How a little mortgage math helps swing the own/rent debate in favour of buying a house

Both sides come equipped with facts, numbers and compelling opinions, but homeownership comes out ahead.

Most often suggests that renting a dwelling is cheaper than owning, but recent report shown the “cost of home ownership has been considerably lower than the cost of renting over time when you look at the costs on a net basis.” The reason lies in mortgage math and interest rates.

Report used data for the second quarter of 2021 and estimated the average cost of renting was $2,795 ($2,515 in rent and $280 for monthly utilities). If the same dwelling was owned, they assumed a purchase price of $733,549, with a 20-per-cent down payment and a mortgage interest rate of 2.19 per cent for a 25-year amortization. They calculated the monthly ownership cost as $3,499, based on a monthly mortgage payment of $2,538, plus property taxes, homeowner’s insurance, maintenance and repairs, utilities and condo fees.

Market Watch Infographic- September 2021

قابل توجه خريداران و فروشندگان محترم خانه:
با يك تيم حرفه ای در زمينه فروش و خريد منزل رویایی شما از ابتدا تا انتها همراه شما هستيم.
خدمات ارائه شده:
- ارائه وام با کمترین نرخ بهره موجود در بازار
First, Second, Third Mortgages
- ارزیابی رایگان منزل شما Home Evaluation
- یافتن منزل رویایی شما با توجه به محل و بودجه
- دستیابی به اطلاعات کامل بازار جهت تصمیم گیری صحیح شما در هنگام خرید و یا فروش خانه
- خدمات ویژه برای خریداران بار اولی First Time Home Buyer
- خرید خانه برای سرمایه گذاری Investment Property
- تازه واردین به کانادا Newcomers
- غیر ساکنین کانادا Non-Resident
- خدمات بازسازی Renovation
☎️راههای ارتباطی با ما از طریق تلفن، ایمیل، واتس اپ، فیس بوک، اینستاگرام و تلگرام:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
وب سایت ما:
https://www.homelifecimerman.com/Hojjatollah-Izady
فیسبوک ما:
https://www.facebook.com/Hojjatollah.Izady
اینستاگرام ما:
https://www.instagram.com/ihoizady/
واتس آپ ما:
https://wa.me/message/72TR24AJCPDPJ1
گروه تلگرام ما:
https://t.me/Buy_and_Sell

هاربرفرانت تورنتو

هاربرفرانت تورنتو یکی از محله‌های خوب برای زندگی کردن است.
نزدیک بودن به دریاچه با یک منظره فوق‌العاده ؛ بهترین موقعیت‌ رو برای پیاده‌روی در کنار آب برای شما فراهم می‌کند.

برگزاری بسیاری از کنسرت‌ها و بازی‌های بیسبال نیز می‌تواند میزان علاقه شما به محله هاربرفرانت تورنتو را زیادتر کند.

تنوع دسترسی به وسایل حمل و نقل شهری، در این محله بسیار عالی است.
از یک‌سو ایستگاه مترو Union و از سوی دیگر ایستگاه راه‌آهن VIA و ایستگاه اتوبوس GO تمامی امکانات حمل و نقل شهری را در اختیار شما قرار می دهد.

فرودگاه بیلی‌بیشاپ نیز در نزدیکی محله هاربرفرانت تورنتو به شما امکان مسافرت هوایی سریع را می دهد.
.

▪️پاسپورت کانادایی، یکی از قدرتمندترین پاسپورت های جهان

▪️طبق بررسی و ارزیابی شاخص پاسپورت موسسه Henley & Partners Passport Index،‌ براساس تعداد کشورهایی که فرد دارنده پاسپورت بدون ویزا می تواند به آنها سفر کند، پاسپورت کانادایی همراه با پاسپورت استرالیا در جایگاه هشتم قوی ترین پاسپورت های جهان قرار داد و با آن می توان به 184 کشور بدون درخواست ویزا سفر کرد.

