈 High risk, high return.
Contoh : bisnes & stock market
📉 Low risk, low return.
Contoh : ASB, Tabung Haji, Fixed Deposit
Ni tahap kadar pulangan pelaburan :
🍄 Level 1 : 3% - 5%
~ ASB, Tabung Haji ,Fixed Deposit
🍄 Level 2 : 5% - 10%
~ Property
~ Boleh jadi lebih banyak ikut game hartanah tersendiri
🍄 Level 3 : 11% - 30%
~ Emas, Asb Financing, Unit Trust, stock saham
🍄 Level 4 : Unlimited
~ Tak lain tak bukan bisnes!
🤔 Antara level-level yang disebutkan tadi, korang suka invest dekat level ke berapa?
Jom kongsikan.
Boleh-boleh?
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Ketahui 2 formula ini :
📈 High risk, high return.
Contoh : bisnes & stock market
📉 Low risk, low return.
Contoh : ASB, Tabung Haji, Fixed Deposit
Ni tahap kadar pulangan pelaburan :
🍄 Level 1 : 3% - 5%
~ ASB, Tabung Haji ,Fixed Deposit
🍄 Level 2 : 5% - 10%
~ Property
~ Boleh jadi lebih banyak ikut game hartanah tersendiri
🍄 Level 3 : 11% - 30%
~ Emas, Asb Financing, Unit Trust, stock saham
🍄 Level 4 : Unlimited
~ Tak lain tak bukan bisnes!
🤔 Antara level-level yang disebutkan tadi, korang suka invest dekat level ke berapa?
Jom kongsikan.
Boleh-boleh?
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
“Pelik betul bank ni. Ada hutang pun susah, xda hutang langsung pun susah jugak nak beli rumah”.
Masalah CCRIS terlalu bersih.Mungkin ini antara penyebab ramai yang gemar beli kereta terlebih dahulu berbanding rumah kan?
Bagi yang hadapi masalah ini, ini antara cara yang korang boleh lakukan untuk cipta rekod CCRIS dengan komitmen minima.
.
✅ 1- Mohon kad kredit dengan limit minima.
Paling bagus cari kad kredit yang dapat rebate untuk perbelanjaan harian korang. Contoh rebate untuk petrol atau perbelanjaan barang dapur.
Pastikan bayar full perbelanjaan kad kredit tu then selepas 3-6 bulan korang dah boleh apply semula loan rumah korang.
✅2- Mohon ASBF dengan amount minima.
RM 10k, tempoh 40 tahun, ansuran bulanan RM 40/month.Komitmen setahun guna teknik rolling dividen.Ada modal RM 480, then selesai.
Pastikan bayaran cun. Once lulus sahaja ASBF korang apply loan rumah.
✅3- Hutang PTPTN.
Selesai belajar, bayar terus pinjaman pendidikan korang. Then ini akan bantu wujubkan CCRIS korang. Paling penting jangan skip payment.
Rekod ptptn ini boleh bantu korang dalam permohonan loan rumah korang nanti.
.
Cukup dulu untuk kali ini. Nanti saya share lagi tips untuk bantu korang beli rumah idaman korang.
Semoga Bermanfaat
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Masalah CCRIS terlalu bersih.Mungkin ini antara penyebab ramai yang gemar beli kereta terlebih dahulu berbanding rumah kan?
Bagi yang hadapi masalah ini, ini antara cara yang korang boleh lakukan untuk cipta rekod CCRIS dengan komitmen minima.
.
✅ 1- Mohon kad kredit dengan limit minima.
Paling bagus cari kad kredit yang dapat rebate untuk perbelanjaan harian korang. Contoh rebate untuk petrol atau perbelanjaan barang dapur.
Pastikan bayar full perbelanjaan kad kredit tu then selepas 3-6 bulan korang dah boleh apply semula loan rumah korang.
✅2- Mohon ASBF dengan amount minima.
RM 10k, tempoh 40 tahun, ansuran bulanan RM 40/month.Komitmen setahun guna teknik rolling dividen.Ada modal RM 480, then selesai.
Pastikan bayaran cun. Once lulus sahaja ASBF korang apply loan rumah.
✅3- Hutang PTPTN.
