لیست فروش امروز ۳۰ اکتبر
✅✅✅✅✅✅✅✅✅
فروش خانه دیتچد ، ۴+۱ خوابه در وان ، تقاطع بتهرست / میجرمک
زمین: ۴۱ × ۱۰۷ ، ۵ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ، ۴ فضای پارکینگ و ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۲،۱۸۸،۰۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد ، ۴+۲ خوابه درریچموندهیل ، تقاطع بی ویو / اتوبان ۷
زمین: ۵۱ × ۱۰۷ ، ۴ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ، ۴ فضای پارکینگ و ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۲،۰۸۰،۰۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد، ۳+۱ خوابه درریچموندهیل، تقاطع یانگ / میجرمک
زمین: ۳۰×۱۰۳، ۳ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ،۶ فضای پارکینگ و۲ گاراژ، قیمت درخواستی: ۱,۲۹۹,۸۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس ، ۳+۱ خوابه در وان ، تقاطع بتهرست / الگین میلز
زمین: ۱۸ × ۷۲ ، ۴ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: سه طبقه ، ۲ فضای پارکینگ و ۱ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۱,۲۹۹,۸۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش کاندو آپارتمان ، ۲ خوابه درتورنتو ، تقاطع دان میلز/ شپرد
طبقه ۱۶ ، مساحت ۹۹۲ اسکوئرفیت ، یک پارکینگ ، یک انباری ، قیمت درخواستی: ۴۸۹،۹۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس ، ۲ خوابه درمارکهام ، تقاطع اتوبان ۷ / لاین ۹
۲ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: کاندو طبقه ۲ ، ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۵۹۹،۸۸۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا یافتن خانه مورد نظر خود را با من حجت اله ایزدی تماس بگیرید.
647-772-9502
✅✅✅✅✅✅✅✅✅
فروش خانه دیتچد ، ۴+۱ خوابه در وان ، تقاطع بتهرست / میجرمک
زمین: ۴۱ × ۱۰۷ ، ۵ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ، ۴ فضای پارکینگ و ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۲،۱۸۸،۰۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد ، ۴+۲ خوابه درریچموندهیل ، تقاطع بی ویو / اتوبان ۷
زمین: ۵۱ × ۱۰۷ ، ۴ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ، ۴ فضای پارکینگ و ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۲،۰۸۰،۰۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد، ۳+۱ خوابه درریچموندهیل، تقاطع یانگ / میجرمک
زمین: ۳۰×۱۰۳، ۳ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: دوطبقه ،۶ فضای پارکینگ و۲ گاراژ، قیمت درخواستی: ۱,۲۹۹,۸۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس ، ۳+۱ خوابه در وان ، تقاطع بتهرست / الگین میلز
زمین: ۱۸ × ۷۲ ، ۴ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: سه طبقه ، ۲ فضای پارکینگ و ۱ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۱,۲۹۹,۸۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش کاندو آپارتمان ، ۲ خوابه درتورنتو ، تقاطع دان میلز/ شپرد
طبقه ۱۶ ، مساحت ۹۹۲ اسکوئرفیت ، یک پارکینگ ، یک انباری ، قیمت درخواستی: ۴۸۹،۹۰۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس ، ۲ خوابه درمارکهام ، تقاطع اتوبان ۷ / لاین ۹
۲ سرویس بهداشتی ، نوع ساختمان: کاندو طبقه ۲ ، ۲ گاراژ ، قیمت درخواستی: ۵۹۹،۸۸۰ $
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا یافتن خانه مورد نظر خود را با من حجت اله ایزدی تماس بگیرید.
647-772-9502
The Victorian mansion in Manhattan, NY, USA
What we love: 31 rooms, 8 fireplaces and one tower. Yes, a tower.
