Overconfident adalah salah satu punca seseorang tidak dapat memberikan hasil terbaik. Ramai orang "terjun lombong" kerana overconfident.

(1) Apabila seseorang overconfident, dia tidak mahu belajar dan berubah.

(2) Apabila seseorang overconfident, dia tidak membuat persediaan.

(3) Apabila seseorang overconfident, dia merasakan dia seorang yang betul, orang lain semuanya salah.

Overconfident dan determination adalah dua perkara yang berbeza.

Apabila kucing percaya dirinya adalah harimau, itu overconfident.

Apabila kucing yakin dia mempunyai kemampuan untuk bersaing dengan harimau, itu determination!

Nak Simpan Emas RM 100?
https://publicgold.me/mairaumairah

#usahawan
#bisnes
#kerjaya

PROMOSI EMAS 916..

TANPA UPAH TAU🤭🤭

BOLEH BAYAR 6X ANSURAN..

NAK TAHU MCAM MANA?
KLIK LINK https://publicgold.me/mairaumairah

Jemputan Live "FREE JE..KLIK SHARE DAPAT DUIT,BETUL KE?"

Sertai cabutan bertuah emas berketulenan 999.9 dan kredit C-Wallet dengan register di link dalam live.

https://www.facebook.com/AmazingJE24K/videos/564831991980985/

Daftar Akaun Free
https://publicgold.me/mairaumairah

PROMOSI SAMPAI 12 MALAM INI SAHAJA👏🏻👏🏻

*BOLEH ANSURAN 6 BULAN😍😍*
*Sebulan RM119*
Nak Lock Boleh Pm Terus🤭

Boleh Order Di PG MALL>>>PG MUSEUM Guna PG CODE Masing2

Belum Ada PG CODE?
Jom Daftar Di Di Bawah🔰
https://publicgold.me/mairaumairah

Dapat Dividen ASB Financing Nak Rolling @ Nak Compounding Konfius Mana Satu !!!
=================================
Perkara penting yang korang kena tahu matlamat pelaburan terlebih dulu. Adakah nak melabur jangka panjang? Buat simpanan? Kumpul duit buat deposit rumah, kahwin dan sebagainya. Melabur tanpa matlamat yang jelas umpama tiada tujuan ke sesuatu destinasi.
.

Korang boleh melabur dalam ASB melalui simpan sendiri atau menggunakan financing
(secara sijil) lagi bagus sebab korang guna konsep OPM (Other People Money). Sebab ASB bukanlah tempat simpanan cash.
.

ASB financing ni tools terbaik untuk korang simpan duit buat deposit rumah. Jika korang sudah ada matlamat nak beli rumah lagi tiga tahun. Korang buat ASB Financing selama tiga tahun dan terminate lah. Tapi sebenarnya lagi lama, korang melabur lagi tinggi pulangan korang akan dapat, inilah keistimewaan ASBf-i
.

Kenapa melabur guna bantuan bank tak simpan sendiri? Sebab korang nak baki terendah dalam akaun ASB korang ada jumlah yang tinggi. Contohnya, korang buat ASBf-i RM200K. Dalam akaun ASBf-i korang dah ada RM200K dalam bentuk sijil. Tapi korang bayar kat bank baru RM1,073 saja. Mana untung lagi kalau dalam ASB ada RM200K dengan simpan sendiri RM1,073? Kalau nak tunggu korang ada RM200K maka berhuhu la jawabnya.
.

Korang mohon pembiayaan bank untuk beli sijil ASB daripada ASNB. ASNB ni syarikat untuk uruskan dana ASB. ASB ni produk, produk dia unit amanah berunit tetap. ASNB ni syarikat. Ramai orang keliru dua ni.
.

Bank belikan sijil ASB atas nama korang. Bank pegang sijil tu. Sama macam bank pegang geran kereta la. Bank mengenakan 'keuntungan bank' atau 'bank profit' sebanyak 4.9% - 5.45%.
.

Bonus dan dividen ASB diberi oleh ASNB. Bukannya bank. Jadi, korang akan dapatlah dividen dan bonus ASB masuk akaun ASB korang. Setiap Januari, dividen dan bonus akan masuk akaun ASB. Kalau ASB2 setiap awal bulan April.
.

Konsep utama ASB financing nie, ada 2 jenis sahaja ROLLING DIVIDEN atau COMPOUNDING.
.