▪️در این ارزیابی کشورهای ژاپن و سنگاپور در رتبه اول (با 191 کشور)، آلمان و کره جنوبی در جایگاه دوم (190 کشور) فنلاند، ایتالیا، اسپانیا و لوکزامبورگ در جایگاه سوم (189 کشور) قرار دارند. اما در قعر جدول رتبه بندی کشورهای افغانستان (26 کشور)، عراق (28 کشور)، سوریه (29 کشور)، پاکستان (31 کشور)، سومالی (34 کشور) و یمن (33 کشور) قرار دارند.
.

🔻قیمت خانه‌های تورنتو در سپتامبر ۱۸ درصد نسبت به سال پیش و ۱/۸ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافته است

آرامش نسبی که در چند ماه بر بازار مسکن تورنتو حاکم بود، حالا جای خود را به گرما و شتاب پیشین بازار داده است.

آخرین آمارهای نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB از فعالیت بازار در ماه سپتامبر نشان می‌دهد که قیمت‌ها در تورنتو نسبت به سال گذشته ۱۸ درصد و نسبت به ماه گذشته ۱/۸ درصد افزایش یافته است.

این گزارش نشان می‌دهد بخشی از این داغی بازار به واسطه بازگشت دوباره خریداران بار اولی به مارکت است، دلیل دیگر هم کاهش چشمگیر تعداد خانه‌های فروشی در بازار است.

کم بودن تعداد خانه‌های موجود در بازار باعث شده تا از یک سو رقابت‌ها و در نتیجه قیمت‌ها افزایش بیابد و از سوی دیگر آمار معامله‌ها نسبت به سپتامبر سال گذشته ۱۸ درصد کاهش نشان دهد.

در این میان بازار کاندو که در سال گذشته با آرامشی نسبی برخوردار بود در بازار تورنتو دوباره داغ شده و متوسط قیمت فروش کاندو در شهر در ماه سپتامبر از ۷۴۴ هزار دلار فراتر برود؛ بالاتر از قبل از آغاز همه‌گیری.

.

لیست فروش امروز ۹ اکتبر
✅✅✅✅✅✅✅✅✅
فروش خانه دیتچد، ۴+۱ خوابه در وان، تقاطع بتهرست / میجرمک
زمین: ۴۱×۱۰۷، ۵ سرویس بهداشتی، نوع ساختمان: دوطبقه،۶ فضای پارکینگ‌ و۲ گاراژ، قیمت درخواستی: ۲,۱۸۸,۰۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد، ۳+۱ خوابه درریچموندهیل، تقاطع یانگ / میجرمک
زمین: ۳۰×۱۰۳، ۳ سرویس بهداشتی، نوع ساختمان: دوطبقه،۶ فضای پارکینگ‌ و۲ گاراژ، قیمت درخواستی: ۹۸۸,۰۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه دیتچد، ۴+۲ خوابه درریچموندهیل، تقاطع بتهرست / الگین میلز
زمین: ۳۹×۱۳۱، ۵ سرویس بهداشتی، نوع ساختمان: دوطبقه،۴ فضای پارکینگ‌ و۲ گاراژ، قیمت درخواستی: ۱,۹۹۸,۰۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس، ۳+۱ خوابه در وان، تقاطع بتهرست / الگین میلز
زمین: ۱۸×۷۲، ۴ سرویس بهداشتی، نوع ساختمان: سه طبقه،۲ فضای پارکینگ‌ و۱ گاراژ، قیمت درخواستی: ۹۹۸,۸۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش کاندو آپارتمان، ۲ خوابه درتورنتو، تقاطع دان میلز/ شپرد
طبقه ۱۶، مساحت ۹۹۲ اسکوئرفیت، یک پارکینگ، یک انباری، قیمت درخواستی: ۴۸۹,۹۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣
فروش خانه تاون هاوس، ۳ خوابه در آرورا، تقاطع بی ویو / سنت جان
۴ سرویس بهداشتی، نوع ساختمان: دو طبقه، ،۲ فضای پارکینگ‌ و۱ گاراژ، قیمت درخواستی: ۷۹۹,۹۰۰$
6️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣2️⃣9️⃣5️⃣0️⃣2️⃣

برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا یافتن خانه مورد نظر خود با من حجت اله ایزدی تماس بگیرید.

