Terkini BNM umumkan kenaikan OPR Daripada 1.75% kepada 2.00%
(Part 1)

📌APA ITU OPR?

Kadar Dasar Semalaman (Overnight Policy Rate) merupakan kadar yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) terhadap pinjaman dana ke atas bank-bank di Malaysia.

📌 KENAPA OPR DINAIKKAN?

➡️ Menyeimbangkan semula pertumbuhan ekonomi negara.
➡️ Memperlahankan perbelanjaan aliran tunai negara untuk meningkatkan simpanan negara.
➡️ Melawan inflasi.

📌 KESAN KENAIKAN OPR

➡️ Bank tempatan akan menaikkan Base Lending Rate (BLR), Base Financing Rate (BFR) dan Base Rate (BR).
➡️ Tempoh pinjaman peribadi dipanjangkan pada kadar yang sama, ATAU
➡️ Tempoh pinjaman peribadi kekal sama namun pada kadar yang lebih tinggi.
➡️ Pembiayaan berasaskan Fixed Rate tidak terkesan dengan OPR.

📌 Kenaikan OPR ini bagus atau tidak?
Daripada sudut ekonomi memang inilah tanda2 ekonomi makin rancak dan semakin pulih. Biasanye bila ekonomi makin pulih maka rate akan naik dan kalau ekonomi merosot rate pulak akan turun mcm 2 tahun sebelum ni.
Bagi pelabur yang berilmu akan kekal tenang sebab kita akan faham perubahan OPR berlaku disebabkan keadaan ekonomi. Kenaikan OPR menandakan ekonomi semakin baik daripada sebelum ni. Insyaallah kadar pulangan pelaburan akan lebih baik daripada sebelum ni.

Melabur dengan ilmu.

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

Apakah Persediaan Anda Menghadapi Keadaan Ini??

Ini Adalah Sebab Utama Anda Perlu Mula Menyimpan Emas Kerana Akhir Zaman Hanya Logam Emas Dan Perak Sahaja Yang Bernilai

Beberapa potong Hadith yang menyebut tentang emas dan perak / dinar dan dirham


1) Abu Bakar Ibn Abi Maryam melaporkan bahawa beliau mendengar Rasulullah  telah bersabda "Akan tiba suatu zaman di mana tiada apa yang bernilai dan boleh digunakan oleh umat manusia. Maka simpanlahdinar dan dirham (untuk digunakan). (Musnad Imam Ahmad Ibn Hanbal).

2) Dari Abu Hurairah r.a., katanya: "Rasulullah s.a.w. bersabda:
"Satu dinar yang engkau belanjakan untuk perjuangan fisabilillah, satu dinar yang engkau belanjakan untuk seseorang hamba sahaya - lalu dapat segera merdeka, satu dinar yang engkau sedekahkan kepada seseorang miskin dan satu dinar yang engkau nafkahkan kepada keluargamu, maka yang terbesar pahalanya ialah yang engkau nafkahkan kepada keluargamu itu." (Riwayat Muslim)

3) Dari Abu Abdillah (ada yang mengatakan namanya itu ialah Abu Abdirrahman) iaitu Tsauban bin Bujdud, yakni hamba sahaya Rasulullah s.a.w., katanya: "Rasulullah s.a.w. bersabda: "Seutama-utama dinar yang dinafkahkan oleh seseorang lelaki ialah dinar yang dinafkahkan kepada keluarganya, dan juga dinar yang dinafkahkan kepada kenderaannya untuk berjuang fi-sabilillah dan pula yang dinafkahkan kepada sahabat-sahabatnya untuk berjuang fisabilillah juga." (Riwayat Muslim)

4) Dari Abu Hurairah r.a., katanya: "Rasulullah s.a.w. bersabda:
"Tiada seorang pun yang memiliki emas dan tidak pula yang memiliki perak, lalu ia tidak menunaikan haknya - zakatnya - dari emas dan perak itu, melainkan apabila telah tiba hari kiamat nanti dibuatkan untuknya beberapa lembaran dari api neraka lalu di-panaskanlah dalam neraka Jahanam, kemudian di'seterika'lah lambung, kening dan punggungnya dengan lembaran-lembaran tadi, setiap kali ia telah menjadi dingin lalu dikembalikan lagi untuknya - yakni dipanaskan dan di'seterika'kan lagi. Hal sedemikian itu terjadi dalam masa yang perkiraan lamanya ialah selama lima puluh ribu tahun - menurut hitungan hari dunia, sehingga diputuskanlah antara sekalian hamba Tuhan, lalu orang itu dapat mengetahui kelanjutan nasib dirinya, ada kalanya ke syurga dan ada kalanya ke neraka.".... (Muttafaq 'alaih)