Ikut kemampuan korang je sebenarnya. Kalau mampu bayar guna gaji, biarkan dividen ASB dalam tu. Sebab compounding effects akan jadi lebih tinggi.
.

Compounding Dividen >

Dividen terkumpul dan tidak dikeluarkan dari ASB. Guna duit sendiri untuk bayar ansuran bulanan pembiayaan ASB. Jadi teknik ini pulangan akhir sangat berbaloi.
.

Rolling Dividen >

Dividen yang diperolehi pada tahun pertama digunakan sebagai modal untuk membayar pinjaman ASB untuk tahun berikutnya. Modal sendiri hanya digunakan untuk bayar pembiayaan ASBf-i pada tahun pertama sahaja. Sebab tu, kena guna teknik yang betol. Takot tak lepas nak Rolling balik.
.

Kalau rolling, modal korang hanya setahun je. Tahun berikutnya guna duit bank. Bayar guna hasil dividen je yang diperolehi. Tapi untuk teknik rolling, kalau nak pulangan tinggi, kena apply jumlah yang maksimum, baru nampak keberhasilannya.
.

Kalau nak Rolling jangan bayar sekali gus untuk setahun guna duit dividen. Rugi cara nie, sebab duit pokok mati. Baik hold dulu dalam ASB tu, bayar sikit-sikit, kalau ASB dah full letak dalam tabung haji, kalau rajin buat pembayaran setiap bulan, malas sikit buat setiap 3 bulan. Walaupun untung tak banyak, at least still menguntungkan.
.

Sebenarnya, teknik paling memaksimumkan keuntungan, sekiranya korang ada kemampuan meyimpan setiap bulan tak kira la jumlah sijil berapa, korang follow teknik rolling terlebih dahulu, sehingga maksimum sijil ASB korang, sijil yang terakhir barulah guna teknik compounding, cara nie lebih memaksimumkan hasil pulangan ASB korang dengan mantain jumlah bayaran yang sama, tetapi jumlah sijil semakin besar.
.
Disclaimer : Kiraan prinsipal adalah dalam bentuk pengurangan hutang bank, bukan dalam bentuk tunai. Prinsipal hanya dapat diperoleh dalam bentuk tunai setelah sijil dijual semula atau pembiayaan selesai. Kiraan ini juga tidak mewakili mana-mana syarikat sama ada ASNB atau pihak bank. Sekadar perkongsian daripada pengalaman pelaburan ASB Financing yang dilakukan sendiri oleh penulis.

http://wasap.my/601110090729/SubmissionJun

📌 TEKNIK PANTAS KUMPUL MODAL KAHWIN

Ajal maut, jodoh & pertemuan di tangan tuhan, kita merancang tapi Allah yang tentukan.

Ada yang jodohnya sampai lewat, jadi ada masa yang mencukupi untuk mula bina dana kahwin & ada yang sampai awal jodohnya.Saat tak terduga.

Rancang perjalanan kewangan bersama bakal pasangan seawalnya.Jauhkan diri dari bantuan personal loan sebagai modal kahwin kita.

Saya dah lihat ramai pasangan muda yang berkahwin dengan gunakan personal loan mengeluh & menderita.

Anak dah masuk 5, hutang personal loan masih belum langsai juga.Lebih parah bila budaya berhutang mula jadi tabiat & ketagihan dalam hidup kita. Bahaya!

✅ Saya kongsi kaedah kumpul modal kahwin cara mudah. Ianya antara cara yang berkesan kita boleh gunakan sebagai orang bujang yang bakal berkeluarga.

Gunakan platform ASB Financing sahaja. Lebih bijak bila kita berjaya ajak bakal pasangan tiru cara yang sama.

▶️ Apply ASBF 200K
Tempoh 40 tahun
Rate bank 3.65%
Bulanan RM 793
Tahunan RM9,516

▶️ Hasil dividen jangan diusik. Biarkan terkumpul.Selepas 2 tahun baru tuai hasilnya.Andaikan kita bakal berkahwin bermula 2 tahun dari sekarang.

▶️ Tahun pertama, dividen terkumpul berjumlah RM 10,000 dengan mengambilkira dividen ASB 5.0% sahaja.

▶️ Tahun Ke-2, bertambah lagi dividennya.RM 10,500. Hasil melebihi tahun sebelumnya disebabkan dividen tahun pertama yang kita tidak "usik" keseluruhannya.