647-772-9502

سیاست های غیر منعطف در مورد فضای سبز بر قدرت خرید مسکن تأثیر منفی می گذارد

مقررات فعلی تامین فضای سبز در پروژه‌های متراکم واقع در مراکز شهری تورنتو، بر هدف ساخت مسکن متناسب با قدرت خرید مردم اثر منفی می‌گذارند.

طبق قانون برنامه ریزی شهری تورنتو (Ontario’s Planning Act)، شهرداری‌ها می‌توانند هر ساخت و ساز جدیدی را ملزم کنند که بخشی از زمین خود را به مشارکت در تامین فضای سبز عمومی اختصاص دهد. و یا اینکه سازندگان مبلغی را پرداخت کنند که به «cash in lieu» معروف شده است و برای خرید زمین توسط شهرداری برای احداث فضای سبز از آن استفاده می‌شود.

به علت تغییرات اخیری که از سوی دولت استانی انجام شده است، اکنون زمان مناسبی است که شهرداری‌ها به چالش‌های موجود در مورد سیاست‌های الزام آور تخصیص فضای سبز یا پرداخت نقدی بپردازند و این سیاست‌ها را در کل تورنتوی بزرگ(GTA) هماهنگ کنند.

در بسیاری از شهرداری‌ها، سیاست‌های پرداخت نقدی سبب افزایش هزینه‌های ساخت‌وسازهای مسکونی ‌شده است. مطابق با یافته‌های موسسه BILD، میانگین مشارکت پرداخت نقدی برای یک قطعه زمین 200 واحدی با ساختمان‌های کم ارتفاع از 1.7 میلیون دلار (به معنی 8,486$ دلار برای هر واحد) در سال 2006 به 6 میلیون دلار (به معنی 29,600$ دلار برای هر واحد) در سال 2018 رسیده است. همچنین برای ساخت‌وسازهای بلند مرتبه، میزان مشارکت‌های نقدی قابل‌توجه بوده است و از 20,000$ دلار برای هر واحد به 30,000$ دلار و بیشتر رسیده است.

بنابراین، سیاست‌های پرداخت نقدی سبب ایجاد هزینه‌های افزوده در ساخت‌وسازهای مرتفع و نه‌چندان مرتفع شده است. به علاوه، از آنجایی که این پرداخت‌ها مبتنی بر ارزش زمین‌ها هستند، پروژه‌های متراکم در مراکز شهری نزدیک به ایستگاه های ترانزیت شهری ملزم به پرداخت‌های نقدی‌ بالاتری می شوند و نتیجتا بر هدف ساخت مسکن متناسب با استطاعت مردم اثر منفی می‌گذارند.

ووان

شهر ووان در فاصله 21 کیلومتری (13 مایلی) شمال مرکز تجاری شهر تورنتو قرار دارد.

در زمان سرشماری سال 2016 جمعیت این شهر 306,000 نفر بود و هم اکنون با سرعت زیادی در حال رشد است.

در سال 1981 جمعیت ووان تنها 30,000 نفر بود. پیشبینی می شود که تا سال 2025 جمعیت این شهر از 350,000 نفر هم فراتر رود.

دو کارفرمای بزرگی که در این شهر واقع هستند، پارک تفریحی "واندرلند" با بیش از 3,000 کارمند است و پس از آن یو.پی.اس (یونایتد پارسل سرویسز) با 2,000 کارمند قرار دارد.

بیشتر مردم ووان خود را اصالتا ایتالیایی یا یهودی می دانند. بیش از یک چهارم جمعیت این شهر را اقلیت ها تشکیل می دهند و اکثر آنها اصالتی چینی یا جنوب شرقی آسیایی دارند.