5) Dari Abu Darda' r.a., katanya: Rasulullah s.a.w. bersabda: "Tidakkah engkau semua suka kalau saya beritahukan kepadamu semua akan sebaik-baik amalanmu, juga seindah-indahnya bagi Tuhan yang Maha Merajaimu semua, serta yang tertinggi dalam derajat-derajatmu semua, bahkan lebih baik untukmu semua daripada menafkahkan emas dan perak, juga lebih baik untukmu semua daripada engkau semua bertemu dengan musuhmu lalu engkau tebas leher-leher mereka itu dan mereka pun menebas leher-lehermu semua?" Para sahabat berkata: "Baiklah." Beliau s.a.w. lalu bersabda: "Iaitu berzikir kepada Allah Ta'ala."(Riwayat Termidzi)

6) Dari Abu Hurairah r.a. dari Nabi s.a.w. sabdanya: "Para manusia ini adalah bagaikan benda logam, sebagaimana juga logam emas dan perak. Orang-orang pilihan di antara mereka di zaman Jahiliyah adalah orang-orang pilihan pula di zaman Islam, jikalau mereka menjadi pandai - dalam hal agama. Ruh-ruh itu adalah sekumpulan tentera yang berlain-lainan, maka mana yang dikenal dari golongan ruh-ruh tadi tentulah dapat menjadi rukun damai, sedang mana yang tidak dikenalinya dari golongan ruh-ruh itu tentulah berselisihan - maksudnya ruh baik berkumpulnya ialah dengan ruh baik, sedang yang buruk dengan yang buruk." (Riwayat Muslim)

7) Dari Abu Hurairah r.a. pula dari Nabi s.a.w., sabdanya: "Binasalah - yakni celakalah - orang yang menjadi hambanya dinar/emas dan dirham/perak, baldu sutera serta pakaian. Jikalau ia diberi itu relalah hatinya dan jikalau tidak diberi, maka tidaklah rela - maksudnya ialah amat sangat tamaknya.(Riwayat Bukhari)

8) Hadits daripada Urwah bin Abi Al-Ja'd Al-Bariqi, beliau berkata:
"Sesungguhnya Nabi Shallallahu 'alaihi wa sallam memberinya satu dinar untuk membeli seekor kambing, lalu ia membeli untuk Nabi Shallallahu 'alaihi wasallam dua kambing dengan wang tersebut. Maka ia jual seekor dengan harga satu dinar dan membawa satu ekor kambing dan satu dinar kepada Nabi Shallallahu'alaihi wa sallam. Lalu Nabi Shallallahu 'alaihi wa sallam mendoakannya: "Dia (Urwah ini), seandainya membeli debu tentu akan untung juga" ( Riwayat Abu Dawud [2810] dan at-Tirmizi [1/287])

9) Abu Salamah menceritakan, "Aku pernah bertanya kepada Aisyah RA, "Berapakah mahar Nabi untuk para isterinya?" Aisyah menjawab, "Mahar beliau untuk para istrinya adalah sebanyak 12 uqiyah dan satu nasy." Lalu Aisyah bertanya, "Tahukah kamu, berapa satu uqiyah itu?" Aku menjawab, "Tidak." Aisyah menjawab, "Empat puluh dirham." Aisyah bertanya, "Tahukah kamu, berapa satu nasy itu? "Aku menjawab, "Tidak." Aisyah menjawab, "Dua puluh dirham." (Riwayat Imam Muslim)

Marilah Renungkan Sama2 Apakah Persediaan Kita?
Belum Mula Simpan Emas?Mula Sekarang🤗
Melabur dengan ilmu. Daftar Percuma https://publicgold.me/mairaumairah

Telegram Channel:https://t.me/MairaUmairah
Linktree:https://linktr.ee/maira_umairahfazli
FB:Maira Umairah
FB Page : Maira Umairah

#UmairahFazli
#Emas
#AsbFinancing
#Hartanah

1️⃣. Grafik di atas menunjukkan kadar inflasi beberapa buah negara di dunia pada bulan Mac/April 2022. Sepertimana yang kita lihat, kadar inflasi di Australia ialah 5.1%, 5.4% di Singapore, 8.3% di USA, 58% di Argentina dan melompat ke 69.97% di Turkey. Semua angka2 ini tinggi dan malah menggerunkan terutamanya when we consider that semua angka ‘official’ telah di keluarkan oleh kerajaan berkenaan untuk nampak lebih indah.

2️⃣. Berita ‘baiknya’, sepertimana yang kita lihat juga, kadar inflasi ‘official’ Malaysia pada bulan Mac 2022 ialah 2.2%. Satu kadar yang rendah dibanding dengan negara lain. Tapi kita lihat nilai matawang ringgit semakin menyusut dan berkemungkinan boleh menyusut sehingga tahap RM5 berbanding USD $1.