▶️ Hujung tahun ke- 2,dividen terkumpul sudah berjumlah RM 20,500.Hasil tambah dividen selama 2 tahun.

Tahun 1 = RM 10,000
Tahun 2 = RM 10,500

▶️ Baki pembiayaan RM 200k pada hujung tahun ke-2 ( bulan ke-24) sekitar RM 195,413(rujuk financial calculator)

▶️ Anggaran Surrender value yang kita peroleh apabila tamatkan pembiayaan pada bulan ke-24 berjumlah RM 4,587.

▶️ Hasil terkumpul Dana Perkahwinan selepas 2 tahun menyimpan berjumlah RM 25,087.

Jumlah ini pasti mencukupi jika kita mula urus kewangan & buat perancangan perkahwinan bersama bakal pasangan.

Berbelanja ikut kemampuan. Selepas berkahwin, belanja akan semakin membesar.

Jika sebelum ini belanja hanya tentang kita tetapi selepas berkahwin, ianya akan melibatkan 2 keluarga pula.

Jauhi tabiat berhutang untuk berkahwin.Masalah hutang bakal melarat menjadi masalah keluarga bila kita ambil mudah & kurang peka tentang kesannya.

Semoga bermanfaat.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Jom baca sedikit berkenaan inflasi.

Persediaan kita dan keluarga adalah yang paling penting sekarang. Ambil iktibar dari keadaan ini, dan bayangkan worst-case-scenario that can happen dan buat persediaan awal. Di Amerika sudah pula mula bercakap berkenaan stagflation, dragflation, keadaan ekonomi yang berkemungkinan berada pada tahap hyper-inflasi, dan keadaan ini juga akan mempengaruhi pasaran saham.

I N F L A S I

Apa itu Inflasi?
Daripada perspektif ekonomi, inflasi merujuk kepada kenaikan harga barang-barang dan perkhidmatan yang mewakili keseluruhan ekonomi negara. Ia adalah satu keadaan ekonomi dimana harga barang meningkat dan kuasa beli menurun, justeru menurunkan nilai matawang. Jika hari ini dengan jumlah duit yang sama, kita tidak dapat membeli barang yang sama seperti 10 tahun lepas.

Inflasi berlaku kepada semua negara di seluruh dunia, apa yang beza adalah tinggi atau rendah kadar inflasi. Ada sesetengah negara pernah dilanda hiper-inflasi.

Hiper-inflasi bermaksud kadar inflasi sangat tinggi sehinggakan harga boleh naik mendadak dalam hari yang sama, contohnya harga barang keperluan pada pagi harga RM10 boleh jadi RM12 pada sebelah petang.

Contoh negara terdekat yang teruk dilanda hiper-inflasi adalah Venezuela, hari ini kalau rakyat Venezuela nak beli telur ayam perlukan berbilion Bolivar Venezuela.😅

Rakyat Venezuela semuanya billionaire tetapi hakikatnya miskin sebab terkesan oleh kejatuhan ekonomi dan nilai matawang negara mereka. Kaya diatas kertas tapi realitinya miskin. 😢

Nilai duit kertas tidak mampu untuk membeli barang, ada yang gunakan duit kertas sebagai kertas untuk buat beg kraftangan. Duit kertas kembali kepada sifat asalnya sekeping kertas dan tiada nilai.

Lihat video tentang hyperinflation di Venezuela:
https://youtu.be/FHNW8riAIII

Inflasi turut berlaku di negara kita, dalam kadar sekitar 3-5% setiap tahun, namun kadarnya masih tinggi dan dengan keadaan ekonomi dunia sekarang ia amat membimbangkan, ditambah dengan nilai matawang yang menurun.

Dulu mak ayah kita pergi kedai belanja barang dapur RM100 dapat penuh troli, hari ini RM100 kita cuma dapat 6-7 barang keperluan sahaja. Itulah kesan inflasi yang merompak kita dalam diam setiap hari tanpa kita sedar.

Salah satu usaha yang kita boleh buat untuk mengurangkan kesan inflasi adalah dengan membuat simpanan dalam bentuk emas, kuasa beli menggunakan emas tetap kekal dari dulu sampai ke hari ini dan seterusnya sampai bila-bila.