Selesai belajar, bayar terus pinjaman pendidikan korang. Then ini akan bantu wujubkan CCRIS korang. Paling penting jangan skip payment.
Rekod ptptn ini boleh bantu korang dalam permohonan loan rumah korang nanti.
.
Cukup dulu untuk kali ini. Nanti saya share lagi tips untuk bantu korang beli rumah idaman korang.
Semoga Bermanfaat
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes, Kewangan Dan Hartanah..
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Ada yang tanya saya berbaloi atau tidak gunakan duit KWSP untuk melabur dalam ASBF dan minta saya buat pengiraan perbandingan jika dibiarkan di dalam KWSP atau dilaburkan ke ASBF. Jadi saya share dalam channel telegram saya supaya lebih ramai yang dapat baca.
➡️ Jawapan saya, kalau pendapatan tidak terjejas dan sudah ada tabung kecemasan memang sesuai. Jika pendapatan terjejas, lebih baik gunakan duit tersebut untuk menampung keperluan hidup.
Semua sedia maklum objektif simpanan KWSP adalah untuk simpanan hari tua & persaraan. Jika kita gunakan duit KWSP untuk pelaburan ASBF dan niatkan untuk simpanan persaraan, kita masih berada dalam objektif yang sama.
Saya kongsikan 2 situasi kes untuk pemahaman semua.
➡️ Kiraan adalah untuk individu yang berumur 35 tahun dan akan bersara pada umur 55 tahun. Tempoh simpanan selama 20 tahun.
📌 Situasi 1: Kekalkan dalam KWSP
Jika kita kekalkan RM10,000 di dalam akaun KWSP, andai kata dividen KWSP setiap tahun sebanyak 6%, jumlah dividen yang diperoleh selama 20 tahun adalah sebanyak RM22,071. Jadi jumlah simpanan termasuk modal adalah sebanyak RM32,071✅
📌 Situasi 2: Kembangkan guna ASBF
Tempoh maksimum bagi individu berumur 35 tahun adalah 35 tahun sahaja. Tak boleh tarik sampai 40 tahun.
Mohon ASBF 200K
▪️Tempoh 35 tahun
▪️Rate 3.4%
▪️Bulanan RM815
▪️Tahunan RM9,780
Guna teknik rolling dividen. Modal tahun pertama menggunakan duit KWSP. Tahun seterusnya bayar guna dividen.
➡ Tahun 1
Dividen: 5% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,780 bayar untuk tahun ke 2. Baki RM220 simpan.
➡ Tahun 2
Dividen: 5% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,780 bayar untuk tahun ke 3. Baki RM220 simpan.
Ulang sehingga tahun ke-20.
Selepas 20 tahun, ASBF belum habis bayar lagi. Anggaran baki hutang lebih kurang RM114,795 (Boleh guna loan calculator).
➡ Hasil simpanan:
1. Baki dividen (220 x 19) = RM4,180
2. Dividen tahun ke 20 = RM10,000
3. Prinsipal (200K - 114,795) = RM85,205
Jumlah = RM99,385 ✅
[ Pengiraan dibuat berdasarkan dividen KWSP 6%, Dividen ASB 5% dan kadar keuntungan bank 3.4%. Hasil sebenar mungkin berbeza ]
Pilihan di tangan masing-masing.
Semoga Bermanfaat.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
➡️ Jawapan saya, kalau pendapatan tidak terjejas dan sudah ada tabung kecemasan memang sesuai. Jika pendapatan terjejas, lebih baik gunakan duit tersebut untuk menampung keperluan hidup.
Semua sedia maklum objektif simpanan KWSP adalah untuk simpanan hari tua & persaraan. Jika kita gunakan duit KWSP untuk pelaburan ASBF dan niatkan untuk simpanan persaraan, kita masih berada dalam objektif yang sama.
Saya kongsikan 2 situasi kes untuk pemahaman semua.
➡️ Kiraan adalah untuk individu yang berumur 35 tahun dan akan bersara pada umur 55 tahun. Tempoh simpanan selama 20 tahun.