US$1,290,000 (CAD$1,600,000)
9 Bedrooms
8 Bathrooms
6,000 sqft
Welcome to the historic "Overcliff" AKA "The Castle of Park Hill". This massive American Shingle-style Victorian Mansion was built in 1892 as the residence of E. K. Martin, President of the American Real Estate company who developed Park Hill. Overcliff features 6 levels, over 31 rooms, 9 bedrooms, 6.5 bathrooms, 8 fireplaces & two 80' wrap-around porches with gorgeous views of the Hudson River! On an acre of land including a buildable lot. The main floor (Level 2) has 4 spacious rooms & kitchen. Levels 3 & 4 feature total of 8 bedrooms, 4 bathrooms, a chapel, 2 central corridors, and 2 bonus rooms in the SW turret. The massive central tower continues up to levels 5 & 6 to including a large bedroom & an observatory with panoramic 360 views down to the Manhattan skyline. The ground level 1 includes a laundry room, workshop, a remodeled modern 1BR with full bathroom & kitchen plus a convertible space for additional living. Situated just 30 minutes from Grand Central.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این خانه زیبا و رویایی با من حجت اله ایزدی تماس بگیرید.
For more information about this beautiful and dreamy house, contact me, Hojjatollah Izady.
647-772-9502
hoizady@yahoo.com
.
What we love: 31 rooms, 8 fireplaces and one tower. Yes, a tower.
US$1,290,000 (CAD$1,600,000)
9 Bedrooms
8 Bathrooms
6,000 sqft
Welcome to the historic "Overcliff" AKA "The Castle of Park Hill". This massive American Shingle-style Victorian Mansion was built in 1892 as the residence of E. K. Martin, President of the American Real Estate company who developed Park Hill. Overcliff features 6 levels, over 31 rooms, 9 bedrooms, 6.5 bathrooms, 8 fireplaces & two 80' wrap-around porches with gorgeous views of the Hudson River! On an acre of land including a buildable lot. The main floor (Level 2) has 4 spacious rooms & kitchen. Levels 3 & 4 feature total of 8 bedrooms, 4 bathrooms, a chapel, 2 central corridors, and 2 bonus rooms in the SW turret. The massive central tower continues up to levels 5 & 6 to including a large bedroom & an observatory with panoramic 360 views down to the Manhattan skyline. The ground level 1 includes a laundry room, workshop, a remodeled modern 1BR with full bathroom & kitchen plus a convertible space for additional living. Situated just 30 minutes from Grand Central.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این خانه زیبا و رویایی با من حجت اله ایزدی تماس بگیرید.
For more information about this beautiful and dreamy house, contact me, Hojjatollah Izady.
647-772-9502
hoizady@yahoo.com
.
🔸 مالیات بر املاک خالی از سکنه از سال 2022 در تورنتو اجرایی میشود
● پس از مدتها گفتگو برسر اخذ مالیات از واحد های مسکونی خالی از سکنه در تورنتو، این قانون بالاخره در ماه جولای به تصویب رسید و قرار است که از آغاز سال 2022 در تورنتو انتاریو اجرایی و مالیاتهای مربوطه نیز از سال 2023 وصول گردد.
● اجرایی شدن این قانون از یکسو باعث خواهد شد درآمد مالیاتی جدید برای شهرداری تورنتو ایجاد شود و از سوی دیگر بخشی از مالکان را مجبور خواهد نمود که از خالی نگهداشتن ملک مسکونی خود صرفنظر کرده و آنرا به بازار املاک تورنتو وارد نمایند.
.
● پس از مدتها گفتگو برسر اخذ مالیات از واحد های مسکونی خالی از سکنه در تورنتو، این قانون بالاخره در ماه جولای به تصویب رسید و قرار است که از آغاز سال 2022 در تورنتو انتاریو اجرایی و مالیاتهای مربوطه نیز از سال 2023 وصول گردد.
● اجرایی شدن این قانون از یکسو باعث خواهد شد درآمد مالیاتی جدید برای شهرداری تورنتو ایجاد شود و از سوی دیگر بخشی از مالکان را مجبور خواهد نمود که از خالی نگهداشتن ملک مسکونی خود صرفنظر کرده و آنرا به بازار املاک تورنتو وارد نمایند.
.
Forwarded from Real Estate News (Hojjatollah Izady)
What to Look For When Buying a Home in the Winter
Purchasing a property in the winter can be a pretty chill idea. Buying in the wintertime can be advantageous for both home buyers and sellers—with a smaller buying pool, the (typically) off-season market can lend more serious offers from motivated purchasers who benefit from less competition. However, wintery weather can make it tricky to assess a home when you can’t fully see the condition of the property under layers of ice and snow.
Don’t overlook the home’s exterior
A home’s first impression from the sidewalk is always important to consider when buying, and it’s no different during the winter.