Rujuk kisah pada zaman nabi SAW pada 1400 tahun dulu meminta sahabat membeli seekor kambing dengan 1 dinar, hingga ke hari ini 1 dinar mampu membeli seekor kambing. Itulah kuasa beli emas.

Emas terbukti beribu tahun sebagai penyimpan nilai dan duit yang sebenar, gunakan emas sebagai pelindung kepada nilai harta kekayaan kita. Fakta yang semua tahu, nilai matawang menyusut, manakala nilai emas meningkat dalam sesuatu jangkamasa. Jadi mana satu pilihan anda?

Rujuk kisah yang terjadi di negara Venezuela, nilai matawang jatuh kosong. Walaupun sebanyak mana simpanan dalam matawang, nilainya jatuh kosong.

Semoga perkongsian ini bermanfaat untuk semua dan buat sesuatu sekarang kerana ekonomi dunia sedang bergolak. Jangan tunggu lagi. Kepada yang belum mula, mula sekarang, sekiranya anda tak mula sekarang, posisi kewangan anda tetap sama dan tak berubah, malah dikhuatiri terkesan dengan keadaan ekonomi di masa akan datang.

Klik link di bawah untuk daftar percuma dan saya akan bantu anda untuk mula buat simpanan.

https://publicgold.me/mairaumairah

#inflasi

Harga Emas Jatuh Gaung‼️🤯🤯🤯
=========================

Kepada Yang Dah Ada PG Code Nak Lock Tapi Tak Pandai Atau Ada Masalah Saya Boleh Bantu..

60 Saat Boleh Siap Guna App Bagi saya Buatkan Kalau Tak Berjaya🤭

Yang Belum Mula Dan Tunggu Harga Emas Rendah Dah Boleh Lock..
Kalau Nak Tunggu Rendah Macam 20 Tahun Lepas Kena Request Pintu Doraemon🤗🤗

Daftar Free Je Tekan Link👏🏻👏🏻
https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli

BANK SIMPAN EMAS, KITA SIMPAN KERTAS
===============================
Tertarik dengan komen sahabat saya Tuan Pjoe Denan yang tinggal sedekad di Switzerland.

Masa saya ke Switzerland hari tu, salah satu yang bermain difikiran saya ialah; saya nak beli duit Swiss Francs sebagai "wealth protection" disebabkan mata wang Swiss antara yang paling stabil di dunia.

Masa saya nak beli duit itu, saya terfikir, dari sudut mata wang memang duit Swiss paling stabil, tapi hakikatnya ia tetap sekeping kertas yang tiada nilai intrinsik (melekat) pada kertas itu sendiri.

Akhir sekali saya fikir, kita simpan duit kertas tetapi Central Bank (Bank Negara) simpan emas untuk kukuhkan nilai duit kertas itu sendiri.

Jadi daripada saya simpan kertas, bukankah lebih terjamin saya simpan emas tu sendiri? Saya pun cancel niat untuk beli Swiss Francs dan terus beli emas sebagai "wealth protection".


✅ Mudah Lock Harga Hanya "60 Saat" Melalui App Public Gold:

❣️Anggaran komitmen setiap item:
10 Gram - RM271 sebulan
20 Gram - RM541 sebulan
50 Gram - RM1,347 sebulan
100 Gram - RM2,681 sebulan

1 Dinar - RM115 sebulan
5 Dinar - RM576 sebulan
10 Dinar - RM1,153 sebulan

Boleh Pilih Bajet Ikut keselesaan🤭🤭

Belum Ada Akaun Emas?Jom Daftar
❣️https://publicgold.me/mairaumairah
#ekonomi
#tipspelaburanemas

Ambil peluang menambah simpanan emas anda bila harga rendah.

Tiada siapa dapat menjangka harga emas akan berada di paras ini.

Kepada yang telah membuat belian sebelum ini pada harga dikatakan berada di paras rendah, jangan resah sebab pegangan emas anda sudah bertambah dan anda telah pun merendahkan purata harga emas belian anda.

Target kita jangkamasa panjang dan kita mahu simpanan emas kita banyak bila harga emas meningkat di masa hadapan.

Belum mula?

Belum buka akaun simpanan emas untuk pasangan dan anak-anak?