📌 Situasi 1: Kekalkan dalam KWSP
Jika kita kekalkan RM10,000 di dalam akaun KWSP, andai kata dividen KWSP setiap tahun sebanyak 6%, jumlah dividen yang diperoleh selama 20 tahun adalah sebanyak RM22,071. Jadi jumlah simpanan termasuk modal adalah sebanyak RM32,071✅
📌 Situasi 2: Kembangkan guna ASBF
Tempoh maksimum bagi individu berumur 35 tahun adalah 35 tahun sahaja. Tak boleh tarik sampai 40 tahun.
Mohon ASBF 200K
▪️Tempoh 35 tahun
▪️Rate 3.4%
▪️Bulanan RM815
▪️Tahunan RM9,780
Guna teknik rolling dividen. Modal tahun pertama menggunakan duit KWSP. Tahun seterusnya bayar guna dividen.
➡ Tahun 1
Dividen: 5% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,780 bayar untuk tahun ke 2. Baki RM220 simpan.
➡ Tahun 2
Dividen: 5% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,780 bayar untuk tahun ke 3. Baki RM220 simpan.
Ulang sehingga tahun ke-20.
Selepas 20 tahun, ASBF belum habis bayar lagi. Anggaran baki hutang lebih kurang RM114,795 (Boleh guna loan calculator).
➡ Hasil simpanan:
1. Baki dividen (220 x 19) = RM4,180
2. Dividen tahun ke 20 = RM10,000
3. Prinsipal (200K - 114,795) = RM85,205
Jumlah = RM99,385 ✅
[ Pengiraan dibuat berdasarkan dividen KWSP 6%, Dividen ASB 5% dan kadar keuntungan bank 3.4%. Hasil sebenar mungkin berbeza ]
Pilihan di tangan masing-masing.
Semoga Bermanfaat.
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
SIAPA KATA HARTA TIDAK BOLEH DIBAWA MATI ??
Haji Osman. Pemilik salah sebuah pengusaha kilang batik & pakaian terkemuka di Semenanjung, memang dikenal atas kedermawanannya, seakan harta tidak begitu berharga baginya. Seakan dunia ini telah begitu hina di matanya.
Inilah mungkin pandangan mata dari orang yg dunia di tangannya & akhirat di hatinya.
Maka beberapa orang pengusaha muda yg bersemangat mendatangi beliau.
“Ajarkan pada kami, Ji,” kata mereka.. “bagaimana caranya agar kami seperti haji Osman. Boleh berniaga maju sukses, tidak cinta pada harta dan tidak sayang pada kekayaan... Hingga seperti haji Osman, bersedeqahnya terasa ringan”.
“Wah", sahut Haji Osman tertawa, “Antum salah alamat!”
“Mengapa?”...
Kalian datang pada orang yg salah.... Saya ini SANGAT SAYANG PADA HARTA DAN SUKA PADA HARTA SAYA. Saya ini sangat mencintai aset yg saya miliki ".
“Sebab apa?”..
“Oleh kerana sangat cinta & sayangnya saya pada harta, SEHINGGA SAYA TIDAK RELA MENINGGALKAN HARTA SAYA DI DUNIA INI. AKAN SAYA BAWA MATI BERSAMA KE DALAM KUBUR.
Sebenarnya saya TIDAK MAHU BERPISAH dengan kekayaan saya. Makanya sementara saya masih hidup ini saya titipkan dulu.
Tumpangkan pada masjid,
Tumpangkan pada anak yatim,
Tumpangkan pada fakir miskin,
Tumpangkan pada surau,
Tumpangkan pada pondok pengajian,
Tumpangkan pada pejuang fii sabilillah.
Tumpangkan pada Guru2 Agama
Tumpangkan pada karyawan yg rajin Ibadah.
Tumpangkan pada saudara-mara dan sahabat handai yg sedang sakit di hospital.
Alhamdulillah ada yg berkenan mahu ditumpangi, saya senang sekali.
Alhamdulillah ada yg sudi diamanahi, saya bahagia sekali.
Insyaa Allah... DI AKHIRAT NANTI SAYA BOLEH AMBIL BALIK, APA-APA YANG SAYA TUMPANGKAN DULU.
Saya ingin kekayaan saya itu dapat saya nikmati berlipat-lipat di alam kubur & di akhirat".
“Jadi..!” Siapa bilang harta tidak dibawa mati....?
Harta itu dibawa mati....!!! Caranya ? ...