Purchasing a property in the winter can be a pretty chill idea. Buying in the wintertime can be advantageous for both home buyers and sellers—with a smaller buying pool, the (typically) off-season market can lend more serious offers from motivated purchasers who benefit from less competition. However, wintery weather can make it tricky to assess a home when you can’t fully see the condition of the property under layers of ice and snow.
Don’t overlook the home’s exterior
A home’s first impression from the sidewalk is always important to consider when buying, and it’s no different during the winter.
Forwarded from Real Estate News (Hojjatollah Izady)
Realtors are agree it’s crucial to inspect the outside of the home in the winter time. They notes you want to make sure the property’s driveway, outdoor stairs, and sidewalks are shoveled so you can clearly see their condition. A blanket of fluffy snow can also make it a challenge to gauge the property’s roof and grading to see if water is running away from the house correctly.
Sometimes it can be difficult to see the condition of the roof or the shingles if they’re covered in snow, and then if all of the other roofs [in the neighbourhood] are covered in snow and yours isn’t, it means there’s probably not enough insulation—heat is getting out of the house that shouldn’t be.
Landscaping costs for trees and grass can add up, so it’s best to get a sense of the condition of the back and front yards, too. They says a buyer should ask for pictures of the home in the summertime to assess the state of the yard, gardens, and any outdoor structures such as pools.
You want to know what you’re buying, and the problem with [the winter], everything is covered. You don’t know if there’s grass, if there are weeds, if there’s interlock, if there’s not interlock. Trying to get some recent summer pictures is absolutely key.
Examine the interiors from floor to ceiling
When touring the inside of the property, you’ll want to keep your eyes peeled for any wintertime red flags that could indicate issues within the house.
They says to look for any signs of drafts, fogging, or condensation in the windows that could point to broken seals, allowing cold air to enter the home.
Looking in the wintertime, you get to see if there are any drafts in the windows. Can you feel cold air coming through? Do you see any leaking? Are you seeing any water stains?
As colder weather tends to dry out rooms, they explains a buyer will want to look for gaping or splitting in hardwood floors, which can speak to the home’s humidity levels. Dryness can cause things to shrink slightly, so a purchaser should inspect the home to ensure interior doors and cupboards can close properly. By feeling the interior walls, you can also assess if they are cold to the touch and therefore poorly insulated—They points out some homes may be double bricked and not insulated.
When viewing a home in the winter, They notes purchasers should monitor for big differences in temperature between rooms, a sign there could be ventilation problems to address.
You’re looking for signs of chilly rooms, drafty rooms, or even rooms that are really warm. “Why are they really warm in the winter time unless the heat is punched up? You’re looking for differences in rooms that will be a tell-tale sign as to whether there are issues.”
Inspect your home utility systems and out-of-season amenities
The winter often calls for homeowners to shut down seasonal home amenities like pools and cooling systems, but this shouldn’t mean a buyer should skip on investigating these features.
They explain a buyer won’t be able to turn on and test the home’s air conditioning in the winter to confirm if it’s working properly or not. Because of this, it’s important for the buyer to do their due diligence and ask the seller and their agent questions about the state of home systems such as the furnace, septic, pool parts, and other property features.
Quite often, additions aren’t done with permits and pipes were not insulated properly, so in really cold months, they freeze a little bit. “So you want to run the water on all of the taps and make sure you’re not seeing any of that.”
For pools and hot tubs, you may want to request copies of receipts, maintenance reports, and proof of professional services to ensure they—as well as all of the other home systems—are in good working order when you purchase the property. As always, opting for a home inspection can be a way to ensure a professional can get a deeper understanding of the property, including in areas like the basement and attic.
Sometimes it can be difficult to see the condition of the roof or the shingles if they’re covered in snow, and then if all of the other roofs [in the neighbourhood] are covered in snow and yours isn’t, it means there’s probably not enough insulation—heat is getting out of the house that shouldn’t be.
Landscaping costs for trees and grass can add up, so it’s best to get a sense of the condition of the back and front yards, too. They says a buyer should ask for pictures of the home in the summertime to assess the state of the yard, gardens, and any outdoor structures such as pools.
You want to know what you’re buying, and the problem with [the winter], everything is covered. You don’t know if there’s grass, if there are weeds, if there’s interlock, if there’s not interlock. Trying to get some recent summer pictures is absolutely key.