Ini waktu terbaik untuk anda mulakan simpanan emas anda. Klik link di bawah untuk daftar percuma.

https://publicgold.me/mairaumairah

[Berita Emas] 3 faktor utama emas menjunam $70 lebih rendah dalam 2 hari (dan dijangka terus turun dalam masa terdekat):

1. Pengukuhan indeks Dolar AS.

2. Minit mesyuarat FOMC yang 'hawkish' telah mendorong penjualan besar-besaran logam emas.

3. Data NFP AS dilihat lebih rendah pada 270k berbanding keluaran sebelumnya.

Harga emas $1739 per auns ketika ini

INFLASI: Siapa Untung, Siapa Rugi?
==============================
Bila cakap soal inflasi, kita selalu duduk side yang rugi je. Sebenarnya, ada je orang yang ‘untung’ disebabkan inflation ni.

Jom kami explain siapa yang untung dan camna nak position ourself.
.

5 GOLONGAN YANG RUGI SEBAB INFLASI
===================================
i. Penyimpan Wang Tunai

Disebabkan nilai matawang dan kuasa membeli mengecut akibat inflasi, maka siapa yang simpan banyak cash akan rugi.

Sebab akan berlaku susut nilai setiap hari. Sikit atau banyak sahaja.

ii. Pesara Yang Dapat Ada Pendapatan Tetap

Jika anda seorang pesara yang dapat pencen atau imbuhan pelaburan tetap tiap bulan, anda akan tersepit - sebab modal anda sama, tapi harga barang naik setiap tahun

iii. Pekerja kontrak dengan gaji tetap

Jika gaji anda tidak dinaikkan sejajar dengan inflasi, kuasa beli dari gaji anda sebenarnya mengecil

iv. Penghutang dengan kadar bunga yang berubah-ubah

Kerajaan boleh menaikkan OPR (hutang pokok bank) untuk mengukuhkan mata wang. Kenaikan ini akan menyebabkan jumlah bayaran hutang bulanan bertambah.

v. Pemiutang yang mengenakan bunga tetap kepada peminjam

Jika anda memberi hutang kepada penghutang dengan kadar tetap, anda akan dibayar pada jumlah wang yang sama tetapi kuasa beli yang lebih rendah
.

2 GOLONGAN YANG UNTUNG SEBAB INFLASI
======================================
i. Penghutang yang buat pinjaman fixed rate

Mereka yang buat hutang bunga tetap, takkan terkesan dengan inflasi. Mereka sebenarnya membayar balik pinjaman dengan matawang yang lebih rendah nilainya

ii. Pemilik tanah & aset fizikal

Harga tanah dan asset biasanya akan naik bila berlakunya inflasi. Sebabnya aset hartanah akan kekal nilainya sepanjang tempoh inflasi.

MACAM MANA NAK LAWAN INFLASI?

Atas kertas, ada banyak cara. Kami akan bincangkan sedikit:

i. Tambah ilmu kewangan

Banyakkan membaca. Jika tidak,follow lebih banyak media sosial yang mengajar ilmu kewangan. Pastikan ada kredibiliti.

Senjata terbaik melawan inflasi adalah ilmu & pengurusan kewangan yang lebih baik

ii. Tidak simpan banyak cash di bank

Nak tahu tak, bank pun tak simpan duit di bank. Mereka laburkan duit kita supaya ia boleh beranak.

So, duit simpanan kita, letak dalam platform pelaburan yang selamat dan kalis rugi. DYOR.

iii. Jimat Cermat

Buat bajet bulanan. Track setiap ringgit yang anda belanjakan setiap bulan. Kurangkan mana yang tak perlu.

Bina tabungan. Belajar ilmu kewangan & pelaburan.

iv. Rancang Kewangan

Nak ber holiday? Boleh.
Nak makan mahal? Dipersilakan.
Nak beli kereta sedap? Pun tak salah.

Yang penting rancang kewangan dengan teliti. Hidup dibawah kemampuan jika boleh. Nothing wrong there.

Tapi above all, do things that makes you happy. Okay
cc:Hi WEALTH
.
.

Simpan Emas Bukan Niat Nak Jadi Kaya Tapi Simpan Emas Nak "Kekalkan Nilai Duit" Tolong Faham Dengan Jelas..

Emas Adalah Pelaburan Jangka Masa Panjang Dan Simpanan Yang Kalis Inflasi Logam Bernilai Akhir Zaman..

Mulakan Sekarang..
https://publicgold.me/mairaumairah

#UmairahFazli
#Emas