Harga Reserve: RM 220,000.00
Tarikh Lelongan : 4 Apr 2023
Tarikh Tutup Pendaftaran : 31 Mar 2023
Land Area : 1,100 sq.ft
Deposit : 10%
Terrace House

Jika berminat dengan unit ini, boleh klik link dibawah:

www.wasap.my/601110090729/TamanDergaJaya220K

13. No. A4, Lorong Satu, Taman Bersatu, 08000 Sungai Petani, Kedah

Harga Reserve: RM 194,000.00
Tarikh Lelongan : 20 Mar 2023
Tarikh Tutup Pendaftaran : 17 Mar 2023
Land Area : 3,550 sq.ft
Deposit : 10%
Tanure : Freehold
1 Storey Semi Detached House

Jika berminat dengan unit ini, boleh klik link dibawah:

www.wasap.my/601110090729/TamanBersatu194K

14. No. 186, Jalan Bukit Puteri 3A/7, Bandar Puteri Jaya, 08000 Sungai Petani, Kedah

Harga Reserve: RM 513,000.00
Tarikh Lelongan : 3 Apr 2023
Tarikh Tutup Pendaftaran : 30 Mar 2023
Land Area : 7,545 sq.ft
Deposit : 10%
Tanure : Freehold
1 Storey Semi Detached House

Jika berminat dengan unit ini, boleh klik link dibawah:

www.wasap.my/601110090729/BandarPuteriJaya513K

15. No. 72, Jalan Jalai Jaya 6, Taman Jalai Jaya, 06200 Kepala Batas, Kedah

Harga Reserve: RM 342,000.00
Tarikh Lelongan : 4 Apr 2023
Tarikh Tutup Pendaftaran : 30 Mar 2023
Land Area : 4,026 sq.ft
Deposit : 10%
Tanure : Freehold
1 Storey Semi Detached House

Jika berminat dengan unit ini, boleh klik link dibawah:

www.wasap.my/601110090729/TamanJalaiJaya342K

Atau boleh hubungi:
Maira Umairah
011-10090729

P/s:

Gambar mungkin berbeza berdasarkan ilustrasi dari streetview, google map

Hutang banyak?
Nak menyimpan pun susah sekarang?

Sekolah pun dah nak mula.Tak lama lagi dah nak raya pula.Mesti nak guna duit banyak kan?

Buat korang yang dah beli rumah lebih dari 5 tahun, boleh buat RE-FINANCING rumah korang.

Boleh tutup hutang, cantikkan cashflow & dapat extra cash dari Gameplan Re-FINANCING rumah ni.

✅ BERMINAT NAK RE-FINANCE RUMAH?

Nak saya guide gameplan Re-Financing Rumah Korang untuk elak tersilap buat keputusan ?

klik link dibawah:

wasap.my/601110090729/NakRefinanceRumah-

✅ BERNIAGA INCOME  RM 2,000 BOLEH LULUS LOAN RUMAH?

Sepasang suami isteri datang berjumpa saya. Mereka rancang nak beli pertama mereka.Dah penat menyewa & berpindah-randah.

Suami berniaga. Isteri sebagai pembantu sahaja.3 bank dah reject loan rumah mereka.Pegawai yang semak sema kata susah nak lulus loan mereka.

.

Tapi mereka tak putus asa.Mereka berkunjung ke agensi saya.Saya semak profile semasa mereka:

▶️ Berniaga tapi tak declare income tax.

▶️ keduanya ada tunggakan ptptn hampir RM 14,000.

▶️ Pendapatan sebulan purata RM 2,000 - RM 2,500

▶️ Tiada sebarang hutang dengan bank untuk buktikan mereka paymaster yang baik.

.

Selesai perjumpaan kali pertama bersama mereka.Study profile mereka.Kedua-duanya.Buat semakan dengan hampir kesemua panel bank agensi saya.

Lepas berbincang bersama, saya buat gameplan rumah pertama mereka. Minta mereka follow apa yang telah saya plan buat mereka.

.

Baru-baru ini, saya kongsikan berita gembira buat mereka.Loan rumah mereka lulus dengan 100% biaya.

Sekarang dah masuk final stage untuk release duit kepada pemilik rumah.Best part mereka beli rumah tanpa keluar modal apa-apa, siap dah cover kos untuk renovate sekali.

Kawan-kawan,

Bila bank nak bagi kita pinjam duit mereka,mereka sanggup bagi jika kita mampu tunjuk & bukti pada mereka kita mampu bayar hutang sebaiknya.

Profile sedikit "koyak" tak mengapa asalkan kita  yakinkan duit mereka tak kan burn di tangan kita.Trust yang pertama.

Jom! Syoknya Beli Rumah.

Maira Umairah,ifp
Islamic Financial Planner
https://linktr.ee/maira_umairahfazli

✅CIPTA DANA PENDIDIKAN ANAK CARA BIJAK.

Saya kongsikan bagaimana dengan ubah kaedah simpanan, kos simpanan untuk dana pendidikan dapat dikurangkan sehingga 80% dari kebiasaan kita tetapi hasil pulangan melebihi dari kaedah simpanan normal.

.

Dalam siri Booster Kewangan 1-1 baru-baru ini, saya ada kongsikan antara teknik yang boleh bantu ibu-bapa yang sedang merancang dana pendidikan untuk anak-anak mereka.

“Plan dari awal. Nanti bila sampai masa anak nak masuk universiti, kita hantar saja. Dana ready dah”

Saya kongsikan hasil kaedah normal yang mereka lakukan berbanding strategi yang saya telah kongsikan bersama mereka.

▶️ Kaedah 1

Ini yang mereka lakukan sekarang.

⁃ Simpanan Bulanan: RM 50
⁃ Medium Simpanan : ASB
⁃ Tempoh Simpanan : 18 tahun.
⁃ Dividen ASB : 5.5%
⁃ Modal keseluruhan: RM 10,800
⁃ Simpanan Terkumpul : RM 18,211

Rujuk gambarajah 1.

.

▶️ Kaedah 2

Ini yang saya cadangkan buat mereka.

⁃ Mohon ASB Financing: RM 50k
⁃ Kadar keuntungan bank: 3.85%
⁃ Tempoh pembiayaan : 40 tahun
⁃ Gameplan tanpa takaful
⁃ Guna teknik rolling dividen bermula tahun ke-2 hingga tahun ke- 18.
⁃ Bayaran bulanan : RM 205
⁃ Bayaran tahunan: RM 2460
⁃ Simpanan Terkumpul : RM 21,333

Rujuk gambarajah 2,3,4,5

.

Kita pilih yang mana?

Modal simpanan RM 10,800, hasil terkumpul RM 18,211

atau

Modal pelaburan RM 2,460, hasil terkumpul RM 21,333

p/s:

Jadi golongan 1% yang berfikir dengan bijak & berbeza berbanding 99% yang masih kekal dengan cara yang sama dengan result yang biasa-biasa.

https://linktr.ee/maira_umairahfazli

#MairaUmairah
#BoosterKewangan
#UrusWangGayaPakar.