JANGAN BAWA SENDIRI... Minta tolong dibawakan oleh anak yatim, fakir miskin, orang-orang yang berjuang di jalanNya dan lain-lain..
kerana anak & keluarga, saya cuma bagi pakai kain putih sahaja..
.
Tekan sahaja SHARE jika bermanafaat.
#UmairahFazli
#SharingIsSedekah
Haji Osman. Pemilik salah sebuah pengusaha kilang batik & pakaian terkemuka di Semenanjung, memang dikenal atas kedermawanannya, seakan harta tidak begitu berharga baginya. Seakan dunia ini telah begitu hina di matanya.
Inilah mungkin pandangan mata dari orang yg dunia di tangannya & akhirat di hatinya.
Maka beberapa orang pengusaha muda yg bersemangat mendatangi beliau.
“Ajarkan pada kami, Ji,” kata mereka.. “bagaimana caranya agar kami seperti haji Osman. Boleh berniaga maju sukses, tidak cinta pada harta dan tidak sayang pada kekayaan... Hingga seperti haji Osman, bersedeqahnya terasa ringan”.
“Wah", sahut Haji Osman tertawa, “Antum salah alamat!”
“Mengapa?”...
Kalian datang pada orang yg salah.... Saya ini SANGAT SAYANG PADA HARTA DAN SUKA PADA HARTA SAYA. Saya ini sangat mencintai aset yg saya miliki ".
“Sebab apa?”..
“Oleh kerana sangat cinta & sayangnya saya pada harta, SEHINGGA SAYA TIDAK RELA MENINGGALKAN HARTA SAYA DI DUNIA INI. AKAN SAYA BAWA MATI BERSAMA KE DALAM KUBUR.
Sebenarnya saya TIDAK MAHU BERPISAH dengan kekayaan saya. Makanya sementara saya masih hidup ini saya titipkan dulu.
Tumpangkan pada masjid,
Tumpangkan pada anak yatim,
Tumpangkan pada fakir miskin,
Tumpangkan pada surau,
Tumpangkan pada pondok pengajian,
Tumpangkan pada pejuang fii sabilillah.
Tumpangkan pada Guru2 Agama
Tumpangkan pada karyawan yg rajin Ibadah.
Tumpangkan pada saudara-mara dan sahabat handai yg sedang sakit di hospital.
Alhamdulillah ada yg berkenan mahu ditumpangi, saya senang sekali.
Alhamdulillah ada yg sudi diamanahi, saya bahagia sekali.
Insyaa Allah... DI AKHIRAT NANTI SAYA BOLEH AMBIL BALIK, APA-APA YANG SAYA TUMPANGKAN DULU.
Saya ingin kekayaan saya itu dapat saya nikmati berlipat-lipat di alam kubur & di akhirat".
“Jadi..!” Siapa bilang harta tidak dibawa mati....?
Harta itu dibawa mati....!!! Caranya ? ...
JANGAN BAWA SENDIRI... Minta tolong dibawakan oleh anak yatim, fakir miskin, orang-orang yang berjuang di jalanNya dan lain-lain..
kerana anak & keluarga, saya cuma bagi pakai kain putih sahaja..
.
Tekan sahaja SHARE jika bermanafaat.
#UmairahFazli
#SharingIsSedekah
✅ RANCANG NAK BERKAHWIN? JOM! INI CARA PANTAS KUMPUL MODAL KAHWIN.
" Ada tak cara pantas nak kumpul duit kahwin? Bakal isteri saya dah bising ni. Ajak kahwin cepat. Tapi saya tak cukup duit lagi. Nak kena ada sekurang-kurangnya 18K "
" Sekarang simpanan saya baru ada 4K++. Nak kena kumpul lagi 14K. Tiap2 bulan saya boleh simpan 400 je. Nak kumpul 14K kena tunggu 28 bulan lagi baru cukup. Lama tuan...pening saya"
Ini antara kebanyakan masalah yang melanda kebanyakan pasangan muda yang merancang nak berkahwin.Seru dah sampai tapi simpanan masih masih terkapai-kapai.Last-last buat pinjaman peribadi untuk berkahwin.
Jom saya kongsikan tips untuk bantu anak muda ini capai target simpanan untuk berkahwin lebih cepat.Yang penting tak perlu buat personal loan pun.
.
✅ Langkah 1
....................