Examine the interiors from floor to ceiling
When touring the inside of the property, you’ll want to keep your eyes peeled for any wintertime red flags that could indicate issues within the house.
They says to look for any signs of drafts, fogging, or condensation in the windows that could point to broken seals, allowing cold air to enter the home.
Looking in the wintertime, you get to see if there are any drafts in the windows. Can you feel cold air coming through? Do you see any leaking? Are you seeing any water stains?
As colder weather tends to dry out rooms, they explains a buyer will want to look for gaping or splitting in hardwood floors, which can speak to the home’s humidity levels. Dryness can cause things to shrink slightly, so a purchaser should inspect the home to ensure interior doors and cupboards can close properly. By feeling the interior walls, you can also assess if they are cold to the touch and therefore poorly insulated—They points out some homes may be double bricked and not insulated.
When viewing a home in the winter, They notes purchasers should monitor for big differences in temperature between rooms, a sign there could be ventilation problems to address.
You’re looking for signs of chilly rooms, drafty rooms, or even rooms that are really warm. “Why are they really warm in the winter time unless the heat is punched up? You’re looking for differences in rooms that will be a tell-tale sign as to whether there are issues.”
Inspect your home utility systems and out-of-season amenities
The winter often calls for homeowners to shut down seasonal home amenities like pools and cooling systems, but this shouldn’t mean a buyer should skip on investigating these features.
They explain a buyer won’t be able to turn on and test the home’s air conditioning in the winter to confirm if it’s working properly or not. Because of this, it’s important for the buyer to do their due diligence and ask the seller and their agent questions about the state of home systems such as the furnace, septic, pool parts, and other property features.
Quite often, additions aren’t done with permits and pipes were not insulated properly, so in really cold months, they freeze a little bit. “So you want to run the water on all of the taps and make sure you’re not seeing any of that.”
For pools and hot tubs, you may want to request copies of receipts, maintenance reports, and proof of professional services to ensure they—as well as all of the other home systems—are in good working order when you purchase the property. As always, opting for a home inspection can be a way to ensure a professional can get a deeper understanding of the property, including in areas like the basement and attic.
Forwarded from Real Estate News (Hojjatollah Izady)
If you’re looking to buy a home this winter, enlist the help of an experienced REALTOR® who can guide you through the process and help you to flag any property issues that may present themselves.
Forwarded from Real Estate News (Hojjatollah Izady)
هنگام خرید خانه در زمستان به دنبال چه چیزی باشید
خرید ملک در فصل زمستان می تواند ایده بسیار سردی باشد. خرید در فصل زمستان می تواند هم برای خریداران خانه و هم برای فروشندگان سودمند باشد - با استخر خرید کوچکتر، بازار خارج از فصل (معمولا) می تواند پیشنهادهای جدی تری را از خریداران با انگیزه ای که از رقابت کمتری سود می برند، ارائه دهد. با این حال، هوای زمستانی می‌تواند ارزیابی یک خانه را زمانی که نمی‌توانید به طور کامل وضعیت ملک را در زیر لایه‌های یخ و برف مشاهده کنید، دشوار کند.
از نمای بیرونی خانه غافل نشوید
اولین برداشت خانه از پیاده رو همیشه هنگام خرید مهم است و در زمستان تفاوتی ندارد.
مشاوران املاک توافق دارند که بازرسی بیرون از خانه در فصل زمستان بسیار مهم است. آنها خاطرنشان می‌کنند که می‌خواهید مطمئن شوید که مسیر ورودی ملک، پله‌های بیرونی و پیاده‌روها بیل‌بندی شده‌اند تا بتوانید وضعیت آنها را به وضوح ببینید. یک پتو از برف کرکی همچنین می تواند اندازه گیری سقف ملک و درجه بندی آن را به چالش بکشد تا ببینید آیا آب به درستی از خانه خارج می شود یا خیر.
.