خریداران باید بودجه ای در حدود 1.2 الی 1.5 میلیون دلار برای خرید خانه ای مستقل و حدود 950,000 دلار برای تاون هاوس کنار گذاشته باشند.

خانه های مستقل حدود 65 درصد املاک این شهر را تشکیل می دهند و بعد از آن بیشترین سهم را تاون هاوس ها دارند.
.

▪️به گزارش شرکت RE/MAX، پیش بینی میشود تا پایان سال قیمت خانه در تورنتو با افزایش 7 درصدی همراه باشد. امسال بیشترین افزایش قیمت در خانه های مستقل Detached مشاهده شد که 14.6 درصد بود، پس از آن Townhomes با افزایش 10.6 درصدی و کاندوها با افزایش 4.2 درصدی همراه بوده اند. اما این افزایش در نقاط اطراف تورنتو بیشتر بوده است، مثلا منطقه موسکوکا که (بسته به نوع خانه) شاهد افزایش 37-27 درصدی بوده، تا پایان سال با افزایش 22 درصدی همراه خواهد بود. انتظار می رود منطقه کیچنر و تاندربی نیز با افزایش 10 درصدی تا پایان سال مواجه شوند.
.

کسانی که قصد تهیه خانه در کانادا را دارند، معمولاً سه گزینه پیش روی آن‌ها قرار دارد:

خرید کاندو، خرید خانه و اجاره خانه.

البته وقتی درباره خانه صحبت می‌کنیم، خود شامل انواع مختلفی است. آنچه مد نظر است، این است که بدانیم کدام یک از این سه گزینه برای شما مناسب‌تر است؟ در واقع هر یک از این موارد، مزایا و معایبی دارند و گاهاً معایب یکی از آن‌ها، مزایای دیگری است. به عبارت دیگر خرید کاندو، خرید خانه و اجاره خانه می‌تواند برای افراد با شرایط مختلف، مزایای متفاوتی داشته باشد و یک گزینه منحصر به فرد و مطلق برای همه وجود ندارد. در این مطلب کوتاه، قصد داریم درباره مزایا و معایب هر یک صحبت کنیم تا بدانیم که کدام یک از این گزینه‌ها برای چه افرادی مناسب‌تر است؟
.

برتری‌های کاندو نسبت به سایر انواع خانه

بدون شک نخستین مزیت کاندو نسبت به خانه‌های هاوس و دوبلکس، قیمت کمتر آن است. به گفته انجمن ملی املاک و مستغلات در کانادا NAR متوسط قیمت کاندو در کانادا همواره از قیمت انواع خانه‌ها کمتر بوده و این به معنای پرداخت پیش پرداخت و پرداخت ماهانه کمتر است. علاوه بر این، خرید کاندو مزایای دیگری نیز دارد که در ادامه درباره آن صحبت خواهیم نمود:

هزینه تعمیر و نگهداری کمتر:
هزینه و زحمت تعمیر و نگهداری فضای عمومی و بیرونی کاندوها به عهده هیات مدیره ساختمان است و شما هیچ گونه مسئولیتی در قبال این مسائل نخواهید داشت. در حالی که در خانه‌های ویلایی، اموری مانند کوتاه کردن چمن‌ها و رنگ آمیزی نمای خارجی، تعمیر پرچین‌های جلویی، هرس درختان، تمیز کردن ناودان، جمع کردن برگ‌ها، پارو کردن برف در زمستان و... را برای صاحبان خود به همراه دارد؛ درباره کاندوها تنها مسئولیت تعمیر و نگهداری فضای داخلی واحد شما اهمیت خواهد داشت و این یعنی زحمت و هزینه کمتر برای شما.