➡️Apply A$BF 100K
Rate 3.45%.
Tempoh 40 tahun.
Bulanan RM384.
Tahunan RM4,608.
Teknik Rolling Dividen.
▶️ Encik bayar terus guna cash untuk setahun @ 12 bulan.
▶️ Kalau apply skrg, start bayar 1/3/2022. Bermakna bayaran tu akan cover sampai 1/2/2023.
Andaian dividen 5%,
▶️ Pada 1/1/2023. Encik akan dapat dividen RM 4,167 sebab Encik cuma simpan 10 bulan sahaja untuk tahun 2022. Encik simpan dulu dividen tu sampai bulan 2 tahun 2023.
▶️ Pada 1/3/2023, Encik dah kena start bayar guna dividen sebab dah masuk bulan ke 13. So untuk bulan 3-12 masih ada 10 bulan yang perlu dibayar.
384 X 10 BULAN = RM3,840
▶️ Ambil 3,840 drpd 4167 untuk bayar baki 10 bulan installment. Baki dividen RM327 simpan dalam A$B. So setel bayaran untuk tahun 2023.
▶️ 1/1/2024 Encik akan dapat dividen full RM5000.
▶️ Jadi dividen terkumpul Encik secara kasar dah ada RM5327.
▶️ Prinsipal terkumpul Encik masa ni ada sebanyak:
100,000 - 98,213 = RM1,787.
▶️ Total hasil simpanan sijil pertama;
5327 + 1,787 = RM7,114
▶️ Dalam masa 18 bulan Encik dah kembangkan RM4K++ jadi RM7K.
✅ Langkah 2
....................
Setiap bulan Encik mampu simpan 400. So Encik apply lagi satu sijil A$BF guna Teknik Compounding.
Apply A$BF 100K.
Rate 3.45%.
Tempoh 40 tahun.
Bulanan RM384.
Teknik Compounding.
⏩ Yang ni Encik maintain bayar setiap bulan selama 18 bulan. Dividen dia Encik jangan usik langsung.
⏩ Katakan start 1/3/2022. So untuk tahun 2022 Encik dah bayar selama 10 bulan. Jadi dividen Encik dapat:
10/12 x 5% x 100,000 = RM4,167
⏩ Tahun 2023 Encik bayar setiap bulan dari bulan 1 sampai 12. So Encik akan dapat full dividen.
5% x 104,167 = RM5,208
⏩ Jadi jumlah dividen terkumpul Encik;
4,167 + 5,208 = RM9,375
⏩ Prinsipal terkumpul;
100000-98,213= RM1,787
⏩ hasil sijil kedua RM11,162.
.
📌Jumlah hasil simpanan Encik sekarang;
📌 Langkah 1 + Langkah 2 :
📌 RM7,114 + RM11,162 = RM18,276.
Eh, dah lebih daripada 18K.
Kesimpulannya, kalau Encik bijak, Encik boleh jimatkan masa Encik untuk kumpul duit. Bukan saja duit kahwin, kalau Encik kumpul duit untuk deposit rumah pun boleh jugak kalau guna cara ni.
Semoga Bermanfaat
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
" Ada tak cara pantas nak kumpul duit kahwin? Bakal isteri saya dah bising ni. Ajak kahwin cepat. Tapi saya tak cukup duit lagi. Nak kena ada sekurang-kurangnya 18K "
" Sekarang simpanan saya baru ada 4K++. Nak kena kumpul lagi 14K. Tiap2 bulan saya boleh simpan 400 je. Nak kumpul 14K kena tunggu 28 bulan lagi baru cukup. Lama tuan...pening saya"
Ini antara kebanyakan masalah yang melanda kebanyakan pasangan muda yang merancang nak berkahwin.Seru dah sampai tapi simpanan masih masih terkapai-kapai.Last-last buat pinjaman peribadi untuk berkahwin.
Jom saya kongsikan tips untuk bantu anak muda ini capai target simpanan untuk berkahwin lebih cepat.Yang penting tak perlu buat personal loan pun.
.
✅ Langkah 1
....................
➡️Apply A$BF 100K
Rate 3.45%.
Tempoh 40 tahun.
Bulanan RM384.
Tahunan RM4,608.
Teknik Rolling Dividen.