خرید ملک در فصل زمستان می تواند ایده بسیار سردی باشد. خرید در فصل زمستان می تواند هم برای خریداران خانه و هم برای فروشندگان سودمند باشد - با استخر خرید کوچکتر، بازار خارج از فصل (معمولا) می تواند پیشنهادهای جدی تری را از خریداران با انگیزه ای که از رقابت کمتری سود می برند، ارائه دهد. با این حال، هوای زمستانی می‌تواند ارزیابی یک خانه را زمانی که نمی‌توانید به طور کامل وضعیت ملک را در زیر لایه‌های یخ و برف مشاهده کنید، دشوار کند.
از نمای بیرونی خانه غافل نشوید
اولین برداشت خانه از پیاده رو همیشه هنگام خرید مهم است و در زمستان تفاوتی ندارد.
مشاوران املاک توافق دارند که بازرسی بیرون از خانه در فصل زمستان بسیار مهم است. آنها خاطرنشان می‌کنند که می‌خواهید مطمئن شوید که مسیر ورودی ملک، پله‌های بیرونی و پیاده‌روها بیل‌بندی شده‌اند تا بتوانید وضعیت آنها را به وضوح ببینید. یک پتو از برف کرکی همچنین می تواند اندازه گیری سقف ملک و درجه بندی آن را به چالش بکشد تا ببینید آیا آب به درستی از خانه خارج می شود یا خیر.
.
Forwarded from Real Estate News (Hojjatollah Izady)
گاهی اوقات دیدن وضعیت پشت بام یا زونا اگر پوشیده از برف باشد دشوار است، و سپس اگر همه سقف‌های دیگر [در همسایگی] پوشیده از برف باشند و سقف شما نباشند، به این معنی است که احتمالاً وجود دارد. عایق کافی نیست - گرما از خانه خارج می شود که نباید باشد.
هزینه های محوطه سازی برای درختان و چمن می تواند افزایش یابد، بنابراین بهتر است وضعیت حیاط پشتی و جلویی را نیز درک کنید. آنها می گویند که یک خریدار باید برای ارزیابی وضعیت حیاط، باغ ها و هر گونه سازه بیرونی مانند استخرها، عکس هایی از خانه در تابستان بخواهد.
می‌خواهید بدانید چه چیزی می‌خرید، و مشکل [زمستان]، همه چیز پوشیده است. شما نمی دانید که آیا علف وجود دارد، آیا علف های هرز وجود دارد، آیا در هم تنیده وجود دارد یا نه. تلاش برای گرفتن چند عکس اخیر تابستانی کاملاً کلیدی است.
فضای داخلی را از کف تا سقف بررسی کنید
هنگام گشت و گذار در داخل ملک، باید چشمان خود را برای هرگونه پرچم قرمز زمستانی که می تواند نشان دهنده مشکلات داخل خانه باشد، نگه دارید.
آنها می گویند که به دنبال هر گونه نشانه ای از پیش نویس، مه، یا تراکم در پنجره ها باشید که می تواند به مهر و موم های شکسته اشاره کند و اجازه می دهد هوای سرد وارد خانه شود.
با نگاه کردن در فصل زمستان، می توانید ببینید که آیا پیش نویس هایی در پنجره ها وجود دارد یا خیر. آیا می توانید هوای سرد را احساس کنید؟ آیا نشتی می بینید؟ آیا لکه آب می بینید؟
از آنجایی که هوای سردتر باعث خشک شدن اتاق‌ها میشود، آنها توضیح می‌دهند که خریدار می‌خواهد به دنبال شکاف یا شکاف در کف‌های چوبی باشد که می‌تواند با سطوح رطوبت خانه صحبت کند. خشکی می تواند باعث کوچک شدن کمی اشیا شود، بنابراین خریدار باید خانه را بررسی کند تا مطمئن شود که درهای داخلی و کمدها به درستی بسته می شوند. با احساس کردن دیوارهای داخلی، می‌توانید بررسی کنید که آیا در لمس سرد هستند و بنابراین عایق‌بندی ضعیفی دارند یا خیر.
آنها خاطرنشان می کنند که هنگام مشاهده یک خانه در زمستان، خریداران باید تفاوت های بزرگ در دمای بین اتاق ها را کنترل کنند، نشانه ای که می تواند مشکلات تهویه را برطرف کند.
شما به دنبال نشانه‌هایی از اتاق‌های سرد، اتاق‌هایی با پیش‌نشینی یا حتی اتاق‌هایی هستید که واقعاً گرم هستند. "چرا آنها واقعاً در فصل زمستان گرم هستند مگر اینکه گرما افزایش یابد؟ شما به دنبال تفاوت‌هایی در اتاق‌ها هستید که نشانه‌ای از وجود مشکلات باشد.»