3️⃣. Seperti yang saya telah sebut sebelum ini, banyak bank pusat telah menaikkan kadar faedah untuk membendung kadar inflasi yang tinggi, walaupun ia memberi impak negatif kepada perkara-perkara lain. Baru-baru ini Bank Negara juga telah mengambil langkah yang sama menaikkan kadar faedah sebanyak 25 mata asas.

Apa pilihan kita?

Kita sebenarnya mempunyai kuasa dan pilihan untuk menyelamatkan kuasa belian kita. Kita boleh melakukan ini dengan senang dengan menghijrahkan sebahagian daripada wang simpanan kita ke dalam pelaburan yang memberikan pulangan yang naik nilainya ketika kadar inflasi naik menggila. Pelaburan tersebut adalah Emas.

4️⃣. Grab peluang keemasan menambah simpanan emas anda ketika harga emas rendah seperti sekarang.

✅ Pergerakan harga emas fizikal terkini ialah RM274/g (dilihat dari harga Goldbar 10g) menunjukkan penurunan dibandingkan harga emas GAP. Mengikut graph teknikal saya, harga emas akan mendaki semula. Ambillah tindakkan segera supaya kita tidak tenggelam dalam ombak inflasi yang semakin membadai.

Bagaimana anda boleh “leverage” mengambil peluang dengan keadaan ini?

🔸Buat penambahan gram simpanan anda dengan membeli pada harga rendah seumpama membeli pada harga diskaun.

🔸Ambil peluang untuk memuratakan kos emas anda dengan cost averaging teknik

🔸Bila harga rendah, ambil peluang untuk lock harga emas selama 6 atau 10 bulan dengan menggunakan kaedah Easy Payment Purchase EPP 6x atau 10x. Dengan EPP sekiranya harga emas naik anda tetap bayar harga yang sama tiap-tiap bulan

🔸Mindset penyimpan emas kena pandang jauh dan target bukan harga emas sekarang tapi harga emas di masa hadapan. Saya sendiri target harga emas rm400/500 segram.
⁃ Ambil peluang naik turun jangkamasa pendek untuk mengumpul gram emas menggunakan kaedah simpanan yang sesuai
⁃ Ambil peluang kenaikan harga emas jangkamasa panjang dengan merancang supaya simpanan emas banyak bila harga dah capai tahap kenaikan seterusmya

Boleh lihat harga terkini di link website saya di bawah.
✅ Harga emas fizikal dikemaskini setiap 20 minit mengikut pergerakan harga emas dunia.
✅ Harga GAP dikemaskini sehari sekali pada pukul 12 malam.

Klik butang daftar percuma untuk daftar atau whatspp saya untuk saya bantu anda simpan emas!

https://publicgold.me/mairaumairah

𝗣𝗥𝗢𝗠𝗢𝗦𝗜 𝗝𝗔𝗗𝗜 𝗗𝗘𝗔𝗟𝗘𝗥 - 𝗛𝗜𝗡𝗚𝗚𝗔 31 MEI 2022 (11.59 MALAM)

Peluang untuk menjadi dealer secara percuma ie tanpa sebarang yuran dealer dikenakan dengan hanya membuat belian emas melalui pakej dealer seperti di atas.

Apa yang menarik, untuk belian Easy Payment Purchase EPP 6x atau 10x, anda akan mendapat status dealer terus selepas hanya membuat pembayaran bulan pertama dan pembayaran wealthcard dealer 0.5g Goldbar.

𝗞𝗲𝗹𝗲𝗯𝗶𝗵𝗮𝗻 𝗗𝗲𝗮𝗹𝗲𝗿 :

Dealer dibayar insentif (komisyen) atas belian sendiri, dan atas pembelian setiap customer yang dia introduce (register). Level insentif 𝗡𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹 𝗗𝗲𝗮𝗹𝗲𝗿 𝟭.𝟬%, 𝗱𝗮𝗻 𝗣𝗿𝗶𝗼𝗿𝗶𝘁𝘆 𝗗𝗲𝗮𝗹𝗲𝗿 𝟭.𝟱%.

Kepada yang belum lagi daftar untuk mulakan simpanan emas, anda boleh mulakan dengan mana-mana pakej dealer ini dan terus dapat menjadi dealer Public Gold.

Emas dapat status dealer pun dapat!!!

https://publicgold.me/mairaumairah

#PromosiJadiDealer

*Bagaimana dengan akaun Public Gold jika penyimpan meninggal dunia?*

Jika ada berlaku kematian pada penyimpan emas GAP, dokumen yang diperlukan oleh waris untuk menuntut emas di branch Public Gold adalah:

▪️Sijil Kematian
▪️Sijil Perkahwinan (Suami/Isteri), (jika anak adalah pewaris maka kemukakan surat beranak)
▪️Salinan IC pewaris
▪️Surat mahkamah – pindah milik / tadbir harta simati kepada pewaris (isteri/anak-anak)

Setelah semua dokumen ada, serahkan semua dokumen lengkap kepada Public Gold di branch yang berdekatan untuk proses pindah milik.