موقعیت مکانی:
بر خلاف خانه‌های هاوس که اغلب در حومه شهر و محلات جانبی قرار دارند، کاندوها به جهت تراکم زیاد ساکنین، معمولاً در جایی ساخته می‌شوند که در نزدیکی آن کلیه خدمات رفاهی در دسترس باشد. ساختمان‌های بزرگ مسکونی معمولاً در مرکز شهر قرار دارند و ساکنین کاندوها معمولاً هزینه و زمان رفت و آمد کمتری نسبت به صاحبان خانه خواهند داشت.

امکانات رفاهی:
معمولاً در نزدیکی کاندوها یا در درون خود ساختمان، مجتمع‌های رفاهی قرار دارد که به ساکنین کاندو اجازه استفاده از آن بدون خروج از محدوده زندگی را می‌دهد. امکاناتی مانند استخر شنا، زمین تنیس، سالن بدنسازی، زمین گلف، منطقه پارک، پارک حیوانات خانگی و مسیرهای پیاده روی.

ارتباطات اجتماعی گسترده‌تر:
تراکم بالای ساکنین در یک مجتمع، در مقایسه با محله‌هایی که خانه‌های هاوس در کنار یکدیگر ساخته شده‌اند، بسیار بالاتر است و به همین دلیل هم افراد با همسایگان متعدد زندگی می‌کنند. همین مسئله، این را به ساکنین کاندوها می‌دهد که در میان همسایگان، افرادی را که اشتراکات بیشتری با آن‌ها دارند یافته و ارتباطات اجتماعی گسترده‌تری را ایجاد نمایند.
.

برتری سایر انواع خانه‌ها نسبت به کاندو

وقتی درباره انواع خانه صحبت می‌کنیم، مقصود ما خانه‌هایی است که به صورت مستقل، به هم چسبیده، دوبلکس و... طراحی می‌شوند و بیشتر از یک یا دو خانوار در آن ساختمان ساکن نخواهند بود. این نوع خانه نیز می‌تواند مزایایی داشته باشد که برای برخی ممکن است مفیدتر از کاندوها باشد:

داشتن حیاط و فضای اختصاصی:
در خانه‌های ویلایی، زمینی به عنوان حیاط جلویی و حیاط پشتی وجود دارد که کاملاً در اختیار شما است. این فضا علاوه بر فضای داخلی خانه می‌تواند مورد استفاده شما قرار بگیرد و جایی است که می‌توان برای برگزاری مهمانی‌ها، ایجاد باغچه، کاشت گل و گیاه، ساخت استخر یا زمین بازی کودکان از آن استفاده کرد. چنین فضا و چنین امکانی در کاندوها وجود ندارد و ملک شما در کاندو به فضای داخلی خانه خلاصه خواهد شد.

آزادی بیشتر برای شخصی سازی خانه:
بر خلاف کاندوها، خانه در کانادا این امکان را به شما می‌دهد تا محیط بیرونی و داخلی آن را با توجه به سلیقه شخصی خود تغییر دهید. یکی از معایب کاندوها همین یکنواختی محیط بیرونی خانه شما است که هیچ نقشی در تغییر آن نخواهید داشت. اما درباره خانه‌های ویلایی شما این آزادی عمل را دارید که محیط بیرونی و نمای خانه خود را به هر رنگی که می‌خواهید درآورید، در حیاط خود گل بکارید، نرده‌ها را رنگ کنید، باربیکیو نصب کنید، سایبان و آلاچیق ایجاد کنید و...

امکان ارتقای خانه:
زمانی که خانه‌ای با زمین بیشتر در اختیار دارید، شما می‌توانید بر حسب نیاز خود اتاقی به آن بیافزایید یا با ریختن یک دیوار، فضای تازه دیگری برای خود ایجاد کنید. تغییر نقشه ساختمان کاری است که به مرور زمان می‌توانید انجام دهید و هر گاه به فضایی تازه نیاز داشتید (به عنوان مثال زمانی که صاحب فرزندی تازه می‌شوید) خانه خود را متناسب با نیاز خود تغییر دهید. این کاری است که هرگز در آپارتمان امکان انجام آن وجود ندارد و تغییر در نقشه کاندو معمولا امکان پذیر نخواهد بود.