سیستم های برق خانگی و امکانات خارج از فصل خود را بررسی کنید
زمستان اغلب از صاحبان خانه می خواهد که امکانات فصلی خانه مانند استخرها و سیستم های خنک کننده را تعطیل کنند، اما این به این معنی نیست که خریدار باید از بررسی این ویژگی ها صرف نظر کند.
.
هزینه های محوطه سازی برای درختان و چمن می تواند افزایش یابد، بنابراین بهتر است وضعیت حیاط پشتی و جلویی را نیز درک کنید. آنها می گویند که یک خریدار باید برای ارزیابی وضعیت حیاط، باغ ها و هر گونه سازه بیرونی مانند استخرها، عکس هایی از خانه در تابستان بخواهد.
می‌خواهید بدانید چه چیزی می‌خرید، و مشکل [زمستان]، همه چیز پوشیده است. شما نمی دانید که آیا علف وجود دارد، آیا علف های هرز وجود دارد، آیا در هم تنیده وجود دارد یا نه. تلاش برای گرفتن چند عکس اخیر تابستانی کاملاً کلیدی است.
فضای داخلی را از کف تا سقف بررسی کنید
هنگام گشت و گذار در داخل ملک، باید چشمان خود را برای هرگونه پرچم قرمز زمستانی که می تواند نشان دهنده مشکلات داخل خانه باشد، نگه دارید.
آنها می گویند که به دنبال هر گونه نشانه ای از پیش نویس، مه، یا تراکم در پنجره ها باشید که می تواند به مهر و موم های شکسته اشاره کند و اجازه می دهد هوای سرد وارد خانه شود.
با نگاه کردن در فصل زمستان، می توانید ببینید که آیا پیش نویس هایی در پنجره ها وجود دارد یا خیر. آیا می توانید هوای سرد را احساس کنید؟ آیا نشتی می بینید؟ آیا لکه آب می بینید؟
از آنجایی که هوای سردتر باعث خشک شدن اتاق‌ها میشود، آنها توضیح می‌دهند که خریدار می‌خواهد به دنبال شکاف یا شکاف در کف‌های چوبی باشد که می‌تواند با سطوح رطوبت خانه صحبت کند. خشکی می تواند باعث کوچک شدن کمی اشیا شود، بنابراین خریدار باید خانه را بررسی کند تا مطمئن شود که درهای داخلی و کمدها به درستی بسته می شوند. با احساس کردن دیوارهای داخلی، می‌توانید بررسی کنید که آیا در لمس سرد هستند و بنابراین عایق‌بندی ضعیفی دارند یا خیر.
آنها خاطرنشان می کنند که هنگام مشاهده یک خانه در زمستان، خریداران باید تفاوت های بزرگ در دمای بین اتاق ها را کنترل کنند، نشانه ای که می تواند مشکلات تهویه را برطرف کند.
شما به دنبال نشانه‌هایی از اتاق‌های سرد، اتاق‌هایی با پیش‌نشینی یا حتی اتاق‌هایی هستید که واقعاً گرم هستند. "چرا آنها واقعاً در فصل زمستان گرم هستند مگر اینکه گرما افزایش یابد؟ شما به دنبال تفاوت‌هایی در اتاق‌ها هستید که نشانه‌ای از وجود مشکلات باشد.»
سیستم های برق خانگی و امکانات خارج از فصل خود را بررسی کنید
زمستان اغلب از صاحبان خانه می خواهد که امکانات فصلی خانه مانند استخرها و سیستم های خنک کننده را تعطیل کنند، اما این به این معنی نیست که خریدار باید از بررسی این ویژگی ها صرف نظر کند.
.
Forwarded from Real Estate News (Hojjatollah Izady)
آنها توضیح می دهند که خریدار نمی تواند تهویه مطبوع خانه را در زمستان روشن و آزمایش کند تا تأیید کند که آیا درست کار می کند یا خیر. به همین دلیل، برای خریدار مهم است که دقت لازم را انجام دهد و از فروشنده و نماینده او سؤالاتی در مورد وضعیت سیستم های خانه مانند کوره، سپتیک، قطعات استخر و سایر ویژگی های ملک بپرسد.