Jika Ada *Buat Easy Payment Purchased (EPP), waris boleh juga buat tuntutan*. Ada 2 kemungkinan ;

(a) Jual kembali kepada Public Gold pada harga semasa tolak 10% penalti atau

(b) Waris boleh buat pembayaran baki nilai emas dan menuntut emas tersebut.

*Tertakluk kepada perubahan terma & syarat dari Public Gold International Berhad.

https://publicgold.me/mairaumairah

*✅10 SEBAB ASBF TERBAIK UNTUK ANAK MUDA/FRESH GRADUATE✓✓*

1.MENDIDIK SIFAT MENYIMPAN

Apabila mula bekerja dan mempunyai pendapatan sendiri, mungkin ada sesetengah anak muda yang tak tahu apa nak dibuat dengan duit gaji. ASBF adalah salah satu cara untuk kita paksa diri menyimpan setiap bulan. Berbeza dengan simpanan ASB biasa yang kita boleh keluarkan simpanan pada bila-bila masa, ASBF hanya membolehkan kita mengeluarkan dividen sahaja. Jadi simpanan kita lebih terjamin.


2.MENGAJAR PENGURUSAN KEWANGAN

ASBF dapat mengajar pengurusan kewangan bagi mengelakkan anak muda terjebak dengan personal loan. Ramai yang menggunakan personal loan untuk kahwin. Akibatnya anak dah masuk sekolah rendah pun masih belum habis bayar personal loan. Ini akan menyebabkan kelayakan untuk mempunyai pembiayaan rumah dan kereta semakin rendah.


3.MENGELAKKAN BOROS

Konsep “force saving” ASBF dapat mengelakkan anak muda daripada boros dan menghabiskan duit untuk perkara yang sepatutnya. Asingkan simpanan tetap untuk ASBF setiap bulan, bakinya baru belanja barang keperluan. Rancang perbelanjaan dengan bijak.


4.FROFIL KEWANGAN

ASBF dapat mencipta profil kewangan iaitu rekod CCRIS. Ramai yang gagal membuat pembiayaan perumahan akibat tiada rekod CCRIS. Jadikan ASBF adalah salah satu cara untuk cipta rekod CCRIS yang baik supaya bank dapat kenal karakter kita.


5.SELAMAT DARI UNSUR PENIPUAN

ASBF adalah pelaburan yang selamat daripada unsur-unsur penipuan, scammer dan MLM.


6.FLEKSIBEL

ASBF adalah salah satu bentuk pelaburan yang fleksibel. Boleh pilih amaun mengikut kemampuan simpanan. Boleh juga pilih teknik-teknik yang sesuai dengan usia dan modal. Selain itu, boleh juga berhenti pada bila-bila masa. Bila jual semula sijil, dapat CASH.


7.MATLAMAT JANGKA PENDEK

Sesuai untuk matlamat simpanan jangka masa pendek seperti Tabung Kahwin, Deposit Rumah, Deposit Kereta, atau nak beli kereta cash.


8.PULANGAN YANG TINGGI

Simpanan ASBF juga memberikan pulangan yang tinggi berbanding simpanan biasa. Kalau kena caranya, boleh dapat keuntungan sehingga 30% setahun. Yang penting ikut teknik dan strategi yang betul.


9.DISIPLIN

Ramai yang gagal menyimpan kerana tidak berdisiplin. Ada yang dah kerja 5 tahun, tapi simpanan RM10,000 pun belum ada. Sedangkan kalau congak secara mudah, simpan RM167 setiap bulan selama 5 tahun pun dan cukup RM10,000. Jadi dengan ASBF, kita paksa menyimpan setiap bulan. Tetapkan berapa kita nak simpan setiap bulan sesuai dengan matlamat dan kemampuan.


10.TABUNG PERMULAAN HIDUP

Apabila memasuki alam pekerjaan, kita perlu memikirkan 5 perkara;

-Kahwin
-Beli rumah
-Kereta yang selesa untuk keluarga
-Tabung pendidikan anak
-Tabung Persaraan

Kesemua matlamat di atas perlukan DUIT. Jadi kita kena mulakan simpanan seawal yang mungkin. Kalau lambat bermula, kita perlu berkerja lebih keras untuk menyediakan perkara tersebut.

📌 Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, boleh tekan link di bawah;

http://wasap.my/601110090729/SubmissionMei