آغاز یک شغل تازه در خانه:
بسیاری از مشاغل در کانادا از درون خانه‌ها آغاز می‌شوند. احتمالاً می‌دانید که بسیاری از شرکت‌های بزرگ جهان نیز در ابتدا از گاراژ یک خانه شروع به فعالیت کردند. زندگی در کاندو، امکان آغاز یک کسب و کار از درون خانه را از شما خواهد گرفت. به عنوان مثال اگر بخواهید لوله کشی را آغاز کنید، می‌توانید از پارکینگ خانه و حیاط خود استفاده کنید؛ اما چنین امکانی در کاندوها وجود نخواهد داشت.

عدم محدودیت در تعداد نفرات ساکن:
کاندوها برای تعداد افرادی که در هر واحد زندگی می‌کند، محدودیت‌هایی دارند که در خانه‌های دیگر وجود ندارد. به عنوان مثال اگر برای مدتی بخواهید برخی از اعضای دیگر خانواده را به عنوان مهمان در خانه خود نگاه دارید، طبق قوانین موجود در آپارتمان‌ها، با این کار شما برخورد خواهد شد؛ در حالی که در یک خانه خصوصی چنین محدودیتی نخواهید داشت.

آسانی در فروش:
به طور کلی می‌توان گفت که فروش خانه از فروش کاندو آسان‌تر است. فروش کاندو در بازار مسکن ممکن است بسیار دشوار باشد. به این دلیل که کاندوها در اغلب مواقع، به عنوان خانه دوم (یا خانه جایگزین) خریداری می‌شوند و عموماً زمانی افراد نسبت به خرید کاندو اقدام می‌کنند که توانایی مالی افزایش دارایی را داشته باشند. همچنین کاندوها بسیار یکنواخت و شبیه به یکدیگر ساخته می‌شوند و هیچ یک برجستگی خاصی نسبت به دیگری ندارد؛ در حالی که خانه‌های خصوصی هر یک توسط ساکنین قبلی به نوعی شخصی سازی شده‌اند و به همین جهت، سلایق مختلف خریداران ممکن است به سادگی شامل حال خانه شما نیز بشود.
.

برتری اجاره بجای خرید خانه یا کاندو

گزینه دیگری که در مقدمه این مقاله مطرح شد، گزینه اجاره خانه بجای خرید آن بود. گاهی برای برخی افراد، این گزینه می‌تواند از خرید یک خانه یا کاندو بهتر باشد. به همین دلیل قصد داریم در اینجا درباره مزایای انجام این کار صحبت کنیم تا با آگاهی از آن، به بهترین انتخاب برای خود دست بزنید:

هزینه مسکن کمتر:
بدون شک اگر برای سکونت موقت در جستجوی خانه در کانادا باشید، اجاره گزینه‌ای بهتر از خرید برای شما خواهد بود. چرا که هم هزینه بسیار پایین‌تری نسبت به خرید خانه دارد و هم تنوع بیشتری اعم از کاندو، خانه خصوصی و حتی یک اتاق در خانه‌ای اشتراکی پیش روی شما خواهد بود.

امکان جابجایی آسان‌تر:
برای افرادی که به واسطه شغل خود ممکن است در شهرها یا محله‌های مختلفی جابجا شوند، خرید و فروش خانه ممکن است بسیار خسته کننده باشد؛ بنابراین اگر این امکان وجود دارد که بخواهید باز هم جابجا شوید، اجاره خانه بسیار معقول‌تر به نظر می‌رسد؛ چرا که قراردادهای اجاره خانه به صورت سالانه تنظیم می‌شوند و حتی اگر در ماه‌های میانی قرارداد و بدون اطلاع قبلی مجبور به جابجایی شوید، نهایتاً می‌توانید با پرداخت مبلغی به اندازه اجاره دو یا سه ماه به عنوان جریمه، قرارداد خود را فسخ نمایید.