اغلب، الحاقات با مجوز انجام نمی شود و لوله ها به درستی عایق بندی نشده بودند، بنابراین در ماه های واقعا سرد، کمی یخ می زنند. بنابراین شما می خواهید آب را روی همه شیرها بکشید و مطمئن شوید که هیچ کدام از آن ها را نمی بینید.
برای استخرها و جکوزی‌ها، ممکن است بخواهید کپی‌هایی از رسیدها، گزارش‌های تعمیر و نگهداری، و گواهی خدمات حرفه‌ای را درخواست کنید تا مطمئن شوید که آنها - و همچنین سایر سیستم‌های خانه - هنگام خرید ملک در وضعیت مناسبی قرار دارند. مانند همیشه، انتخاب یک بازرسی خانه می تواند راهی برای اطمینان از اینکه یک متخصص می تواند درک عمیق تری از ملک، از جمله در مناطقی مانند زیرزمین و اتاق زیر شیروانی، به دست آورد.
اگر به دنبال خرید خانه در این زمستان هستید، از یک مسکن باتجربه کمک بگیرید که می تواند شما را در این فرآیند راهنمایی کند و به شما کمک کند تا هر گونه مشکل ملکی را که ممکن است خود را نشان دهد، علامت بزنید.
.
اغلب، الحاقات با مجوز انجام نمی شود و لوله ها به درستی عایق بندی نشده بودند، بنابراین در ماه های واقعا سرد، کمی یخ می زنند. بنابراین شما می خواهید آب را روی همه شیرها بکشید و مطمئن شوید که هیچ کدام از آن ها را نمی بینید.
برای استخرها و جکوزی‌ها، ممکن است بخواهید کپی‌هایی از رسیدها، گزارش‌های تعمیر و نگهداری، و گواهی خدمات حرفه‌ای را درخواست کنید تا مطمئن شوید که آنها - و همچنین سایر سیستم‌های خانه - هنگام خرید ملک در وضعیت مناسبی قرار دارند. مانند همیشه، انتخاب یک بازرسی خانه می تواند راهی برای اطمینان از اینکه یک متخصص می تواند درک عمیق تری از ملک، از جمله در مناطقی مانند زیرزمین و اتاق زیر شیروانی، به دست آورد.
اگر به دنبال خرید خانه در این زمستان هستید، از یک مسکن باتجربه کمک بگیرید که می تواند شما را در این فرآیند راهنمایی کند و به شما کمک کند تا هر گونه مشکل ملکی را که ممکن است خود را نشان دهد، علامت بزنید.
.
Condo for Sale $678,000
Waterfront Communities
808 - 38 Dan Leckie Way, Toronto Ontario
1+1 Bedrooms
1 Bathroom
Underground Garage
Tax: $2,034.67 / 2021
Property Type: Condo Apt
Size: 700-799 feet²
Description:
Beautiful One Bedroom With Den Unit On High Floor With Spectacular Panoramic View Of The City, 10Ft Ceiling And Large Picture Windows In Living, Dining, Den And Bedroom, Bright And Spacious Functional Layout, Master Bedroom With Semi-Ensuite Walk Thru To Bathroom, Freshly Painted, Walk To Loblaw’s, LCBO And Shoppers Drug Mart, Immaculate. Low Maintenance Fee!!
For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Waterfront Communities
808 - 38 Dan Leckie Way, Toronto Ontario
1+1 Bedrooms
1 Bathroom
Underground Garage
Tax: $2,034.67 / 2021
Property Type: Condo Apt
Size: 700-799 feet²
Description:
Beautiful One Bedroom With Den Unit On High Floor With Spectacular Panoramic View Of The City, 10Ft Ceiling And Large Picture Windows In Living, Dining, Den And Bedroom, Bright And Spacious Functional Layout, Master Bedroom With Semi-Ensuite Walk Thru To Bathroom, Freshly Painted, Walk To Loblaw’s, LCBO And Shoppers Drug Mart, Immaculate. Low Maintenance Fee!!
For Booking please call:
Hojjatollah Izady
Realtor
HomeLife/Cimerman Real Estate Ltd., Brokerage
647-772-9502
hoizady@yahoo.com
.