▶️ Encik bayar terus guna cash untuk setahun @ 12 bulan.
▶️ Kalau apply skrg, start bayar 1/3/2022. Bermakna bayaran tu akan cover sampai 1/2/2023.
Andaian dividen 5%,
▶️ Pada 1/1/2023. Encik akan dapat dividen RM 4,167 sebab Encik cuma simpan 10 bulan sahaja untuk tahun 2022. Encik simpan dulu dividen tu sampai bulan 2 tahun 2023.
▶️ Pada 1/3/2023, Encik dah kena start bayar guna dividen sebab dah masuk bulan ke 13. So untuk bulan 3-12 masih ada 10 bulan yang perlu dibayar.
384 X 10 BULAN = RM3,840
▶️ Ambil 3,840 drpd 4167 untuk bayar baki 10 bulan installment. Baki dividen RM327 simpan dalam A$B. So setel bayaran untuk tahun 2023.
▶️ 1/1/2024 Encik akan dapat dividen full RM5000.
▶️ Jadi dividen terkumpul Encik secara kasar dah ada RM5327.
▶️ Prinsipal terkumpul Encik masa ni ada sebanyak:
100,000 - 98,213 = RM1,787.
▶️ Total hasil simpanan sijil pertama;
5327 + 1,787 = RM7,114
▶️ Dalam masa 18 bulan Encik dah kembangkan RM4K++ jadi RM7K.
✅ Langkah 2
....................
Setiap bulan Encik mampu simpan 400. So Encik apply lagi satu sijil A$BF guna Teknik Compounding.
Apply A$BF 100K.
Rate 3.45%.
Tempoh 40 tahun.
Bulanan RM384.
Teknik Compounding.
⏩ Yang ni Encik maintain bayar setiap bulan selama 18 bulan. Dividen dia Encik jangan usik langsung.
⏩ Katakan start 1/3/2022. So untuk tahun 2022 Encik dah bayar selama 10 bulan. Jadi dividen Encik dapat:
10/12 x 5% x 100,000 = RM4,167
⏩ Tahun 2023 Encik bayar setiap bulan dari bulan 1 sampai 12. So Encik akan dapat full dividen.
5% x 104,167 = RM5,208
⏩ Jadi jumlah dividen terkumpul Encik;
4,167 + 5,208 = RM9,375
⏩ Prinsipal terkumpul;
100000-98,213= RM1,787
⏩ hasil sijil kedua RM11,162.
.
📌Jumlah hasil simpanan Encik sekarang;
📌 Langkah 1 + Langkah 2 :
📌 RM7,114 + RM11,162 = RM18,276.
Eh, dah lebih daripada 18K.
Kesimpulannya, kalau Encik bijak, Encik boleh jimatkan masa Encik untuk kumpul duit. Bukan saja duit kahwin, kalau Encik kumpul duit untuk deposit rumah pun boleh jugak kalau guna cara ni.
Semoga Bermanfaat
Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB Page : Maira Umairah
#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah
Telegram
Mairah Umairah
Channel Perkongsian Ilmu Bisnes,Emas,Kewangan Dan Hartanah..
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
Antara Perkhidmatan Yang Saya Jalankan
-Emas
-ASBF
-Refinance
-Hibah Hartanah
-Rumah Lelong
-Funder Rumah Busuk
-Rumah Busuk
Moga Bermanfaat Pada Semua..😊
TERKINI!!!
Promo Easy Payment Purchase EPP10x kini kembali lagi sehingga akhir bulan April 2022
Jangan lepas peluang ini untuk mulakan simpanan atau membuat penambahan simpanan anda melalui kaedah ini.
Boleh tekan link ini untuk daftar percuma dan mulakan simpanan anda dengan kaedah ini.
https://publicgold.me/mairaumairah
Promo Easy Payment Purchase EPP10x kini kembali lagi sehingga akhir bulan April 2022
Jangan lepas peluang ini untuk mulakan simpanan atau membuat penambahan simpanan anda melalui kaedah ini.
Boleh tekan link ini untuk daftar percuma dan mulakan simpanan anda dengan kaedah ini.
https://publicgold.me/mairaumairah
publicgold.me
Public Gold Malaysia - All prices are quoted in Malaysia Ringgit (MYR) and excluding Gold Premium