موقعیت مکانی متنوع:
برای کسی که قصد اجاره خانه یا کاندو را داشته باشد، گزینه‌های بهتری از نظر موقعیت مکانی وجود خواهد داشت. گزینه‌هایی که نزدیک به مرکز شهر، مراکز تجاری، اماکن تفریحی و حتی نزدیک به بزرگراه‌ها قرار دارند و به شما این امکان را می‌دهند که از امکانات نزدیک خانه خود استفاده کنید.

بدون نیاز به خرج کردن سرمایه:
اجاره خانه این امکان را به شما می‌دهد که پولی را که هنگام خرید خانه یا کاندو به عنوان پیش پرداخت قرار بود بپردازید را به عنوان سرمایه در زندگی خود نگاه دارید و آن را به گردش درآورید. هزینه پیش پرداخت یک کاندو یا خانه بین 10 هزار تا 100 هزار دلار کانادا و شاید بیشتر خواهد بود. این مبلغی است که اگر اقدام به اجاره نمایید، می‌تواند به عنوان سرمایه، برای شما درآمدزایی کند.

بدون نیاز به هزینه تعمیر و نگهداری:
به طور کلی، مستاجران از پرداخت هزینه‌های تعمیر و نگهداری معاف هستند. به عنوان مثال اگر سیستم گرمایشی یا لوله کشی خانه دچار آسیب شود، این وظیفه صاحب خانه است که هزینه تعمیر آن را بپردازد.

جمع بندی:

همانطور که دیدید، هر یک از سه گزینه خانه در کانادا، مزایا و معایب مخصوص به خود را دارند و انتخاب این سه گزینه کاملاً بستگی به اهداف و شرایط شما خواهد داشت. حتی می‌توان گفت که هر یک از این سه گزینه ممکن است در یک دوره خاص از زندگی برای شما مناسب‌تر باشد. به عنوان مثال، زمانی که مجرد هستید و قصد ساخت آینده خود را دارید، اجاره بهترین گزینه ممکن خواهد بود. وقتی که تشکیل خانواده می‌دهید و بچه دار می‌شوید، داشتن یک خانه خصوصی دارای محوطه حیاط، گزینه‌ای بهتر است و در پایان، وقتی فرزندان شما سراغ زندگی خودشان رفتند، زندگی در یک کاندو، بسیار کم دردسرتر از خانه خصوصی تان خواهد بود. بنابراین آنچه مهم است، شرایط شما و سلیقه شخصی‌تان در انتخاب سبک زندگی است.
.

چنانچه برای خرید یا اجاره یک خانه مردد هستید، باید بگوییم اگر می‌خواهید پولتان را پس‌انداز کنید خرید خانه در کانادا انتخاب منطقی‌تری است.

بر اساس گزارشی که چندی پیش توسط Royal LePage منتشر شده، در نیمه دوم سال ۲۰۲۱ افرادی که صاحب‌خانه هستند نزدیک به ۷۶۹ دلار در ماه کمتر از افرادی که اجاره پرداخت می‌کنند، هزینه دارند.

بر اساس این پژوهش اگر شما فردی هستید که می‌توانید مبلغ خرید یک خانه ، یعنی مبلغ پیش‌پرداخت و اقساط وام را تأمین کنید ؛ برای شما بسیار به‌صرفه‌تر است که در کانادا خانه بخرید تا اینکه بخواهید در بلندمدت یک خانه با همان شرایط یکسان اجاره کنید.

اما توجه داشته باشد که در موارد بسیار کمی، اجاره خانه مقرون به صرفه‌تر از خرید آن است که آن هم زمانیست که خانه در محل‌های بسیار لوکس و گران باشد.

طبق گفته‌ی مدیر ارشد شرکت Royal LePage Real Estate Services:
"با توجه به تجربیات گذشته در تاریخ املاک و مستغلات کانادا، مالکیت خانه در این کشور بسیار سودآور بوده است و بسیاری از کانادایی‌ها در زمان بازنشستگی در بخش مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند."
.